利能力，投资回报率较高，本万利可靠产业。附表项目情况表附图滑雪场效果图部分市场将会转向其他娱乐或运动。可以看出目前仍然缺乏管理规范，雪道坡度齐全，具有真正意义上初中高级雪道，和较完善登山设施，尤其是吊椅索道，设计科学规范滑雪场地。而东极滑雪场建设将会完美填补这空白。这就是东极滑雪场最大具有绝对优势竞争力。良好交通位置和较好空气状况。距离市中心不过公里交通位置，将会是很大部分次性娱乐者和县区人口以及旅行社团队选择。根据年月日年月日天气观测，其中整天有云不见太阳时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，而这时候般游客已经基本选择回家了。通过实地考察可以看出，在城市近郊具有同等地形选址没有，类似地形位置开发成本也远大于西山位置。因此在未来年和更远时间内在同等距离半径将不会再有自然条件相似滑雪场兴建。项目市场分析我们目标是通过修建东极滑雪场来占领填补和更广第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点县镇与建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位县林业局项目总负责人企业法人代表人项目总投资万元其中固定资产投资万元,流动资金万元项目总占地面积公顷。项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位县西南郊，行政区划上隶属县镇，位于与之间山系。规划区东西宽公里，南北长约公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。地形地貌规划区属于西山复背斜部分，最高海拔米，最低海拔米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露岩屑坡。水文规划区北近临支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水要求。此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充政府建设大整体规划。可以解决当地农民就业，增加当地财政税收，能够促进当地经济结构转型，完善村镇基础设施建设从自然角度出发，本项目能够植树绿化调整林种结构和改善森林物种结构，改善县周边地区生态环境，促进地区总体生态平衡从消费角度，本项目能够为乃至全国滑雪爱好者和游客提供个完整周到天然正规休闲服务，多方面满足消费者诉求从投资角度出发，本项目能够为投资方提供个能够体现完整价值，具有持续盈利能力，投资回报率较高，本万利可靠产业。附表项目情况表附图滑雪场效果图部分市场将会转向其他娱乐或运动。可以看出目前仍然缺乏管理规范，雪道坡度齐全，具有真正意义上初中高级雪道，和较完善登山设施，尤其是吊椅索道，设计科学规范滑雪场地。而东极滑雪场建设将会完美填补这空白。这就是东极滑雪场最大具有绝对优势竞争力。良好交通位置和较好空气状况。距离市中心不过公里交通位置，将会是很大部分次性娱乐者和县区人口以及旅行社团队选择。根据年月日年月日天气观测，其中整天有云不见太阳时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，而这时候般游客已经基本选择回家了。通过实地考察可以看出，在城市近郊具有同等地形选址没有，类似地形位置开发成本也远大于西山位置。因此在未来年和更远时间内在同等距离半径将不会再有自然条件相似滑雪场兴建。项目市场分析我们目标是通过修建东极滑雪场来占领填补和更广第章总论项目说明项目名称中国东极滑雪旅游度假区建设项目建设地点县镇与建设内容滑雪场基础设施及相应服务设施建设单位县林业局项目总负责人企业法人代表人项目总投资万元其中固定资产投资万元,流动资金万元项目总占地面积公顷。项目概况项目建设区环境条件地理概况规划区位县西南郊，行政区划上隶属县镇，位于与之间山系。规划区东西宽公里，南北长约公核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,里，可控制规划面积亩，规划区内地势东高西低，相对高差多米。地形地貌规划区属于西山复背斜部分，最高海拔米，最低海拔米。规划面积内山体坡面稳定，土壤侵蚀轻微。山坡倾斜度除局部地区稍陡，其余大部分较缓，优势坡面南北向。坡面受水流冲刷较小，没有滑坡现象冲沟较小，存在部分裸露岩屑坡。水文规划区北近临支流浓江河，水源充足，污染小水质好，符合造雪用水要求。此地区取水方便快捷，随需随取，大大降低成本，充称单位数量指标价格总投资万元备注雪场设施双人吊椅索道约条高杆拖牵索道约造雪供水系统此价格含电缆出水口管线，不含土建泵房造雪机台万元压雪机台万元滑雪器材滑雪板双板付元滑雪板单板付元滑圈个元卡丁车辆暂不购置雪地摩托只滑雪服及配套套练习器台场地及基础设施土建及占地费用电力房屋平方米不可预见费其他管理营销总计流动资金总投资第九章效益评估盈利能力评估滑雪场按最高接待人次设计，预计到年月份建成。经营期从月中旬开始到来年月末结束，大约有多天。按平均每天接待游客人下限计算，每年将接待游客万多人次，每人次按元计算，年收入将保持在万万左右。刨除每年万元管理和设备维护费用，利润可达万元。自然生态效益评估滑雪场在停滑期间，要在滑道和空场上种草，同时将周围荒坡地和山上植树绿化调整林种结构和改善森林物种结构，将进步改善县城周边地区生态环境，促进地区总体生态平衡，成为城区绿色氧吧。刺激当地经济效益评估滑雪场处在城乡结合处，可广泛吸纳再就业人员从事旅游业，增加三产就业人员。滑雪场建成后，需要服务员和设备维护人员人，可直接安排人就业，同事可带动人进行绿色产业开发和其他销售服务活动。这不但促进了商品流通，还增加了居民收入，更为打造平安县城创造了良好条件，也加快地区三产业发展，繁荣本地区经济。滑雪场毗邻县亮子村，可以带动村民和冬季闲居家中林场职工搞旅游接待和服务，大力发展农户旅游，发展农村旅游经济。滑雪场建成后，可以使大量村民搞旅游接待，还能带动近百户村民摆脱以前以种植和养殖为主农业生产活动，参与到旅游产业中来。这不但加快了村里产业结构调整，创造了就业机会，还使村民改变了以为夏忙冬闲生活习惯。同时作为旅游景点所在地，村里道路，村里建房院落，村容村貌，环境卫生都要有很大变化和改观，要与景点建设相协调，给游客提供个好旅游环境。这与社会主义新农村建设也是相符合。特别是为其它拥有旅游资源村，发展农户旅游，发展旅游经济起到个良好示范作用。滑雪场建成，亮子村受益，会使这些村发展旅游经济积极性带动起来，将有近万名村民直接参与到旅游产业中来，直接受益有几千万元。还会从客观上促使村民改造落后生产生活设施，改变村容村貌，保持环境卫生，改善居住环境。这不但为建设生态县，实现产业转型，增加农民收入打下良好基础，而且为建设生产发展生活宽裕村容整洁乡风文明管理民主社会主义新农村提供了强有力资金动力支持和智力信息方面保障，提高了广大村民建设社会主义新农场积极性。第十章结语综上分析报告，从政府角度出发，本差仍然缺乏管理规范，雪道坡度齐全，具有真正意义上初中高级雪道，和较完善登山设施，尤其是吊椅索道，设计科学规范滑雪场地。而东极滑雪场建设将会完美填补这空白。这就是东极滑雪场最大具有绝对优势竞争力。良好交通位置和较好空气状况。距离市中心不过公里交通位置，将会是很大部分次性娱乐者和县区人口以及旅行社团队选择。根据年月日年月日天气观测，其中整天有云不见太阳时间有天左右主要集中在月日日之间，其他时间基本晴好，在规划区晴好天气下大约下午点以后雾气开始弥漫，而这时候般游客已经基本选择回家了。通过实地考察可以看出，在城市近郊具有同等地形选址没有，类似地形位置开发成本也远大于西山位置。因此在未来年和更远时间内在同等距离半径将不会再有自然条件相似滑雪场兴建。项目市场分析我们目标是通过修建东极滑雪场来占领填补和更广阔范围以及部分二三级客源中具有初级以上滑雪水平需求滑雪者市场空白。同时以距离城市最近交通距离以及规范管理良好建设设施，来吸引更广泛人群初级滑雪者。以下是东极滑雪场选址主要优势劣势机会和威胁优势强大技术支持。有从事多年滑雪场建设工程师及省地理信息研究院强力技术支撑。良好交通位置，距离城市主干道仅有公里左右。可以从城市里及附近城市最大限度吸引滑雪者。在城市近郊独无二天然地形落差余米和设施先进规划设计。良好交通网络。填补了市场需求准确市场定位和全新营销方式。高水平建设开发必然得到政府和媒体关注和支持宣扬。劣势滑雪场地域和方位及交通方式还没有被客源市场所熟知。有可能受到城市污染影响将会在年左右面临单季经营风险。机会随着经济发展，滑雪及冬季旅游快速增长，本地区滑雪人口正在以高速增长，在未来年将会保持约左右年增长率。市场已经培育出大批初步掌握了滑雪技巧，对滑雪道难度和技巧有了较高要求人群。县政府正在全力打造个新冬季旅游目地形象。滑雪者以及潜在滑雪者正在改变滑雪旅游观念。威胁在开业第年，已经在城区形成知名度四丰山滑雪场会对初级客源形成冲击。由分析提出行动点通过采取以下行动使优势和机会最大化，使劣势和威胁最小化。主要营销和经营活动在于为东极滑雪场确立个清晰市场定位形象。树立东极滑雪场有别于其他滑雪场正面形象，向旅游者证明优越自然资源先进设施设备和管理水平。强调出色天然山形和落差形成并经过独特设计修正过雪道，强调登山吊椅缆车高档和先进性。强调出色交通和地理位置以及空气洁净度。提炼出句最县气象局提供有关气象资料，县极端最高温度，极端最低温度，年平均温度，冬季最大风速米秒，春季最大风速米秒，夏季平均风速米秒年平均降水量毫米，最大积雪深度厘米，最大冻土深度厘米常年主导风向为西北。配套条件给水直接从浓江河架设水管道与项目区连接,计划增容改造给水管道供水管道，立方米消防水池个。排水场地内设环保排污管线，小型污水处理设施。供热拟在项目区建设吨容量锅炉房座,为本项目供热提供保障。供电项目用电依赖城市供电线路,可就近架设引入，计划新增容量。通讯拟建场址引入县联通公司局线网。第四章建设方案建设原则以布局合理功能齐全设备先进设施完备管理规范和高起点为原则，滑雪场设计以现代设计为依托，为该项目运营提供个良好软硬件环境。总体布置在滑雪场中心拟建座两层滑雪大厅，面积，集洗浴餐饮住宿会议参与性游乐为体综合服务中心。高中低三条滑雪道，长度分别为米米和米，设计滑道条长度米。设计吊椅索道条，拖牵条，魔毯条及其他辅助设计和公共设施。建设规模项目区总占地面积平方米，建设用地平方米,总建筑面积平方米。可同时容纳人同时滑雪。项目实施规划项目实施分两期进行建设，期完成滑雪大厅及条主滑道和南侧初级滑道相关辅助设施如索道拖牵和造雪器材架设等建设二期完成北侧初级雪道南侧另条初级雪道及滑道相关辅助设施如索道拖牵和造雪器材架设等和辅助设施建设。两期工程连续进行。工程设计索道主要技术参数基本地形条件线路水平长度