达到年内盈利项目成为中国数码行业前沿流总部经济运营企业。市场分析随着国民经济持续快速增长，中国数码消费市场发展迅速。据相关机构统计，年，中国数码消费整体市场规模将逾万亿元。上海市房地产开发投资额近年来增长较快，土地开发投资额相对平稳别墅及高档公寓类投资额稳中有升。工业仓储用地在转让土地中所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。项目属于消费类产品行业总部经济服务模式，有广阔市场前景。风险分析数码产业消费特性与高科技特性，涉及消费层次较高，由于市场竞争激烈，消费者对产品认可程度，决定项目内容存在定市场风险同时项目属于工业房地产行业，受宏观经济及国家调控政策影响，因此项目存在定行业政策风险另外项目还存在着经营风险和人才储备等方面风险。结论从项目行业发展前景市场容量竞争优势社会效益以及财务评价等方面分析，项目是个成长性好风险相对可控投资回报率高优质项目。从数码产业与消费市场发展态势来看，数码产业是我国目前发展最为快速产业之，行业政策趋于有利，市场潜力巨大，项目运作时机有利项目凭借先发创新优势积累资源基础，使项目具有良好可操作性项目凭借自身具备各种资源优势作为核心竞争力，以其独特优势，同时借助资本市场杠杆，取得强有力资金支持，项目将建成为中国数码行业中流总部基地。项目背景与必要性项目提出背景和依据从国际国内产业发展趋势来看，国际服务业和中小企业向中国转移长江三角洲和珠江三角洲等国内经济带产业西移外包产业快速发展创意产业动漫产业快速发展，项目提出有利于康桥经济发展，也符合上海市及浦东康桥产业布局调整及浦东区总体规划要求。为了有效整合利用土地资源，浦东区于年与南汇区合并，为加大浦东区经济带发展，促使园区产业提档升级，实现由工业制造业向工业服务业转变，使剩余土地资源社会经济效益最大化。项目必要性及意义有利于城市建设规划项目所在地为浦东区内康桥工业园区，总部经济模式会给康桥注入无穷活力，高标准高质量高起点总部经济园区积聚效应会提升康桥综合实力。总部经济园区发展与康桥发展相得益彰，充分凝聚后，康桥将呈现出道美丽壮观景象。有利于区域经济持续快速发展总部经济园区可确立以高标准规划高效益发展，建设集约化现代化思想，以高绿化低密度企业总部为主体，引入企业首脑机构，采取统规划和统建设方式兴建，通过产业项目建设，聚集国内外总部型企业总部，通过搭建信息交流和产品贸易平台，有利于促进区域经济现代化和集约化，实现区域经济长期快速增长。有利于发挥地块价值最大化总部经济园区建设将吸引大量总部型企业入驻，促进经济发展，加快康桥区域成熟，从而带动区域地块价值提升，有利于区域土地资源合理利用及价值最大化发展。项目承担单位情况项目承担单位上海康桥国家级数码总部经济园发展有限公司以下简称康桥数码是项目承担单位，注册地在上海康桥工业园，康桥数码是由上海苍穹投资有限公司以下简称苍穹投资与上海浦东康桥集团有限公司工业园以下简称康桥集团。项目投资单位上海苍穹是由北京苍穹数码测绘有限公司以下简称北京苍穹数码联合上海战略投资者共同组建为实施上海数码总部经济园国家级投资公司。项目技术支持单位北京苍穹数码年月在北京市北京经济技术开发区注册成立，经过九年多发展，现已成为家专业从事地理信息系统研发与建设数据生产卫星定位及导航技术设备研发等地球空间信息产业高科技企业。是国家认定高新技术和双软企业，通过质量管理体系认证，是国家测绘局批准甲级测绘资质单位，是中国地理信息协会副会长单位。平台空间数据处理平台图文体化业务协作架构平台海量空间数据共享与发布平台三维地理信息系统平台基于服务空间位置综合信息平台等产品技术水平在国内均处于领先地位。在空间数据处理技术和卫星导航信号处理技术处于国际领先地位，享有盛誉。北京苍穹数码作为国土资源信息化领域最大软件供应商，市场占有率超过。如今，经过几年资源建设和技术开发，北京苍穹数码在导航电子地图航空摄影测量遥感影像处理城市三维信息系统噪声三维展示系统军事仿真核岛换料模拟系统核岛设备查找系统河流三维交互式可视化管理系统地籍管理信息系统房产管理信息系统城市综合地下管线信息管理系统公路地理信息管理系统林业资源综合管理系统农业管理信息系统国土资源综合管理信息系统等得到了广泛应用。年北京苍穹数码入驻国家地球空间信息武汉产业化基地，宣布正式进军卫星导航终端设备制造产业，公司拥有完全自主产权高精度定位形变监测导航定位和集成技术等世界先进技术。拥有世界领先高精度定位组合等算法技术，杰出以及技术方案设计能力。重点从事卫星导航终端核心母板外围设备以及移动办公终端研发和生产，力争成为北斗下游技术合作及设备供应商，五年内形成销售额超过亿设备研发基地，真正实现自身整体产业布局优化，抓住机遇，在卫星导航终端设备制造市场再绪辉煌，为我国卫星定位技术走向世界做出定贡献。公司软件及硬件产品已经在国土环保林业农业水利交通通信电力市政数字城市房管等诸多领域中成功应用。公司在湖北广东广西海南安徽云南贵州陕西江苏河南内蒙古上海天津等全国范围内设立了个分公司和办事处，在武汉设有研发中心在英国新加坡澳大利亚美国等国家设立了海外分支机构，从事研发和海外市场推广。已经成为国家重大空间和信息化基础设施，也成为体现现代化大国地位和国家综合国力重要标志。由于其广泛产业关联度，能有效地渗透到国民经济诸多领域和人民日常生活中，已经成为继移动通信和互联网之后全球第三个发展最快电子信息产业经济增长点。产业对于全世界来说，尚为个新兴产业，就中国核心市场而言，至今产值尚未突破亿元，总体上处于初所占面积比例有上升趋势。随着土地资源越发紧缺，未来低密度物业将愈加稀缺。从年起，上海市房地产市场出现供不应求局面，同时存量房交易开始活跃，但年后，形势有所变化构，政府有关部门应当提供审批和登记便利。第九条资助和奖励新注册投资性公司和管理性公司经认定为地区总部，按照有关规定可以获得开办和租房资助。地区总部具有经营管理资金管理研发销售物流及支持服务等综合性营运职能，且对经济发展有突出贡献，取得良好效益，按照有关规定可以获得奖励。地区总部法定代表人等高级管理人员按照有关规定，可以获得地方政府奖励。资助和奖励具体实施办法，由有关部门另行制定。第十条资金管理地区总部可以建立统内部资金管理体制，对自有资金实行统管理。涉及外汇资金运作，应当按照有关外汇管理规定执行。符合条件地区总部按照有关规定可以参与跨国公司外汇资金集中管理境外放款等试点业务。投资性公司按照企业集团财务公司管理办法，可以设立财务公司，为其在中国境内投资企业提供集中财务管理服务。第十条简化出入境手续对因商务需要赴香港澳门台湾地区或者国外地区总部中国籍人员，提供出境便利。地区总部需要多次临时入境外籍人员，可以申请办理至年多次入境有效每次停留不超过年访问签证有关临时来本市外籍人员，应当在中国驻外使领馆申请入境签证，时间紧迫，可以按照国家有关规定向公安部门申请口岸签证入境。对需要在本市长期居留地区总部外籍人员，可以申请办理至年有效外国人居留许可。地区总部法定代表人等高级管理人员可以按照外国人在中国永久居留审批管理办法，被优先推荐申办外国人永久居留证。第十二条简化就业许可手续地区总部需要在本市就业外籍人员，可以向市劳动保障部门申请并办理外国人就业许可证和就业证。第十三条人才引进地区总部及其设立研发中心引进国内优秀人才，可以优先办理本市户籍。第十四条提供通关便利对符合条件地区总部及其设立研发中心，海关和出入境检验检疫部门为其进出口货物提供通关便利。地区总部设立保税物流中心和分拨中心，进行物流整合，海关外汇出入境检验检疫等部门对其采取便利化监管措施。第十五条参照适用香港澳门台湾地区投资者在本市设立地区总部，参照本规定执行。第十六条施行日期本规定自发布之日起施行。年月日上海市人民政府发布上海市鼓励外国跨国公司设立地区总部暂行规定沪府发号同时废止。附件二上海总部基地情况年月，上海总部经济促进中心发布上海首张总部经济地图，圈定了家将予以重点扶持总部经济基地，虽然这些总部经济基地并不能包涵上海总部经济发展全部，但至少能够看出上海总部经济发展空间布局大致轮廓。但是其中有许多历史上已经形成中央商务区，有部分正在建设总部基地，而部分就是专业市场集聚，甚至有部分在利用总部基地名称做非总部基地项目。国际金融机构总部云集金茂大厦被誉为站着金融街，南京西路恒隆中信泰富梅龙镇广场等商务楼日入斗金，虹桥临空商务区里仅家总部年税便过亿元。越来越多总部聚集，使上海涌现批有规模总部经济载体。附件三上海市级工业园区优惠政策上海市级工业园区优惠政策工业区内生产性外资企业，享受按税率上做到与技术软件技术测绘技术进行结合，能够解决数据通过网络实时传输，与国土业务软件连接完成变更调查数据服务，因此，公司计划拟投资在上海浦东康桥工业区建设具备自主研发核心技术研发基地，并计划在两年内投放全国市场应用。同时，建设具备自主知识产权高精度定位形变监测导航定位和集成技术产品研发配与测试中心,该项目科技技术含量高，可推动形成个完整产业链。在公共安全和智能交通方面，苍穹数码正在和同济大学合作，设立了共同实验室，将卫星定位导航技术和物联网技术结合能形成个庞大产业链。同时，北京苍穹数码测绘有限公司正在积极参与国家重大专项高分辨率卫星项目，已经成为家入围民营企业之。作为个重大专项之，国家将投入亿，发射颗高分辨率卫星，将为我国乃至世界提供高分辨率遥感影像服务，带动相关产业年产值超过亿元，苍穹数码在遥感数据处理上有着非常强大优势。截至年年底，我国从事地理信息产业有万余家企事业单位万从业人员。从事教育院校和相关单位有所，每年毕业学生近万人，年产值超过亿元。康桥数码总部园建成之后，将会全方引进相产业链企业共同入驻园区，形成集中优势产业链，通过引进产业链上下游知名企业有助于带动经济整体综合素质提高。地理信息及遥感类，如北京超图软件股份有限公司北京清华山维新技术开发有限公司北京国遥新天地信息技术有限公司武大吉奥信息技术有限公司武汉适普软件有限公司武汉中地数码集团有限公司高德软件有限公司深圳市凯立德计算机系统技术有限公司上海讯图数码科技有限公司北京城际高科信息技术有限公司。卫星设备及外围终端制造类，例如广州南方测绘仪器有限公司广州市中海达测绘仪器有限公司中测新图北京遥感技术有限责任公司北京四维远见信息技术有限公司北京博飞仪器股份有限公司北京北斗星通导航技术股份有限公司北京合众思壮科技股份有限公司北京麦格天宝科技发展集团有限公司天津森氏精密仪器有限公司武汉立得空间信息技术有限公司苏州光仪器有限公司常州金力光学仪器有限公司常州市莱