衡点年平均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加表明当经营能力达到设计能力时，即可保本不亏。敏感性分析可能影响本项目预期效益主要因素有建设投资营业收入价格经营成本等。针对全部投资现金流量表计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利性影响。计算结果表明，营业收入为最敏感因素，但当其下降时，项目财务内部收益率仍高于年期贷款利率。表明项目具有较强抗风险能力。经计算分析，项目实施后将有较好财务盈利能力，而且社会效益显著，项目具有定抗风险能力。招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程安装工程堪察设计监理设备乡城乡互动协调发展新发展阶段，全面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加大扶持三农政策，使农业机械化遇到了改革开放以来前所未有社会经济发展环境，农业机械化已经进入快速发展重要机遇期。有农机购置补贴政策我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央连续多个号文件强调农民农村农业工作重要性，其中多次提到农业机械化对稳定农村工作提高粮食生产与农民收入重要性。自年月中华人民共和国农业机械化促进法正式实施以来，中央财政及各级地方财政支持系列强农惠农政策，使我国农业机械化事业获得了强大成长动力，广大农民和农村合作组织购买农机等生产工具积极性空前高涨。表近三年我国农机购置补贴增加情况单位亿元年份年年年年预计农机购置补贴增长额表近三年来我国农机销售收入增长购置补贴增加情况单位亿元年份年年年年预计销售收入销售增长率从表第章总论项目名称及承办单位项目名称广西东盟农机博览城承办单位广西尚德置业有限公司项目拟建地点钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处，是钦州市最繁华商业中心地段。研究工作依据与范围研究工作依据钦州市国民经济和社会发展第十个五年计划钦州市城市总体规划国家发改委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数第三版相关法律法规政策标准研究工作范围本报告研究工作范围包括论述项目提出背景，分析项目建设必要性和紧迫性，并对市场未来发展需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案节能环境保护消防劳动保护与安全防护，企业组足风险在项目投资过程中由于资金不按计划到达有可能影响项目实施过程，错过时机，造成项目投资失败。资金到位中断风险在项目投资过程中，由于项目本身规模较大，配套资金压力较大，如配套资金不落实，会造成项目投资失败。防范措施项目投资过程中，与有关部门密切合作，确保自有资金银行贷款按时按计划足额到位。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告不确定性分析盈亏平衡分析以经营能力利用率表示盈亏平衡点年平均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加表明当经营能力达到设计能力时，即可保本不亏。敏感性分析可能影响本项目预期效益主要因素有建设投资营业收入价格经营成本等。针对全部投资现金流量表计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利性影响。计算结果表明，营业收入为最敏感因素，但当其下降时，项目财务内部收益率仍高于年期贷款利率。表明项目具有较强抗风险能力。经计算分析，项目实施后将有较好财务盈利能力，而且社会效益显著，项目具有定抗风险能力。招标基本情况表项目招标范围招标组织形式招标方式备注全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标建筑工程安装工程堪察设计监理设备乡城乡互动协调发展新发展阶段，全面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加大扶持三农政策，使农业机械化遇到了改革开放以来前所未有社会经济发展环境，农业机械化已经进入快速发展重要机遇期。有农机购置补贴政策我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央连续多个号文件强调农民农村农业工作重要性，其中多次提到农业机械化对稳定农村工作提高粮食生产与农民收入重要性。自年月中华人民共和国农业机械化促进法正式实施以来，中央财政及各级地方财政支持系列强农惠农政策，使我国农业机械化事业获得了强大成长动力，广大农民和农村合作组织购买农机等生产工具积极性空前高涨。表近三年我国农机购置补贴增加情况单位亿元年份年年年年预计农机购置补贴增长额表近三年来我国农机销售收入增长购置补贴增加情况单位亿元年份年年年年预计销售收入销售增长率从表第章总论项目名称及承办单位项目名称广西东盟农机博览城承办单位广西尚德置业有限公司项目拟建地点钦州市扬帆大道东面与平山大道南面交汇处，是钦州市最繁华商业中心地段。研究工作依据与范围研究工作依据钦州市国民经济和社会发展第十个五年计划钦州市城市总体规划国家发改委建设部颁布建设工程项目经济评价方法与参数第三版相关法律法规政策标准研究工作范围本报告研究工作范围包括论述项目提出背景，分析项目建设必要性和紧迫性，并对市场未来发展需求进行分析，根据市场需求和建设条件拟定建设规模，根据政府规划和项目特点选择场址，拟定工程技术方案节能环境保护消防劳动保护与安全防护，企业组见附表。不确定性分析盈亏平衡分析以经营能力利用率表示盈亏平衡点年平均固定成本年均营业收入年均可变成本年均营业税金及附加表明当经营能力达到设计能力时，即可保本不亏。敏感性分析可能影响本项目预期效益主要因素有建设投资营业收入价格经营成本等。针对全部投资现金流量表计算指标，分析上述因素朝不利方向变化时，对项目可盈利性影响。计算结果表明，营业收入为最敏感因素，但当其下降时，项目财务内部收益率仍高于年期贷款利率。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告财务评价结论主要指标详见附表。从测算出主要财务指标看，本项目具有较好经济效益和较强抗风险能力。综合评价认为项目建设在财务上是可行。社会效益评价由上述分析可见，本项目经济效益较好。项目建设不仅可使钦州市拥有先进农机博览城，促进经济发展，而且将进步拓宽农机流通渠道，使本地及周边地区农机交易提高到个新水平，促进当地商品流通向大宗化规范化方向发展，也有利于国家对商品交易引导监督和管理。项目正常运转后，将依托本地资源优势，逐步提高知名度，成为促进广西地区商品流通繁荣窗口市场。广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告第十四章项目风险分析项目主要风险因素识别项目实施风险主要有工程风险资金风险外部协作条件风险，项目运营后，经营风险主要有市场风险技术风险政策风险，针对本项目而言，项目建设地，水文地质条件明确，水电交通通讯等外部协作条件良好，基本没有工程和外协条件风险，本项目实施符合国家政策，我国社会稳定，国家政策稳定，在可以预见将来，政策不会有重大变化或调整，因此，基本不存在政策风险。所以，本项目风险主要集中在市场风险技术风险资金风险。风险程度分析根据项目具体情况，风险评估详见下表序号风险因素名称风险程度说明灾难性严重较大般市场风险市场需求量市场需求稳定增长，风险较小竞争能力是东盟最大最先进博览城，竞争能力强技术风险先进性电子交易结算系统，处国内先进水平实用性检测设备实用性好资金风险利率利率稳定，没有风险资金来源中断由于种种原因，资金可能出现中断资金供应不足由于种种原因，资金可能出现不足广西尚德置业有限公司广西东盟农机博览城项目可行性研究报告主要风险及防范措施市场风险及防范措施市场风险农机市场建成后将是整个广西地区交易量最大设施最完备技术最先进交易场所，因此，竞争力较大，市场风险较小。防范措施解决市场风险措施就是要有高素质人力资源，只有具备了高素质人力资源，才能运用现代化信息系统，以信息化服务社会，从而赢得市场。技术风险及防范措施技术风险现代电子技术发展较快，本项目采用目前成熟电子交易结帐系统以及农药残余检测系统，随着技术发展更新，存在定技术风险。防范措施该项目在实施过程中为了防范技术方面风险，主要是加强信息收集，不断更新技术，以适应时代发展。资金风险与防范措施资金风险资金到计算机软硬件陶瓷制品日用百货针纺织品农副产品苗木肥料销售房地产开发经营市政工程绿化园林房屋租赁室内外装饰，国内广告代理设计制作发布物业管理商品信息咨服务会展服务矿山设备销售及租赁。项目提出背景宏观背景我国在总体上进入了以工促农以城带乡城乡互动协调发展新发展阶段，全面建设小康社会，推进城乡统筹发展，建设社会主义新农村，推进现代农业建设，国家加大扶持三农政策，使农业机械化遇到了改革开放以来前所未有社会经济发展环境，农业机械化已经进入快速发展重要机遇期。有农机购置补贴政策我国党和政府历来高度重视三农问题。从年开始，中央连续多个号文件强调农民农村农业工作重要性，其中多次提到农业机械化对稳定农村工作提高粮食生产与农民收入重要性。自年月中华人民共和国农业机械化促进法正式实施以来，中央财政及各级地方财政支持系列强农惠农政策，使我国农业机械化事业获得了强大成长动力，广大农民和农村合作组织购买农机等生产工具积极性空前高涨。表近三年我国农机购置补贴增加情况单位亿元年份年年年年预计农机购置补贴增长额表近三年来我国农机销售收入增长购置补贴增加情况单位亿元年份年年年年预计销售收入销售增长率从表表可以看出，随着农机购置补贴逐年增加，农机行业得到了前所未有快速发展，农机行业整体保持了以上增长速度，就业增长也达到了，远远超过同时期其它行业增长速度。有法律保障国家颁布实施农业机械化促进法确立了农业机械化法律地位。有市场需求自年到年连续七个中央号文件，明确提出了要提高农业机械化水平对农民购买农机具予以补贴发展现代农业是建设新农村首要任务政策，给农业机械化发展创造了良好条件和机遇，构建了以农民投入为主体多元化农机化发展投入机制，农民购机热情和粮食生产积极性空前高涨，农机市场需求剧增，产品质量不断提高品种日益增多产销两旺。有内外因强力推动外因拉动随着国家推进建设现代农业脚步加快，连续几年国家对农机购置补贴专项资金翻番增长，年更是在年亿补贴额度基础上举突破亿元历史性总量，农机购置补贴制度实施将对我国农机化发展形成外部宏观政策强力拉动力，同时该补贴制度实施也对提高我国农业综合生产能力，促进农民增收和农村劳动力转移，拉动农用工业和服务业发展等方面具有至关重要意义和作用。内因驱动现阶段我国农业机械化发展产生了两方面内因推动力是人口结构转变成为催化剂，在我国农村形成了精兵强将去创业年轻力壮去打工老弱妇孺搞农业局面。这也预示了我国将由劳动力供给过剩向结构性短缺时代转变二是农业机械化升级带来新挑战，我国耕种收综合机械化水平才刚跨过门槛，距年达到基本实现农业机械化要求还有很大