求外，还可改善公司智能化办公条件。为提高公司应对突发事件指挥能力，提供技术基础。投资估算本工程项目总投资万元。其中建安费万元。建设单位简介赣州市公共交通总公司前身为赣州市公共汽车公司，成立于年月年月经赣州市政府批准更名为赣州市公共交通总公司，现为隶属于赣州市交通运输局国有企业，主要从事城市公共交通包含公共汽车和出租汽车运营等业务。多年来以安全舒适方便快捷公共交通出行服务，为赣州市民工作生活提供了便利条件，为赣州市经济社会追赶与跨越作出了积极贡献。截止年月，赣州市公共交通总公司现有正式职工和外聘职工共计人，营运线路条，公共汽车营运车辆总数台，营运线路总长度公里，年运营里程万公里，客运量万人次，出租汽车营运车辆总数辆。详址江西省赣州市章江新区兴国路号联系电话项目可行性研究概况承担可行性研究工作单位简介编制单位赣州同创工程咨询有限公司发证机关中华人民共和国国家发展和改革委员会证书编号工咨丙研究工作依据赣州市公交总公司与我咨询公司签订任务委托书赣州市公交总公司提供有关文件及指导意见赣州市城市总体规划行政办公楼建设标准试行民用建筑节能条例国务院令第号公共机构节能条例号国务院令项目相关设计资料及其它相关专业标准规范与勘测规程。可行性研究范围本可行性研究重点对赣州市公共交通总公司生产调度大楼工程背景和必要性工程条件工程规模和内容以及技术方案项目节能环境影响和保护项目建设组织机构和管理模式投资估算以及资金筹措方案项目社会效益等进行了分析研究。可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价。主要研究结论及建议项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好工程建设条件。年由市规划局支持规划审批原公交综合停车场项目已经陆续完成，其中生产调度大楼原规划层面积为由于当时资金不足至今未能建设。选址已经论证交通便捷，位置靠近处京九路中心，合适作为京九路调度办公地址。工程建设内容和规模。生产调度大楼设置于公交综合停车场京九线路侧，总建筑面积合计平方米。本项目九楼为生产调度办公服务用房，大楼整体布局简洁合理。本工程项目包括土建工程含桩基础室内外装饰电气和照明工程供暖通风工程给排水工程等。节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计建设和使用。在设计上从照明度合理设定灯器具选择线路配置自然采光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。地质情况本项目已做地质勘察，勘察场地位于东环路东侧，场地原为山地，场地平整，地表局部可见基岩出露，显示岩性为粉质粉砂岩，区域地貌单元为岗丘地貌，由地质勘察可知在钻探所达深度范围内，场区地层自上而下可划分为人工填土层和基层，填土层为素填土，基岩为白垩系泥质粉砂岩，详见后附地质钻探图。水质土质情况场地内未发现地下水，根据场地周围水文地质环境，结合地区经验，判定场地内土对混凝土结构中钢筋腐蚀，对钢结构无腐蚀。工程实施计划。本工程项目计划在个月内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。本工程项目总投资万元。其中建安费万元。资金全部由赣州市公共交通总公司负责自筹解决。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义，项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强操作性。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目区域经济和社会背景赣州市社会经济概况赣州市位于赣江上游，江西省南部，简称赣南。赣南土地面积平方公里，占全省土地总面积，素有八山半水分田，半分道路和庄园之称。赣州市现辖区两市十五个县，年年未总人口万人，平均每平方公里人。全市自然资源十分丰富，地表水资源充沛，平均年降水量毫米，水电资源可开发量万千瓦，生物资源种类繁多。森林资源丰富，是全国柑桔生产重要基地和重点建设十八大林区之。赣南矿产资源丰富，素有稀有金属不稀有之说，是全国重点金属基地之，有世界钨都之称，稀土王国之美誉。赣南地处中亚热带南缘，属典型亚热带湿润季风气候，春早夏长秋短冬暖雨量充沛，无霜期长，气候宜人，为农业生产和旅游业发服务业。水西湖边片区吸引外资，发展技术密集型产位立即采取有效措施进行扑救。发生事故，及时抢救，保护好现场，并向有关部门报告，根据三不放过原则，协助调查火灾原因，并作出整改意见和防范措施。严格控制可燃易燃室内改造材料。建筑内部室内改造材料按起使用部位和功能分为七类，它们是顶棚室内改造材料墙面室内改造材料地面室内改造材料隔断室内改造材料固定家具窗帘帷幕窗罩装饰织物及其它室内改造材料。室内改造材料燃烧性能是指材料着火难易程度和着火后火焰传播快慢，直接关系到火灾危险性大小和火灾发展猛烈程序，是对室内改造材料最重要防火要求。根据建筑内部室内改造设计防火规范规定，室内改造材料按燃烧性能分为不燃性难燃性可燃性易燃性四类，并要求积极选用级不燃材料和级难燃材料。规范电器设备和线路选用和施工安装。在电器设备和线路选用和施工中应注意导线耐压等级应高于线路工作电压，截面安全电流应大于负荷电流和满足机械强度要求，绝缘层应符合线路安装方式和环境条件。线路应避开热源，如必须通过时，应做隔热处理，使导线周围温度不超过。线路敷设用金属器件应做防腐处理。各种明布线应水平和垂直敷设。导线与导线管道交叉时，需套以绝缘管或作隔离处理。导线应尽量减少接头。导线在连接和分枝处，不应受机械应力作用。导线与电器端子连接时要牢靠压实。大截面导线连接应使用与导线同种金属接线端子。如果铜和铝端子相接时，铜接线端子做涮锡处理。导线穿墙应装过墙管，两端伸出墙面不小于。线路对地绝缘电阻不应小于每伏工作电压。照明灯具高温部位，当靠近非级室内改造材料时，应采取隔热散热等防火保护措施，灯饰所用材料燃烧性能等级不应低于级。第十章投资估算资金筹措投资估算投资估算编制依据项目初步拟定工程方案国家发改委建设部发布建设项目经济评价方法与参数第三版中国国际工程咨询公司咨经号关于印发经济评估方法通知，中国国际工程咨询公司投资项目经济咨询指南。国家发展计划委员会办公厅计办投资号国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试用版通知。拟建地点地质地貌条件江西省建筑工程计价定额及江西省装饰装修工程计价定额江西省安装工程计价定额当地工程及建安工程造价标准采用动静态相结合方法编制。投资估算编制投资估算。本工程项目总投资万元。其中建安费万元。本投资估算不考虑涨价预备费和建设期利息，固定资产投资方向调节税为零。建设投资估算见下。建设估算表序号项目名称建安工程费其他费用合计经济技术指标备注单位数量单位造价元建筑装修及安装工程费土建工程办公主楼安装工程强电系统弱电系统消防弱电综合布线系统网络电话系统电视系统给排水工程建设切实增强县域经济综合实力和竞争力实施发展生态化战略增强可持续发展能力推进生态建设加强环境保护推进节能减排和节约集约利用资源发展循环经济推进重大项目建设增强基础保障能力加强投资引导完善综合交通体系提升能源保障能力健全信息通信网络深化重点领域和关键环节改革不断完善社会主义市场经济体制深入推进行政管理体制改革大力营造公平竞争市场环境推进城乡统筹和公共服务均等化改革开展生态环保先行先试改革试点加快承接国内外产业转移步伐构建对外开放新格局优化开放环境加强对接融合扩大对外开放推进科技教育大发展提升区域核心竞争力提升科技创新水平办好人民满意教育加快人才高地建设推动文化大发展大繁荣提升文化软实力着力提升文明素质全面繁荣文化事业加快发展文化产业致力民生改善和社会进步加快构建和谐社会提高社会就业水平完善社会保障体系加强医疗卫生保障促进人口长期均衡发展加强和创新社会管理建立和完善规划实施保障机制建立健全规划实施机制强化规划协调管理加强重大项目实施地方发展规划背景赣州市城市总体规划规划简介规划期限本次赣州市城市总体规划启动为年，规划期限分为近期远期远景三个阶段近期年远期年远景年左右。发展战略目标在本规划期内，把赣州建设成为综合实力雄厚，有较强辐射力和吸引力，社会经济人口资源环境全面协调发展江西南部区域性中心城市，力争实现赣州在江西崛起中率先发展战略目标成为海峡西岸经济区泛珠三角区域内重要商贸集散中心和重要通道成为以有色金属产品钨稀土精深加工为龙头高新技术产业基地，建设世界钨都，打造城市品牌效应塑核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,总论项目简介项目名称赣州市公共交通总公司生产调度大楼工程建设单位赣州市公共交通总公司项目地点赣州市站北区东环路地块建设内容和规模建筑面积楼高米层的建筑。近两年来，特别是随着国务院关于城市优先发展公共交通的指导意见国发号的出台，市委市政府对公共交通事结构上城镇核心聚集区。西城水西湖边沙河沙石潭东七里共同构成中心城区边缘区。赣州市发展规划圈层结构组团名称功能定位中心城区中心城区核心区河套老城历史文化名城，区域性文化旅游中心，是具有独特古城风貌特色城市复兴之区。规划植入新功能，对城市民俗民风和传统文化进行深入挖掘，将传统文化融于现代生活。章江新区集行政商务文化博览居住等多功能综合新区，赣州城市发展核心区域。努力争取现代金融机构管理机构进驻，为周边区域提供金融贸易咨询管理等现代服务。创新区以大学园区为主体科教创新区，城市新商业商务中心。区域物流中心出口加工区城市产业升级发展全面提升城市核心竞争力保障区域。中心城区边缘区西城片区赣州城市重要工业基地。不再扩大发展现有传统工业，以钨稀土等有色金属精深加工为突破点，重点发展高新技术产业大力发展生产性服务业。水西湖边片区吸引外资，发展技术密集型产粤北湘南交通要道。京九铁路贯通自然把宋城赣州推到举世瞩目位置上，与港澳台变成衣带水，与东南亚也成了近邻。赣州市内大小河流纵横交错，水资源丰富，旅游资源独特，是江西所有城市中保存文物古迹最多城市，现存文物古迹又数宋代最多品位高，被专家学者