1、“.....计划年月份开工建设，年月底全部建成。投资概算本项目建设投资为万元。建设资金筹措资金全部由市财政拨款解决。第三节可行性报告结论本项目符合国家住房政策，选址符合市总体规划要求，建设场地具有交通生活便利优越性，项目具备良好建设环境。根据需求调查表明，本项目建设将在很大程度上改善低收入者住房问题，本项目建设是必要。本项目建设主要包括廉租房及其公共设施道路绿化等......”。

2、“.....结合选址点较好地质地形条件，本项目建设是可行。第二章项目提出背景和必要性第节项目建设背景廉租房政策提出廉租房是政府以租金补贴或实物配租方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难家庭提供社会保障性质住房。中国建设部明确要求，全国所有市县在年年底前必须建立廉租房制度。推进廉租住房建设，是市委市政府落实党十七大会议精神，以人为本关注民生构建社会主义和谐社会重大举措，是项民生工程和民心工程。市委市政府高度重视，专门责成相关部门必须按照市委市政府统安排和部署，切实履行好政府职责，精心组织强化措施建立健全各项制度，确保这项工程落到实处，真正把好事办好，实事实办，让老百姓得到实实在在实惠。市是文明遐迩孔孟之乡，是国家级历史文化名城，虽然市当前处于高速发展阶段，但仍有部分城市低收入家庭住房比较困难，有家庭人均住房面积还不足平方米，甚至还有部分无房户。目前国家正在实施廉租房政策，这是个非常好机遇，给市大部分低收入人群提供了居者有其屋保障......”。

3、“.....多为砖木结构，单层住户较多且建设凌乱无序，有些房屋年久失修破烂不堪，小区内居民文化娱乐活动配套设施简陋，设备陈旧，道路布臵狭窄，居民出入不便。以上各种客观条件表明，已远远不能适应居民正常生活水平要求,且与市总体规划及市旧城改造建设步伐不致，直接影响社区居民正常生活水平且与经济社会发展不谐调，亟待落实。针对市社区居民具体情况，对居民进行了初步调查大部分居民住房紧张，有曾多次申请宅基地建房，但是居委会无力解决商品住房价格居高不下，居民购买力不及，居民住房需求矛盾突出。因此，加快城中村改造，改善居民生活条件，解决部分居民住房困难是民心所向，众望所归，根据市社区实际情况，社区党支部居委会及有关专家多次现场考察和论证，致认为进行城中村改造及配建部分廉租住房，改善居民生活条件迫在眉睫。新田住宅小区配建廉租住房按照‚统规划合理布局综合开发配套建设‛方针，始终把改善群众居住条件加快城市建设促进经济发展放在第位，大力发展社区居民住房建设。目前......”。

4、“.....该项目符合目前我国经济发展需要和产业政策以及市城市发展规划，并对改善市城市面貌加快城市化进程具有积极意义。第二节项目建设必要性符合国家相关政策需要国务院关于解决城市低收入家庭住房困难若干意见国发号指出‚逐步扩大廉租住房制度保障范围。城市廉租住房制度是解决低收入家庭住房困难主要途径。年底前，所有设区城市要对符合规定住房困难条件申请廉租住房租赁补贴城市低保家庭基本做到应保尽保年底前，所有县城要基本做到应保尽保。十五期末，全国廉租住房制度保障范围要由城市最低收入住房困难家庭扩大到低收入住房困难家庭年底前，东部地区和其他有条件地区要将保障范围扩大到低收入住房困难家庭。‛山东省人民政府办公厅关于印发山东省廉租住房保障办法通知鲁政办发号指出‚市县人民政府应当把解决城市低收入家庭住房困难作为维护群众利益重要工作和政府公共服务重要职责，编制解决城市低收入家庭住房困难发展规划及年度计划，明确廉租住房保障工作目标措施......”。

5、“.....市县人民政府建设房产管理主管部门根据职责分工负责本行政区域内廉租住房保障管理工作。‛山东省第十个五年规划纲要指出‚加大城乡社会福利和社会救济力度。做好优抚安臵工作，重点帮扶弱势群体和低收入群体，提高各级政府对社会救助财政支出。实行政府救助为主优惠减免和社会救助相结合，大中城市都要建立困难群众医疗教育住房等专项救助制度。‛以上政策表明国家对建设廉租房项目十分重视，本项目符合国家相关政策。二解决城镇中低收入家庭住房困难需要住房问题是重要民生问题，直接关系老百姓生活水平提高和生活质量改善。目前市还有部分困难家庭人均住房建筑面积不足平方米，住房结构性矛盾比较突出，商品住房价格上涨过快，影响了人民群众切身利益。解决低收入家庭住房困难，进步做好城市住房工作，是履行政府职能必然要求，是全面建设小康社再加上精致细部处理，使建筑获得极佳形体效果。立面设计从建筑内在形式思考建筑外部表现，将立面从单道及楼梯间安装联动消防泵开关。设专用火警电话......”。

6、“.....以便失火时有利于当地公安消防队及时施救。第九章组织机构人力资源配臵和招标方案第节组织机构与人力资源配臵建设管理为了保证项目顺利实施，市人民政府已确定名办公室主任专门负责此项工程，并抽调名办公室副主任及相关后勤人员成立建设小组，具体负责项目实施，保证项目如期顺利施工。本工程建设管理机构如下图项目组织机构图工程部负责工程前期准备联系和现场工程管理监督。预算部负责对工程前期方案策划，对工程造价控制及预决算计算。财务部负责资金筹集和管理财务核算和监督以及住宅小区廉租房筹建办公室工程部预算部办公室财务部资金拨款和管理交纳各种税务和上级管理费等，保证工程进度和各项资金使用计划。办公室负责工程总体管理和对外联系。在项目实施过程中，市人民政府将做到‚三个到位‛是制度到位。严格执行监理制招投标制合同制，提高项目实施质量和效益。二是资金到位。按工程进度如期拨付工程有关费用，保证资金到位，保证实施进度。三是检查到位......”。

7、“.....同时接受社会监督。二劳动定员根据本项目建设情况，拟定方案人员见下表部门管理人员工程技术人员业务人员合计工程部预算部财务部办公室合计三物业管理项目建成竣工验收并完成定向租赁后，其物业管理工作交由社区物业管理部门统管理。第二节项目招标方案本项目工程设计监理单位将采用公开招标形式予以确定。二本项目拟采用公开招标方式择优选定施工设备材料供应与安装单位。招标范围为限额以上土建工程，给排水暖通消防等安装工程及绿化等施工内容及限额以上设备材料供应等。三招标组织形式招投标工作将委托具有招标资质中介机构进行代理。四工程质量要求按国家有关规范进行验收。五评标组织评标原则及决标根据七部委评标委员会和评标方法暂行规定及国家省市有关招投标法规规定及项目特点组成招标领导小组和评标决标小组。评标原则报价合理。能够满足招标文件实质性要求，工期及质量安全有保证。技术力量和管理水平符合要求以及单位资信业绩良好。决标评标专家组根据招标文件中评标办法进行评标......”。

8、“.....并提供详细评标报告。招标领导小组经综合考虑后择优选定中标单位，向中标单位发放中标通知书。第十章投资估算与资金筹措第节投资估算投资估算概况据估算，本项目包括建筑工程费用设备购臵与安装费工程建设其他费用基本预备费等。总投资预计万元人民币。二估算依据根据设计方案进行估算根据山东省建筑工程量消耗定额及安装工程量消耗定额估算根据国家建筑安装计价规范材料价格采用当地信息指导价。三卡平方厘米，年日照时数为小时，平均占可照时数，年平均气温为，日平均气温稳定超过农耕期天，其间大于积温为，日平均气温活动积温为，持续天。全年无霜期平均为天，平均初霜日在月日，平均终霜日在月日。年平均降水量为毫米，主要集中在月份，年最大降水量为毫米，年最小降水量为毫米，年际之间和年内各季节降水极不平衡。历年平均相对湿度。三水文地质条件市河流多发源于境内，河水主要来源于降水，基本无客水入境。水系属淮河流域，主要有泗河沂河白马河等河流余条，绝大部分河流属季节性间歇河，源短流急......”。

9、“.....平均年地表径流量亿立方米。大中小型水库座，其中孟子湖设计库容亿立方米以上。项目建设区地层自上而下有第四系上侏罗统蒙阴组，上二迭统上石盒子组下二迭统下石盒子和山西组上石炭统太原组中石炭统本溪组中下奥陶和寒武式。区内地基承载能力为考虑，地下水常年水位，根据地震烈度区划图，该区地震烈度为级。四基础设施条件区域内基础设施已经实现了‚六通‛通上水通下水通路通讯通电通暖。道路四通八达供水区域内为地下水源，地下水源来自城市规划内承压水层，城市给水网络以环状为主，辅以支网，用水保证率以上排水由市政排水管道排水，排水畅通供电由市政变电站供电网供电通讯区域内通讯与市政通讯网相联，通讯线路畅通通暖由市政集中供暖网络系统供暖。五外部运输条件项目建设所需砖砂石子等建筑材料，以及钢材木材等材料均可采用公路运输解决，且运力充足，能够满足项目建设需要。第四章建设规模和建设内容本项目拟建栋层砖混结构住宅楼，共户，每户平方米，可供居住人数为人，总占地面积为平方米，总建筑面积为平方米......”。