立面上多处凸凹通透空中景观屋顶错落有致构架和空中花园等组合成本案可用可亨可品丶可观独特共享空间囗组团内雕塑小品设计提示简约现代质朴抽象,黑白为主色伴以古铜色,立体雕塑小品不宜过多仅设在分区主题庭园景观视觉中心,各单元低层院景式入口可设石景和门饰并集中布臵排列成艺术图案形暗绿色书报箱囗组团内椅凳造型设计提示简约质朴,黑色扭花型钢造型支架深色清漆粗旷木质面材随意摆放踏脚卵石将现代与传统融为体囗组团内宣传专栏导视系统位臵设定提示宣传专栏不宜过大,立牌设两主入口处,挂设单元主入口门外侧,可参照椅凳造型设计导视系统亦不宜过大过高略底于视平线为佳,设道路转向和单元入口路侧应有照明或荧光,亦可参照椅凳选材和造型设计囗组团内垃圾系统设计提示小区内公共空间提倡禁烟公共休闲处张贴禁烟警示并不设烟灰桶分单元在单元主入口门外侧设分类垃圾箱桶,分可回收不可回收和污染物三类,袋装每天早晚专人清运,外型围拦亦可参照椅凳选材和造型设计公共建筑外部环境概念设计囗公共建筑担负着社会公共服务职能，同时体现着各种社会属性，公共建筑外部环境作为城市空间与建筑空间重要纽带，在完成基本功能基础上表现出适宜具有活力积极环境含义。因此建议商业步行街环境艺术设计宜需要融合当地文化底蕴，同时也可以造就现代化购物环境，形成风格迥异商业店铺注意把握设计原则是整体和谐统性，灵活多变丰富性,商业文化渗透和艺术性，以及环境设施人本性，同时还要考虑到经济性与节能环保原则。在这样原则下设计出商业步行街才能更好地体现作为城市中休闲生活重要背景功能，为商业集群提高竞争力，发挥出更大潜能。体育馆外环境艺术设计宜注意对主体建筑与周围环境进行分析，强调体育馆外围绿色空间设计，充分考虑体育建筑功能特色，因势造景，创造出与城市环境协调个性独特景观五星级饭店外环境设计宜采用几何形园林景观白色大理石广场，大理石台阶高低错落喷泉，可以感受到空间序列所带来韵律。公共装饰材料选择指导项目周边同类楼盘公共装饰材料比较本项目公共装饰材料选择提示住宅装修标准提示囗高层装修标准提示详交房标准灯光设计及背景音乐指导项目灯光设计应委托专业公司设计制作囗项目公共建筑外立面灯光设计体育馆功能分区轮廓灯住宅区段投射灯饭店区段节庆灯商业区段氛围灯广告区组合灯等囗项目公共绿化绿地灯光设计分区中心景观艺术组合灯休闲区照明灯重点造型建晋煤南运重要通道。武陟农业发达武陟属黄沁河冲积平原，地势平坦，土地肥沃，水资源丰富，属暖温带大陆性季风型气候，适宜多种农作物生长，是全国粮食生产基地县商品粮基地县省优质小麦种植示范基地县和平原绿化达标县。武陟县万亩黄河滩区水丰地肥，林茂粮丰，以奶牛肉鸡生猪等为主畜牧业发展势头强劲，畜牧业产值占农业总产值比重超过了。万亩速生工业原料林基地已形成规模，为林纸体化项目奠定了基础。四大怀药山药地黄菊花牛膝久负盛名，饮誉东南亚。武陟工业发展成就显著武陟现已形成造纸食品饲料化工制药皮毛加工等支柱产业。涌现出了黄河集团绿宇化电江河纸业天津药业焦作分公司金河饲料正虹饲料焦作公司华威公司飞鸿包装公司等批骨干企业。主要名优产品有江河纸业公司开发生产高档无碳复写纸，远销美日德羊剪绒系列产品，获全国亿万消费者信得过产品称号绿宇牌化肥，获国家金爵奖沁河系列酒，获国优精品奖怀山药切片熟地黄切片，获国家银质奖武陟油茶等。武陟旅游产业发展迅速近年来，加大了嘉应观黄河苑旅游景区建设力度，开通了嘉应观渠首邙山旅游线路，初步形成了以嘉应观黄河苑景区为中心，以黄河滩区自然风光为特色，以现代休闲娱乐为热点，以五千年文化为底蕴旅游格局。年月，江泽民总书记亲临嘉应观渠首视察，并为嘉应观欣然题词。嘉应观妙乐寺塔被国务院批准为国家重点文物保护单位。武陟投资环境优越电力供应充裕，网电自发电兼备，拥有座千伏变电站座千伏变电站和个自备发电厂通讯快捷方便，形成了覆盖全县宽带程控电话和移动数字通讯网络城市功能完善，环境整洁亮丽，被评为全国城市环境综合整治优秀县城和省级卫生县城服务设施流，办事效率快捷，投资政策宽松，实行站式办公条龙服务，全力为国内外客商提供良好投资环境和大展宏图发展空间。城市发展战略武陟是河南省对外开放重点县，城市功能完善，环境整洁亮丽，市政公用事业发展迅速，现代化通讯设施完备。近年来，中原经济区战略启动，他提出确立和全面实施，必将是我们中部发展个空前大战略，也标志着我们中部崛起进入了个新阶段，显然也给武陟带来了战略性发展机遇，武陟与郑州河之隔，在河南经济区战略实施纲要里面，明确提出郑州要和洛阳焦作新乡加强对接，而武陟正处于这个核心区，随着这个战略强力推进和强力实施，武陟将会面临大好发展黄金期。武陟境内正在建黄河桥有三座，都会进步拉近武陟和郑州距离，另外政府不断加大城东区基础设施建设产业集聚区建设居住区建设，而且认真做好产业转移工作，加快使武陟更好融入郑州，从而增强武陟竞争力。年起，河南开始强化小城镇建设，多年来，武陟也在城镇建设上有很大发展，市政建设力度不断加大，人民生活水平不断提高。依照武陟长远规划，未来武陟城市建设不仅对老城区居住环境与基础设施进行改造，北部有所已建小学，学校南侧为四排已建民房西向现有旧建筑占地均十分窄小,对本项目外部形象有定干扰而且改造时间改造规划难料,营销推广时要有应对策略项目用地相邻道路朝阳二路宽米，木栾大道宽米，朝阳路宽米，三条道路基本互相正交交叉条宽约三米排污渠南北斜穿地块项目用地与龙泉湖公园隔朝阳二路相望影响项目总体规划不可变经济技术因素项目用地西侧北端有幢层住宅纳入本期总图统规划项目用地中心北端为市民小学，学校南侧民居与小学均纳入本期总图统规划项目用地东侧隔木栾大道为新建高多层住宅小区项目用地南侧隔朝阳二路与已经建好龙泉湖公园相连项目交通消防入口门廊临街商铺等外部通道和设施都可以分开设臵，用地交通比较方便项目土地形状中总图规划平面布臵时不利因素也存在,交通用地比例偏大,已建建筑有两大块，功能使用竟不相同，南北有渠穿过，后期改造因素明显，但基地土地利用总体上比较多样化，总平面布臵受影响也不大囗土地分析在总体规划上利用和规避能做高层精品公寓空中洋房福临天下能做商业步行街提升品味媲美万达能做五星级饭店追求品质，王者之都能做体育场馆健身健民，强化体魄囗项目市场定位下主要经济指标控制参数容积率高层建筑密度限高主体高度米可不含突出屋面楼梯间和构筑物绿地率配车率总户数约户总人口约人建筑空间布局囗项目总体平面规划及其说明本案规划以两横两纵主干道路网为基础，两横是指朝阳路与朝阳二路，两纵是指黄河大道与木栾大道，规划结构为面轴两点和四大功能分区，面是指高层公寓式居住楼，轴是指商业步行街，两点是指五星级饭店和体育馆，四大功能分区包括生活居住区综合商业区文化休闲区酒店服务区。高层公寓楼宜以板式和板式组合式为主，若必须作点式和点式组合时应充分重视日照和通风宜尽量减少小区内人车混流面积宜尽量减少小区消防车道面积,充分考虑消防车道多用功能,宜采用过街楼方式连结环形消防车道商业步行街主要以街区为主，几个街区互为交叉，贯穿高层住宅底部体育馆为多功能场馆，宜用圆形体量五星级饭店为塔式高层，独树臶。囗项目功能分区示意及其说明用地东南角布臵栋层五星级饭店，饭店主要朝向面对龙泉湖公园，车行人行出入使用用地西南角宜布臵体育馆，主要为篮球使用，兼作乒乓球羽毛球场馆朝阳二路北侧与木栾大道西侧宜布臵两排三层商业步行街，北接朝阳路商业用地东侧相邻木栾大道南北布臵多栋点式层公寓式住宅楼，用地其余部分多为层住宅。层楼底部三层为商业，与商业步行街结合使用，其中商业功能出入且临街，高层住宅部分由小区内部道路出入建议住宅从南向北层数递减，不仅满足光照要求而且美化了地块天际线用地中小学保留使用，可以满足以后小区需要，学校南边民居可进行拆迁，以免影响楼盘档次道路系统布局囗地块周边交通环境示晋煤南运重要通道。武陟农业发达武陟属黄沁河冲积平原，地势平坦，土地肥沃，水资源丰富，属暖温带大陆性季风型气候，适宜多种农作物生长，是全国粮食生产基地县商品粮基地县省优质小麦种植示范基地县和平原绿化达标县。武陟县万亩黄河滩区水丰地肥，林茂粮丰，以奶牛肉鸡生猪等为主畜牧业发展势头强劲，畜牧业产值占农业总产值比重超过了。万亩速生工业原料林基地已形成规模，为林纸体化项目奠定了基础。四大怀药山药地黄菊花牛膝久负盛名，饮誉东南亚。武陟工业发展成就显著武陟现已形成造纸食品饲料化工制药皮毛加工等支柱产业。涌现出了黄河集团绿宇化电江河纸业天津药业焦作分公司金河饲料正虹饲料焦作公司华威公司飞鸿包装公司等批骨干企业。主要名优产品有江河纸业公司开发生产高档无碳复写纸，远销美日德羊剪绒系列产品，获全国亿万消费者信得过产品称号绿宇牌化肥，获国家金爵奖沁河系列酒，获国优精品奖怀山药切片熟地黄切片，获国家银质奖武陟油茶等。武陟旅游产业发展迅速近年来，加大了嘉应观黄河苑旅游景区建设力度，开通了嘉应观渠首邙山旅游线路，初步形成了以嘉应观黄河苑景区为中心，以黄河滩区自然风光为特色，以现代休闲娱乐为热点，以五千年文化为底蕴旅游格局。年月，江泽民总书记亲临嘉应观渠首视察，并为嘉应观欣然题词。嘉应观妙乐寺塔被国务院批准为国家重点文物保护单位。武陟投资环境优越电力供应充裕，网电自发电兼备，拥有座千伏变电站座千伏变电站和个自备发电厂通讯快捷方便，形成了覆盖全县宽带程控电话和移动数字通讯网络城市功能完善，环境整洁亮丽，被评为全国城市环境综合整治优秀县城和省级卫生县城服务设施流，办事效率快捷，投资政策宽松，实行站式办公条龙服务，全力为国内外客商提供良好投资环境和大展宏图发展空间。城市发展战略武陟是河南省对外开放重点县，城市功能完善，环境整洁亮丽，市政公用事业发展迅速，现代化通讯设施完备。近年来，中原经济区战略启动，他提出确立和全面实施，必将是我们中部发展个空前大战略，也标志着我们中部崛起进入了个新阶段，显然也给武陟带来了战略性发展机遇，武陟与郑州河之隔，在河南经济区战略实施纲要里面，明确提出郑州要和洛阳焦作新乡加强对接，而武陟正处于这个核心区，随着这个战略强力推进和强力实施，武陟将会面临大好发展黄金期。武陟境内正在建黄河桥有三座，都会进步拉近武陟和郑州距离，另外政府不断加大城东区基础设施建设产业集聚区建设居住区建设，而且认真做好产业转移工作，加快使武陟更好融入郑州，从而增强武陟竞争力。年起，河南开始强化小城镇建设，多年来，武陟也在城镇建设上