响和当地社会对项目适应性及可接受程度，其目在于通过分析项目涉及各种社会因素，评价项目社会可行性，提出项目与当地社会协调关系，规避社会风险，促进项目顺利实施，保持社会稳定和谐。社会影响分析本工程实施，无拆迁活动，项目实施社会影响因素简单，社会负面影响不存在。区行政综合服务中心改造工程，可有效直接提升三个使用单位行政和对外服务硬件条件，对提高部门办事效率和提升人民生活水平，提高社会安定团结局面具有定作用。项目社会影响分析汇总见表。表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现结果措施建议对居民收入影响不同程度影响不影响居民收入提高对居民生活水平与生活质量影响不同程度提高提升办公硬件环境，便利群众办事有关部门注意引导对居民就业施工可创造定促进经济健康发展有关部门注影响就业机会，由相关部门及市场确定和社会安定团结意引导对不同利益群体影响工程建设完工，增加就业机会会不同程度地影响建设工期和施工环境有关部门注意引导对脆弱群体影响妇女儿童残疾人员不同程度影响增加就业机会，增强自身发展力有关部门注意扶持对地区文化教育卫生影响有较大正面作用更好地促进当地文化事业发展有关部门注意引导扶持对地区基础设施社会服务容量和城市规划进程影响促进基础设施建设，加快城市化进程促进经济社会健康发展，利于社会安定团结有关部门应注意发展规划管理和指导对少数民族风俗习惯和宗教影响促进各族文化民俗交流，利于民族团结发展经济，促进社会安定团结严格执行民族宗教政策项目与社会互适性分析不同利益群体对拟建项目态度与参与程度。该工程是个简单建筑物改造工程，能促进政府下属部门运作效率，对地方经济发展有定促进作用，社会效益显著。在进行可行性研究时对不同利益群体调查和分析表明，对该项目建设都表示支持和积极参与。各级组织对工程态度及支持程度。本工程建设从区里到三个局都给予了大力支持。地区文化状况对建设项目适应性。项目建设区域居民基本都是汉族，其宗教信仰生活习惯基本相同，工程所在地区文化状况没有不适应地方。区行政综合服务中心改造工程将会产生良好社会效益，与区经济和社会发展形成良性互动，相互促进，相互发展。社会对项目适应性和可接受程度分析见表。表社会对项目适应性和可接受措方案项目社会效益等进行了分析研究。可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价。主要研究结论及建议项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好工程建设条件。现时文广新局区统计局区审计局三个局办公场所落后，而妇儿活动中心搬迁后腾挪出较大场地空间，且交通便捷，位置靠近区政府，合适作为三个局新办公地址。工程建设内容和规模。区文广新局安排于大院东侧楼至五层，总改造建筑面积合计平方米。区统计局安排于大院北侧楼至五层，总改造建筑面积合计平方米。区审计局安排于大院北侧楼六至九层，总改造建筑面积合计平方米。北侧楼十层设为三局合用会议室，十层设为娱乐活动室，面积合计约平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内环境改造工程电气和照明工程防盗系统工程给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计建设和使用。在设计上从照明度合理设定灯器具选择线路配置自然采光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。工程实施计划。本工程项目计划在个月内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费万元。资金来源全部区财政负责安排解决。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强操作性。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目区域经济和社会背景区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公里。东邻广州市花都区，东南与市南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市清城区和清新县，西南与高要市市高明区隔西江相望。近年来，区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩规划中西南组团职能是广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区行政与文化中心。分区及分时期职能是江北中心地区。近期系区行政与商业中心远期系城市西部交通枢纽，区行政文化体育与商业中心制造业与农产品加工基地。云东海地区。近期旅游与生态保护区远期区域性旅游会议培训基地生态保护区。江南地区。近期以生态保护为前提发展区远期城市西部交通枢纽与区域性物流中心城市新功能区。区城市总体规划总体规划将城市性质定位为珠三角西北绥江交汇处园林城市，广佛都市区西部交通枢纽和旅游会议培训基地，区政治经济文化中心。主要城市职能为广佛都市区西部交通枢纽与物流基地广佛都市区外围居住中心和旅游会议培训基地西部制造业基地市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规划人口为万人。西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达到平方公里，人均建设用地控制在平方米远期年城市建设用地控制在平方公里，人均建设用地平方米。妇儿活动中心沿革简介本次三个区直属机关新选址于原妇儿活动中心，该中心位于西南街道健力宝南路，该中心始建于年，历年来系区以青少年为服务对象唯家综合性文化活动场所。到近年，该中心因场所场地狭小设备不足环境较差，已经无法满足青少年事业发展需要。同时作为城市建设重要组成部分，也不能与西南中心城区文化中心建设和教育强区地位相适应。为尽快解决区青少年文化活动阵地建设中存在问题，加快区青少年文化阵地建设，为广大青少年创造了良好教育环境，区政府于年将青少年文化活动中心建设列入发展规划，并吸引社会资金进行兴建。至年月，耗资多万元，建筑面积达多平方米首个大型文化活动中心落成。该中心集展览展示培训文化经营等功能于体，成为高档次综合性文化活动阵地，彻底改变了区青少年文化活动场所缺乏现状。由此，妇儿活动中心也正式迁往新址，腾挪出位置接近区政府，建筑物状况也尚好，适当改造后合适作为本次三个区直属机关新办公场所。本次改造工程各使用单位概况本次改造工程主要系供区文广新局区统计局区审计局三个局使用，并在十层十层设合用会议度分金筹措方案项目社会效益等进行了分析研究。可行性研究主要内容项目所在地区域社会经济现状和发展规划背景项目场址和施工条件项目工程内容及规模项目节能评价环境影响评价工程实施计划项目投资估算资金来源与筹措社会影响评价。主要研究结论及建议项目所在地经济和社会发展情况。本可研认为该工程所在地地理位置等自然条件优越，社会经济持续稳定快速发展，经济实力雄厚，建筑材料来源丰富，运输条件极其便利，具备良好工程建设条件。现时文广新局区统计局区审计局三个局办公场所落后，而妇儿活动中心搬迁后腾挪出较大场地空间，且交通便捷，位置靠近区政府，合适作为三个局新办公地址。工程建设内容和规模。区文广新局安排于大院东侧楼至五层，总改造建筑面积合计平方米。区统计局安排于大院北侧楼至五层，总改造建筑面积合计平方米。区审计局安排于大院北侧楼六至九层，总改造建筑面积合计平方米。北侧楼十层设为三局合用会议室，十层设为娱乐活动室，面积合计约平方米。中心大院改建为停车场。本次改造工程含室内环境改造工程电气和照明工程防盗系统工程给排水工程等，同时对原大楼进行加固补强和节能改造。节能评价。本工程项目依照国家节约能源法精神进行设计建设和使用。在设计上从照明度合理设定灯器具选择线路配置自然采光通风降温等都将按照民用建筑节能条例考虑以进行节能，在使用中执行公共结构节能条例，在日常维护管理上严格依照制定规章进行，做到完全符合有关节能法规规范和标准。环境影响评价。拟建项目将对区域内自然环境和社会环境造成影响微乎其微，针对区域内自然环境现状和特点，根据项目建设环境影响因素作用机理，本项目采取了相应环境保护措施后，不会对环境造成不利影响。工程实施计划。本工程项目计划在个月内建设完成，即年月至年月，工程采用公开招标方式选择施工单位。项目投资估算资金来源与筹措。预计本工程项目总投资万元。其中工程费万元。资金来源全部区财政负责安排解决。社会影响评价。该项目对促进地区经济和社会发展具有定重要意义。项目社会风险很小。问题与建议。建议在下阶段工作中加快设计招标工作进度。按照有关部门要求，优化设计方案，在节能方面精益求精，在观感上落落大方，在适用方面恰到好处，并尽最大可能降低工程造价，使本工程在经济上合理技术上可行，具有较强操作性。第二章项目建设背景及必要性项目建设背景项目区域经济和社会背景区地处广东省中部，珠江三角洲西北端，总面积平方公里。东邻广州市花都区，东南与市南海区相连，西北与四会市交界，北接清远市清城区和清新县，西南与高要市市高明区隔西江相望。近年来，区国民经济和各项事业持续高速发展，取得了令人瞩市域重要绿色农产品生产加工基地。此外，本次规划明确了城市中心区位置，并明确了西南片区河口片区云东海片区以及江南片区功能，确定城市发展方向以向西向南发展为主，近期向西，适度向北。未来建设需加快河口片区提升改造，强化其生活居住功能西南片区重点向西，近期适当向北，逐步优化江南片区重视保护环境，适时开发。区城市总体规划确定了西南组团人口规模为近期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人远期年城镇化水平将达到左右，城镇人口规模万人，远景规划人口为万人。西南组团城市建设用地规模为近期年城市建设用地达到平方公