以及周边地区对金属材料需求日益增加。在灞桥区邵平店建设兴建钢材物流园，可以充分利用西安在陕西区域经济中龙头地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输配送综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物流发展必然选择，也是市场发展必然结果。兴建钢材物流园项目建设在西安灞桥能源化工基地内，紧邻陕西延长成品油管道末站五洲矿业集团等开发区大型加工制造业，联系贝斯特物流中心西安国际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台目录目录第章项目总论项目背景项目名称项目拟建地址项目建设规模与建设内容项目建设投资估算及资金来源项目建设单位概况项目可行性报告编制依据项目社会效益项目可行性研究结论第章项目背景和发展概况项目建设背景国内物流业发展状况西安市物流行业发展现状及前景项目建设优势项目发展概况已进行调查研究项目及其成果场址选择和初步测量工作情况项目建设必要性项目建设可行性第章市场分析与建设规模供应预测供应现状供应预测需求预测国内外市场需求预测价格预测竞争力分析市场风险分析建设规模物流园类型与物流功能定位第章建设条件与场址选择物流园场址现状地点与地理位置土地权属类别及占地面积建设地区选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,基础条件西安市地理位置及社会经济发展现状灞桥区地理位置及经济社会发展现状自然条件物流园场址建设条件场址选择第章技术方案和工程方案技术方案技术方案选择物流作业流程确定主要物流作业流程图，主要经济技术指标表总平面布置运输方案总平面布置原则场内外运输方案土建工程主要构建筑物工程览表特殊基础工程方案第章环境保护与劳动安全项目建设和生产运营对项目建设过程中，建设单位应配合施工监理单位做好项目进度成本质量控制，同时要注意环境保护节能减排，并及时办理项目各项证照。在项目建成后，做好项目竣工验收。项目投入使用后，建设单位应加强管理，使该项目发挥最大效能。发展，汇集国内大型钢铁生产企业和中间商，逐渐发展成为钢铁材料集散中心。在此基础上，将辐射范围进步扩大，逐渐囊括西北华中地区。从市场调查情况看，伴随着新经济中心构建和经济快速发展，西安市以及周边地区对金属材料需求日益增加。在灞桥区邵平店建设兴建钢材物流园，可以充分利用西安在陕西区域经济中龙头地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输配送综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物流发展必然选择，也是市场发展必然结果。兴建钢材物流园项目建设在西安灞桥能源化工基地内，紧邻陕西延长成品油管道末站五洲矿业集团等开发区大型加工制造业，联系贝斯特物流中心西安国际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台目录目录第章项目总论项目背景项目名称项目拟建地址项目建设规模与建设内容项目建设投资估算及资金来源项目建设单位概况项目可行性报告编制依据项目社会效益项目可行性研究结论第章项目背景和发展概况项目建设背景国内物流业发展状况西安市物流行业发展现状及前景项目建设优势项目发展概况已进行调查研究项目及其成果场址选择和初步测量工作情况项目建设必要性项目建设可行性第章市场分析与建设规模供应预测供应现状供应预测需求预测国内外市场需求预测价格预测竞争力分析市场风险分析建设规模物流园类型与物流功能定位第章建设条件与场址选择物流园场址现状地点与地理位置土地权属类别及占地面积建设地区选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,基础条件西安市地理位置及社会经济发展现状灞桥区地理位置及经济社会发展现状自然条件物流园场址建设条件场址选择第章技术方案和工程方案技术方案技术方案选择物流作业流程确定主要物流作业流程图，主要经济技术指标表总平面布置运输方案总平面布置原则场内外运输方案土建工程主要构建筑物工程览表特殊基础工程方案第章环境保护与劳动安全项目建设和生产运营对项目体现了国务院研究部署十项措施基本要求和精神，是落实国务院十项措施具体行动。因而，项目建设符合社会各界利益要求，具有显著社会效益。该项目创建促进了国际金属资源优化配置。世界经济全球化发展，特别是中国进入世贸，中国将成为国际商家投资热点，而该项目创建以此为中心市场，与国内外创建市场网点进行联网，由此，将促进各国之间钢材资源优化配置。创建现代资源配置模式，促进流通。信息产业发展，加速了商业模式改革，该项目采用了电子商务框架网络交易及传统经营相结合模式，为国际建材资源优化配置提供了平台，有利于加速市场流通。该项目建设，不仅为政府创造了税源。同时，也为投资者提供了低投入高回报机遇。为社会提供了余个工作岗位，帮助政府分忧解难。促进西安市消费。通过该项目建设，引进境内外用户进入市场，从而促进了西安市消费，拉动了西安市相应行业发展。第章可行性研究结论与建议结论与建议结论兴建钢材物流园选址位于西安灞桥能源化工基地内，西临快速干道以北，陇海线以南，庆华铁路专用线以东，灞桥科技园加油加气站以西。基地内供电设施完善，供水充足，通讯设施比较发达，邮政方便，交通非常便利，施工建筑材料及制品供应充足，交通运输方便场地平整土地容易，地质土壤水文地质气象等自然条件符合建设物流园要求建设费用和经营费用在内总费用低该场址能够保证物品及时完好送达用户。同时从整个西安物流大系统出发，物流中心地域分布与西安灞桥区域物流资源和需求分布相适应，适应西安市和灞桥区经济发展需要，从而推动西安社会经济良性发展，提高城市化水平，增创灞桥发展新优势。工程项目总投资亿元,年总收入万元，财务净收入万元,从财务角度评价,其投资收益率为高于行业平均水平,净现值万元人民币,资本金内部收益率为大于期望值,该项目方案实施后经济效益不仅达到了基准收益率要求,而且还有富裕,所以方案可实施操作。况且该项目实施将增加大量就业机会减少待业人口带来社会稳定效益，同时能改善当地经济结构提高当地经济发展水平。综上所述，本项目定位准确，市场广阔。该项目实施后具有良好经济效益社会效益，符合国家相关产业政策和灞桥区经济发展要求。综合评价，该建设项目是可行。建议为切实落实项目实施建设事项，提出以下建议项目建设准备阶段，建设单位应积极协调有关部门，做好项目前期工作，加快工程进度，尤其要注意预算桥边地区对金属材料需求日益增加。在灞桥区邵平店建设兴建钢材物流园，可以充分利用西安在陕西区域经济中龙头地位，发挥灞桥区这新城区与老市区以及咸阳宝鸡铜川渭南等地所处中心位置和区位辐射优势，因此，在西安东部地区建立处集钢材交易仓储运输配送综合性钢铁物流园，已经成为西安市规范钢铁供应市场加快灞桥区物流发展必然选择，也是市场发展必然结果。兴建钢材物流园项目建设在西安灞桥能源化工基地内，紧邻陕西延长成品油管道末站五洲矿业集团等开发区大型加工制造业，联系贝斯特物流中心西安国际港务区物流园区新筑物流园区等物流结点，辐射西安地区，物流资源丰富，市场潜力巨大。项目建成后，园区建三大平台物流设施平台物流信息平台和物流政策平台，具备大基本功能物流基地功能金融结算功能物流信息港功能教学科研培训功能。提供多式联运货运代理信息交易金融结算仓储中转流通加工品牌展示等物流服务。整合西安及周边地区物流资源，带动和提升相关产业及西安工商企业发展与竞争力，推动西安工业化进程。综上所述，兴建钢材物流园项目符合国家和省市有关促进现代物流产业发展政策符合国家和灞桥区经济发展战略，项目建设用地符合灞桥科技工业园区对该宗地要求该项目建设方案可行，工程技术方案和运作模式成熟可靠，建设资金有保证，抗风险能力强该项目建设各方面条件都已具备，项目实施后对灞桥区经济和社会发展具有重要推动作用，具有较好经济和社会效益。因此，诚请省市区和各职能部门以及银行大力支持，使该项目早日建设，发挥效益。第章项目背景和发展概况项目建设背景国内物流业发展状况年，我国国内生产总值年增长，首次超过万亿元，钢煤粮等许多工业品产量位居世界首位。全国生产资料销售额达万亿元，进出口总额超过亿美元，我国巨大经济总量产生出巨大货物流量和货物价值量，年社会货运量达到亿吨，货物周转量达到万亿吨公里，年增长。目前，国家已经制定了发展物流产业相关文件，在年月国家经贸委铁道部交通部等部委联合印发关于加快我国现代物流发展若干意见中，将积极采用先进物流管理技术和设备，加快建立全国区域城镇企业等多种层次，符合市场经济规律与国际通行规则接轨，物畅其流快捷准时经济合理用户满意社会化专业化现代物流服务网路体系作为我国物流产业发展总体目标。据专家预测，布局要求，从年到年，加快即个物流园区六个物流中心十个配送中心建设布点步伐。项目建设优势灞桥区交通优势主要体现在区位枢纽化交通立体化道路骨架二级化。灞桥区东与临潼区蓝田县接壤，西与雁塔新城未央三区相连，南与长安区为邻，北以渭河为界与高陵县隔水相望。其独特地理位置，使灞桥区交通成为西安市与陕北陕南及我国中原地区重要交通枢纽。灞桥区境内航空铁路公路交织成网，形成交通立体化。航空方面西安咸阳国际机场，是西北地区最大航空港，开辟有通往世界各地以及全国各地区航班，其机场距灞桥区仅公里，境内有高速公路可直抵机场。西安窑村临潼机场，是新开辟处军地两用机场，是承接多项业务空运机场，与灞桥区相距仅公里。铁路方面陇海铁路横贯东西，西康铁路连接南北，有六条铁路专线延伸到六个街道，西北最大铁路货运中心西安车站位于灞桥区境内。公路上海至伊宁国道，包头至南宁国道，省道从灞桥穿境而过，西临西蓝西阎和陕沪高速公路分别从灞桥区起步，西安市绕城高速公路，过境高架桥环绕灞桥区北部南部，即将建成东三环成为贯通灞桥区南北大动脉，为高起点发展现代化物流业奠定了基础。近年来，灞桥区进步加快道路交通基础设施建设步伐，拓宽改造了咸宁路浐河桥华清路浐河桥战备路灞河桥灞桥老桥建成了纺渭路草临路，拓宽改造了水安路纺南路改造了批背街小巷，打通了些断头路，累计新建改建城市道路和交通道路公里，使区内以三纵六横为骨架交通网络更为顺畅和便捷。随着省市交通发展战略调整，国家政策倾斜和西安市政府要求，灞桥区农村公路建设将迎来个全新发展阶段，为全区经济建设奠定坚实发展基础。因此，经营潜力大，极有发展前景。随着经济快速发展国内外投资不断增加和国家西部大开发落实，西安市在西北地区经济龙头作用逐步显现，现代物流产业是西安着力培育和发展新兴产业之。加快发展现代物流业，对于西安实现建经济