房建设，有助于集约有限土地资源，合理提高土地使用效率。本工程所占用地不涉及拆迁和移民安臵问题，故在此不做赘述。第五章环境和生态影响分析建设项目周围环境情况建设项目位于。地处市区北部，位于东经北纬。东依崂山区，南接李沧区，西临胶州湾与胶州市相邻，北与即墨市毗连。东西最大横距公里，南北最大纵距公里。全区总面积平方公里。地处胶东半岛，其河流均为季风区雨源型，且多为独流入海山溪性小河，河流水系发育和分布明显受地形地貌控制。全区主要河流有白沙河墨水河洪江河桃源河大沽河等。东面环山，西北两面是平原，西南临海，地势起伏不平。东部为嵘山余脉，低山多丘陵中部为平原区，地势平坦，区域广大西部为低洼滩涂区，且少有丘陵，呈东高中平西低阶梯状地貌。建设项目所在地属北温带季风大陆性气候，四季变化及季风进退均较为明显，雨水丰富，年温适中，冬无严寒，夏无酷暑，气候温和，受海洋调节作用，又表现出春冷夏凉秋暖冬温，昼夜温差小，无霜期长和湿度大等海洋性气候特点。区内历年平均温度在之间，极端最高气温出现在月中旬月上旬，极端最低气温出现在月下旬月初。初霜期般在月中旬，终霜期般在月中旬，无霜期历年平均为天，平均结冰日数天，般冻土深度厘米，最大冻土深度为厘米。根据环境保护局分局检测结果，该项目所在区域环境空安置房项目可行性报告安置房工程可行性研究报告移民拆迁安置房项目建议书申报单位及项目概况项目申报单位概况项目概况项目名称项目地点项目建设单位须保证所有环保设备正常运行，加强对住宅区内污水管网维护，并制定生活污水事故排放应急防范对策。制定合理生活垃圾收集方案与运输计划，保持住宅区内道路清洁以减轻面源污染影响制定合理绿化和绿地维护措施。负责对住宅区居民环保意识培养，使居民认识到环境保护重要性。地震影响分析住宅楼结构形式分为砖混结构，按新规范要求，按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用粉煤灰砖，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，情面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。第六章经济影响分析经济费用效益分析该项目为旧村改造安臵房项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由建设单位逢筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设办理。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为住宅楼，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资金项目，不属于主要产出物和投入物市场价格不能反应其真实价格项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，不需进行经济影响分析，经济费用效益分析从略。投资估算依据本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。建设投资估算工程实物量本估算实物工程量按设计各专业提供工程量计算。设备购臵费采用询价和现行市场价格来计算，运杂费包括在设备价中。土建工程按估算定额及其取费程序计算。主要材料费按现行市场价计算。工程其他费用前期工作费按第部分工程费用计算。建设单位管理费按第部分工程费用计算。工程监理费按第部分工程费用之和计算。工程勘察费按有关工程勘察收费标准计算。工程设计费按有关工程设计收费标准计算。工程质监费按有关工程质监收费标准计算。预备费基本预备费按第二部分费用之和计算。涨价预备费根据有关规定，涨价预备费不计。投资估算表工程投资估算表编号项目名称取费公式合价万元建安工程费用二其他费用前期工作费勘察费设计费工程监理费建设单位管理费工程质监费三预备费二四项目估算总投资二三资金筹措方案项目估算投资万元，资金来源全部社区自筹解决。第七章社会影响分析社会影响效果分析本项目建设，提高了区域管道天然气普及率，减少了居民生活用煤量，间接地改善了区域大气环境质量生活小区内排水实行雨污分流制，生活污水进入污水处理厂集中处理，这都有利于区域环境改善。本项目建成后，经过统规划须保证所有环保设备正常运行，加强对住宅区内污水管网维护，并制定生活污水事故排放应急防范对策。制定合理生活垃圾收集方案与运输计划，保持住宅区内道路清洁以减轻面源污染影响制定合理绿化和绿地维护措施。负责对住宅区居民环保意识培养，使居民认识到环境保护重要性。地震影响分析住宅楼结构形式分为砖混结构，按新规范要求，按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用粉煤灰砖，在建筑材料选择上应本着就地取材经济安全原则，情面及外墙保温应满足新规范节能要求，并在设计及施工中严格把关。第六章经济影响分析经济费用效益分析该项目为旧村改造安臵房项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由建设单位逢筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设办理。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为住宅楼，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资金项目，不属于主要产出物和投入物市场价格不能反应其真实价格项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，不需进行经济影响分析，经济费用效益分析从略。投资估算依据本地同类工程概估算预算技术经济指示现行人工建筑材料市场价格及建筑造价指标国家省有关现行建设工程其它费用取费标准。建设投资估算工程实物量本估算实物工程量按设计各专业提供工程量计算。设备购臵费采用询价和现行市场价格来计算，运杂费包括在设备价中。土建工程按估算定额及其取费程序计算。主要材料费按现行市场价计算。工程其他费用前期工作费按第部分工程费用计算。建设单位管理费按第部分工程费用计算。工程监理费按第部分工程费用之和计算。工程勘察费按有关工程勘察收费标准计算。工程设计费按有关工程设计收费标准计算。工程质监费按有关工程质监收费标准计算。预备费基本预备费按第二部分费用之和计算。涨价预备费根据有关规定，涨价预备费不计。投资估算表工程投资估算表编号项目名称取费公式合价万元建安工程费用二其他费用前期工作费勘察费设计费工程监理费建设单位管理费工程质监费三预备费二四项目估算总投资二三资金筹措方案项目估算投资万元，资金来源全部社区自筹解决。第七章社会影响分析社会影响效果分析本项目建设，提高了区域管道天然气普及率，减少了居民生活用煤量，间接地改善了区域大气环境质量生活小区内排水实行雨污分流制，生活污水进入污水处理厂集中处理，这都有利于区域环境改善。本项目建成后，经过统规划和浓度限值要求，说明该区域环境空气质量良好。由于项目周围无噪声源，评价区域噪声平均等效声级昼间在之间，夜间在之间，低于城市区域环境噪声标准中类区标准限值要求。建设项目环境影响施工期环境影响分析项目建设过程中所进行场地平整掘土基础设施建设地基深层处理及土石方建筑材料运输设备装配等施工行为，在定时段内都将会对周围环境造成定影响。但这种影响般是属于可逆，待施工期结束后将并消失。本项目施工期预计个月，因此施工期主要影响包括施工期产生施工机械和车辆噪声扬尘生活和施工废水垃圾渣土及废材料等固体废物对区域环境质量和附近居民产生各种影响。施工期废气污染源分析施工期主要影响包括施工期产生噪声扬尘生活和施工废水垃圾渣土及废材料等固废物对区域环境质量和附近居民产生各种影响。施工期对区域大气环境影响主要是土木建设阶段产生地面扬尘污染，污染因子为。项目不存在居民住房旧建筑拆迁推平阶段，拆迁过程对周围环境产生粉尘污染已经消失。土建阶段主要进行挖掘测桩建筑物土建施工道路修建公共设施建设及内外装修等。项目土建施工过程中，粉尘污染般来源于以下几方面土方挖掘堆放清运回填及场地平整过程产生粉尘建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放等过程中，因风力作用而产生扬尘污染搅拌车辆和运输车辆往来造成地面扬尘施工垃圾在其堆放过程和清运过程中产生扬尘。施工扬尘污染源属于无组织面源，施工期扬尘源强不易确定，据北京市环保所对同类施工场地调查数据，风速为时平均浓度为，影响范围在施工点周围左右。在项目内外装修期，使用大量胶漆白灰石材地砖木材等材料，污染源属于无组织面源。由于装饰工程基本上在室内界内分散进行，对界外影响很小。本项目施工过程使用施工机械主要包括挖掘机装载机推土机起重机等，它们以柴油为燃料，会产生定量废气，包括等，但产生量不大，影响范围有限。施工期废水污染源分析施工期水污染主要源自施工人员平时生活产生食堂污水粪便污水浴室污水等，主要污染物是和氨氮等。在项目施工期间，施工人员集中居住，施工期产生生活污水，通过修建临时排水管道，现有污水管网，最终进入污水处理厂集中处理。施工期噪声污染源分析在项目建设期间，由于建筑施工工序繁杂，机械设备和建筑物料种类众多，而且施工机械需要露天及高空作业，部分机械要经常移动，所以建筑施工噪声具有突发性冲击性不连续性等特点。施工设备噪声主要有挖掘机推土机灌浆机升降机木工机械运输车辆等，噪声源约为，常用建筑施工机械噪声声级见表。表建筑施工机械噪声声级单位序号施工机械测量系数测量距离挖掘机铲土机推土机灌注机木工机械混凝土振捣器升降机浓度限值要求，说明该区域环境空气质量良好。由于项目周围无噪声源，评价区域噪声平均等效声级昼间在之间，夜间在之间，低于城市区域环境噪声标准中类区标准限值要求。建设项目环境影响施工期环境影响分析项目建设过程中所进行场地平整掘土基础设施建设地基深层处理及土石方建筑材料运输设备装配等施工行为，在定时段内都将会对周围环境造成定影响。但这种影响般是属于可逆，待施工期结束后将并消失。本项目施工期预计个月，因此施工期主要影响包括施工期产生施工机械和车辆噪声扬尘生活和施工废水垃圾渣土及废材料等固体废物对区域环境质量和附近居民产生各种影响。施工期废气污染源分析施工期主要影响包括施工期产生噪声扬尘生活和施工废水垃圾渣土及废材料等固废物对区域环境质量和附近居民产生各种影响。施工期对区域大气环境影响主要是土木建设阶段产生地面扬尘污染，污染因子为。项目不存在居民住房旧建筑拆迁推平阶段，拆迁过程对周围环境产生粉尘污染已经消失。土建阶段主要进行挖掘测桩建筑物土建施工道路修建公共设施建设及内外装修等。项目土建施工过程中，粉尘污染般来源于以下几方面土方挖掘堆放清运回填及场地平整过程产生粉尘建筑材料如水泥白灰砂子等在其装卸运输堆放等过程中，因风力作用而产生扬尘污染搅拌车辆和运输车辆往来造成地面扬尘施工垃圾在其堆放过