1、“.....开展优惠活动„„„„„„„„„„„„„„人员推销活动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„其他活动„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„五市场风险及问题分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„六项目实施计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„项目实施计划时间表„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二项目实施保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„七总投资估算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„总投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„二资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„八经济和社会效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„销售收入与成本预......”。

2、“.....其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„„建设周期延长年，其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„生产成本增加，其他条件不变„„„„„„„„„„„„„„„„销售价格下降......”。

3、“.....我们这家礼品店列出了部分要卖饰品，文化办公用平文具礼品电子产品皮具制品水晶工艺品箱包制品塑胶制品金箔古币工艺品包装制品竹制礼品书画礼品数码产品毛绒玩具我们店规模是店铺规模是在河西学院校门口东侧建个平米店铺。技术标准品牌技术标准我们选择小房子礼品来注册商标并提出爱心源泉,快乐天堂理念。因为我店铺顾客群为青年男女，所以我们品牌定位是买起时尚。我们店铺卖小礼品系列产品凸显个性化特色，在与同行竞争中能脱颖而出。同时我店铺长期发展中逐步投资公益广告等，不断提高品牌信誉度，塑造良好口碑。产品策略我们主营根据消费者不同需求，推出不同风格系列。在与同行竞争中，我礼品店产品突出三大特色价格优势物美价廉定是我们主打优势之。般精品店普遍价格偏高，我们要想在市场立足，就要在价格上下手，可以设计多种促销方案，以满足不同层次人群需要。服务优势般饰品店仅限于店内销售，相关服务不健全。而我店本着人性化服务宗旨......”。

4、“.....售后服务。同时，我们在淘宝网上也有网店，让顾客全方位感受到浓浓热情，培养大批回头客。销售新颖性针对目前市场对个性化需求，我们决定在每周都会对高优惠活动,推出由人工手制新款，确保饰品设计走在时尚前沿，并发挥我们店铺特有难以效仿独特性优势，赋予服饰以个性。另外每月将会对服装饰品销售专柜进行调整，给消费者视觉冲击。同时我们店铺承诺每种款式设计只有套，这更能突出我们产品差异性。价格策略我店目标消费群是河西学院带学生和社会青年，根据市场调查结果分析，河西学院学生消费能力偏低，所以说他们消费水品处于中低阶层。我们结合这以实际并根据需求表成本函数竞争者价格对礼品进行定价。考虑到顾客不同消费心理，对礼品划分不同档次，分别进行特价尾数定价和声望定价。为了增大我们店铺销量，我们店铺采用打折，对销量不是很好产品进行累计打折。为了鼓励消费，在淡季我店推出买礼品送包装和设计等活动，其主要目是鼓励顾客在淡季提前订购和储存产品，使我店铺销售保持相对稳定状态......”。

5、“.....最后，我店铺会根据市场原材料涨跌进行价格上下浮动。促销策略支持批发，在价格上给予优惠，为实体店铺长期供货。与尽可能多团购网合作，团购量大价低，薄利多销。顾客购买量较大时可以提供上门服务，并给予定赠品。节日促销周期性活动打价格战。我店铺在特定节假日推出大型促销活动，分别在情人节五长假七夕情人节国庆圣诞节春节。同时我公司赞助学校搞活动，组织人员进校园拉横幅发传单，提高我公司知名度。服务策略提供完善售前售后服务，主动向消费者讲解饰品佩戴及保养方式，提供在线咨询功能。大学生是特殊消费群体，他们追求时尚潮流，消费欲望比较强，愿意享受更好更优质随意生活。而品牌消费并不是大部分人能够承受了，所以，在饰品方面，只要样式独特美观，用相对合理价格来装饰自己是最好选择。大学生课外活动较多，在人际交往上更广泛，因此外在形象很重要，无疑平价饰品在这里有很大市场。大学生情侣消费也占定比例，双方生日业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周二年第三年第四年第五年备注般费用租金租期年......”。

6、“.....合计桶天桶电费包括灯光空调其他，合计元度话费宽带费合计员工工资自制礼品师名营销员合计其他费用物流费用办公费用宣传费用设备修理费该项作为修理费储备金，每月平摊记账合计经费合计每周营业收入为元每天营业收入为元每月营业收入为元每周营业成本为元每天营业成本为元每月营业成本为元二税额预测项目名称每月应纳营业税额营业额税率元每月应纳城市维护建设税和教育费附加元三利润预测月利润月营业收入月营业成本营业税金及附加其他费用元由于在校门口开奶茶店，主要消费人群是河西学院学生，随着寒暑假学生离校，礼品店也作相应歇业装修整顿，每年预计经营期为个月，但歇业期间租金正常缴纳元月。同时，消费人群稳定性也决定了礼品店每年营业利润趋于稳定，假设经营期间预计利润每年都相等......”。

7、“.....以判断建设项目在财务上可行性。财务评价多用静态分析与动态分析相结合，以动态为主办法进行。并用财务评价指标分别和相应基准参数财务基准收益率基准投资回收期基准投资利润率相比较，以判断项目在财务上是否可行。投资回收期累计现金流量表年份净现金流量累计净现金流量净现值累计净现值投资回收期涉及个项目从开始投资到完全回收投资所需时间长度。般认为投资回收期小于基准投资回收期，方案可行。动态投资回收期项目动态投资回收期累计折现净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计折现净现金流量绝对值出现正值年份当年折现净现金流量动态投资回收期动态投资回收期小于基准投资回收期，该项目方案可行。静态投资回收期项目静态投资回收期累计净现金流量出现正值年份数出现正值年份上年累计净现金流量绝对值出现正值年份当年净现金流量静态投资回收期静态投资回收期小于基准回收期，该项目方案可行。净现值财务净现值是指把项目计算期内各年财务净现金流量......”。

8、“.....财务净现值是考察项目在其计算期内盈利能力主要动态评价指标。如果项目财务净现值等于或大于零，表明项目盈利能力达到或超过了所要求盈利水平，项目财务上可行。净现值元该项目净现值大于零，则项目方案可行。我们小房子礼品店主打产品是创新礼品，这便是我们针对目标市场为消费者提供具有特色精美礼品商品。核心产品形式产品是核心产品形式和载体。如我们小房子礼品店商品质量保证，需求档次，商品样式特点，级商品内在，外在包装品牌等。正是以这样概念，我们推出了以核心青年饰品为主打情侣杯手机挂件钥匙扣文化衫等。我们同时也可以由消费者自己设计理想中样品样式，然后交由我们小房子礼品店完成个性饰品，形成消费者所喜爱产品。附加产品首当其冲便是服务，良好态度是推出销售产品最佳附加产品，这是个无形商品，但却起了至关重要作用。第二附员机会，而实行会员制便是锁定新老顾客。当然在留有资料会员生日当天，本店将会在当天送上礼品祝福。产品包装青年饰品，将提供礼品盒，但包装按包装特色交付。第，般包装。顾客买到单品......”。

9、“.....我们统用店里特有包装袋给产品打包。我们包装店袋子是蓝色塑料袋，包装袋根据产品有大有小，分为大袋中袋小袋。袋子中间标有小房子礼品店字样，四周由心型图围绕，代表爱心带来快乐。第二，个性包装。在包装方面要突出就是我们推出核心特色情侣创新饰品。包装上我们突出般传统，将提供顾客个性化需求。比如在包装上做特殊记号，将接受者名字缩写在包装上面等。而具体设计由顾客需求而定。第三，豪华包装。此包装就需要顾客够买我们提供包装产品系列，这些包装具有漂亮贵重外表，为有些消费者提供。分销小房子礼品店促销策略宣传活动礼品赠送促销小房子礼品店在宣传活动开展中，在学校以商业街区进行宣传。在宣传活动中，开展些活动，比如青年双双绑腿赛跑，胜利者可以获得活动提供精美饰品或具有纪念价值物品。这是前期中宣传活动促销方案，主要是为了吸引大学校青年消费者......”。