1、“.....以保证食品质量，减少食品损耗项系统工程，也称为低温物流。冷链物流适用范围包括初级农产品蔬菜水果肉禽蛋水产品花卉产品，加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰激凌和奶制品快餐原料和特殊商品药品。我国农副产品现代物流系统并没有构建起来，农副产品销售多为分散方式，农副产品冷链缺乏上下游整体规划与整合。从农业初级产品来看,虽然产销量巨大，但在初级农产品和易腐食品供应链上，缺乏供应链上下游之间整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重失衡和无法配套现象，从起始点到消费点流动储存效率和效益无法得到控制和整合。对农户来说，落后流通渠道无法对农产品收购销售发挥大作用......”。

2、“.....其上游又始终处于运作不顺畅不稳定状态。在农副产品经营管理流程中，又过多关注生鲜冷冻加工和经赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告营过程本身，忽略了冷链物流在供应链上游采购和下游配送上发挥巨大作用，从而造成我国农副产品冷链物流发展严重滞后。同发达国家相比，我国农副产品物流成本占总成本，而发达国家仅为农副产品物流环节损耗率发达国家为，我国高达，果蔬则达到我国农副产品加工增值大致为，发达国家达到。我国农副产品冷链物流落后，不仅极大地制约了农村经济发展和三农问题解决，更影响着城市居民生活水平和生活质量。因此，针对我国农副产品冷链物流现状和国家加强物流工程建设大环境及近期出台相关产业政策，赣县县贸易有限公司积极履行企业社会义务，结合企业现状提出如下发展规划建设储藏能力吨低温冷藏库和储藏能力吨气调库，达到年配送流通农副产品万吨规模......”。

3、“.....提高农副产品收购保鲜配送频度和质量，降低农副产品产后减损配套增加相应检测设备，提高农副产品质量和安全程度。第二节可行性研究报告依据和范围可行性研究报告编制依据中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要国务院关于加快发展服务业若干意见产业结构调整指导目录年本赣县县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告冷库设计规范国家物流业调整和振兴规划农产品冷链物流发展规划发改经贸号国家发改委建设部建设项目经济评价方法与参数第三版建设单位提供有关基础资料及现行有关技术经济规范。二研究范围根据国家法律法规产业政策对项目提出背景市场前景建设规模及建厂条件进行分析论证。对项目技术方案和运营模式分析论证，确定了先进合理工艺方案和设备选型。初步确定了建设项目建筑结构形式给排水电气自控方案和节能措施。对项目实施条件厂址原料供应环境保护劳动安全卫生及消防等进行分析说明。对项目总投资成本进行估算......”。

4、“.....通过对成本效益和投资回收情况分析进行财务经济评价。推荐方案与研究结论第三节推荐方案建设规模与配送流通方案建设规模年农副产品配送流通量万吨。低温冷藏库储存能力吨，气调库仓储能力吨。赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告配送流通方案根据当地农副品种和贮藏期确定合理生产方案和产品方案，详见下表。产品品种包装规格年储藏配送量备注果蔬葡萄，纸箱保鲜天桃，纸箱保鲜天草莓，泡沫箱保鲜天肉类猪肉，袋装低温储藏配送二厂场址选择本项目位于赣州市赣县县孝岗镇张坊三建设内容本项目建设仓储配送中心信息交易和办公中心检测中心综合服务区。其中，仓储配送中心平方米，同时购进辆冷藏车信息交易和办公中心平方米检测中心平方米综合服务区建筑面积平方米。四节能节水劳动安全工业卫生与消防本项目冷库是主要耗能单元，也是节能设计重点，本项目拟增加冷库隔热层厚度，使该围护结构热阻由般冷库增大到对冷库门增加门帘和空气幕，改元，其余不足部分由项目单位自筹解决......”。

5、“.....财务估算依据项目建设所在地同类项目产出水平和投入水平，并根据主要产品市场销售价格和投入物料，劳动力成本价格估算。税率根据本行业有关文件规定，本项目所交纳税种为本项目为加工类项目,需缴纳增值税城建税和教育费附加,各种税率如下增值税税率计算城建税为增值税。教育费附加为增值税。所得税所得税按应纳税所得额计取。财务基准收益设定项目基准收益率设定为。第二节成本费用估算生产成本由直接材料燃料动力直接工资和制造费用组成。其中主要材料价格为到厂价，主要动力价格为含税价。工资及福利费本项目投产后,需要常年职工人，年工资福利费总额万元。折旧费方法及费率选取赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告固定资产折旧般采用平均年限法。建筑物折旧年限以年计，设备折旧以年计。残值率均按值计......”。

6、“.....其它资产摊销年限以年计。修理费用选取大修理费计提按折旧计算年大修理费金额。其他费用按销售收入计算销售费用含企业需承担运输费广告及宣传等销售费用。总成本费用估算由于折旧摊销利息等是按不同年限分别计算，故总成本费用不是个常数，需逐年计算，生产年平均总成本为万元。见附表总成本费用估算表续附表固定资产折旧费估算表续附表无形资产和其他资产摊销估算表续附表工资及福利费估算表第三节销售收入据此对项目效益进行预测。达产年销售收入预计为万元。销售税金附加为万元含增值税。详见附表项目营业收入税金及附加估算表。第四节财务盈利能力分析项目利润不同负荷下销售收入销售税金和经营利润利润分配情况和数据见附表。年平均利润总额万元,所得税万元。赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告投资利润率平均利润总额总投资项目投资现金流量项目投资现金流量表见附表......”。

7、“.....所得税后财务内部收益率为，财务内部收益率高于社会基绿地率年平均营业收入万元年平均营业税金及附加万元含增值税年平均总成本费用万元年平均其中经营成本万元利润总额万元年平均赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告年平均所得税万元年平均投资利润率全投资内部收益率所得税前全投资内部收益率所得税后全投资静态回收期所得税前年含建设期全投资静态回收期所得税后年含建设期全投资财务净现值万元所得税前全投资财务净现值万元所得税后盈亏平衡点赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告第二章项目建设背景与必要性第节项目提出背景冷链物流泛指冷藏冷冻类食品在生产储藏运输销售等在消费前各个环节中始终处于规定低温环境下,以保证食品质量,减少食品损耗项系统工程,也称为低温物流。通过实施该项目,从农产品到消费者手中所有环节，都进行适当温度控制和管理，从而保持农产品新鲜度......”。

8、“.....冷链物流是以保证易腐食品品质为目以保持低温环境为核心要求供应链系统，所以要求更高更复杂，建设投资也要大很多，是个庞大系统工程。我国农副产品现代物流系统并没有构建起来，冷链物流落后，农产品生产仍以单个农户分散生产为主，大部分农村地区流通体系主要由分散实力小素质不高个体商业组成，供销合作社已名存实亡，很难对农产品尤其是鲜活农产品收购销售发挥大作用，落后流通渠道严重制约了鲜活农产品规模生产，更影响了储运。生鲜农产品加工能力低，国外水果经过采后储藏加工增值比总论第节项目概述第二节可行性研究报告的依据和范围第三节推荐方案第四节研究结论第五节主要技术经济指标第二章项目建设背景与必要性第节项目提出的背景织形式并存农产品冷链物流体系以加工企业为核心，产供销体化农产品冷链物流体系建立以物流配送中心为核心，发展区域内农产品短途冷链物流体系利用第三方物流，发展跨区域农产品长途冷链物流体系。赣县县大部分农村地区流通体系主要由分散实力小素质不高个体商业组成......”。

9、“.....更影响了储运。近年来赣县经济农作物产量持续增长，但从整个销售与食用过程来看，赣县县农产品配送体系无法得到很好发展，分拣加工和冷藏流通设施落后，造成腐烂损失严重，赣县经济农作物在采摘运输储存等环节损耗率达，而发达国家损失率在以下。赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告针对上述状况，赣县县贸易有限公司积极履行企业社会义务，结合企业现状提出万吨农副产品冷链物流工程项目，通过项目发展，建设储藏能力吨低温冷藏库和储藏能力吨气调库，达到年配送流通农副产品万吨规模，成为围护结构热阻由般冷库增大到对冷库门增加门帘和空气幕，改进关门装置对制冷系统实施全面自动控制等。本项目在施工期和营运期要注意工作人员安全保护，要严格按照有关规章制度进行施工和操作。特别是对气调库使用应严格遵守操赣县县盛祺贸易有限公司万吨农副产品冷链物流项目可行性研究报告作规程，需两人同行，均带好呼吸装置后，人入库，人在观察窗外观察......”。