1、“.....即原市检察院综合大院，该地块占地面积平方米，目前已取得土地使用权证。总投资与资金筹措项目总投资万元，项目建设资金来源项目建设单位自筹万元，银行贷款万元，财政万元。该项目建设属于国家大力扶持商品流通项目，符合国家相关产业政策，再加上项目建设单位近几年经营状况较好，社会知名度不断提升，资金筹措难度不大。项目实施进度该项目建设工期为个月。安排年月开工至年月完工。研究结论本项目建设单位具有较强经济实力，项目建设符合国家相关产业政策，是国家大力扶持项目本项目建设符合洪湖市城市和商业发展规划要求本项目建设能有效地提高公司经营管理水平，推进洪湖商业现代化发展，有效拉动内需本项目所在地社会经济条件较好，投资环境与消费环境优良，可为本项目顺利建设与经营提供坚实基础保证。本项目建成运营后，可以获得良好经济效益与社会效益。综上所述，本项目建设是可行......”。

2、“.....它是种现代化大型商业形态，具有自选购物流通成本低节约购买时间等优点，因而即使在新商业经营形态层出不穷发达国家，它仍占据着不可替代地位，成为现代大型零售业主要形式。据统计年美国种零售业态中，超市销售额以比例而高居榜首百货仅占，同年日本各种超市销售额也占便利店占，百货店占。因此，超市在发达国家商业发展中占有重要地位。当前，许多著名超市公司如德国麦德龙美国沃尔玛法国家乐福等纷纷向国外拓展市场，进行跨国联营，以寻求更大发展空间。中国由于消费市场潜力较大，投资环境较好，国外大型超市集团纷纷把中国作为拓宽发展领域投资热点。我国超市始初于八十年代初，当时只是些营业面积较小，经营品种较少商店，虽曾产生过定轰动效应，但终因市场问题而导致度萎缩。九十年代初，随着改革开放深入经济发展加快居民收入增加以及先进技术管理方法应用，超市这种现代化商业零售形态再度在中国大地兴起，并得到迅猛发展。超市作为种新型业态，正日益侵占着以往街头小店百货店等传统业态地位，其功能日趋多样化全面化......”。

3、“.....连锁超市异军突起。造成这种现象原因方面在于人们站式购齐购物观念，另方面人们将大卖场购物看作是种新型休闲娱乐方式。连锁经营被称为商业零售业第三次革命，因为他把现代大工业大生产组织原则应用于商品流通领域，提高了协调运作能力，实现了规模经营效益，成为中国最具潜力流通方式，超市作为连锁经营主力业态在现代商业流通领域中发挥出了巨大作用。随着改革开放不断深入，洪湖商业同其他各行各业样得到迅速发展，并逐步成为洪湖经济发展重要力量。超市作为商业领域新型业态，在其他大中城市异军突起，发展迅猛，成为商业重要组成部分。但在洪湖市尚未能得到充分发展，洪湖市超市存在较大市场容量。目前在洪湖超市中，形成规模，具有定实力超市主要有富迪隆客多等几家超市。虽然经过近年来迅速发展，洪湖超市业取得了定成绩，但这些超市在经营理念管理模式等方面还远不能同北京上海等大城市接轨，同时洪湖超市业发展在自身资金筹措方面遇到很大障碍，合理利用各类资金......”。

4、“.....项目必要性服务周边居民需要本项目地理位置位于洪湖市城区主街道，街道两侧建有豪华住宅小区座金融机构及小区家，居民住宅密集，消费群体集中。本标地理位置与中心商业圈宏伟商业街居中交错，周围半径米范围内没有大规模超市，离项目建设单位宏伟店不到米，其联接带有大型商业设施承接，形成对中心商圈互补，迅速溶入主商圈，形成次商圈。这样，既可缓解节假日项目建设单位宏伟店接待顾客购物压力，又可降低消费者购物成本时间空间，为消费者提供便利，在很大程度上增强本项目竞争优势。企业自身发展需要近年来，洪湖经济高速发展，为商业发展提供了机遇，全市涌现出了批大型批发零售企业，商品流通规模不断扩大。湖北隆客多商贸有限公司自年月创办成立以来，经过近八年发展，公司已初具规模，拥有厂食品厂两园动感乐园万全农业生态园三店宏伟路店人民路便利店峰口配送店，经济效益不断提高，发展态势稳中求进，成为全市商品零售行业龙头企业。为了进步占领市场份额，扩大公司规模，提高隆客多品牌知名度......”。

5、“.....公司经反复考察论证后，决定投资兴建隆客多玉沙路店，推动公司发展壮大。第三章项目建设单位基本情况湖北隆客多商贸有限公司位于洪湖新堤城区宏伟赤卫两条主道交汇口，占地面积，于年月日创办成立，法人代表吴永善，经济性质为民营。公司下设办办公室五部财务部采购部人力资源部企划部营运部厂食品厂两园动感乐园万全农业生态园三店宏伟路店人民路便利店峰口配送店，现有员工人，门店经营面积平方米，年创商品销售收入万元，年创利税万元，是本市目前唯初具规模本土超市。公司成立年多来，始终秉承聚四海精品，联五洲客商经营宗旨，本着以人为本，诚实守信，尊重员工，追求卓越经营理念，从大处着眼，小事着手，不断寻求新发展思路，取得了骄人业绩。先后安置下岗失业人员转型就业余人次，向社会捐赠各类善款近万元，销售收入每年以速度递增，成为本市流通领域支柱型企业，为全面建设小康洪湖作出了应有贡献。公司多次被省市授予计量价格信得过企业文明诚信超市金融系统级信誉企业和湖北省食品安全示范点......”。

6、“.....公司总经理吴永善先后当选为洪湖市荆州市人大代表，洪湖市荆州市劳动模范，湖北省再就业明星。公司坚持内引外联协调发展经营方针和诚实守信营销理念，其主导超市产业涉足了大卖场配送中心和便利店三种业态，网络中等以上实力供应商余家，经营商品品超市用房用电负荷按瓦平方米，系数，设计总负荷。由外界输电线路引至配电房箱式变压器，在院内设置处变电台区，院内低压配电线路以箱变为单元自动喷淋系统设消防结合器二套。室外消防在基地周围设套室外消火栓。安防闭路电视保安监视系统在超市内各主要通道货架二侧，出入口及收银台等部位设置电视摄像监控系统。在监控室设彩色监视器，用多画面监视器进行连续监视。并设有录像机和大屏幕监视器，当遇到重要情况时，可利用键盘将任台摄像机图像调到大屏幕上连续监视或回放，并可录像存储，为公安局破案提供线索，为单位财产安全和人们生命健康提供有力保障......”。

7、“.....宜利用冬季日照并避开冬季主导风向，利用夏季自然通风。建筑主朝向宜选择本地区最佳朝向或接近最佳朝向，以获得良好采光通风和充分日照建筑物照明均选用节能产品，照明用电回路采用灯光明暗自动调节系统，根据外界光照情况自动调节灯光明暗及开启状况工程墙体材料选用新型建筑材料，以体现节能和节土原则建筑屋顶和外墙宜采用隔热措施，尽量减少空调等设备使用本项目设备购进本着先进实用原则，选购能耗低先进设备，降低能耗其他能够体现节能或降低能耗有效措施。第八章组织机构和人员安排组织机构设置董事会公司董事会是公司最高权利机构。董事会由两名董事组成，以各自出资额为限承担相关责任。董事会设董事长名。经营管理公司可委托欧尚集团公司负责公司日常经营管理，将引进世界流营销技术管理经验和销售网络，使之成为现代化大型综合超市，在洪湖商品流通领域树立起新型商企形象。公司总经理由董事推荐，并由公司董事会聘任......”。

8、“.....劳动定员约人，营业时间个小时，即从，分两班制，每班定员人，正副店长分工负责管理超市运营。本项目所需人员除高级管理人员外，将从社会上公开招聘，通过考核择优录取，并律实行劳动合同制，确保员工利益。员工上岗前统进行培训，并根据培训结果合理分配人员到合适工作岗位。第九章项目建设周期及实施进度项目建设周期本项目从项目前期准备，勘察设计及图审，招标投标及实施准备，主体施工及装修，现有设备搬迁及新设备安装调试，竣工验收及项目总结等约需个月，即从年月至年月。项目实施管理项目实施必须严格按照有关要求,标准化操作,提交项目法人制定方案及收集相关资料等。前期把好基础资料关,等资料准备齐全后，报相关职能单位部门审批，送有关专家论证，确认确实可行后，制定具体施工建设方案......”。

9、“.....建设中严格监督项目实施，严格执行项目监理制度，要求项目实施万村千乡市场工程试点企业，有固定消费品购销网络，为进入市场奠定了基础。市民对隆客多品牌认知度高，成为本标项目建设契机和竞争优势。隆客多近八年商业运作积累经验，可以直接运作本项目，成为新项目动作技术保障。本项目规模较大起点较高，较易形成轰动效应，领引洪湖商业趋势。表第五章经营规模和货源采购经营规模本项目总体经营思路为准确定位特色经营树立品牌，以崭新经营方式取得成功。营业面积超市营业区。经营品种超市入选商品余种，经营品种分类详见表......”。