1、“.....并为西北地区经济社会建设发挥重要支撑作用。二建议目前我区商贸类商品外向和内向程度均大幅度提升，递增态式明显，同时随着城市主体交通架构完善，银川已成为个大商品中转站。为了完善商贸类产品市场具体功能，建议项目及早开工建设，为银川市经济建设服务。，其第三利润泉地位已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门规划，银川将加快现代物流业发展，建设具有广域辐射能力物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个箱包礼品物流仓储中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括箱包礼品仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大箱包礼品厂商提供服务。而且随着银川箱包礼品消费市场发展，和银川在陕甘蒙中心城市地位进步加强，银川箱包礼品集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求。是银川市扩市提位，完善省会城市服务功能需要十五期间，银川市以连锁经营为主体现代商品流通方式已逐渐兴起......”。

2、“.....银川市社会商品零售额占全区以上。十五期间，银川市扩市提位，区域性中心城市地位和服务功能更加突出，依托物流第章总论项目概况项目名称胡商国际箱包礼品城建设性质新建建设单位银川胡商投资有限公司建设地点兴庆区规划八号路以东规划北塔东路以北，四至界限东至畅顺通物流园，南至规划北塔东路林带，西至规划八号路，北至规划六号路。建设期限年年建设规模商城占地面积约亩。建设内容新建约万左右综合性商贸城商业中心主要经营箱包产品男女背包购物袋挎包钱包腰包多种拉杆箱礼品商务礼品促销礼品收藏礼品工艺礼品纪念币会议礼品金银币时尚礼品。同时集经贸洽谈展览仓储休闲娱乐餐饮商务办公商务物流为体大型国际商贸城。市场配套设施场内新建若干条路网内含照明绿化给排水通讯天然气供暖消防等桁车地中衡等。规划大门个。辅助生产设施办公楼，员工经营户住宿等以上建设内容均由拥有甲级设计资质国内设计力较强，所以项目在财务和经济上是可行......”。

3、“.....因此，本项目开发建设不仅具有必要性，而且具有可行性。银川市商业犹如汪洋大海般，在平缓如镜表面下，却是急流暗涌，危机四伏。而市场更如镜中花，水中月，瞬息万变，今日市场状态并不定适合明日操作同理，昨日市场美景在今日却已开始凋零。胡商国际箱包礼品城诞生，将彻底改变银川市商贸类产品市场格局，成为全宁夏集箱包礼品于体现代化交易市场，并为西北地区经济社会建设发挥重要支撑作用。二建议目前我区商贸类商品外向和内向程度均大幅度提升，递增态式明显，同时随着城市主体交通架构完善，银川已成为个大商品中转站。为了完善商贸类产品市场具体功能，建议项目及早开工建设，为银川市经济建设服务。，其第三利润泉地位已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门规划，银川将加快现代物流业发展，建设具有广域辐射能力物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个箱包礼品物流仓储中心。因此，本项目特别强调物流功能，包括箱包礼品仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势......”。

4、“.....而且随着银川箱包礼品消费市场发展，和银川在陕甘蒙中心城市地位进步加强，银川箱包礼品集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求。是银川市扩市提位，完善省会城市服务功能需要十五期间，银川市以连锁经营为主体现代商品流通方式已逐渐兴起。银川市大型购物广场购物中心连锁超市便利店专卖店和专业店等新型零售业发展迅速，银川市社会商品零售额占全区以上。十五期间，银川市扩市提位，区域性中心城市地位和服务功能更加突出，依托物流第章总论项目概况项目名称胡商国际箱包礼品城建设性质新建建设单位银川胡商投资有限公司建设地点兴庆区规划八号路以东规划北塔东路以北，四至界限东至畅顺通物流园，南至规划北塔东路林带，西至规划八号路，北至规划六号路。建设期限年年建设规模商城占地面积约亩。建设内容新建约万左右综合性商贸城商业中心主要经营箱包产品男女背包购物袋挎包钱包腰包多种拉杆箱礼品商务礼品促销礼品收藏礼品工艺礼品纪念币会议礼品金银币时尚礼品......”。

5、“.....市场配套设施场内新建若干条路网内含照明绿化给排水通讯天然气供暖消防等桁车地中衡等。规划大门个。辅助生产设施办公楼，员工经营户住宿等以上建设内容均由拥有甲级设计资质国内设计辅助设施固定资产投资三部分组成箱包礼品城基础设施投资箱包礼品城基础设施投资约亿元人民币。箱包礼品城仓库固定资产投资箱包礼品城固定资产投资约亿元人民币。箱包礼品城辅助设施固定资产投资表箱包礼品城辅助设施固定投资约亿元人民币。二资金来源本项目开发建设资金需要约亿元人民币,来源如下建设单位自有约万元人民币，占总投资。建设单位自筹约亿元人民币，占总投资。申请银行贷款约亿元人民币，占总投资。二经济效益初步分析项目收入预测该项目达到正常生产经营周期，箱包礼品城年租金收入为万元人民币，箱包礼品城按每月元人民币计算总面积万平米含仓储二成本预测分析管理人员按人计，年人均工资万元人民币，合计年人工费用为万元人民币计算。房屋及建筑物按年计提折旧计算......”。

6、“.....年折旧费用为万元人民币。管理费每月按万元人民币计入，合计年管理费为万元人民币。第十章投资风险分析政策风险由于该项目受到市政府大力支持，在各项优惠政策方面都有很好条件，因此政策风险较小。二实施风险本项目规划符合银川市总体规则，同时已通有关部门批准，商城固定资产投资技术含量相对较低，我区具有施工能力企业多达数百家，都具备丰富施工经验，因此实施风险较小。第十二章项目招标内容及方式招标内容本项目总投资约为亿元人民币，其中利用银行贷款约亿元人民币。根据国家发改委规定，该项目所涉及地勘设计施工监理及重要设备材料采购均实行招投标制。在招标过程中严格遵守中华人民共和国招标投标法，并执行宁夏有关工程招投标办法规定。二招标方式项目招投标活动采取委托招标形式向社会进行公开投标，其招标范围招标组织形式及招标方式报项目审批部门核准。项目审批部门将批准本项目招标内容，并由相关行政部门监督执行。项目招标具体事宜程序由银川胡商投资有限公司按国家有关规定办理......”。

7、“.....本报告涉及内容及数据真实合理，具备可操作性，符合国家产业发展和相关法律法规本项目符合国家宁夏和银川市产业政策导向，符合银川市和宁夏经济与物流业发展战略方向，从经济发展来说，不仅有利于提高银川市及宁夏物流与流通业服务水平，而且有利于优化资源配置，调整经济结构，改善投资环境，提升城市整体经济水平，因此建设本项目是十分必要。其次，经市场调查和预测，由于本项目所处地理位置优越，周边经贸和物流量较大，因此本项目具有现实市场基础。同时，本项目定位准确，拟定建设规模科学合理，具有可行性。通过对各项经济效益指标初步测算，其投资效率相对较高。该项目在投资营运收入和经营收入发生变化时，经济效益指标变化比较平稳，说明项目抗风献。物流业是近年来在我国发展非常快个产业，其第三利润泉地位已逐渐为人们所认识和重视。根据市交委计委等部门规划，银川将加快现代物流业发展，建设具有广域辐射能力物流中心。由于本项目不仅仅是个商贸流通场所，更是个箱包礼品物流仓储中心。因此......”。

8、“.....包括箱包礼品仓储和配送等功能，从而利用项目所积累规模优势与市场网络优势，有效地为国内外各大箱包礼品厂商提供服务。而且随着银川箱包礼品消费市场发展，和银川在陕甘蒙中心城市地位进步加强，银川箱包礼品集散交易中心功能将会得到进步强化。因而项目建设适应了现代物流业发展要求。是银川市扩市提位，完善省会城市服务功能需要十五期间，银川市以连锁经营为主体现代商品流通方式已逐渐兴起。银川市大型购物广场购物中心连锁超市便利店专卖店和专业店等新型零售业发展迅速，银川市社会商品零售额占全区以上。十五期间，银川市扩市提位，区域性中心城市地位和服务功能更加突出，依托物流商城物流市场区仓储基地建设，完善配套商贸流通市场，形成强大现代商贸消费流通市场体系支撑，加快银川市商贸类产品市场发展，同时提高其服务功能。项目建设将有利于银川及兴庆区国民经济和社会发展由于本项目规模大定位高，因而项目迅速发展将对银川及兴庆区区地方经济发展带来积极影响。方面，庞大箱包礼品需求市场发展将会推动箱包礼品销售......”。

9、“.....增加就业，为地方经济发展作出贡献另方面，箱包礼品市场发展也将会带动相关行业发展，如仓储业运输业娱乐业餐饮业等，形成明显侧向关联带动作用。项目建设提升银川箱包礼品市场形象目前，银川箱包礼品市场大多集中在各大商城以及部分商场和超市，规模都比较小，基本上与部分日用品等划分在个区域，市场发展并不是很规范有序，致使消费者在本地购买不到满意箱包礼品，有品牌实力厂家也不愿进驻到银川市。银川市箱包礼品市场连本土消费需求都没法解决，更谈不上辐射周边区县。这种状况对整个银川市箱包礼品销售都带来不利影响，甚至影响了银川市箱包礼品市场整体形象。本项目建设规模大，内容突出，配套齐全，标准高，能起到引领银川市箱包礼品市场作用。因为，方面将以其示范作用，使银川市箱包礼品市场发展进步走向正轨，填补市场空白另方面，其也将众多品牌专卖店汇集到本市场中，逐步改变和提升银川箱包礼品市场低档次局面，形成银川箱包礼品市场航空母舰，以增强银川箱包礼品市场与外地箱包礼品销售商竞争抗衡能力......”。