议纪要年月日精神建筑业统筹费失业保险金和消防费全额缴纳，墙改费按标准收取。企业性质收费正常缴纳。各种基金类收费全额缴纳。其它涉及县级行政事业性收费全部免收。镇政府所在地土地出让金，除按政策规定必须上结部分和必须县本级留结部分外，其余净收益部分全部返还镇政府。出售现有土地房屋等收入除上缴部分外，净收益万元，减免行政事业收费万元，预算内投资万元。第九章经济社会效益分析镇政府办公用房建设，要对整个工程项目财务进行评价，要对投资项目经济和社会效益进行论证。设置专项机构和专门管理人员，特别对投入资金管理和使用要作到专款专用，是建设资金及时到位，保证项目顺利进行。镇政府办公用房建设，对未来行业发展也有着较大影响。必须在产业结构调整行业技术进步行业竞争格局上进行周密研究，从建筑风格施工质量等都要创造自己品牌。镇政府办公用房建设，能够促进区域经济循环。由于城乡体化和小城镇建设步伐逐步加快，镇政府将繁华地区原政府办公用房，出售置换给房地产开发商建设住宅综合楼，使区域经济得到了发展，促进了镇小城镇建设和经济建设快速发展。第十章可行性研究结论与建议镇政府办公用房项目，采用出售现有土地房屋等收入，置换开发住宅综合楼，即改善了居民居住环境，提高了人民生活水平，增加了城镇功能，加快了小城镇建设步伐，促进了地方经济发展，又改善了镇政府办公环境，提高了工作效率，加快了政务工作信息化网络化工作进程，是个可行好项目。建议镇政府加快资金筹措力度，抓紧报批项目可行性研究报告，并严格按照国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号和中共中央办公厅国务院办公厅关于进步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题通知中办发号文件要求中规定办公用房建设标准和造价标准，进行建设规模设计，控制工程造价，使项目尽早开工建设，尽早竣工投入使用。第十章附件附件投资估算表。该办公用房已无修缮改造价值。为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系，加快小城镇建设和社会主义新农村建设步伐，镇政府将以出售现有办公用房附属设施和土地，与成片开发镇住宅小区开发商置换建设镇政府办公用房。第三章市场分析与建设规模镇政府办公用房项目，是镇政府为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系而建设，是镇政府自用，所以无须做市场分析。国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号规定第十条党政机关办公用房包括办公室用房公共服务用房设备用房和附属用房。各类用房内容如下办公室用房，包括般工作人员办公室和领导人员办公室。二公共服务用房，包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。三设备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。四附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等。第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限。寒冷地区办公用房高层建筑办公用房人均面积指标可采用使用面积指标控制。第十三条各级工作人员办公室使用面积，不应超过下列规定三县市旗级及直属机关科级每人使用面积平方米。科级以下每人使用面积平方米。第十四条本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括变配电室锅炉房食堂汽车库人防设施和警卫用房面积。第二十三条各级党政机关办公用房建筑应合理确定门厅走廊电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于，高层建筑不应低于。镇政府办公用房内办公单位级别为科级科级人，科级以下人，有党委办公室人，政府办公室人，农村技术服务中心人，经济管理中心人，劳动力转移中心人，畜牧中心人，计划生育中心人，县直驻乡办公室财政所人，新建镇政府办公用房内有办公人员人。根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知规定，该办公用房包括办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房等平方米，变配电室警卫用房锅炉房食堂汽车库人防设施等平方米，建筑面积合计平方米，占地面积平方米。第四章建设条件与建设地址选择原材料及主要辅助材料供应镇境内有贮组成镇政府办公用房项目，主楼设计为三层，其余为两层。公共服务设备用房及附属用房为普通砖瓦房。由办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房变配电室水泵房水箱间锅炉房食堂汽车库人防设施消防设施等组成。产品技术方案该工程结构为砖砼结构，基础为砼底板上砌红砖条形基础，主体为墙梁板承重，墙体为红砖砌筑，屋面为楼房防水瓦，外墙刷外墙防水涂料，室内普通抹灰，进户门为白钢玻璃门，塑窗。镇现有建筑外围墙体是普通砖混结构，到了冬季寒冷时房内墙角湿润，特别是西侧房山侧缓霜，这是过去建筑共同性问题。近年来采用苯板夹层外内砖混结构，全部解决了保温问题。基于对外围墙体保温情况调查研究，对镇政府办公用房项目整体建筑外围墙体设计提出了更高要求，必须采用国家最新外围保温墙体，在墙体结构上严格按照国家规定标准实施。在楼房屋顶防水设计上，要严格执行国家最新设计标准，采用国家规定楼房防水瓦进行设计，既达到屋顶外观优美，又符合国家关于楼房屋顶质量和标准。在楼道和办公室设计上，按照有关部门规定进行落实。主要建构筑物建筑特征与结构设计镇政府办公用房坐落在镇所在地中心城区较边缘地区，但居住人口较为密集，商业网点也遍布整个街道两侧，这就要求在整个镇政府办公用房设计上有所创新，摆脱过去旧建筑形式，采取新时期现代风格，搞好办公用房整体设计工作。整体外部造型上借鉴外地建筑风格，并加以创新。主要表现在建筑物与外部协调，造景排列要协调致。根据镇政府办公用房所处地理环境，考虑到商业网点密集，采用古典与现代风格于体，屋脊两头仿古楼阁造型，与其他建筑物分开，别具风格，体现办公用房实用性和审美性。第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址选在镇第中学菜地上，西邻第中学校，南邻学府路，东邻巷道，北邻北兴路，东面距离居民居住区米，相对较远，所以建设地区环境属于非敏感区。项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。在镇政府办公用房建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。对周边环境造成影响，主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。治理环境方案运输建筑材料时，对外出黏土和进入沙石人民办公。该办公用房已无修缮改造价值。为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系，加快小城镇建设和社会主义新农村建设步伐，镇政府将以出售现有办公用房附属设施和土地，与成片开发镇住宅小区开发商置换建设镇政府办公用房。第三章市场分析与建设规模镇政府办公用房项目，是镇政府为了提高镇政府办公效率，建设现代化信息化智能化政府办公体系而建设，是镇政府自用，所以无须做市场分析。国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知计投资号规定第十条党政机关办公用房包括办公室用房公共服务用房设备用房和附属用房。各类用房内容如下办公室用房，包括般工作人员办公室和领导人员办公室。二公共服务用房，包括会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房警卫用房等。三设备用房，包括变配电室水泵房水箱间锅炉房电梯机房制冷机房通信机房等。四附属用房，包括食堂汽车库人防设施消防设施等。第十二条各级党政机关办公用房人均建筑面积指标应按下列规定执行三级办公用房，编制定员每人平均建筑面积为平方米，使用面积为平方米，编制定员超过人时，应取下限。寒冷地区办公用房高层建筑办公用房人均面积指标可采用使用面积指标控制。第十三条各级工作人员办公室使用面积，不应超过下列规定三县市旗级及直属机关科级每人使用面积平方米。科级以下每人使用面积平方米。第十四条本建设标准第十二条中各级办公用房人均建筑面积指标，未包括变配电室锅炉房食堂汽车库人防设施和警卫用房面积。第二十三条各级党政机关办公用房建筑应合理确定门厅走廊电梯厅等面积，提高使用面积系数。办公用房建筑总使用面积系数，多层建筑不应低于，高层建筑不应低于。镇政府办公用房内办公单位级别为科级科级人，科级以下人，有党委办公室人，政府办公室人，农村技术服务中心人，经济管理中心人，劳动力转移中心人，畜牧中心人，计划生育中心人，县直驻乡办公室财政所人，新建镇政府办公用房内有办公人员人。根据国家计委关于印发党政机关办公用房建设标准通知规定，该办公用房包括办公室会议室接待室档案室文印室资料室收发室计算机房储藏室卫生间公勤人员用房等平方米，变配电室警卫用房锅炉房食堂汽车库人防设施等平方米，建筑面积合计平方米，占地面积平方米。第四章建设条件与建设地址选择原材料及主要辅助材料供应镇境内有贮采用国家规定楼房防水瓦进行设计，既达到屋顶外观优美，又符合国家关于楼房屋顶质量和标准。在楼道和办公室设计上，按照有关部门规定进行落实。主要建构筑物建筑特征与结构设计镇政府办公用房坐落在镇所在地中心城区较边缘地区，但居住人口较为密集，商业网点也遍布整个街道两侧，这就要求在整个镇政府办公用房设计上有所创新，摆脱过去旧建筑形式，采取新时期现代风格，搞好办公用房整体设计工作。整体外部造型上借鉴外地建筑风格，并加以创新。主要表现在建筑物与外部协调，造景排列要协调致。根据镇政府办公用房所处地理环境，考虑到商业网点密集，采用古典与现代风格于体，屋脊两头仿古楼阁造型，与其他建筑物分开，别具风格，体现办公用房实用性和审美性。第六章环境保护与劳动安全和能源节约建设地区环境现状该项目建设地址选在镇第中学菜地上，西邻第中学校，南邻学府路，东邻巷道，北邻北兴路，东面距离居民居住区米，相对较远，所以建设地区环境属于非敏感区。项目主要污染源和污染物分析该项目主要污染源和污染物是建筑施工产生噪声粉尘，供热采暖锅炉排放烟尘。在镇政府办公用房建设过程中，为保护生态环境和周边环境，维护公共利益，在建筑施工产生噪声等要得到得到控制。对周边环境造成影响，主要是机械塔吊电动机混凝土搅拌机钢筋切割机砼用震动棒等造成噪声对周边居民有定影响施工建筑材料运输和堆放也对道路畅通路面卫生等带来不便。治理环境方案运输建筑材料时，对外出黏土和进入沙石严格控制散落，杜绝建筑材料占道和乱堆乱放现象，保持周边道镇政府办公用房建设项目可行性研究报告项目总论项目名称县镇政府办公用房项目承办单位县镇政府项目拟建地区地点县镇东北街学府路北侧，镇第中学东临承担可行性研究工作的单位县