1、“.....以上不含专营专控及限制项目，涉及许可经营办理许可证或资质证方可经营项目建设背景古仙界风景区位于涟源市古塘乡，处于安化县新化县冷水江市交界古梅山腹地，与安化县洼塘镇鱼水乡和新化县温塘镇田坪镇毗邻，与车田江水库与大江口水库南北相望，遥相呼应。这片方圆百里神奇土地，素有青藏高原之称，可以说是江南北国，北国江南。这里山山皆秀色，树树染春晖，可谓步景，峰峰有历史，洞洞有传奇。这里人文荟萃，物阜粮丰，几千年古老文化深厚积淀，山川秀美自然风光和生态植被保存完好崇山峻岭，孕育了极为丰富旅游资源。山清水秀，洞幽石奇是她天生丽质悠久历史优美传说是她醉人芬芳丰富人文资源是她迷人风韵。古仙界是天然旅游胜地，是名副其实人间仙境，他将让无数文人墨客倾倒，它将以独特魅力使游人往返流连......”。

2、“.....现我公司本着文化与旅游体化原则，坚持以特色为主线，坚持依托文化发展旅游，依托旅游创造品牌，依托品牌发展产业，依托产业反哺文化发展思路，拟开发集休闲娱乐度假民俗风情于体能与张家界媲美现代旅游特色景区。经济繁荣，带给了人们丰富物质享受，但同时也产生了贴近自然渴望。这种现象在越是城市化地区，其需求越大，由于紧张劳累都市生活，使城市居民渴望宁静，渴望出游与自然接触，正因如此，带有特色自然奇景与休闲游逐渐成为了旅游消费市场热点。随着城市化建设，人们工作生活得压力不断增大，大量城市工作者为减轻压力选择农村山区旅游，呼吸新鲜空气，放松身心越来越多中高端商务人士也越来越注重健康，更乐意到环境优美空气清新景区休闲度假，乡村文化旅游有着愈来愈广阔美好前景。古仙界独具特色旅游资源和深厚文化底蕴，恰恰能够满足这种高层次旅游需求。本项目正是基于这市场开发热点应运而生，并依托古仙界优质独特自然景观资源促成本项目建设。项目建设必要性是建设旅游文化强市需要......”。

3、“.....是解决旅游产品结构失衡需要。作为推动消费结构产业结构就业结构和社会接受转变结合点，促进第三产业发展和经济社会生态协调有效载体现代旅游业休闲娱乐度假民俗风情等多种功能对于促进人与自然和谐发展，社会产业结构调整有着重要意义。是加快发展第三产业，实现产业结构优化升级需要大力发展第三产业，提高第三产业产值占国民收入比重，是我国项重要产业政策。旅游业是兼具经济功能与社会功能，集传统与现代，生产性与生活性，劳动密集型与资金知识密集型等特征于体，具有明显比较优势服务业，是第三产业支柱产业之。现代旅游业是依托自然景点发展起来综合性休闲旅游产业，它发展为第三产业延伸开辟了通道，增强了第三产业综合发展能力，不但可以满足人们多层次精神文化需求，提高生活质量，有益于社会主义精神文明建设，而且可以增加就业，增加财政收入。项目建设适应了我市经济结构调整和增长方式转变根本要求，作为关联度很大产业，它对优化产业结构，加快社会经济发展具有积极意义......”。

4、“.....通过优化旅游消费环境完善旅游基础设施建设培育新旅游消费热点提高旅游服务水平，促进景区经营由粗放型向集约化转变，由满足人们旅游基本需求向提供高质量旅游服务转变，对于整个旅游业快速发展起到示范作用。适应消费结构调整需要改革开放以来，我市经济持续快速发展，城乡居民收入不断攀升，生活水平持续提高，消费结构也随之不断升级。居民食品消等客源，这为古仙界景区提供了强大，财务内部收益率仍大于同期银行贷款年利率。由此可见，项目具有定抗风险能力。结论该项目建设符合国家宏观经济政策和产业政策，同时符合娄底市涟源市旅游业发展总体规划。项目建设充分发掘当地自然资源及人文文化，对于改善涟源市投资环境，提高当地人民收入等具有积极意义，社会效益显著。从财务内部收益率大于同期银行贷款年利率，财务净现值大于零，表明项目具有定盈利能力从财务不确定性分析看，项目具有定抗风险能力。因此，项目从财务上将是可行。第十章社会效益分析该项目建成以后，为娄底涟源市旅游增添了新亮点......”。

5、“.....具有很好社会效益。该项目适应了旅游产业结构优化调整客观要求，是旅游开发形式转型新探索，推进了现代旅游业和现代农业发展，不仅拓宽了旅游资源开发路径，而且把旅游农业新农村建设有机结合起来，加快了结构调整，提升和丰富了旅游内涵，减少了旅游开发投资风险，迎合了大众消费心理。该项目可促进农业产业结构优化改变。旅游业具有极强关联带动作用，开发旅游项目，向二三产业交叉渗透深，对第三产业带动作用强。同时充分开发利用了农村丰裕空间资源和众多家事活动传统文化风俗等无形资产，所需资金少，不但可缓解农村非农化过程中资金不足矛盾，而且可增强农民商品意识，农民调整农业产业结构主动性加快，农产品变现速度加快。该项目可以创造就业机会，增加农民收入，缩小城乡差距，加快脱贫和新农村建设步伐。积极开发农业旅游，不仅可以有效地解决农村富裕劳动人口就业问题旅游业每增加个就业机会，就能带来相关行业个就业机会，缓解社会压力，而且扩大了农产品销售市场，实现农业多项多次增值......”。

6、“.....有利于城乡差距缩小。该项目可以促进农村基础设施建设，加强城乡交流，提高农村生活质量与品位项目开发不但加快了基础设施建设进程，提升了农村生活质量，而且增强城乡交流，加快观念更新提升品位推动进步。该项目可以加强生态环境保护与建设，有利于农村经济社会可持续发展。开发旅游生产素材是当地人与自然和谐共生乡村及自然风景，因此对加快生态建设农地保护规范开发资源永续利用力度大，有利于促进农村经济社会可持续发展。该项目可以缓解假日高峰旅游压力，促进城乡消费。不但可以有效地对部分旅游者进行分流，就进带动消费者，同时也提高了游客游览体验质量，丰富城乡人民消费及文化生活。该项目以古仙界旅游资源为媒介，以开发建设观光旅游区为动力，促进农业产业化经营与第三产业链接，倡导环保理念，发展循环经济，充分挖掘土地潜力，有利于土地价值综合提升。本项目开发成功后，不市湄江国家地质公园经古仙界民俗民情风景名胜区新化县田坪镇吉庆镇......”。

7、“.....从珠梅至古塘公路将扩宽至米。即将动工修建与景区仅隔余公里娄底飞机场和穿境而过湄琅高速公路，拉近了景区与世界距离，将为景区开发建设插上腾飞翅膀。古仙界开发将把涟源龙山白马水库湄江风景区与新化梅山龙宫，紫鹊界大熊山油溪河以及冷水江波月洞景区连成片，形成比较完善旅游线路，成为娄底市旅游业总体发展点睛之笔。良好政策环境本项目建成，将在涟源市现有旅游资源基础上增添道靓丽风景，有利于完善旅游业层次，丰富旅游服务内涵有助于拓展农村资源，促进农民进入非农产业就业，推动农民就地转移，实现充分就业，符合政府产业政策，政策环境宽松。资源条件项目依托古仙界现有旅游资源，古树名木，郁郁葱葱阔叶片林。景随时变飞禽走兽，游嬉林间前后八卦天门大圆阵雷王殿古仙洞嫦娥洞水上乐园等自然人文景观穿插其中，加上项目自身特色游休闲游体验游等特色资源，对游客有着强大吸引力。古仙界景点遍布，保护完整，可开发自然景点达八处之多。景区中心突出，东西贯通，南北辐射，和谐统......”。

8、“.....古仙界像串散落珍珠，若把它串起来，将是条熠熠生辉抢人眼球精美项链。其中古仙洞长达五公里，似幅玲珑剔透气势恢宏画卷，又是座美轮美奂艺术宝库，像皇宫样壮观，像迷宫样神奇。洞内水声潺潺，石林耸秀，石花吐芳，石帷垂挂，石瀑飞溅，玉柱擎天，如人似物惟妙惟肖，千姿百态绚丽多彩。它天造地设，不假人工，因而气韵纯真它素面朝天，不待修饰，于是派天然，有鬼斧神工之妙，毫无斧凿之痕。它美得雅致，它美得隽永它美得富丽，美得绚烂。洞内移步换景，美不胜收,八卦图景区栩项目建设背景和必要性项目名称项目单位基本情况项目建设的背景项目建设的必要性第二章项目建设条件自然条件社会条件资源条件形成万亩规模，并且开发了药材加工产业，玉竹饮料已投入市场。古塘乡四季瓜果飘香，以金秋梨水晶梨为主要品种果园达数十处之多。养殖业较为普遍，在古塘能真正吃到货真价实原生态无公害土味。这些为发展旅游服务食品工业与土特产品加工提供了较好基础，将成为古仙界风景区靓丽名片......”。

9、“.....交通便捷，巨大客源市场为古仙界风景区发展提供了可靠保障。仅娄底市人口有多万，湘中区域个地级市拥有万，湘中城市经济发展迅速，为古仙界景区发展提供了巨大客源潜力。周边客源分流基数大据统计，年娄底市接待游客万人次总收入亿元，分别增长。由于娄底地理位置上优势以及交通线路汇集，古仙界地处湘中旅游热线上，十分有利于吸引长株潭衡邵等周边城市及南岳水府庙新化梅山龙宫曾国藩故居紫鹊界梯田等旅游区及周边凤凰古城张家界景区等客源，这为古仙界景区提供了强大高，越来越多城市居民向往奇趣未知纯朴自然大自然景观，体验不同于城市生活新鲜景观。本项目充分利用了古仙界及周边村镇丰富自然人文资源，迎合了人们返璞归真回归自然消费心理和对生活品质追求，拓展了旅游市场，丰富了旅游产品，创新了旅游内容，为人们提供了更多消费选择......”。