1、“.....能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加万元，效益显著。因此，本项目实施是完全可行。综上所述，本项目具有优势在于厂址选择恰当，四周交通方便。土地水电路通信等条件均已具备。技术达国内先进水平。环保安全消防均符合规定。盈利能力强，具有良好经济效益和社会效益。偿债能力强，抗风险能力强。问题与建议是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益宣传，立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植示范与推广进程。二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。，风速，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。国土和城镇规划本项目建设地点属农村。项目建设条件优劣势分析优势分析政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了系列优惠政策，切实保护投资者利益，让外业投资者投资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。市场需求旺盛桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁......”。

2、“.....丹桂是桂花中个精品。集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。绿化和可深加工，用途广第章总论项目概要项目单位基本情况株洲市中鸿人和房地产开发有限责任公司于年创办，七年来，已在株洲地区投资多亿元开发了中鸿人和广场，引进了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有亩黄金地段，年将继续投资亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。董事长周华键先生在台湾上海淅江株洲等地投资创办了多家实体，涉及房地产开发工商贸易农业高科技等多个领域。项目建设内容项目名称亩生态农业科技示范园建设项目计划于年元月在株洲县仙井乡渌口镇实施，项目建设期三年，预计年月完工......”。

3、“.....其中建设丹桂种苗基地亩，丹桂种植基地亩，罗汉松亩红枫亩，生态旅游景点个，土建工程建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩罗汉松种植基地亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，建设生态旅游景点个。项目期年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，旅游收入万元，项目期内总收入万元，平均年收入万元。项目投入总资金万元，全部由公司自筹，创税利万元，盈利能力分析表明，项目盈利能力较强，投资回收期年，投资效益显著。本项目实施，能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加万元，效益显著。因此，本项目实施是完全可行。综上所述，本项目具有优势在于厂址选择恰当，四周交通方便。土地水电路通信等条件均已具备。技术达国内先进水平。环保安全消防均符合规定。盈利能力强，具有良好经济效益和社会效益。偿债能力强，抗风险能力强。问题与建议是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识......”。

4、“.....立足本地，覆盖株洲，辐射全省，加快丹桂种植示范与推广进程。二是项目用地亩，希望当地政府予以大力支持，完成土地流转，解决项目用地。，风速，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。国土和城镇规划本项目建设地点属农村。项目建设条件优劣势分析优势分析政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了系列优惠政策，切实保护投资者利益，让外业投资者投资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。市场需求旺盛桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁，开花期短，丹桂是桂花中个精品。集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。绿化和可深加工......”。

5、“.....七年来，已在株洲地区投资多亿元开发了中鸿人和广场，引进了家乐福平和堂肯德基必胜客等世界著名企业进驻，同时，在株洲市河西妇联旁边有亩黄金地段，年将继续投资亿元进行高档房地产开发，公司实力雄厚。董事长周华键先生在台湾上海淅江株洲等地投资创办了多家实体，涉及房地产开发工商贸易农业高科技等多个领域。项目建设内容项目名称亩生态农业科技示范园建设项目计划于年元月在株洲县仙井乡渌口镇实施，项目建设期三年，预计年月完工，达到建设亩生态农业科技示范园目标，其中建设丹桂种苗基地亩，丹桂种植基地亩，罗汉松亩红枫亩，生态旅游景点个，土建工程标工作，完成项目土建任务，完成设备购臵运输任务，开发种苗基地亩，种植基地亩。年，开发种植基地亩。年，开发种植基地亩第八章财务评价财务评价依据投资项目可行性研究指南中华人民共和国增值税法中华人民共和国企业所得税法企业财务管理企业会计制度销售收入丹桂干花万元吨......”。

6、“.....旅游收入每年每个景点万元，项目期内总收入万元，年平收入万元。总成本及经营成本估算项目土建投入万元，设备万元，地租元亩，计万元，劳力投入万元，农资投入万元，总计万元。财务效益分析项目期内总成本万元，总收入万元，创税利万元。财务评价预计年内项目投入总资金万元，土建工程各种设备台套。年完成项目土建工程，购进各种设备并完成安装，开发丹桂种苗基地亩，罗汉松种植亩红枫种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，年开发丹桂种植基地亩，建设生态旅游景点个。项目期年，项目期内生产丹桂干花吨，年生丹桂万株罗汉松万株红枫万株，销售收入万元，旅游收入万元，项目期内总收入万元，平均年收入万元，创税利万元。项目盈利能力较强，投资回收期年，投资效益显著。清偿能力分析表明，项目清偿能力较强，财务状况良好，因此，本项目财务上实施是完全可行，项目风险较少，只要采取相应防范措施，这些风险完全可以规避。第九章环境影响评价环境影响本项目开发丹桂基地，是很好绿化美化环境树种，在生产过程中，不产生废水气......”。

7、“.....对环境有定影响。环境保护与治理措施对生活垃圾进行分拣处理，有机垃圾用于丹桂基地肥料，其他垃圾由环管所负责按规定进行处理。评价与审批本项目符合环保要求，不对环境造成污染，环评完全达标。第十章产业化经营与农民增收效果评价农业产业化经营壮大丹桂产业，促进结构调整分析项目所在地农业产业结构以猪粮油果为主，其中，生猪产业和粮食产业占绝大部分，本项目实施，有利于调整农业产业结构，提高农业可比效益，增加农民收入，壮大项目区农业经济。辐射带动能力分析本项目实施，可以使公司拥有较大丹桂连片种植基地，以此为基础，进而可望带动旅游业发展，从而带动地方经济迅猛发展。农民增收农业增效评价项目开发丹桂种植基地，符合国家农业产业展方向，具有绿化美化环境带动农民致富等特点，带动农民种植万亩丹桂，每亩可为农民年增收元，项目区内农民种植丹桂年增收万元，本项目实施，能显著增加农民用工，提高农民收入，在项目期内，农民因增加用工而增加收入达到万元，年平增收万元。因此......”。

8、“.....能有效地带动农民致富，项目区内农民年收入比非项目区内增加万元，效益显著。第十二章可行性研究结论与建议可行性研究结论本项目由株洲中鸿人和房地产开发有限公司建设，利用世界领先丹桂叶片扦插繁育技术和国内先进丹桂种植技术,开发亩丹桂种苗基地丹桂种植基地亩，罗汉松亩红枫亩，生态旅游景点个。项目计划于年在株洲县实施，项目建设期三年，预计年月完成，年完生产，增长，年末全市拥有旅游星级宾馆饭店家，旅行社家，新增国家级旅游景区个。场地建设条件地形与工程地质建设场地属红壤质地，地势较平缓，无不良工程地质条件。气候条件年平均温度，相对温度，降雨量，风速，气压，雷暴天冬季夏季主风向气候条件较好。国土和城镇规划本项目建设地点属农村。项目建设条件优劣势分析优势分析政策环境有利市委市政府对外来投资者制定了系列优惠政策，切实保护投资者利益，让外业投资者投资放心经营安心生活舒心。本项目以渌口镇仙井乡为基点，辐射带动周边乡镇。市场需求旺盛桂花是最为著名香料植物，普通桂花多为八月桂，花香浓郁......”。

9、“.....丹桂是桂花中个精品。集园林绿化美化香化彩化于身丹桂，适用于广场小区绿化屋顶花园道路校园等园林工程。中小型株适合盆栽，用于香化居家环境。枝叶可作高档切花材料。其栽培技术简单，应用范围广，是很有前途农业产业结构调整新品种。在国内，丹桂产业开发尚处萌芽状态，海南河南上海浙江等地已有少量种植，属于个国内尚未启动诱人产业。丹桂是种很有发展潜力，集观赏食用保健。绿化和可深加工，用途广泛种植新品种，通过示范推广，对农业产业结构调整和带动农民致富有作广泛而深远作用。技术优势显著景笙公司所掌握丹桂叶片扦插繁育技术和丹桂种植技术均达国际先进水平，其中丹桂叶片扦插繁育技术已列入科技部门科技支撑项目，年底有望通过专家鉴定。使用该技术育苗，繁殖速度是枝条扦插倍，单株成本是组培，成活率达以上，年即可达到出圃标准。基础设施条件好，如前所述，交通通讯等基础设施条件好。主要障碍因素及解决方案是丹桂种植广阔市场前景还未大多数农民所认识，建议策划好丹桂种植技术和能取得较高经济效益宣传，立足本地......”。