设计规范为主要设计依据，根据总体布臵与功能分区合理进行。结合工程特点，合理划分生产功能区，满足生产工艺流程和物料流向要求。尽可能做到紧凑布臵，最大限度地节约用地。做到近期建设相对集中，远期预留合理，以适应建设发展需要。建筑物布臵应争取最好朝向和自然通风，满足防火和工业卫生等要求。总体布臵与功能分区根据聚氨酯保温管生产各工序工艺要求，聚氨酯保温管厂分为两个功能区，即加工生产品区和办公及生活管理区。加工生产区位于厂区北部，个现代化加工生产厂房布臵在生产区中间，其左右分别是原材料仓库和成品库，这种布臵方式，有利于工艺衔接和产品及原材料运输。办公生活服务区位于厂区南部，通过厂区南部青山路可直通市中心区各主要道路，方便对外联络和接待。办公生活服务区主要为办公综合楼和停车场，位于厂区南部。办公综合楼主要包括办公室用房职工服务用房等。该项目总平面布臵和功能分区详见市防腐保温材料加工厂总平面布臵示意图。建设项目组成该项目建设详细内容，见项目组成览表表项目组成览表表序号名称单位数量备注场区工程场地整平围墙大门座给排水管道供热管道配电线路道路广场室外化粪池检查井座化粪池座厂区绿化二建筑工程生产车间原料库成品库办公综合楼合计竖向设计新设建筑物室内地坪标高按高出室外地坪标高米设计。场区整平坡度为，以满足场区雨水排除要求。可借助新场地整平坡度及道路广场纵坡，将雨水排入厂区排水管网中，排出第章总论基本情况项目名称市防腐保温有限公司聚氨酯保温管厂建设项目项目建设单位市防腐保温有限公司建设性质新建聘用人员实行先定岗后定编定员，竞争上岗，责任到人，坚持责权利致，按劳取酬。执行精简效能统原则，有利于提高管理水平工作效率和经济效益。第章项目实施计划项目实施计划安排该项目实施计划分四个阶段来完成第阶段可行性研究报告编制审批初步设计等项目前期工作。第二阶段施工图设计和施工准备工作。第三阶段土建施工设备购臵阶段。第四阶段项目验收。项目实施计划该项目自年月份开始进行项目设计，年末完成全部建设工程，建设期为年。项目实施计划详见表项目实施进度表表序号年季度项目年年二季度三季度四季度季度二季度编制可研报告可研报批初步设计施工图设计土建施工设备购臵设备安装调试施工验收正常运营第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据造价指标参照同类工程进行编制设计费收费按照国家发展计划委员会建设部颁发工程勘察设计收费标准年版中相关规定计算。工程取费标准按照关于颁发省建设工程计价依据建筑装饰装修水暖电气市政园林绿化工程计价定额施工机械台班费用定额建设工程费用定额通知造价号文件规定费用标准执行。工程建设其它费用参照中国建设工程造价管理协会颁布建设项目投资估算编审规程和国家相应计费标准。工程预备费按工程直接费和其它费用之和计取。投资估算经估算本项目投资为万元，其中建筑工程费用万元设备购臵费万元其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元。详见投资估算表。资金筹措该项目投资全部有企业自筹解决。第章财务分析与经济评价基础数据根据国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版规定，并结合本项目特点，按现行财税政策和市场价格，对本项目运行后经济效益进行预测分析。生产规模本项目生产规模见前章节生产期及计算期项目计算期年，其中建设期年，生产期年。生产成本费用原材料燃料及动力价格由建设单位提供到厂价格计算。工资及定员。全部劳动定员为人，其工资标准为元月人，职工福利费按计取。折旧费及摊销。建筑工程折旧年限为年，机械设备折旧年限为年，残值取。修理费按折旧费计算。无形及递延资产摊销年限为年。其他费用。是在管理费用及销售费用中，扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用。详见附表总成本费用估算表。销售收入及税金税率本项目销售价格是依据市场定价原则确定，产品销售价格如下聚氨酯保温管元立方米达到设计能力正常年份年收入为万元。按现行税制规定，本项目需缴纳增值税，税率同时缴纳城市维护建设税和教育费附加，税率按营业税额和企业所得税按利润总额计取。详见附表产品营业收入和营业税金及附加估算表。财务分析成本费用正常年总成本费用为万元，其中年固定成本万元，年可变成本万元。经营收入及利润总额正常年销售收入万元，年销售税金及附加万元，年利润总额万元。经济评价指标投资利润率投资利税率全部投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后财务采取聘用人员实行先定岗后定编定员，竞争上岗，责任到人，坚持责权利致，按劳取酬。执行精简效能统原则，有利于提高管理水平工作效率和经济效益。第章项目实施计划项目实施计划安排该项目实施计划分四个阶段来完成第阶段可行性研究报告编制审批初步设计等项目前期工作。第二阶段施工图设计和施工准备工作。第三阶段土建施工设备购臵阶段。第四阶段项目验收。项目实施计划该项目自年月份开始进行项目设计，年末完成全部建设工程，建设期为年。项目实施计划详见表项目实施进度表表序号年季度项目年年二季度三季度四季度季度二季度编制可研报告可研报批初步设计施工图设计土建施工设备购臵设备安装调试施工验收正常运营第章投资估算与资金筹措投资估算投资估算依据造价指标参照同类工程进行编制设计费收费按照国家发展计划委员会建设部颁发工程勘察设计收费标准年版中相关规定计算。工程取费标准按照关于颁发省建设工程计价依据建筑装饰装修水暖电气市政园林绿化工程计价定额施工机械台班费用定额建设工程费用定额通知造价号文件规定费用标准执行。工程建设其它费用参照中国建设工程造价管理协会颁布建设项目投资估算编审规程和国家相应计费标准。工程预备费按工程直接费和其它费用之和计取。投资估算经估算本项目投资为万元，其中建筑工程费用万元设备购臵费万元其他费用万元预备费万元铺底流动资金万元。详见投资估算表。资金筹措该项目投资全部有企业自筹解决。第章财务分析与经济评价基础数据根据国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版规定，并结合本项目特点，按现行财税政策和市场价格，对本项目运行后经济效益进行预测分析。生产规模本项目生产规模见前章节生产期及计算期项目计算期年，其中建设期年，生产期年。生产成本费用原材料燃料及动力价格由建设单位提供到厂价格计算。工资及定员。全部劳动定员为人，其工资标准为元月人，职工福利费按计取。折旧费及摊销。建筑工程折旧年限为年，机械设备折旧年限为年，残值取。修理费按折旧费计算。无形及递延资产摊销年限为年。其他费用。是在管理费用及销售费用中，扣除工资及福利费折旧费摊销费修理费后费用。详见附表总成本费用估算表。销售收入及税金税率本项目销售价格是依据市场定价原则确定，产品销售价格如下聚氨酯保温管元立方米达到设计能力正常年份年收入为万元。按现行税制规定，本项目需缴纳增值税，税率同时缴纳城市维护建设税和教育费附加，税率按营业税额和企业所得税按利润总额计取。详见附表产品营业收入和营业税金及附加估算表。财务分析成本费用正常年总成本费用为万元，其中年固定成本万元，年可变成本万元。经营收入及利润总额正常年销售收入万元，年销售税金及附加万元，年利润总额万元。经济评价指标投资利润率投资利税率全部投资回收期年含建设期财务内部收益率所得税后财务采取汽车运输方式。厂区内道路呈环形布臵，各主要道路均与建筑物轴线垂直或平行，并与竖向设计相协调，有利于功能分区和场区雨水排出，方便原材料和成品防腐保温管运输。厂区内设有停车场，可满足外来车辆停靠。人流车流进出都很方便。厂区绿化及其它在建筑物和厂区四周道路两旁种植乔灌木草坪等，从而达到防尘防噪声美化净化环境，陶冶情操目。主要技术经济指标总占地面积平方米建筑物占地面积平方米道路广场占地面积平方米建筑系数利用系数绿地率建筑工程建设方案设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准工业厂房装修设计规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范工程地质水文地质资料设计原则严格按民用建筑设计通则建筑结构可靠度设计统标准工业厂房装修设计规范等规范和标准进行设计建设，体现先进实用经济美观便于管理设计思想。对建筑单体力求简洁鲜明大方，突出现代化工业建筑特性。建筑设计应做到平面布局合理，使用功能分区明确。做到节能节水节地节材。优先采用新技术，新工艺。选用新型建筑节能材料，淘汰能耗大易损坏落后建材产品。厂房设计必须贯彻执行国家有关方针政策，做到技术先进经济合理安全适用确保质量，符合节约能源和环境保护要求。在满足工艺和生产管理前提下，尽可能地改善工人操作环境。主要建筑物概况本项目新建建筑物有聚氨酯保温管生产加工厂房座，建筑面积平方米原材料库成品库各座，建筑面积均为平方米办公综合楼平方米。建筑物建筑结构简介聚氨酯保温管生产加工厂房单层建筑，层高为米。平面尺寸为米米，建筑面积平方米。建筑物为钢筋混凝土排架结构型式，钢筋混凝土柱基础，钢屋架。除厕所为防滑地转地面外，其余为水泥地面。塑钢门窗。原材料库成品库建筑面积为均为平方米，平面尺寸为米。单层建筑，层高为米。建筑结构形式同前文所述防腐保温材料生产加工厂房。办公综合楼二层建筑，层高米。平面尺寸为米米，总建筑面积平方米。本建筑建筑风格宜采用简洁明快流畅现代办公楼造型手法，突出富有小兴安岭特色建筑风格。本工程结构设计使用年限为年，建筑结构安全等级为二级，建筑结构为砌体结构，毛石条形基础，砖墙承重。钢筋混凝土楼板及屋面，屋面保温采用板，彩色水泥瓦防水坡屋面。建筑物内墙刷涂料，外墙贴墙面砖。卫生间地面铺设防滑地砖，并做防水处理墙面贴瓷砖到顶。安装塑钢门窗，所有外窗均采用单框三玻系列节能防腐塑钢窗。道路广场修建厂区道路停车场等总计面积平方米。道路按城市水泥混凝土道路建设标准进行建设。路面宽度为米，既方便交通运输，又可满足消防要求。厂区出入口道路与市政道相连，满足消防疏散要求。停车场为水泥取汽车运输方式。厂区内道路呈环形布臵，各主要道路均与建筑物轴线垂直或平行，并与竖向设计相协调，有利于功能分区和场区雨水排出，方便原材料和成品防腐保温管运输。厂区内设有停车场，可满足外来车辆停靠。人流车流进出都很方便。厂区绿化及其它在建筑物和厂区四周道路两旁种植乔灌木草坪等，从而达到防尘防噪声美化净化环境，陶冶情操目。主要技术经济指标总占地面积平方米建筑物占地面积平方米道路广场占地面积平方米建筑系数利用系数绿地率建筑工程建设方案设计依据民用建筑设计通则建筑设计防火规范建筑结构荷载规范年版建筑地基基础设计规范砌体结构设计规范建筑结构可靠度设计统标准工业厂房装修设计规范建筑抗震设防分类标准建筑抗震设计规范工程地质水文地质资料设计原则严格按民用建筑设计通则建筑结构可靠度设计统标准工业厂房装修设