1、“.....二项目背景条件及开发意义委内瑞拉是个以石油工业生产为主国家，农业生产技术相对滞后，而项目实施地又是个土地资源水利资源光热资源和动植物资源非常丰富地区。充分利用丰富农业资源，建立以培育良种，进行示范推广为主要目标科技示范农场，而发展旅游观光农业，又是这个项目主题，为委内瑞拉开辟了先例，具有十分广阔发展空间。项目承办企业委内瑞拉富都企业有限公司与山东农业科学院在委内瑞拉合资成立农业科研所作为该项目实施主要技术力量。农业科研所除了山东农科院派出农业专家外，还将聘请委内瑞拉农业专家共同承担项目所需农业技术任务。该项目目前已完成了项目总体规划和项目实施方案。项目投资主要企业之深圳运通世纪投资有限公司，在中国深圳注册，大型股份制企业，目前已投资控股行业企业有房地产农业进出口贸易国际劳务工程合作信息网络服务等，有着丰富企业管理经验和雄厚人才优势。委内瑞拉富都企业有限公司......”。

2、“.....是以从事农业畜牧业农畜产品加工业和农产品收购储藏交易等为主要业务股份制企业。其主要股东由投资有限公司等中国企业及委内瑞拉皇家企业有限公司组成。公司目前投资主要项目中委科技示范农场中委农业科研所等。委内瑞拉富都企业有限公司目前除拥有永久使用权公顷土地外，还有相匹配蓄水量分别为万和万立方米水库，条常年河流，个四万吨粮食库，个配套完整，占地面积约公顷养鱼塘。这些条件和设施为项目成功实施提供了有力保证。中委科技示范农场项目投资兴办，不但可以带动县及其周边地区种植业养殖业加工业和观光旅游业发展，而且增加当地就业机会，不断满足人民对农业产品及农业观光文化需求。同时提升当地农业和农产品国际竞争力，为委内瑞拉发展农业科技产业，提供农业生产标准，而成为委内瑞拉农业综合发展典范。三市场供求分析和行业发展前景分析充分利用中国先进农业科技优势和当地农业资源优势，实现成本最低化和利润最大化，使农场产品在当地市场和拉美市场上具有较强竞争力。此外，还由于该项目在产品设计上......”。

3、“.....据初步市场考察，玉米花生良种，优质保鲜牛奶牛肉，玉米花生大豆等在当地和周边国家价格都大大高于中国国内，而市场需求前景也十分看好。另外，该农场距周边城市及首都较近，休闲，观光功能突出，易于吸引城市居民和国外观光游客休闲消费。据中国山东农科院以及当地有关专家考察评估，该项目发展前景良好，增值潜力大。具体表现在项目示范作用大项目新颖构思和规划，水利工程作物种植技术优良品种推广产品品种及加工技术等。项目所在地自然条件好除了项目所在地交通通讯等优势外，项目区内两个水库和条长年河流，为项目发展提供了极为有利条件和巨大发展潜力。产品市场大委内瑞拉是个自然条件好农业资源非常丰富国家，农业发展潜力巨大。本世纪年代前，农产品出口是这个国家外汇收入主要来源。随着石油工业发展和石油出口增加，农业在国民经济中地位逐渐下降。目前，委农业总产值占国内生产总值左右，粮食不能自给，国内消费品需要进口......”。

4、“.....同时，丰富农业资源和有利自然条件为农业产品进入国际市场，提供了强有力保证。四项目地点选择和资源条件分析区域评价项目所在地距机场和港口公里，离首都公里，离省城巴塞罗纳公里，离县城公里，距公路公里，交通运输条件便利，水源充沛，电力充足。园区地质条件中等偏上，无地质灾害隐患。便于科技示范产品入市休闲观光，是较适宜农业企业投资区。资源分析生物资源中委科技示范农场生物资源属于人类干扰程度较低级自然资源，其生物群落具有良好互补共生特点，是从事生态农业较适宜环境。光热资源该地区属热带草原性气候，年平均气温。全年分雨季月月和旱季月月，最热月份为月月，月月较为凉爽。年平均降雨量，地下水资源十分丰富。雨热同期且正是农作物生长高峰期，有利于农作物高产优质。水资源与园区毗邻河流是条长年河流非季节河，在园区两端有蓄水量分别为万和万立方米水库，可直接利用。土壤资源该地区属于酸性红壤土，植被以狗尾草三叶草象鼻草为主。该地区土壤可适宜种植作物主要有玉米花生高粱水稻大豆可可咖啡甘蔗香蕉等......”。

5、“.....开发条件定量评价中委农业示范园开发条件定量评价表评价项目评价指标得分区位条件距首都加拉加斯公里距省城巴塞罗纳公里距县城公里园区面积大于公顷对外交通航空公里铁路公路公里港口公里内部交通待完善基础设施待完善合计综合得分综合评价根据中国农业开发有关价值定量等级评标准，中委科技示范农场区位开发条件达到优级标准分以上为优，分为良，分以下为差，其开发利用价值较高，应当在保持其可持续性发展前提下，加大资金技术投入，进行科学合理开发利用。五总体布局与建设期限总体布局参见附图围栏草场放牧区牧场牛舍良种繁育场。高产优质玉米种植区精饲料玉米园饲料青秸秆种植园青贮区。高产优质花生种植区主产品为花生。优良品种繁育区玉米花生牧草葡萄荔枝花卉绿化苗木等优良品种繁育。特色果蔬种植区特色果树设施蔬菜花卉种植园。休闲观苜蓿产出年二三四五六七八九产量吨产出万美元在苜蓿出口价为美元吨，每公顷地产吨苜蓿干草条件下，个生产每公顷产公斤花生条件下，公顷地总产吨，总产值万美元......”。

6、“.....成本不包括机械设备投入。土地开发投入主要指农田水利建设投入美元公顷，管理及生产费用包括良种肥料农药地膜人工等投入美元公顷。主要经济指标计算总产值为万美元总成本为万美元总利润为万美元年均利润万美元利润率年均投资报酬率果蔬以葡萄为例产出年产量吨产出万美元原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额葡萄种植产出葡萄国际市场销售价为美元吨，每公顷产公斤葡萄盛果期条件下，公顷地总产吨，总产值万美元。葡萄种植生产成本葡萄种植成本表年土地开发万美元苗木万美元管理与生产费用万美元总计万美元葡萄种植效益分析是建立在机械化生产基础上，成本不包括机械设备投入。土地开发投入主要指农田水利建设投入美元公顷，苗木美元公顷，管理及生产费用包括灌溉肥料农药人工等投入美元公顷......”。

7、“.....按公顷计算产出苜蓿草是多年生牧草，其生产规律见图第年是保苗期，第二年产量约为正常产量，第三年开始至第六年为丰产期，第九年进入更新期。个生产周期内苜蓿产出年二三四五六七八九产量吨产出万美元在苜蓿出口价为美元吨，每公顷地产吨苜蓿干草条件下，个生产期内，二千公顷地总产高密度苜蓿草捆达万吨，总产值万美元苜蓿草种植生产成本苜蓿草种植在个生产周期内成本情况生产成本未计算机械设备投入约万美元。土地开发包括水利工程建设投入。管理及生产费用包括生产资料人工产品加年二三四五六七八九土地开发投资万美元管理及生产费万美元总计万美元工运输等。主要经济指标计算总产值为万美元，总成本为万美元，个苜蓿生产周期内苜蓿产品总利润为万美元，年均利润万美元，利润率年均投资报酬率八资金筹措与招商方案。该项目资金筹措主要采取招商引资和贷款方式。围绕项目总体规划，根据不同要求不同情况不同客户，采取不同形式进行招商......”。

8、“.....启动个，最终完成和实现项目总体目标。原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额平均每年原始投资金额年平均净利年投资回收期整个项目分解成若干个项目分别进行招商。种植可分成玉米种植花生种植牧草种植水果种植葡萄园荔枝园等等及其它种植项目。养殖可分成奶牛养殖肉牛养殖良种繁育养鱼等项目。加工可繁设备与技术，重点加快转基因等苗木品种繁育速度二是按照无公害标准，实行标准化生产三是开发农产品分级包装销售项目，实现产包销产业化经营。在工作方法上，重点抓好三方面是加大外联力度，与大专院校科研单位建立各种联系，搞好项目引进，重点搞好合作项目二是采取各种方式，多途径吸引向示范场投资三是建立完善示范农场内部运行机制，制定切实有效人才政策，为广大科技人员创造良好生活和工作环境。七投资估算与效益分析依据建设内容及有关建设标准或规范，分类详细估算项目固定资产投资与项目固定资产总投资，以及所需铺底流动资金明确资金来源筹措方式及贷款偿付方式等。投资估算项目总投资万美元......”。

9、“.....开发费用万美元，设施建设万美元，流动资金万美元。效益分析考虑到效益分析准确性和可行性，中委科技示范农场投资效益分析，均以单项分析，同时以第性产品为准。将以牧草良种繁育畜牧养殖玉米花生果菜花卉休闲观光等分别进行效益分析。围栏牧草与畜牧养殖由于围栏草场主要是养殖牛，故草场产出物为牛奶，因此效益分析与奶牛养殖结合进行分析。草场规模为公顷，奶牛规模最终达到头。产出牛奶销售价为美元吨，每头奶牛年产吨，总产吨，总产值万美元。成本年人工草场基础设施建设系统万美元年产奶量产出万美元奶牛养殖设施系统万美元人工草场管理与生产费用万美元奶牛养殖管理与生产费用万美元总计万美元主要经济指标计算总产值为万美元总成本为万美元总利润为万美元年均利润万美元利润率年均投资报酬率投资回收期良种繁育玉米良种繁育产出原始投资金额年平均净利固定成本变动成本原始投资金额利润总额平均每年原始投资金额年平均净利年玉米良种繁育产出玉米良种销售价为美元公斤，每公顷产，吨玉米良种条件下，公顷地总产吨......”。