。 附二二年资产负债表。 第二章项目的发展预测 项目区概况 概况 项目所在地县位于湖南省中部，山川秀丽多姿，气候湿润温 和，光照充足，雨量充沛，无霜期长。由于得天独厚的自然环境，很 早就吸聚着人类在此生息繁衍。全县的人从事农业生产，种植粮 食作物，主要种植水稻，并以其作为谋生交易发展的主要手段。 全县共有耕地面积万亩，其中水田万亩，常年粮食产量 万吨左右，是全国商品粮基地县，最高年份向国家上交粮食亿斤。 湄水河流经全县汇入涟水，国道和潭邵高速公路东西贯穿全境， 娄衡公路南北贯穿全境，娄邵铁路通过县内并有双板桥洪山太平 寺金家三塘铺等五个火车站，汽车和火车运输都非常方便。项目 承建单位米业有限公司位于该县的中心地点永丰镇五里牌。 项目建设所需自然资源经济与社会环境分析 项目建设所需的主要原料稻谷，是本项目立项的背景。我县是全 国商品粮基地县，有耕地万亩，常年产粮在万吨左右。县政 府为实现农业结构战略性调整，提出了变农业大县为农业强县的新举 措，并在国民经济第十个五年计划发展草案中提出，成规模有步骤地进行粮食品种结构的调整，坚持按市场导向适销对路的原 则选定粮食品种，按地品集中连片规范开发的原则建立优质 稻生产基地，大规模推广优质稻，到年全县种植优质稻万亩， 并逐步推广无公害种植技术，扩大无公害种植面积，年全县实 现无公害粮食生产基地县。同时从去年开始已大面积种植优质稻，效 益远高于常规稻，农民尝到了甜头，大规模种植优质稻已成定势。然 而，全县的稻谷到底有多大的商品量，这是本项目立项所要考虑的主 要因素。根据有关专家对我县人口发展所需粮食预测资料表明随着 农村小城镇建设步伐的加快，农业人口将会出现负增长，其自用粮也 随着人们生活水平的提高和饮食结构的改变而有所减少，人平自留口 粮公斤即可。按现在万农业人口计算，自留口粮只需 万吨。饲料粮按每头猪公斤计算，全县发展到万头猪，加 上家禽所需，需饲料粮大约万吨左右，加上其他用粮万吨。按 产业结构调整，即使再拿出万亩耕地改种其他经济作物，全县粮 食产量按现在的单产水平仍可达到万吨，农民自用和留足饲料及 其他用粮外，尚有多万吨粮食要作为商品，投入市场。而该项目 建成后，每年消耗原粮万吨左右，仅为商品量的多，所以项 目投产后，原料供应充足。 建设地点和厂址选择 厂址选择的原则 尽量利用企业原有的场地厂房与公共设施，达到加快建设速 度，节省项目投资的目的。 遵循国家有关政策，项目建设不占用农田。建厂条件优越，水电供应有保障，交通方便。 厂址选择的地点 根据上述选址原则，厂址确定利用米业有限公司的厂房和场 地进行扩建改造。 厂址的地理位置 该厂位于湘中腹地县永丰镇五里牌经济开发区内，处于商品 粮基地产区的中心位置，周边环境较好。厂区占地平方米，绿 树成荫，环境优雅，与县城浑然体。该厂临国道娄衡公路， 交通十分便利，水电通信设施齐全，投资环境好。 项目有利条件 项目扩建利用米业有限公司的生产办公场地，无需再 征地。只需在现在的基础上，将厂房仓库进行改扩建成个有规 模的加工厂，既减少投资，又缩短建设时间。 该公司已有支从事多年稻谷加工米糠榨油的专业技术队 伍，并长期与上海粮科所湖南省粮油科学研究设计院湖南省粮油 工业公司有密切的技术协作关系，掌握了科学的先进的生产技术， 有成熟的工艺流程和设备管理能力创新能力。 具有定的生产规模。原县精制大米厂创办于年， 年被确定为全省龙头加工企业之，年加工能力达到吨， 加工的餐餐香等优质米，质量优良，在区内和广东等地已有相当 的销售市场，市场前景可观。 生产原料充足。是全国商品粮基地县，年种植优质 稻万亩，计划到年发展到万亩，项目建成后，生产原料能得到充分满足。 交通方便。该公司距国道仅米，距潭邵高速公路 公里，距娄衡公路公里，离娄邵铁路太平寺三塘铺车站各公 里，县内村村通公路，原料及成品运输十分方便。 正在进行改制。县粮食系统企业改革即将全面启动并于 年内基本完成，企业改革后，将彻底剥离计划经济时形成的不良资产， 为企业的合资合作提供良好的经济基础，更为项目建成后选聘优秀 管理人员与技术工人提供了保证。 项目制约因素和解决方案 制约因素是资金不足，目前项目承建单位自有资金只能满足 已有生产线的正常运转，扩建所需资金大部分有赖多方筹措和请求上 级财政支持二是技术力量还比较薄弱，工人素质较低，不能适应现 代化大生产的需要三是受传统的经营机制与观念束缚，致使企业的 管理水平不高。 解决方案是引进现代先进的企业管理机制二是进步优化 人才结构，建立和健全适应市场经济既规范有序，又灵活有效的用人 机制三是加强职工的岗位培训。 市场预测和现有生产能力供求关牌，抢占市场制高点。 名牌化策略是要提高农产品的质量，提升农产品的地位， 以质创牌二是要搞好农产品的包装，美化农产品的外表，以面树牌三是要开展农产品的商标注册，叫响农产品的名字，以名创牌四是 加大农产品的宣传，树立农产品的公众形象，以优创牌，要以名牌产 品开拓市场，扩大市场占有率。 销售队伍和网络 进行联网销售。 巩固和发展现有销售网点，并逐步向外围拓展。 建立流动销售队伍。是聘请有经销能力的人作为经纪 人，二是本企业固定推销员。通过上述工作，使企业将拥有支 人的销售队伍，进行信息沟通，产品推销，从而形成个系统的销售 网络。 第三章项目的建设规模与技术标准 项目的建设规模及主要工程量 具体建设项目简述 项目建设利用原有土地仓库及办公生活供电供水等设施， 可在现有场地内改建个大型的生产主车间和六个立筒库。同时扩建 榨油锅炉统糠等辅助车间，增加供电设施，使生产流程畅通合理。 具体变改如下详见现状布置平面图和扩建总平面图 将现制粉车间和锅炉房平房改建为大米车间，利用其后的 空地新建六个立筒库和个工作塔。 将原统糠车间改建为榨油车间与原榨油车间成为体。 将原材料库房改建为锅炉房。④将原副产品库平房改为成品仓库。 在东头空地新建个统糠车间。 保留原砻两机普米生产设备，原精米车间的精选设备安装到 新车间。 建设标准 在设计与实施中，力求项目总体布局科学，工艺先进，流程合理， 设备适用，具体达到如下标准 在总体布局上达到科学合理整齐流畅。 在工艺设计上要适应当前原粮品种多产品质量差异大的 特点，以及市场对大米产品的多品种多档次的要求，充分考虑国内 外大米加工的发展趋势，采用新型的较完善的加工工艺，做到既先 进实用，又灵活多变，其工艺水平必须达到国内领先水平。 在设备选型上，尽量选用最先进的设备。 车间操作采用微机控制，尽量减少手工操作，减轻劳动强 度。 采用先进的除尘设备和科学的风网设计，严格控制粉尘扩 散。搞好厂区绿化，把工厂建设成现代化的园林式的工厂。 生产规模与工作制度 生产规模 生产线扩建后为十二机，年产大米万吨，米糠油吨。 工作制度 日工作班次班，班工作时间小时，班产吨，日产 吨，年工作日天。主要工程量 项目充分利用原有场地厂房，根据需要，土建项目主要是 新建项目 立筒库六个，为适应加工多档次多品种的需要而建，每个立筒 库直径为，高，总容量吨，造价万元。 工作塔。它的任务是负责原料的接收初步治理计量，占地 面积米，五层，造价万元。 老糠房和统糠车间，由于生产能力扩大，原老糠房已不适应， 拟在东头空地上新建统糠车间，占地面积为米，三层，楼为 统糠库，二楼为统糠车间，三楼为老糠房，造价为万元。 改建部分 碾米车间拆除原制粉间和锅炉房，紧接立筒库建碾米车间 栋，占地面积为米，四层，造价为万元。 榨油车间利用在统糠车间改建与原榨油车间连成体，工程 量不大，只要通开间墙，稍作改造即可，造价万元。 锅炉房原锅炉房被拆，拟将原统糠打包房和材料库改建为锅 炉房，占地面积为平方米，锅炉顶上还要建个平方米谷壳库， 造价万元。 ④成品库利用原副产品仓库改建，占地面积为米，造 价万元。 土建工程览表 序号工程名称结构形成建筑面积层数估价万元备注 碾米车间砖混改建榨油车间砖混利用原有稍作改造 锅炉房砖混改建 成品库砖木改建 工作塔砖混新建 老糠房和 统糠车间砖混新建 立筒库砖混个新建 合计 产品质量执行标准与产品方案 产品质量执行标准 中华人民共和国国家标准大米。 中华人民共和国专业标准出口米。 湖南省地方标准米糠油。 产品方案 为适应市场不同档次不同口味不同消费习惯的需要以及不同 原料品种等具体情况，项目建成后生产的产品初定为四个系列 高精米选用高档优质原料，经多级轻碾精磨精抛精 选配制而成，在外观和内在品质上狠下功夫，开发个品种， 如猫牙米金丝米营养强化米等，并随着市场变化随时调整，使之 成为米中精品。销售对象主要是宾馆和高消费阶层，产量为总产的 左右。 精制米选用中等以上的优质稻为原料，经多级轻碾抛光 精选配制而成。销售对象主要是中等以上收入阶层，产量占总产 左右。 特等米采用普通优质稻为原料，经多级轻碾抛光色选配制而成，为般市民所食用。产量为总产的左右。 标准等二等米即传统的标标二米，采用 般的原粮加工，销售对象主要是酿酒制糖等行业，产量为总产的 左右。 第四章项目的建设内容与实施方案 项目的建设任务和建设内容 总图布置 总图布置的特点 按照工艺流程生产特点和