统计，加气混凝土砌块在年使用量高达万立方米，已逐渐成为新型墙体材料主角。从全国来看，加气混凝土市场也非常良好，像山东新疆湖北甘肃广东上海等地，加气混凝土均处于供不应求局面，已经成为新型墙体材料主角。三销售规模销售规模本项目生产万立方米粉煤灰加气混凝土砌块。产品规划原则根据市场需要和建筑企业需求，调整产品规格品种，以供各种不同规格砌块，满足市场需求。第三章建厂条件厂址选择建厂地点建在丰源热电北侧，粉煤灰运输蒸汽管线较短，投资较省。因此从水电汽及粉煤灰运输而言，在此位置建厂较宜。工程地质该位置地质条件不详，估计地耐力只有吨立方米。为确切掌握厂址工程地质，建议在确定位置后对其做进步勘测。自然条件年平均气温摄氏度，极端最高气温摄氏度，最冷月平均气温摄氏度，历年平均相对湿度，历年最小相对湿度，历年最热月相对湿度，历年最大降水量毫米，日最大降雨量毫米，历年最大积雪厚度毫米，雪荷载，最大冻土地厚度毫米，全年主导风向夏季为南风，冬季为北风，抗震设防烈度级。二建厂原则立足本公司力量，选用成熟技术和装备。考虑技术先进性机械化自动化水平，以保证产品质量稳定性与可靠性，适应经济发展区域中型企业环境。力求节约投资资金，缩短建设周期，争取早日建成投产。三建厂方案工厂总占地面积约平方米，按年产二十万立方米加气混凝土砌块规模设计。原材料堆放，成品堆场。生产过程设原材料处理工段，计量配料浇注工段，静停切割工段，蒸总论项目基本情况项目名称建设年产二十万立方米加气混凝土砌块生产线产品方案及拟建规模产品品种粉煤灰加气混凝土砌块产品规格极产品规模年产二十万立方米加气混凝土砌块项目负责人项目实施地点市路二企业概况市龙山建材有限公司是年月登记注册的家有限责任公司，集粉煤灰房建材料的研究开发生产和销售于身，公司拥有专业技术人员人，职工人。准收益率。本项目财务评价基准收益率为财务指标测算解结果全投资财务内部收益率自有资产财务内部收益率年平均产品含税销售额万元年平均上缴增值税及附加万元年平均利润总额万元年平均上缴所得税万元年平均税后利润万元投资利润率投资利税率建设有自借款偿还期含建设期年静态全投资回收期含建设期年从上述计算结果可以看出，本项目全投资财务内部收益率达到，高于评估本项目所采用基准收益率，也高于目前银行贷款利率，说明本项目经济效益是好。从损益表中反映，在项目投产后年计算期内，企业年平均利润总额为万元，年平均上缴增值税及附加万元，年平均上缴所得税万元，说明项目投产后不但对企业本身具有良好经济效益，而且能为国家地方财政收入做出定贡献。三盈亏平衡分析盈亏平衡分析是对项目适应市场变化抗风险能力种分析方法，般通过求解产量和售价盈亏平衡点及其安全系数，对项目作出判断。现根据本项目成本售价及综合销售税率计算如下预计建成后产品可变成本万元产品固定成本万元销售费用元立方米产量盈亏平衡点保本盈亏产量全年固定费用平均售价平均可变成本立方米保本销售收入万元产品安全盈余盈亏总产量年生产总产量根据以上分析，投产后在其他条件不变情况下，年产量只要不低于万立方米，企业即可做到保本生产，不发生亏损。售价盈亏平衡点售价盈亏平衡点产品代为销售成本元立方米即在企业投产后，在其他条件不变情况，产品售价只要不低于元立方米，企业就不会发生亏损。售价安全盈余从上述盈亏平衡分析结果可以看出，产量和售价盈亏平衡点较低，具有较大安全盈余，说明企业对市场变化具有较强抗风险能力。四敏感性分析考虑到项目实施后些不确定因素变化，对固定资产投产产品售价经营成本产量分别做了单因素变化时对财务净现值影响分析，结果如下财务净现值指标变动投资额经营成本售价产量从上表中可以看出，产品售价变化最为敏感，本项目各种不确定因素按敏感成多排列依次为售价成本产量投资。敏感性分析表明当售价等几个不确定因素向不利方向波动时，均大于，全投资财务内部收益率仍达到以上，所以本项目具有较强抗风险能力。五财务评价结论从以上财务计算与分析中可以看出，项目盈余能力和清偿能力比较强，从盈亏平衡分析还可以看出，项目同时具有较强抗风险能力。所以，本项目财务收益率是比较好，经济上是可行。表现金流量计算表全部投资单位万元序号项目建设期投产期合计生产负荷现金流入产品销售收入回收固定资产回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本增值税附加所得税公益金净现金流量累计净现金流折旧系数现值累计现值计算指标财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元动态料准收益率。本项目财务评价基准收益率为财务指标测算解结果全投资财务内部收益率自有资产财务内部收益率年平均产品含税销售额万元年平均上缴增值税及附加万元年平均利润总额万元年平均上缴所得税万元年平均税后利润万元投资利润率投资利税率建设有自借款偿还期含建设期年静态全投资回收期含建设期年从上述计算结果可以看出，本项目全投资财务内部收益率达到，高于评估本项目所采用基准收益率，也高于目前银行贷款利率，说明本项目经济效益是好。从损益表中反映，在项目投产后年计算期内，企业年平均利润总额为万元，年平均上缴增值税及附加万元，年平均上缴所得税万元，说明项目投产后不但对企业本身具有良好经济效益，而且能为国家地方财政收入做出定贡献。三盈亏平衡分析盈亏平衡分析是对项目适应市场变化抗风险能力种分析方法，般通过求解产量和售价盈亏平衡点及其安全系数，对项目作出判断。现根据本项目成本售价及综合销售税率计算如下预计建成后产品可变成本万元产品固定成本万元销售费用元立方米产量盈亏平衡点保本盈亏产量全年固定费用平均售价平均可变成本立方米保本销售收入万元产品安全盈余盈亏总产量年生产总产量根据以上分析，投产后在其他条件不变情况下，年产量只要不低于万立方米，企业即可做到保本生产，不发生亏损。售价盈亏平衡点售价盈亏平衡点产品代为销售成本元立方米即在企业投产后，在其他条件不变情况，产品售价只要不低于元立方米，企业就不会发生亏损。售价安全盈余从上述盈亏平衡分析结果可以看出，产量和售价盈亏平衡点较低，具有较大安全盈余，说明企业对市场变化具有较强抗风险能力。四敏感性分析考虑到项目实施后些不确定因素变化，对固定资产投产产品售价经营成本产量分别做了单因素变化时对财务净现值影响分析，结果如下财务净现值指标变动投资额经营成本售价产量从上表中可以看出，产品售价变化最为敏感，本项目各种不确定因素按敏感成多排列依次为售价成本产量投资。敏感性分析表明当售价等几个不确定因素向不利方向波动时，均大于，全投资财务内部收益率仍达到以上，所以本项目具有较强抗风险能力。五财务评价结论从以上财务计算与分析中可以看出，项目盈余能力和清偿能力比较强，从盈亏平衡分析还可以看出，项目同时具有较强抗风险能力。所以，本项目财务收益率是比较好，经济上是可行。表现金流量计算表全部投资单位万元序号项目建设期投产期合计生产负荷现金流入产品销售收入回收固定资产回收流动资金现金流出固定资产投资流动资金经营成本增值税附加所得税公益金净现金流量累计净现金流折旧系数现值累计现值计算指标财务内部收益率静态投资回收期年财务净现值万元动态料，丰源热电粉煤灰采用干法排放，为建设项目创造了极有利条件。通过对粉煤灰化学成分几年来检测判断，该粉煤灰品质较好，适应于生产加气混凝土，化学成分如下而且由于其颗粒较小，微米筛筛余，因此可以不磨，直接使用。块状生石灰，产于烈山或嘉祥，运输距离较远，有近百公里，该生石灰有效氧化钙含量在左右，符合生产加气混凝土质量要求。石膏外购生石膏，也可以使用较干脱模石膏或磷石膏，汽车运至堆场。铝浆采用铝粉膏，可以就近购买。成分氧化圭氧化铝氧化铁氧化镁氧化钙氧化钠氧化钾氧化硫灼碱含量五供水供电供汽供水生产用水可采用电厂废水，生活用水采用自来水。供电由供电公司电网供给，供电压，由架空线引入厂内变电室，选用变压器台，经降压后配出。供汽采用电厂蒸汽。但由于供汽压力较高，需要降压增湿才能使用。采用电厂蒸汽则无污染二则可以节省人工，降低生产成本。六交通运输条件公路运输厂址建在丰源热电北侧，紧靠公路，经此可以通向市区，公路交通极为方便。七排水工厂废水全部回收利用，少量生活污水经沉淀后排除。八公用设施工厂内可以建设办公室员工宿舍仓库化验室车间办公室等基础设施。第四章总图运输土地利用电厂北侧土地，采用租赁方式减少投资，水电汽非常方便。加气混凝土厂占地面积需平方米左右。二总体布局总平面布局原则在满足生产工艺流程情况下，力求作到同水电汽紧密配合，节省投资。因地制宜紧凑布局，节约用地，提高用地系数。合理组织货流人流，方便交通运输。满足消防卫生交通等有关规范和标准要求。总平面布置方案本项目由原材料堆放原材料处理车间配料浇注车间切割车间蒸压养护车间成品车间配电室地磅房等工程设施，以及车间办公室仓库化验室厕所等辅助设施组成。材料处理车间噪音及粉尘较大，布局在下风口及人员较少地方，配料楼荷载较大，布在地耐力较好位置，蒸压釜属于高压容器，布在釜端两边人员较少区域。原材料入口及成品出口均有水泥路，在厂区形成环行路。车间办公室仓库及化验室在不妨碍工厂布局情况下建设。消防根据加气混凝土生产过程中使用原材料火灾危险性，全厂均为丙类或丙类以下。全厂建筑物耐火等级均为二级以下，在总平面布置中，建筑物间距及消除道路物设置均可满足二级耐火等级标准要求。工厂绿化车间建成后，在厂房周围道路两旁布置带状绿化，栽植果树草坪及花木，以美化环境。地面排水地面排水采用地下铺设排水管道，分片汇集排向排水沟。平面布置主要技术指标序号名称单位数量备注厂区用地面积平方米建筑物用地面积平方米建筑物建筑面积平方米建筑系数容积率露天堆场用地面积平方米道路及广场用地面积平方米绿化面积平方米三交通运输方向物料名称单位数量运输方式备注运入粉煤灰吨年管道运输运入石膏吨年汽车供应商运入运入生石灰吨年汽车供应商运入运入铝浆吨年汽车供应商运入运入水泥吨年散装汽，丰源热电粉煤灰采用干法排放，为建设项目创造了极有利条件。通过对粉煤灰化学成分几年来检测判断，该粉煤灰品质较好，适应于生产加气混凝土，化学成分如下而且由于其颗粒较小，微米筛筛余，因此可以不磨，直接使用。块状生石灰，产于烈山或嘉祥，运输距离较远，有近百公里，该生石灰有效氧化钙含量在左右，符合生产加气混凝土质量要求。石膏外购生石膏，也可以使用较干脱模石膏或磷石膏，汽车运至堆场。铝浆采用铝粉膏，可以就近购买。成分氧化圭氧化铝氧化铁氧化镁氧化钙氧化钠氧化钾氧化硫灼碱含量五供水供电供汽供水生产用水可采用电厂废水，生活用水采用自来水。供电由供电公司电网供给，供电压，由架空线引入厂内变电室，选用变压器台，经降压后配出。供汽采用电厂蒸汽。但由于供汽压力较高，需要降压增湿才能使用。采用电厂蒸汽则无污