条件用地所申报项目用地已完全落实。配套条件供电已征得当地供电部门同意按设计用电量供电。供水项目所在在已有供水管网，可满足项目建成后用水需求。气象条件市地处寒温带大陆性季风气候区内，气候特点为冬季受极地大陆气团影响，常为势力较强蒙古高压所控制，严寒而干燥夏季由于太阳照射角度增大，升温较快，降雨集中，光照时间长，雨热同季，加上受东南季风影响，气候温和湿润春季多风，降水较少秋季降温急剧。年平均气温极端最高气温极端最低气温年平均风速年平均相对湿度年平均降水量年平均光照年平均无霜期最大冻土深度最小冻土深度主导风向西北风地质条件市地质类型是由元古代泥盆系石英页岩及中酸性火岩上侏罗下白垩酸性火山岩白垩系四方台组沉积页岩第三系松散沉积和第四系松散沉积层地层和由石英长石黑云母组成小岩体浸入岩组成。市盆地基底为花岗岩，地带为海面褶皱带。市境内土壤由暗棕地黑土和沼泽土构成，平均厚度米左右，最厚达米。地形地貌地震情况市地处小兴安岭山脉西南麓向松嫩平原过度中间地带，由第四纪冲积洪积物组成堆积地形。受新构造运动影响，形成了波状起伏岗地和坳谷分明地貌。整个地势呈东高西低北高南低特点。海拔高程在之间。小兴安岭山脉纵横市境东西，为小兴安岭向松嫩平原过渡地带。根据建筑抗震设计规范规定，市属度地震烈度区。城镇规范及社会条件本项目建设符合该区域总体规划，项目建设大大改善当地人民群众患者医治条件，促进了地方医疗水总论项目名称及承办单位项目名称市和平社区卫生服务中心建设项目项目承办单位市中医院项目负责人院长费用万元项目总投资万元第十章社会需求情况与风险分析项目发展思路将来随着社区卫生服务中心投入使用，中心条件改善，对我们来说这既是个发展机遇，又给我们带来了压力和挑战，如何应对如何保证病源呢是紧紧围绕住院病人，切实做好服务工作。这是多数主任想法。金杯银杯不如患者口碑，以先进技术人性化服务，做好每位住院患者工作，是最有效广告宣传。同时定期开展科普保健知识讲座举办多种形式病友联谊病友之家节假日上门服务等具有特色活动，不断加强和完善病人随访回访工作等，是强化医患沟通，拓展医疗服务，培养忠诚客户又手段。二是积极开展和引进新业务，开展新技术，拓展服务领域。面对激烈竞争医疗市场，要赢得患者，就要做到人无我有人有我新，在开展常见病多发病诊疗基础上，通过与上级医院技术协作等形式，引进既能满足各层次患者需求，又能节省患者费用新技术新项目，将是该社区卫生服务中心持续发展和竞争力保证。三是以技术支持学术交流为主，强化与大中型医院和其它社区卫生服务机构沟通联系，共筑和谐双赢网络。通过搞各类学术会议定期进社区开展义诊活动，去上级医院进修学习等形式，切实提高中心全方面素质，赢得广大消费者信任，扩大影响，把医疗服务市场做好。项目实施风险及防范措施市社区卫生服务中心前期工作基础扎实，技术力量较强，相关工作经验丰富，而且本项目是市医疗部门重点支持事业，加上国家相关政策扶持。另外社区卫生服务中心是满足市场需求，病源均来自于医院周边都市村庄以及社区，在周围并没有能与该社区卫生服务中心实力相抗衡同级医疗机构。只要市和平社区卫生服务中心在建立中心初期通过广泛接触基层政府社区卫生人员和居民群众，了解掌握真实情况，听取各种意见，总结推广行之有效做法和经验，实现体制机制和工作创新。加大宣传力度，使广大群众了解发展社区卫生服务目意义和作用，引导群众理解支持和积极参与社区卫生服务工作。使人们更深入了解社区卫生服务中心职能，其发展前景将是相当可观，基本不存在被淘汰危险。市和平社区卫生服务中心要以先进管理模式专业医务人员独特学术思想质优价廉医药，专业科研队伍，强大资金势力，这些就是市和平社区卫生服务中心成功基石。并且能够带来良好社会效益和经济效益。综上所述，本项目风险是非常小。关键在于加强单位经营管理降低运营成本提高医疗及服务质量，以社会需求为导向，提高医务人员整体素质增加医疗设备环境建设，短时间内建立起社区服务中心，并投入运营。把为客户服务作为企业根本宗旨，使企业乃至整个行业不断发展。第十章效益分析该项目属于社区卫生服务中心基础设施建设，项目建成后可大大改善社区卫生服务中心基础设施落后状况，完善硬件设施，更好地为社区人民提供服务。通过大力普及基本卫生知识，引导居民建立科学文明健康生活方式，以社区居民为服务对象，以社区家庭为单位，以老人妇女儿童残疾人为重点，以健康教育为先导，向个人和家庭提供健康体检医疗咨询以及义诊为体连续方便有效砂石费用万元项目总投资万元第十章社会需求情况与风险分析项目发展思路将来随着社区卫生服务中心投入使用，中心条件改善，对我们来说这既是个发展机遇，又给我们带来了压力和挑战，如何应对如何保证病源呢是紧紧围绕住院病人，切实做好服务工作。这是多数主任想法。金杯银杯不如患者口碑，以先进技术人性化服务，做好每位住院患者工作，是最有效广告宣传。同时定期开展科普保健知识讲座举办多种形式病友联谊病友之家节假日上门服务等具有特色活动，不断加强和完善病人随访回访工作等，是强化医患沟通，拓展医疗服务，培养忠诚客户又手段。二是积极开展和引进新业务，开展新技术，拓展服务领域。面对激烈竞争医疗市场，要赢得患者，就要做到人无我有人有我新，在开展常见病多发病诊疗基础上，通过与上级医院技术协作等形式，引进既能满足各层次患者需求，又能节省患者费用新技术新项目，将是该社区卫生服务中心持续发展和竞争力保证。三是以技术支持学术交流为主，强化与大中型医院和其它社区卫生服务机构沟通联系，共筑和谐双赢网络。通过搞各类学术会议定期进社区开展义诊活动，去上级医院进修学习等形式，切实提高中心全方面素质，赢得广大消费者信任，扩大影响，把医疗服务市场做好。项目实施风险及防范措施市社区卫生服务中心前期工作基础扎实，技术力量较强，相关工作经验丰富，而且本项目是市医疗部门重点支持事业，加上国家相关政策扶持。另外社区卫生服务中心是满足市场需求，病源均来自于医院周边都市村庄以及社区，在周围并没有能与该社区卫生服务中心实力相抗衡同级医疗机构。只要市和平社区卫生服务中心在建立中心初期通过广泛接触基层政府社区卫生人员和居民群众，了解掌握真实情况，听取各种意见，总结推广行之有效做法和经验，实现体制机制和工作创新。加大宣传力度，使广大群众了解发展社区卫生服务目意义和作用，引导群众理解支持和积极参与社区卫生服务工作。使人们更深入了解社区卫生服务中心职能，其发展前景将是相当可观，基本不存在被淘汰危险。市和平社区卫生服务中心要以先进管理模式专业医务人员独特学术思想质优价廉医药，专业科研队伍，强大资金势力，这些就是市和平社区卫生服务中心成功基石。并且能够带来良好社会效益和经济效益。综上所述，本项目风险是非常小。关键在于加强单位经营管理降低运营成本提高医疗及服务质量，以社会需求为导向，提高医务人员整体素质增加医疗设备环境建设，短时间内建立起社区服务中心，并投入运营。把为客户服务作为企业根本宗旨，使企业乃至整个行业不断发展。第十章效益分析该项目属于社区卫生服务中心基础设施建设，项目建成后可大大改善社区卫生服务中心基础设施落后状况，完善硬件设施，更好地为社区人民提供服务。通过大力普及基本卫生知识，引导居民建立科学文明健康生活方式，以社区居民为服务对象，以社区家庭为单位，以老人妇女儿童残疾人为重点，以健康教育为先导，向个人和家庭提供健康体检医疗咨询以及义诊为体连续方便有效砂石钢筋水泥石灰等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。第五章建设方案项目组成该项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，三层结构。建筑设计方案设计依据民用建筑设计通则供电系统设计规范建筑设计防火规范其它有关现行规范和规程项目承办单位提供图纸与设计要求。设计原则设计吸取近年来社区卫生服务中心建设先进经验，已有利于开展社区卫生服务中心工作开展，方便为广大社区人民服务为设计原则。建筑立面造型设计造型设计要求简洁整体和谐统庄重典雅立意创造个富有地域特色文化内涵和时代气息现代化建筑，同时深化设计细部，使整个建筑远观轮廓起伏有特征体形比例优美，近看有细部有内容。造型设计力求空间构图均衡和多向性，从空间体形入手，从各个不同角度都有变化有起伏。土建工程设计依据建筑结构荷载规范建筑抗震设计规范混凝土结构设计规范建筑地基基础设计规范项目承办单位提供水文地质报告其它相关单位提供资料。建筑结构结构安全本工程结构合理使用年限为年，建筑安全等级为二级，根据该建筑重要性抗震设防类别为乙类建筑。建筑结构方案该项目建设采取混砖结构，层数为三层，楼高米。地基基础地基基础设计根据岩石工程勘察报告场地地震危险性作综合评价正确确定地基承载力，基础埋臵深度应根据地质情况土冻层深度以及地下水位等情况，综合考虑确定。结构形式工程承重结构体系采用现浇结构，楼板为现浇钢筋混凝土楼板，柱截面为填充墙体采用厚粉煤灰加气混凝土砌块砖，为了提高墙体承载力稳定性，设有明柱和暗柱。结构材料钢筋采用热轧钢筋混凝土强度等级基础部分，框架柱梁，构造柱圈梁，楼梯过梁均采用填充墙均为粉煤灰加气混凝土砌块砖，强度等级为级，干容重不大于。其它工程给水设计依据建筑给水排水设计规范室内给水设计规范。二水源与供水设施本项目用水直接通过供水主管道接入，可保证该项目生活用水及消防用水需要，给水管管材均选用铝塑复合管。三消防给水系统根据建筑设计防火规范有关规定，建筑物应设臵消火栓给水系统。排水设计依据建筑给水排水设计规划污水综合排放标准建设单位及相关专业提供有关资料和设计要求。二排水方式和设施根据现状排水系统及规划要求，按照雨污水分流原则，建筑物内部雨污水按分流制原则进行设计。雨水建筑物屋面雨水采用有组织排水，设臵屋面雨水口雨水斗落水管，将雨水排至室外地面，经院内雨水排水管网收集后排出。污水排放医疗用水单独收集，集中处理后排入城镇污水管网。生活废水经化粪池处理后，排入城镇污水管网。供电设计依据供配电系统设计规范民用建筑照明设计标准二电源设施供电电源线路用供电网络接入，用砂石钢筋水泥石灰等均在本区内采购，通过汽车运输到施工场地。水电等可就近引入，条件可满足施工需求。第五章建设方案项目组成该项目占地面积平方米，总建筑面积平方米，三层结构。建筑设计方案设计依据民用建筑设计通则供电系统设计规范建筑设计防火规范其它有关现行规范和规程项目承办单位提供图纸与设计要求。设计原则设计吸取近年来社区卫生服务中心建设先进经验，已有利于开展社区卫生服务中心工作开展，方便为广大社区人民服务为设计原则。建筑立面造型