，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。项目市场需求庞大潜在市场规模北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业社会团体会议需求量极大。二北京强劲市场需求现代都市人工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群需要，环湖而建为人们提供住宿接待园式别墅更是生态园内经典之作。三目标客户分析绿色亲水接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈第章总论项目背景项目名称及承办单位项目名称南四位村生态旅游接待园承办单位南四位村村委会和公司项目方基本情况建设项目内容本项目建设生态旅游接待园，包括栋接待小别墅栋综合商务会馆道路及围墙。报告编制依据原则编制依据全国休闲发展十二五规划国家综合开发项目和资金管理暂行办法北京市于发十二五规划纲要国家综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家综合开发办公室关于印发国家综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国家综合开发项目建设试行标准同农综字第号年月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加强基础建设进步促进发展农民增收若干意见国务院关于促进旅游业持续健康发展意见当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录企业提供相关资料。可行性研究编制原则贯彻国家经资产总额应收账款存货现金累计盈余资金在建工程固定资产净值无形及递延资产净值负债及所有者权益流动负债总额应付帐款流动资金借款其他短期借款长期借款负债小计所有者权益资本金资本公积金累计盈余公积累计未分配利润温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工作变得更轻松,根据世界旅游组织预测，到年我国将成为世界旅游第大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。项目市场需求庞大潜在市场规模北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业社会团体会议需求量极大。二北京强劲市场需求现代都市人工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群需要，环湖而建为人们提供住宿接待园式别墅更是生态园内经典之作。三目标客户分析绿色亲水接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈第章总论项目背景项目名称及承办单位项目名称南四位村生态旅游接待园承办单位南四位村村委会和公司项目方基本情况建设项目内容本项目建设生态旅游接待园，包括栋接待小别墅栋综合商务会馆道路及围墙。报告编制依据原则编制依据全国休闲发展十二五规划国家综合开发项目和资金管理暂行办法北京市于发十二五规划纲要国家综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文解释财发字号国家综合开发办公室关于印发国家综合开发多种经营项目可行性研究报告编写大纲通知国农办字号核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,国家综合开发项目建设试行标准同农综字第号年月，在中央号文件中共中央国务院关于切实加强基础建设进步促进发展农民增收若干意见国务院关于促进旅游业持续健康发展意见当前国家重点鼓励发展产业产品和技术目录企业提供相关资料。可行性研究编制原则贯彻国家经发展观和可持续发展理念，注重人与环境和谐，营造绿色环保生态会所。本项目建筑方案工程方案设备方案和环境保护方案可行，布局合理，投资规模适中。公司法人代表是成功企业家，对本项目有较强驾驭能力，这是本项目成功实施保证。财务评价表明，本项目经济效益较好，财务风险较小。本项目实施将为承办单位带来可观经济效益，为当地休闲娱乐业增添新亮点，是实现村企共赢良好途径。综上所述，本项目是可行。附表表营业收入营业税金及附加估算表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年生产负荷销售收入别墅收入娱乐项目收入停车场收入销售税金及附加表总成本费用估算表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年营业费工资及福利费修理费折旧费摊销费财务费用其他费用制造费用管理费用销售费用总成本费用合计可变成本固定成本经营成本表利润与利润分配表单位万元序号项目合计第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年销售营业收入销售税金及附加总成本费用利润总额弥补以前年度亏损应纳税所得额所得税税后利润提取法定盈余公积金未分配利润累计未分配利润表流动资金估算表单位万元序号项目合计周转天数周转次数第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年流动资产应收账款存货营业费在产品产成品现金流动负债应付账款预收帐款流动资金本年增加额表固定资产折旧费估算表单位万元序号项目折旧年限第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年房屋建筑物年原值本年折旧费净值机器设备年原值本年折旧费净值安装工程年原值本年折旧费净值合计原值本年折旧费净值表无形资产和其他资产摊销估算表单位万元序号项目折摊年限第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年无形资产原值本年摊销费净值递延资产年原值本年摊销费净值合计原值本年摊销费净值表项目现金流量表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年现金流入销售营业收入回收固定资产余值回收流动资金其他现金流入现金流出建设投资流动资金经营成本所得税其他现金流出净现金流量累计净现金流量表资金来源与运用表单位万元序号名称第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年资金来源利润总额折旧费摊销费长期借款流动资金借款短期借款自有资金投资回收流动资金回收固定资产余值资金运用建设投资建设期利息流动资金增加额所得税提取公积金长期借款本金偿还流动资金借款偿还短期借款偿还盈余资金累计盈余资金表负债表单位万元序号项目第年第年第年第年第年第年第年第年第年第年第整个大接待国。目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二十多年发展，取得了长足进步。政府将旅游业列为第三产业支柱和国民经济新增长点。目前，我国旅游业面临前所未有发展机遇。随着国民经济持续高速发展，我国城市化进程加快，城镇消费结构升级，人均达美元之后，消费结构将朝着发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛期。项目市场需求庞大潜在市场规模北京人口密集，个人家庭休闲度假消费需求旺盛政府企业社会团体会议需求量极大。二北京强劲市场需求现代都市人工作生活节奏越来越快，每天面对城市高楼拥挤不堪交通，大部分人需要回到自然生态环境放松心情，享受休闲度假乐趣，南四位村生态旅游接待园迎合了现代大都会人群需要，环湖而建为人们提供住宿接待园式别墅更是生态园内经典之作。三目标客户分析绿色亲水接待园式别墅是商界人士进行业务洽谈加强感情交流重要社交场所，是身份象征，大中型企业经常要举办年会新闻发布会等商业聚会，为了展示企业形象和实力，它们希望到比较高雅安静地方举行。所以本项目目标客户群主要定位于政府职能部门大中型企事业单位高收入商界人士高收入职业经理人律师等高收入专业人士追求高层次娱乐且具备消费能力年轻人。市场前景展望生态旅游是旅游市场中种新产品，游为主题，巧妙利用城乡各种差异来规划设计是以农业资源为基础，以生态旅组合旅游产品，以引起旅游消费欲望，满足旅游者食住行游购娱需求以及感受大自然情趣种旅游形式，简称生态旅游。作为种新型旅游开发项目，接待园这旅游新产品不仅日趋活跃，而且日渐显示出良好旅游开发前景。在我国发达地区些大中城市周边交通便利农业地带已搞得红红火火。游历了名山大川都市旅游者，在生态旅游中找到了种真正接近自我回归自然乡土感觉。接待园以其山清水秀景观，从另方面圆了许多都市人绿色梦，亦以农业生态独特魅力丰富了我国生态旅游内容。第四章建设方案建筑设计指导思想与原则以桃花源里人家为设计目，营造个现代桃花源生态旅游接待园。贯彻以人为本思想，体察人场所之多元性要求，追求布局合理用地经济设施完备生活方便便于管理环境优美设计效果，通过多样化场景绿化满足居民健身交往娱乐等不同日常生活要求，创造个布局合理功能齐备交通便捷绿意盎然生活方便具有丰富人文内涵底蕴现代高级酒店。注重居住地生态环境和居住生活质量，合理分配和使用各项资源，全面体现可持续发展思想，把提高居住环境质量生活经营管理别墅，日常经营中为游客提供住所同时也为为接待园内举办各类商务会议和培训提供配套服务。道路绿化及水系本项目场区中部为主干道。采用石料及草皮铺设，增添自然气息。全场地进行绿化，绿化面积不小于总面积。本项目道路设计采用人车分流交通布局原则。场区中部为主干道，作为车流通道，场区南北侧小道为次干道，作为后勤通道。出入口本项目设有个出入口，布置在场区东北端，面临崇吕路，出入口布置在接待区东方，作为游客及车辆大门和消防及工作人员出入口。建筑方案建筑方案描述建筑艺术与风格建筑形式美首先体现在对内部空间合理组织上，也蕴含于完美比例推敲和细部雕琢上，各类建筑均力求在此三个方面达到完美结合。从当地特有徽派建筑中提取典型建筑语汇和符号。在典雅比例，装饰物品，色彩控制，屋顶尺度中创造种基本建筑意象。整体造型力求简洁统，含蓄而不张扬。努力把建筑风格与徽文化结合起来。创造种真正富有感染力建筑形象。设计采用中式别墅与徽派建筑相结合，互为补充，互相融合设计手法，把中式别墅内敛院落式布局要素与徽派建筑粉墙黛瓦马头墙相揉合，形成乍新还旧独具特色新风格。设计接待园外观整体性和美感很强，高墙封闭，马头翘角，昂首云天，起伏交错墙线错落有致，粉墙青瓦，鳞次栉比，色彩典雅大方。在装饰方面，采用砖木石雕工艺，如砖雕门罩，石雕漏窗，木雕窗棂，楹柱等，使整个建筑精美如诗。融古雅简洁富丽为体，使建筑保持独有艺术风采。建筑特征与结构接待园地处世界文化遗产地北京市，是集旅游度