1、“.....随着技术发展更新，存在定技术风险。防范措施该项目在实施过程中为了防范技术方面风险，主要是加强信息收集，不断更新技术，以适应时代发展。资金风险与防范措施资金风险资金到位不足风险在项目投资过程中由于资金不按计划到达有可能影响项目实施过程，错过时机，造成项目投资失败。资金到位中断风险经贸集团有限公司现代农业国际物流园可行性研究报告在项目投资过程中，由于项目本身规模较大，配套资金压力较大，如配套资金不落实，会造成项目投资失败。防范措施项目投资过程中，与有关部门密切合作，确保自有资金国家配套资金按时按计划足额到位。不确定性分析盈亏平衡分析以经营能力利用率表示盈亏平衡点年平均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加表明当经营能力达到设计能力时，即可保本不亏。敏感性分析可能影响本项目预期效益主要因素有建设投资营业收入价格经营成本等。针对全部投资现金流量表计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利性影响......”。

2、“.....营业收入为最敏感因素，但当其下降时，项目财务内部收益率仍高于年期贷款利率。表明项目具有较强抗风险能力，具体测算结果见表。经计算分析，项目实施后将有较好财务盈利能力，而且社会效益显著，项目具有定抗风险能力......”。

3、“.....场址建设用地位于市南郊区。水电供应供水本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从区城市给水管网不同方位接驳给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。供电项目拟建地位于市区，根据市片区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农业物流园各主干道附近，而且根据规划各线路导线供电能力能满足本项目用电需要，因此，本项目用电是有保证。环境保护本项目投入运营后，批发市场内主要有生活污水及生活垃圾等，根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。详见第七章。劳动定员本项目劳动定员人,详见第九章。总投资项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成。详见第十章......”。

4、“.....经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，我们认为市地理位置优越，处于我国中南西南结合部，具有得天独厚区位优势和地缘优势，是华南沿海和西南腹地两大经济区结合部以及东盟经济圈连接点，是新崛起大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产品流通集散地，具有良好农产品流通条件和较大产品市场份额，交通便利，区位优势明显。商品经济日趋繁荣和发达，使大市场大流通成为了必然发展趋势，经贸集团有限公司抓住这发展机遇，结合新区发展和配套设施建设需要，建设具有定规模现代化批发市场，完全适应经济发展需要，也符合国家产业政策和市总体规划。项目选址恰当，外部建设协作条件良好，交通条件优越，水电供应方便......”。

5、“.....本项目是个规模大档次高交易量大服务功能强服务范围广亩现代物流园区，包括交易服务大楼交易场交易市场加工车间冷库信息网络系统等，配备供电供水排水大型显示屏消防等系统，其中交易服务大厦内设有交易大厅动植物检疫检测中心配送中心电子结算中心及农产品信息中心等满足粮油瓜果蔬菜副食干鲜调料海鲜水产兽药饲料肉禽蛋农资建设也有了各种优惠政策。在文件中，中央明确指出在继续搞好集贸市场和批发市场建设同时，注重发挥期货市场引导作用，鼓励发展现代物流连锁经营电子商务等新型业态和流通方式。改造现有农业物流园，发展经纪人代理农产品拍卖网上交易等方式，增强交易功能。加快建设以冷藏和低温仓储运输为主农产品冷链系统。重视发挥供销合作社在农产品流通和生产资料供应等方面作用。鼓励邮政系统开展直接为农民生产生活服务连锁配送业务。加强农业信息化建设。气象工作要加强对农业服务。各省省直辖市要加快开通整车运输鲜活农产品绿色通道，抓紧落实降低或免交车辆通行费有关规定，并尽快实现省际互通......”。

6、“.....要加强农产品检验检测基础设施建设，提高进出境检验检疫装备和检测技术水平，增强防范和处理外来有害生物入侵能力。加强农产品质量安全工作，实施农产品认证认可，禁止生产销售和使用高毒高残留农药，加快农产品质量安全立法。近几年来，国家及省人民政府先后出台了系列优惠扶持政策和办法，为农业产业化发展提供了良好宏观环境。从我国社会发展形势及国家政策等宏观方面显示，农产品仓储流通交易等方面将面临个全新转型和发展机会。因此，本项目提出是符合国家有关农业农村经济发展产业政策。我国三农问题牵动着整个社会，解决三农问题，已是迫在眉睫刻不容缓大事。而解决三农问题，农业产业化进程对其影响极大。建立大型农业物流园，可以对农业生产者生产有指导和引导意义，对推动农业产业化意义极大。在这样背景支持下，全国各地对建设大型农业物流园非常重视，并且已有成功先例。深圳布吉山东寿光河南商丘等地已建立起了大型农产品批发流通市场，对当地乃至国内各地农产品流通起到了积极意义，对三农问题解决极有帮助......”。

7、“.....随着国中部崛起战略深入，要成为真正意义上乃至西南地区枢纽城市，在农产品流通上，目前市并不具有整个市区农产品集散功能和辐射整个西南地区大型农业物流园能力。本项目建设和投入运营，将填补这个空白，为市确立其中部崛起战略中枢纽地位起到推动作用。后，我国加入过渡期结束，市场流通领域批发零售业务将全面对外资开放。农产品国内市场与国际市场联系进步紧密，将有更多国内农产品走出国门，参与国际贸易，同时，预计国外农产品也将大量进入国内市场流通，很大部分将通过各地批发市场进行集散。从宏观背景来看，建设现代农业国际物流园是顺应社会发展潮流符合国家方针政策和发展战略，具有极大发展前景。农机物流园提出宏观背景我国在总体上进入了以工促农以城带乡城乡互动协调发展新发展阶段，全面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加大扶持三农政策......”。

8、“.....场址建设用地位于市南郊区。水电供应供水本项目日用水量为，最大小时用水量为，本项目拟从区城市给水管网不同方位接驳给水管，供本项目生产生活及消防用水。给水管网给水压力约为，能满足本项目用水水量水质水压要求。供电项目拟建地位于市区，根据市片区总体规划，本工程中压网络纳入新区建设，即有高压电缆线路至农业物流园各主干道附近，而且根据规划各线路导线供电能力能满足本项目用电需要，因此，本项目用电是有保证。环境保护本项目投入运营后，批发市场内主要有生活污水及生活垃圾等，根据国家环境保护有关规定和排放标准进行治理，使之达到国家排放要求。详见第七章。劳动定员本项目劳动定员人,详见第九章。总投资项目总投资为万元，其中建设投资万元，流动资金万元。项目实施进度计划根据建设规模和资金筹措方案，本项目计划在年内建成。详见第十章......”。

9、“.....经过多次现场考察，认真收集有关资料，仔细分析和研究后，我们认为市地理位置优越，处于我国中南西南结合部，具有得天独厚区位优势和地缘优势，是华南沿海和西南腹地两大经济区结合部以及东盟经济圈连接点，是新崛起大西南出海通道枢纽城市。作为周边县市农产品流通集散地，具有良好农产品流通条件和较大产品市场份额，交通便利，区位优势明显。商品经济日趋繁荣和发达，使大市场大流通成为了必然发展趋势，经贸集团有限公司抓住这发展机遇，结合新区发展和配套设施建设需要，建设具有定规模现代化批发市场，完全适应经济发展需要，也符合国家产业政策和市总体规划......”。