规范， 地处偏僻，交通不便，且以年久失修，多是超龄服务，频临报废。这远远不能 适应腾飞中新兰州的商贸之需。就客观规律而言，市场呼唤兰州要尽快拥有符合时代潮流，具有现代化管理手段的正规超前便利优质高效，并具有雄厚 实力的服务性物流中心联合体。 三得天独厚的区位优势。北龙口示范区位于兰州市北大门，离市区仅八 公里，距皋兰县城二十公里，距中川机场四十公里。四公里处国道线与改道 后的线相交汇，真正形成了通往西北各省区的必经咽喉要道。因此，造就了 这地区公路业的发达。沿线北上，可通往白银宁夏内蒙线，南下则 于市区接壤。沿线西行，直通我省河西走廊新疆青海西藏。是我国通 往欧洲西亚各国的主要公路干线。这中心的建立，具有立足兰州，连接西北， 辐射欧亚，推动公路运输业健康发展之功效。发展潜力巨大，前景十分广阔。第三章建设规模与经营方式 建设规模。项目建设地位于国道线公里处。 总占地面积亩，营业面积平方米。其中，仓储面积平方米， 土畜产市场平方米，加工车间平方米，综合服务大楼平方米。 建设密度，绿化面积。 二经营范围与方式项目建成后，根据市场需求的变化，不断调整自己的 营销策略和经营结构，形成自己的特色以公路为中心和优势来占领市场，扩 大市场。根据物流的不同特点，区别产地，销地，集散地的不同情况，在现有市 场基础上进步规范发展，完善物流功能，增强辐射能力，积极推行产销直挂 连锁经营配送贸工农体化经营的物流流通方式，为兰州大商贸中心的建设 再添瓦。 物流业务就其多样性联动性的特点决定，其业务范围如下 办理货物仓储半成品加工分拣分拨粘贴换装配送货物码 架等全部物流手续 设计编制最佳运输方案，提供特色市场服务 代理铁路水路公路航空运输和多样式联运业务 提供各类运输咨询技术服务 垫付运输费用，代办结算手续 代理各类运输保险业务及索赔业务 提供贵重特殊物品的押运业务 提供物流网络设计预测订货管理存货管理等现代物流服务 办理各类代购业务。化工产品矿产品农副土特产品煤炭油品 化肥钢材水泥中药材橡胶制品粮食作物，以及各类可代办业务。第四章建设条件 可行性研究报告考虑到本项目地层结构的特殊性以及参考资料的局限性等 原因，建议在初步设计中，对工程地质重新勘探试验，以便为工程设计提供确切 的基础资料。 第节土质建设条件 工程地质情况 地形地貌条件 勘察场地位于黄河侵蚀堆积成因的河谷级阶地上，由于人工整平，现地 形平坦，四周开阔，地面高程在，最大高差，南与 自然沟相接，北连开发地，东西与国道国道相邻。 地质结构 本区在区域地质构造上属北祁连山褶皱系的东延部分，大地构造为祁连褶 皱系中间隆起带东端的陇西古陆隆起带，地质构造复杂，新沟造运动活跃。兰州 盆地内主要发育的向祁吕系的罗锅沟断层及向河西系的忠和断层。加上 受青藏高原近代隆起影响，沟地的东西两山不断抬高，沟地基底也发生了不均衡 的升降运动，本场地位于罗锅沟与忠和断层之间。勘察场地的土地结构简单， 般从地表向下依次为素填土粉土淤泥质土砂类土及卵石。其中素填土平均 厚度最大厚度号孔，最小厚度号孔，粉土层平均厚 度，最大厚度，最小厚度号孔，淤质泥土呈透镜状，揭露 厚度在号孔出现。砂类土层平均厚度号孔，卵 石层平均厚度，各孔均未揭穿该层，据本次勘察资料可知该层大于。 岩土类型及工程地质特征 经野外勘探，结合原状，扰动样的实验室分析，将场地地层分为素填土 粉土淤泥质土砂类土卵石五种类型。 物理地质现象。 场地平坦，四周开阔，东西依托国道，自北向南修建二条口宽，底宽 的排洪道连接自然沟。因而不存在泄洪崩塌等物理地质现象。 二工程地质问题及评价场地的稳定性和适宜性。勘探场地地形平坦，但周边有冲沟，由于国道 排洪道的设立，因此不可能产生洪涝灾害。场地所在区新构造运动活跃，地震基 本烈度为度，所以该场地稳定性较好，建筑物应采用防震设计。 地基容许承载力评价。本次勘探所揭露的地层深度内，岩土类型为五 种，因各自的工程特征不同，现将各自强度分述如下 素填土。该层较均匀，平均厚度，主要有砾石，砂与粘性土组成， 经过人工压实，压缩性较小，容许承载力为。因而不宜做拟建建筑的持 力层。 粉土。该层含有砾石，砂，且在个别层位上具含量增大，含水量般 在，呈软塑状。因而其压缩性大，承载力小，其允许承载力仅为， 不宜作为拟建建筑的持力层。 淤泥质土。分布不均匀，承载力小，般小于，不能作为持力 层。 砂类土。该层松散，主要以红粗沙为主，因而其允许承载力可达， 但因该层饱水，易发生震动液化，所以该层不宜作为拟建建筑持力层。 卵石。本层厚无霜期天 最大积雪深度 最大冻土深度 年冰雹日数最多天 年雾日数最多天 年雷暴日数最多天第三节占地面积和场地使用现状 占地面积。物流中心项目占地面积余亩。已办理土地使用权证。 二建设场地现已三通平。 第四节地理位置交通信息通讯 地理位置优越。 建设项目地处兰州市北大门，距市区公里，区位环境以绿化为主，用地 条件良好，形成极有特色的商贸区。 二交通条件极为发达。 新建的国道和国道是兰州通往皋兰白银永登等各县区的交通要 道，也是通往的新疆青海宁夏陕西西藏仅内蒙唯的陆路交通干线。物 流中心距铁路兰州北站仅公里，距兰州空港中川机场约公里，是处交通 十分便利的物流集散地。 三信息通讯畅通。 兰州市近几年电讯事业飞速发展，已成为西北电讯枢纽，为兰州各县区与 国内外的紧密联系和信息交流提供了充足的保证。特别是兰州公共信息服务网已 经开通，我市已进入高速公路，可为社会提供新华社信息，物资信息等个 类别服务。程控电话，传真机，手机机已普及联网各周边地区，为项目建 设及商贸活动提供了有力条件。第五章公用工程 第节供电 本项目用电需新建配电室座。该配电室设计装机容量，建成运行 可充分满足项目用电要求。 经计算本项目年耗电量为万度。 第二节给排水 给排水工程 给水水源是市县政府督办工程，计划今年八月底以前，可将供水管道 铺完全境。届时可直接接入的给水线路条，给水管路每隔米左右设 处消火栓，以满足消防要求。 污水。污水采用雨污分流制。项目地南面连接自然沟，东西各有 条公路泄洪道，地势北高南低，采用截流式内控布管，经过化粪池，沉淀处理等 措施，部分经管网流入自然沟，部分用于绿化。 雨水。结合区内地形特点，并根据道路布设规划及防洪要求，就近排除 便捷。 二用水量估算。本项目只计算生活用水，绿化清洁用水，餐饮用水等综 合计算，每日用水量立方米，年用水量估算约万立方米。 第三节采暖 采暖方式。物流中心综合办公楼车库警卫室等建筑，均需冬季供 暖部位，均采用热水供暖。综合楼供暖上供下回，垂直单管串连，室外管网采用 管沟敷设，主保温材料采用岩棉毡，管道采用无缝钢管。 二供热来源。物流中心需建平方米锅炉房座，设计安装吨热 水供热锅炉吨锅炉两台，吨锅炉台，建成后可满足采暖要求。第六章工程设计方案 第节总平面布置 本项目总平面布置力求反映物流中心特色，合理布局，注重环境，节约投 资和易于分布实施，便于管理为总的指导思想。区内自南向北按三大块设计布局。 中心前区为农副畜牧专业市场，占地亩约合万平方米中区为停车 场，运输中心，综合办工楼等设施区域，占地亩约合万平方米后 区为仓储中心，占地亩约合万平方米。 物流中心建成后形成规模宏伟之西北之最，商品直观展现，综合服务功能 齐全，方便客户交易，区域内道路畅通。消防车道和消防距离符合消防规范，人 车货流互不干扰，各就其所。 总平面布置特别注重环境绿化，结合中心建筑造型和空间布局，在周边种 植绿化带，绿地，栽种多种花卉常绿乔木灌木绿篱花坛，形成乔灌 草结合的绿色通道。绿化面积万平方米绿化率。配合大沙沟绿化 工程，形成环境优美的物流中心，为兰州北大门形象工程再添道靓丽的风景线。 第二节土建工程 本工程项目包括市场仓储中心车库及全区域为砼浇次性地 基处理综合服务办工楼栋，建筑面积平方米，框架结构。配电室 平方米，锅炉房平方米，警卫室六栋平方米，砖混结构市 场平方米仓储中心平方米车库平方米，加工 车间平方米，采用彩钢板系列建设围墙，大门，厕所等。 二建筑物抗震设防等级按烈度度设防。 三技术经济指标 占地面积万平方米折合亩 总建筑面积万平方米 建筑占地面积万平方米 建设密度。 四建筑工程三材用量估算 钢材万吨水泥万吨 木材万立方米。 第三节消防设计 为了认真贯彻执行预防为主，防销结合的消防工作方针，切实做好消 防设计工作，严格按照消防工作三同时原则，本项目消防设计作如下考虑 应按消防规范要求，设置足够数量的消防器材和设立醒目消防标志，组 织机构中应有专人专业队伍战负责消防安全 总平面布置中已考虑消防车道，防火间距，区域内应设计三十处消防栓， 以满足消防要求 消防用水按火灾延续时间为小时，用水量计 物流中心供水管网，水量水压均能满足室外消防用水要求。 第七章环境污染及保护 项目污染源分析 废气。主要来自中心锅炉房。该供热系统以煤为原料，年耗煤约， 煤主要来自靖远煤矿，含灰粉为，含硫约为，年排放废气量万， ，烟尘，。 废水。主要来源于锅炉房和生活污水。全区年排废水万吨，日排污 水，其水质大体为。 固体废物。项目建成营业后，年产生固体废物约吨。其中约 吨包装材料可回收利用，锅炉房粉煤灰炉渣约