1、“.....又建起了水上运动场游艇俱乐部高尔夫球场钓鱼俱乐部游泳场保龄球场射击场等。在淀山湖西畔，建成青少年野营基地。在淀山湖南畔，将建国际水准彩虹岛高级水上休闲度假区。在淀山湖旅游风景区附近，新建跨世纪太阳岛国际旅游度假区。在淀山湖风景区边缘地区拥有丰富历史人文景观，有年前崧泽古文化遗址和福泉山古文化遗址，这是上海迄今发现人类最早聚居地。有丰富古建筑，如唐代青龙寺青龙塔泖塔，宋代普济桥万安桥，明代报国寺放生桥和清代曲水园万寿塔。还有江南水乡名镇朱家角金泽。生态特征淀山湖属富营养湖类型，湖泊中氮磷负荷过大是造成湖泊富有养化主要因素，磷是淀山湖水污染主要因子，前名污染物为硫化物和石油类鱼类共种，隶属于科属，以鲤科居多，计属种。其中大部分为栖息于静水水体索饵越冬定居性鱼类以及少量江海洄游江湖洄游和半洄游鱼类，近年来淀山湖鱼类数量呈减少趋势，与年前资源相比，减少了。其原因主要有二是该区沿长江水利建设阻断了鱼类洄游路线，二是淀山湖水质污染和富营养化发展......”。

2、“.....形态描述淀山湖属太湖流域，是以太湖为中心蠂形洼地组成部分，略呈菱形，呈东北西南方向，南宽北窄，形似葫芦，其长度公里，最大宽度公里，平均宽度公里，岸线长公里，总面积公里，多年在平均水位米以下，为平原浅水湖底质为淤泥质砂粘土及泥炭淀山湖主要受纳太湖流域来水，出水经黄浦江流人长江口至东海，沿湖进出河流众多，总计条，主要进水河有急水港大朱库白石矶，出水河有拦路港西旺港石塘。地理位置淀山湖是天然淡水湖泊，简称庭湖。地处上海市西南角，青浦县朱家角西部，位于北纬，东经。距上海币中心区人民广场公里，离青浦县城公里，西南连鼋荡，与江苏省吴江县毗邻。湖呈葫芦形，湖区大部分在青浦县境，西是商榻镇，北部角属江苏省昆山市，有陈墓周庄等镇，东有朱家角镇，湖面东西宽公里，南北长公里，环湖周长约公里，面积平方公里，相当于个杭州西湖那么大。北侧用地范围北侧现状是锦祥路，即将动工建设条连接周庄和同里公路同周路，将大大改善用地北侧交通现状北部现状有处名为红霞村村庄......”。

3、“.....拥有广阔水面和开阔视野用地南部是两个保留相对比较完整马援装村和动吗援庄以及两个比较完善别墅区西侧地块西侧是锦商公路，是现状级别最高道路，是目前基地外围主要交通干道东侧地块东侧用条景观大道，将农庄与东部盛塘村等分隔开来。历史传说淀山湖俊俏诡奇，到过淀山湖或想去游客，对有关淀山湖由来传奇说法，都非常感兴趣。淀山湖由来，说法很多，传说还在多年以前，秦始皇统中国后，曾下了道圣旨，将万囚徒遣此，强迫他们挖掘地表，以杀王气，挖掘成湖。当时湖情，据北魏郦道元水经注称江东南行七十里入小湖，为次溪，自湖东南出，谓之谷水。据吴郡图经记载在县西北七十二里，有山居其中，湖之西曰淀山湖，南接三泖。又谓淀湖周，凡二百里，茫然壑，不知孰为马腾湖孰为谷湖也。至南宋时，淀山湖才为马腾湖谷湖等相连而形成。可见那时湖境宽阔，望无际，气势雄伟，俊俏诡奇，谁也无法估量湖体积和规模。传说之二，此地原是座古城，因地壳变动下沉而陷为湖。此说也不无道理。年......”。

4、“.....有石刀石矛石铸石犁石纺轮陶片有夹砂红陶黑衣陶印纹陶，还有龟版，战国钢铁等文物，可见淀山湖地区古代确有陆地，可能就是古由拳县地。这些传说，给淀山湖添上神奇色彩。根据科学分析，由于泻湖运动，地壳发生褶皱运动，在江南古陆上就缓慢地孕育着当时淀山湖。所谓泻湖，是指在年前，太湖平原由于受海潮侵蚀影响，形成个大海湾随后受长江和钱塘江水长期冲积，南北两大沙嘴不断增长，海湾才逐渐封闭而成泻湖。随着对泻湖研究工作深人，有人还提出太湖湖群构造成因说，称太湖平原约在万年前，因地层构造下沉而形成湖盆，随后为数十米厚湖相沉积物充填，才逐步形成今天这样大型湖体。初形成湖时，湖面甚广。据说秦代时陷为谷水。今距淀山湖公里处淀山，当时耸在湖中，可想见湖面比今天不知大几倍了。直到宋代以后，因海潮倒灌，水涝内积，泥沙淤塞，致使湖底淤泥不断受风浪侵蚀而搬迁沉积，经历了个由淤淀缩小湖面，而受风浪冲坍扩大湖面变化过程。迄至清代中叶，湖面宽广仅是宋时十分之三......”。

5、“.....大致与太湖成湖时间差不多。淀山湖，亦俗称甜水湖。古时湖面宽阔，白茫茫片，分不清哪里是岸，哪里是水。过湖船只顺风靠扯篷，逆风摇橹划桨。船工有时为了歇歇力，解个渴，就舀碗湖水喝。碗水喝下肚，细细品味觉得原中有甜。久而久之，传来传去，过湖者往往随口叫甜水湖。我们伊恬园农庄地块位置就坐落在这水秀景美淀山湖区域，总占地面积为亩，其中陆地面积为亩，水域面积为亩，伊恬园农庄行政区划隶属于江苏省苏州市昆山市，毗邻上海，在大长三角区域中具有重要战略地位。农庄坐落于美丽淀山湖畔，四季气候宜人，湖中水产丰富，可称得上都市喧嚣之外处世外桃源。紧邻上海市，客源丰富且与周庄同里毗邻，易形成聚集效应自然环境优多次大型文化活动，并建造了多所全国流文化设施，包括元平方米交纳。基本预备费按工程费用和其他费用计取。建设期利息按工程费用及其他费用和为银行贷款长期贷款年利率来计算......”。

6、“.....地政策规划为准种植区苗圃区亩按照规划设计要求花卉区亩按照规划设计要求古树区亩按照规划设计要求婚庆区亩按照规划设计要求果园区亩按照规划设计要求种苗培育基地亩按照规划设计要求有机蔬菜基地亩按照规划设计要求农业生态大亩按照规划设计棚区要求养生养殖区水产区亩按照规划设计要求养生岛亩按照规划设计要求现代农业综合服务区农业观光带亩按照规划设计要求农业服务区亩按照规划设计要求农业特色园亩按照规划设计要求绿地绿地率按照规划和政策要求绿地面积亩按照规划和政策要求表表项目投资成本统计分析序号项目名称技术参数合计万元备注土地成本亩万以当地政策规划为准土地出让金亩万以当地政策规划为准地块范围内拆迁征地管理费亩万以当地政策规划为准前期工程费亩万场地三通平砌筑围墙等工程费亩万该项为估算市场调查及项目可行性研究费亩万该项为估算审图费用亩万从项目管理处考证工程勘探亩万从项目管理处考证规划设计费用亩万从项目管理处考证建安工程费亩万该项为估算红线内外市政及公建配套工程费亩万元该项为估算市政公建......”。

7、“.....管理费用财务费用流动资金不可预见费物业销售相关税费经营所得税为动态性投入，随着项目进程不断调整变化，其他各项均为静态投入，即为了保证项目顺利进行必须在前期进行固定投入，其中静态投入约为万元。本项目各项投资成本计算，在结合委托方所提供信息基础上，结合我们市场调研所获取当地成本信息，按照项目开发实际土地面积对土地成本建安成本前期费用等各项进行分析统计。土地成本，主要是按照委托方所提供资料......”。

8、“.....建安工程费包括机电设备安装工程造价和土建装修工程造价。根据实际。上海气候温和湿润，极端最高气温，极端最低气温。春秋较短，冬夏较长。年左右雨量集中在至月汛期。年，上海土地面积仅为平方公里。年，江苏省嘉定宝山上海松江金山川沙南汇奉贤青浦崇明个县划归上海，使上海市辖区范围扩大到平方公里，几乎是年倍。年末，上海全市土地面积平方公里，占全国总面积，南北长约公里，东西宽约公里，陆海岸线长约公里历史沿革春秋时属吴国东境，春秋末年入于越，战国时属楚国，曾经是楚国春申君黄歇封邑，贯穿现代上海黄浦江也称春申江，故上海别称为申。公元四五世纪时晋朝，松江现名苏州河和滨海带居民多以捕鱼为生，他们创造了种竹编捕鱼工具叫扈，又因为当时江流入海处称渎，所以，松江下游带被称为扈渎，以后又改扈为沪。上海因位于松江吴淞江下游支流上海浦而得名。唐代中叶始置华亭县，位置在今天松江区，是上海地区建县之始。宋末置上海镇。年，中国元朝设上海县，县治在今天上海市中心黄浦江沿岸......”。

9、“.....明朝时，上海逐渐兴盛，年，为抵倭寇筑上海城在原南市区，现与黄浦区合并，归属南直隶松江府管辖。松江府辖境为全国最大棉纺中心，除华亭县外，另有青浦县今青浦区金山卫今金山区等。清朝沿袭明制，归属江南省松江府，设江海关。行政区划上海解放后，成立上海市人民政府，设黄浦老闸邑庙蓬莱嵩山卢湾常熟徐汇长宁普陀闸北静安新成江宁北站虹口北四川路提篮桥杨浦榆林等个区和新市江湾吴淞大场新泾龙华洋泾真如高桥等个郊区。同时，上海郊县苏南苏北行暑，后由江苏省管辖。年经过行政调整，上海市辖区减为个。年，为了适应城市发展需要，将江苏所属上海地区郊县划入上海市，至此，上海市辖黄浦邑庙蓬莱卢湾徐汇长宁普陀闸北新成地块情况淀山湖是上海最大的天然淡水湖泊，面积平方公里，属于太湖流域，是上海的母亲河黄浦江的源头，有风吹芦苇倒，湖上渔舟飘，池塘荷花笑的怡人景象......”。