，企业自筹万元。二建设单位概况内蒙古食品有限责任公司于年成立，属股份制民营企业。公司总部坐落在鄂尔多斯市东胜区北郊工业园区，占地面积平方米，建筑面积平方米。公司董事长总经理，内蒙古杭锦旗人，中共党员，大专文化，曾从事教育行政工作多年。创办企业以来，诚信经营业绩显著，受到社会各界好评。公司现有员工人，其中大中专文化程度人，占下岗职工人，占农民工人，占。公司以肉牛肉羊养殖加工销售为主体产业，同时经营煤炭餐饮等项目。年末资产总额达到万元，当年销售收入突破万元。公司现有个子公司和个分公司，正在向集团化发展。公司从年开始建设年繁育出栏加工万头肉牛万只肉羊项目是经自治区发改委立项农牧业产业化重点经营项目，总投资亿元，计划用年时间分三期实施，建成养殖基地个，发展合同养殖户户。建成牛羊主副产品精深加工生产线条包括生物制品。到年实现年产值亿元，利税亿元。同时可带动本地区万农牧业人口进入产业化经济链，人均年增加收入元。项目通过公司加基地基地连农户形式实施，公司和农户通过章程和契约结成利益共同体，互联互动，良性循环，滚动发展。到年末，期工程已完成，共投入资金万元，建成了个养殖基地，扶持发展养殖户户，直接受益农牧业人口人。建成了肉食品加工中心个，国内流水平屠宰分割生产线和熟肉制品生产线已运行投产，年生产能力为吨。目前，牛羊肉系列产品已全面上市。由于产品无污染无公害，并取得了自营进出口权，深受国内外消费者欢迎，已形成稳定而畅通销售渠道。与此同时，以公司优质牛羊肉为依托餐饮连锁店正形成燎原之势向全国推进。由于在实施种养加项目过程中，直接拉动了当地农牧业经济，受到了地方政府重视和支持，年被评定为市级农牧业产业化重点龙头企业。为了把产业作强作大，实现可持续发展，公司制定了体两翼发展战略和安全质量管理五好方针。确立了从草原来，到天下去宏伟目标。以创新思维建设现代企业管理制度，形成了团结和谐，积极向上企业文化和奋力拼搏，艰苦创业企业精神。现在公司已相继通过了质量管理体系食品安全管理体系认证，获取了全国食品生产许可证。同时被中国质量诚信促进会评定为级质量诚信会员单位和质量诚信消费者信得过单位。公司牌系列产品被中国保护消费者权益促进会冠以消费者信得过知名畅销品牌。进入年，开始实施二期工程，目前进展顺利，势头良好。三项目编制原则本项目以市场为导向，以本地优势为依托，以开发引导为手段，以科技进步为先导，以增加经济总量为目标，加快专业物流园区化形成速度，以推动和促进和相关产业快速发展。本项目按照规划高标准建设高起点产业高科技服务高质量高附加值高度环境保护和因地制宜原则进行建设，充分利用资源优势区位优势交通优势开发优势产业优势政策优势，实现经济效益社会效益和生态效益统。本项目以市场机制运行作为资源配置手段，以高速产业结构和优化市场体系为目标，科学预测未来经济发展走向，设计原则采用近远期结合，着眼于今后发展使本项目既有定弹性，又具有较强可操作性和可达性，体现长期性和超前性特点。必须按照冷链物流园区建设总体规划要求，为实现规划项目提供保证，切实指导项目建设，把该项目建设成为个布局合理实施配套齐全功能完善环境优美，对东胜区乃至鄂尔多斯总体农牧业经济有带动和辐射作用现代化农畜产品冷链物流园区。内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设方案要适合当地自然条件和社会经济条件，合理使用资金，提高投资效益。建筑设计上尽量选用新技术新工艺新材料，要经济适用。加强生态环境建设，完善绿化系统，提高绿化标准和覆盖率，使内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区整体生态环境上档次，达到生态环境良性循环目标。加强环境保护规划，对各类污染要进行定性定量分析，创建环保分区，制定目标体系和建设控制原则。坚持节约用地合理用地原则，尽量利用荒地劣地弃置地，提高土地利用率，做到开发片建设片形成片收益片，不搞盲目开发。第二章冷链物流概念及发展现状冷链物流定义冷链物流，也叫低温物流是种特殊物流形式，其主要对象是易腐食品包括原料及产品，所以国外普遍称其为易腐食品冷藏链。冷链物流是以冷冻工艺学为基础，以人工制冷技术为手段，以生产流通为衔接，以达到保持食品质量完好与安全个系统工程。目前冷链物流适用范围包括初级农畜产品水果蔬菜肉禽蛋水产品花卉产品加工食品速冻食品禽肉水产等包装熟食冰淇淋和农畜产品快餐原料特殊商品药品等等。而本文所指农畜产品冷链物流是指以牛肉羊肉禽鱼蛋等为代表生鲜农畜产品从产地采购加工贮藏运输销售直到消费各个环节都处于低温环境中，以保证农畜产品质量，减少农畜产品损耗，防止农畜产品变质和污染见模型。农畜产品冷链物流网络由各主要节点组成。其节点情况上游有养殖或者种植基地冷藏仓库生产加工基地冷冻冷藏食品生产加工企业等中游有冷藏仓库产地批发市场和销地批发市场配送中心中间商和供应商等下游有农贸市场超市零售商餐饮家庭等。由这些节点连接构成冷链物流网络。二冷链物流构成农畜产品冷链物流主要包括冷冻加工冷冻贮藏冷藏运输及配送冷冻销售四个环节。冷冻加工包括肉类禽类鱼类蛋类冷却与冻结，以及在低温状态下加工作业过程也包括水果蔬菜预冷。这个环节上主要涉及冷链装备是冷却冻结和速冻装置。冷冻贮藏包括农畜产品冷却和冻结贮藏，以及水果蔬菜等气调贮藏。在此环节主要涉及各类冷藏库加工间冷藏柜冻结柜及家用冰箱等。冷藏运输包括农畜产品中长途运输及短途配送等物流环节。此环节主要涉及铁路冷藏区城市化建设加速也必将为农畜产品冷链物流园区带来空前发展机遇。伴随城市化逐步实现，东胜区将成为鄂尔多斯市文化经济商贸流通中心，东胜区距康巴什新区仅公里，两个区交相畜产品配送收入。二总成本测算满负荷经营年项目总成本费用为万元，经营成本为万元。燃动力费以现行价格为基础计算。工资及福利费本项目技术人员和管理人员共计人，人均工资按万元年计算。基本折旧和摊销费固定资产中房屋折旧年限按年计算，机器设备折旧年限按年计算，残值率为，递延资产按照年摊销。修理费用按折旧计算销售费用按销售收入计算四财务分析综合分析本项目拟通过农畜产品订单收购服务农畜产品冷链仓储服务农畜产品配送服务赢利，第三年满负荷经营年预计收入为万元。产品营业税按计算，城市建设维护税教育附加费分别为，房产税为，预计满负荷经营年销售税金及附加为万元。满负荷经营年利润总额为万元，所得税率为，所得税额为万元。在可分配利润中，盈余公积金提取比例为，公益金提取比例为。满负荷经营年税后利润为万元。二项目盈利能力财务内部收益率税前税后财务净现值税前万元税后万元投资回收期含建设期税前年税后年投资利润率三贷款偿还期年含建设期第十章经济社会效益分析经济效益分析该项目内部收益率超过社会基准折现率，项目经济效益较好，盈利能力较强，并能够满足银行要求在规定时间内还清贷款。该项目是国家鼓励发展行业之，项目建成后，经济效益明显，该项目是可行。二社会效益分析由于本项目是国家支持产业，建设内容中基础设施是其重点内容，公益性很强，因而有较好社会经济效益，概括起来主要有内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设将会促进全市农牧业经济发展，促进农牧民增收。依托内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区良好基础设施和区位条件，改变了传统农畜产品运输企业小散乱差，只能提供简单原始运输和仓储服务，仓储运输配送环节中无效作业多，物流速度降低成本高等问题。因此，内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设将会促进冷链物流行业发展，完善农畜产品冷链流通体系，成为我市农牧业经济发展新亮点。此外本项目建设对我市扩大再就业将起到积极作用。项目建成后，可促进当地户人贫困人口人均增收元，使项目区带动农牧户率先脱贫致富。目前，全市正在实施农村牧区人口转移战略，大批农村牧区剩余劳动力急需就业机会。农畜产品冷链服务属于劳动密集型产业，具有就业门槛低容量大见效快特点，方面，大力发展农畜产品冷链服务可以创造大量就业机会，缓解农村牧区转出剩余劳动力就业压力另方面，发展农畜产品冷链服务可以推动全市商品零售业制造业服务业等行业发展壮大，间接解决剩余劳动力就业问题。二内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设将会促进相关产业发展。内蒙古食品有限责任公司农畜产品冷链物流园区建设，必然带来技术人才信息资金等集聚效应，为经济发展创造良好社会环境。农畜产品冷链物流园区建设开发，可以较好地带动相关产业发展，对当地养殖业食品工业商贸流通业等有较大前瞻影响对金融社会服务业等有较大后续影响对国民经济铁路运输两种形式。冷链设施装备情况如下公路冷藏车辆目前，中国保温车辆约有万辆，而日本有万辆，美国有万辆。中国冷藏保温汽车占货运汽车总量，美国为，英国为，德国为。中国汽车冷藏运输占全部货物运输总量比例为，而欧洲各国是。铁路冷藏车辆在全国总运行车辆万辆中，冷藏车只有辆，占，而且大部分是陈旧机械性速冻车皮，规范保温式保鲜冷藏车箱缺乏。冷藏运量不到铁路货运总量。冷库容量中国目前冷库总容量为多万立方米，并且呈现出逐年增长趋势。但是由于这些冷库大多仍采用老技术，仅限于肉类鱼类冷冻和贮藏，功能比较单，导致冷库利用率并没有随着库容增加而增加。目前，冷库储蓄量只占其库容总量，有甚至达不到。很多冷库只限于肉类鱼类冷冻储藏。而当生产淡季或者原料资源不足时，冷库往往处于闲置状态。目前，我国农畜产品装车多是在露天而非冷库和保温场所操作，水果肉类都是用普通货车运输，最多上面盖块塑料布或者帆布。中国目前农畜产品冷链设施和装备不足，原有设施设备陈旧，发展和分布不均衡，无法为农畜产品流通系统地提供低温保障。因此产生两个后果，农畜产品大量损耗。我国水果蔬菜损耗率为，而美国仅仅为。按照国际标准，食品物流成本最高不能超过食品总成本。市场化程度低，第三方物流发展滞后。我国农畜产品除了外贸出口部分以外，国内销售部分物流配送业务大多由经销商完成。农畜产品冷链物流仍以自营物流为主，第三方物流发展比较滞后，服务网络和信息系统不够健全。目前国内只有极少数物流供应商能够保证对整个冷藏供应链进行温度控制，而绝大多数从传统冷藏运输商演变而来冷藏物流供应商般只能提供冷藏运输服务，而并非真正意义上冷链物流服务。缺乏上下游整体规划和整合。由于我国农牧业产业化程度和产供销体化水平不高，虽然产销量很大，但在初级农畜产品供应链上，既缺乏农畜产品冷链物流综合性专业人才，也缺乏供应链上下游之间整体规划与协调，因此在些局部发展中存在严重失衡和无法配套现象。整体发展规划欠缺影响了农畜产品冷链资源整合以及行业推动。第三章项目建设背景原始农畜产品直是我国多年来生肉消费主体。比如热鲜肉，这是目前市场上见得最多生肉种消费形态。热鲜肉