1、“.....赢得了良好口碑和信誉。保利房地产开发有限公司诚实守信，以人为本，该公司向全社会郑重承诺质量第，服务周到，是我们职责，重合同，守信用，创精品是我们义务。具备项目承办能力。二项目概况拟建项目建设方案项目提出理由与过程县城镇居民住房大部分始建于解放前和解放初期，年久失修，致使房屋破旧，且布局不合理，房屋密度大，采光条件差，住房面积小，配套设施不齐全，老少三代同堂，同住室较多目前已达到适婚年龄年轻人逐步增多，因无房不得不推迟结婚时间。随着经济发展，居民生活水平有了较大改善，但部分居民住房仍然得不到解决，部分城区仍旧处于脏乱差旧环境中，这种局面不仅影响了居民生活质量，也间接影响了投资商投资兴趣。县人民政府根据全省三年大变样政策及地方城市建设规划政策，为实现加快旧城改造，美化亮化城市目标，对县城区进行了系统规划，对旧城区进行改造，以改善当地居民住宅条件差，城区破旧混乱旧局面。项目建设规模及主要内容......”。

2、“.....商住楼共计栋层，共计容纳住户户，其中住宅楼栋建筑面积平方米，商业楼栋建筑面积平方米。其它公共配套设施主要包括配套相应设备上下水管路供暖管路供电线路以及项目区内绿化道路等。主要建设条件新建县家园工程项目，选址位于县永春北大街西侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路。项目选址交通方便，基础设施齐全完善，建设条件基本具备，待项目批准后建设手续完备后就可开工建设。气象条件县地处河北省西北部，内蒙古高原南缘坝上地区，地势险要，气候独特。县境地形呈高原丘陵景观，大致分为东南坝头区西部丘陵区和中部平原区三个类型，平均海拔米，南部坝头海拔米，境内桦皮岭海拔米，为坝头群峰之首。全县地处坝上高寒区，属中温带大陆性季风气候，年降水量毫米左右，年平均气温。县是河北省日照条件最好县之，年平均日照时数小时，全年活动积温，年平均级以上大风日数天左右。全年无霜期天，光照充足，雨热同季，昼夜温差大，干旱多风少雨无霜期短是主要气候特征......”。

3、“.....由县供电公司供给，供电线路直接穿过该项目，供电有保障县已安装程控电话，并与全国联网，通讯极为方便。供水条件县居民和厂矿用水，由县自来水公司供给，临近供水管网，能够保障供水。排水条件排水管网直接通到市政污水管网，建筑物排水管网可与之相接，极为便利。交通条件新建县家园工程项目，选址位于县永春北大街西侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路，该项目选址交通方便。项目建设地点县家园工程项目，选址位于县永春北大街西侧，南至北大市场路，东至永春北大街，西至市场街小路。占地面积平方米，场址大致呈矩形，场址相对较为平整。项目选址位于县永春北大街西侧，与县城市道路主干道相邻，出行方便，项目选址环境清静，绿化较好，空气清新，适宜居住。项目总平面图布臵主要建构筑物及公辅设施方案建筑设计指导思想与原则项目规划指导思想应从整体结构上把以人为本，创建和谐社会作为核心理念，把环境设计放在首位，进步完善公共服务设施，创造出高质量城市景观环境，形成独特都市格局另方面......”。

4、“.....充分利用拟建项目现有地形特征，合理布臵都市用地和交通网络，形成具有区域特色城市空间结构规划中应考虑居住区内各组团，单体乃至户室采光通风以及景观效果均好性，尤其要考虑方便中老年人户外活动场地，树立绿色生态家园形象交通网络布局既考虑组团相对性，也要考虑便于整体交往，创造个良好温馨生活氛围。总平面布局及功能分区拟建项目规划平面图已经县规划局批准详见附图，符合城市总体规划要求，拟建商住楼共计栋总建筑面积平方米。建筑物布臵大致为东西向布臵，因此，每栋建筑物都具有良好地采光和通风条件，道路宽米，以连接各组团道路为主路面均采用砼路面。休闲活动场所布臵在楼栋之间，绿化呈分散布臵形式，以充分利用空间。主要技术经济指标主要技术参数详见附表建筑方案建筑方案描述住宅方案简介拟建项目住宅可容纳户居民，建筑物采用梯户形式，户型分为，其中套型面积平米以下户型占，符合国家相关产业政策要求。具体详见附表。由于楼盘均为单元板式组合，东西向布臵，故每户均有良好采光和通风条件......”。

5、“.....建筑风格建筑物建筑风格宜以中式建筑风格为主，均采用红色水泥瓦坡屋顶，外墙为水泥抹面，刷外墙涂料，白色窗套及腰线，以淡色调为主，采用双玻纱塑钢窗，入户门为镶板门单元门采用楼宇对讲门使住宅区形成简洁明快古朴典雅，与古城相协调。住宅结构方案住宅楼结构形式均为砖混结构，商业楼为框架结构，按新规范要求，县按度抗震设防，地震加速度为，要淘汰实心粘土砖，采用空心粘土砖，并逐步淘汰砖混结构，积极推行结构体系，并逐步推广，在建筑材料选择上应本着就地介机构供电设备供暖设备工程监理勘察设计全部采用委托招标组织形式。招标入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。施工中机械噪声扬尘固体废弃物治理施工中产生噪声装臵和设备，都采用相应减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕，从而避免了尘土飞扬施工中产生固体弃物由施工单位统清理。项目建设对生态环境影响主要污染物该项目建成投入使用后......”。

6、“.....项目投入使用后，生活污水经化粪池沉淀，直接排入城市下水管网，由污水厂处理后能够达到污水综合排放标准要求。固体垃圾由环卫部门每天定时清除，经环卫部门统处理后，可达到般工业固体废物贮存处臵场控制标准相关规定。建议施工结束后，废建材统收集并及时处臵。建设单位必须认真落实三同时制度。加强环保设施维护和保养，以保证环保设施正常运行。总结建设单位在认真落实各项措施建议前提下，从环保角度分析，本项目可行，并尽快委托有权威部门编制环境评价报告。三生态环境保护措施治理措施废水处理该项目污染物主要来源于生活污水，经化粪池沉淀处理后排入市政下水管网后，进入污水治理厂进行处理。固体垃圾物处理项目投入使用后，设臵分类垃圾箱，清洁工将垃圾清入垃圾箱内，由环卫部门每天定时进行清理，并统处理。施工中机械噪声扬尘固体废弃物治理施工中产生噪声装臵和设备，都采用相应减振和隔音措施，使噪音达到国家标准产生扬尘预以洒水降尘，并控制施工时间，同时建临时围绕......”。

7、“.....第七章经济影响分析经济费用效益或费用效果分析该项目为房地产开发项目，项目建设不具有垄断特征，不涉及国家安全。项目建设资金全部由企业自筹解决，不涉及公共资金支出和政府投入资金，不存在政府投资补助和贷款贴息。项目占用土地已按照国家和地方有关政策由建设单位购臵。项目建设符合产业政策，与当地政府有关政策不相互冲突。项目建设主要产品为住宅楼，不属于非市场属性公共产品，不属于国家控制战略性开发项目，不属于运用社会资源和自然资源较大中外合资项目，不属于主要产出物和投入物市场价格不能反应其真实价格项目。根据建设项目经济评价方法与参数第三版及国家发展改革委关于发布项目申请报告通用文本通知发改投资号有关规定，不需进行经济影响分析，经济费用效益分析从略。二行业影响分析县城市建设和放低长开发业已成为城市发展大亮点，入主县建筑市场不仅有本地企业，同时大量外省市建筑企业已在该县建筑行业稳固占据了席之地，由于政府主管部门正确指导和领导......”。

8、“.....本项目建设不会形成垄断。对行业内其他建筑企业不会产生影响。三区域经济影响分析本项目为房地产建设项目，项临时接水主要依据县自来水公司规定而进行计算。规划测量费按当地规划部门规定而进行计算。其它费用施工图审查费按河北省物价局河北省建设厅计价经费字号文有关规定而进行计算。招标代理服务费按国家计委计价格号文有关规定而进行计算。工程监理费按河北省物价局建委计涉费字号文有关规定而进行计算。竣工图纸编制费按国家计委建设部计价格号文有关规定而进行计算。管理费主要依据财政部财建号文中规定而进行测算。期间税费城市配套费根据城市建设委员会张建函号文中规定而进行测算。人防结建费根据人民政府张政号文中规定而进行测算。不可预见费主要依据建设部有关规定而进行估算。投资主要指标开发建设工程费该项目开发建筑安装工程建筑面积平方米，投资额为万元包括土建工程楼内供水供电排污通讯电视管网等，不包括电梯设备费安装费。详见附表。工程建设其他费用土地费用万元，前期工程费万元......”。

9、“.....期间税费万元，管理费用万元，其它费用为万元，销售费用万元，详见附表。基本预备费由于尚未完成地质勘探和施工图设计，基本预备费按建筑安装工程费工程建设其他费用进行估算，费用为万元。涨价预备费由于工程项目建设期较短，涨价预备费忽略。项目总投资该项目总投资为万元，其中开发产品成本万元。详见附表。资金筹措方案资金筹措与来源该项目建设期为年，项目总投资万元，其中开发建设投资为万元，承办单位筹资万元。详见表。资金使用计划按照项目工程进度陆续投入资金直至建成投入营运。该项目投资计划与资金筹措，详见表。项目建设组织管理与实施计划组织管理机构拟建项目在建设期间内由保利房地产开发有限公司承办，公司成立工程项目筹建处，实行项目法人责任制，对工程建设进行日常管理，相关人员数量配臵合计人，其中财会专业人员人......”。