估算与资金筹措项目总开发成本诊大楼建于年代，经过多年运转，现行科室布局已不能胜任患者对医疗服务需求，相关基础设施也已很难与现在诊疗要求相配套，虽然经过不断地改造，但也是只能解决燃眉之急。如各业务科室用房无法合理布局，部分科室用房安排呈现与实际不相协调，社区卫生服务工作中所要开展中医康复理疗等项目难以开展门诊大厅中西药房收费室等拥挤在起，每每出现病人拥挤排长队现象医院目前为止尚无法建立起留观病房住院康复病房，需要住院康复病人因无病房而无法住院康复病人流失而伴随着近年来业务收入增长减缓，经济效益增长不明显，业务用房紧缺和布局不合理正严重制约着医院快速发展。根据医院三年规划目标我院要成为具有级甲等医院技术水平省级示范化社区卫生服务中心，虽然通过几年努力，已经创建成为市规范化社区卫生服务中心，但是由于硬件制约已经严重限制了医院可持续发展。根据镇当前医疗市场布局，要建成个中心，五个社区卫生服务站，个村卫前言区镇卫生院地处区最东端，是集医疗预防保健康复健康教育计划生育技术指导为体综合性卫生医疗机构。目前，全镇拥有卫生院社区卫生服务中心家社区卫生服务站郭巨上阳下阳三家村卫生室家。服务全镇平方公里面积，服务个行政村，个居委会，个渔业队，常住人口万，外来在册人口万。辖区内人口主要以农业人口为主，医疗卫生资源相对有限。虽然近几年区政府已加大了对东部地区卫生投入和机构建设力度，但远不能满足当地居民日益增长医疗需求。医院始建于年，经多次扩镇并乡等原因，原上阳卫生院郭巨卫生院峙头卫生院先后并入镇卫生院。医院占地面积平方米，建筑面积平方米，其中主楼建筑面积平方米，绿化面积平方米。主要有主楼附楼光附房老卫生院建筑组成，主核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,要用于医疗公共卫生行政办公职工宿舍等用房，各项用房严重吃紧。医院目前配备有西门子黑白超光机三导联同步心电图机十二导联心电念，配套职工宿舍职工活动中心和相关后勤保障系统。机构设置总体介绍新建医疗综合设置门诊部急诊中心住院康复部预留手术中心行政管理中心系统，原有医疗综合楼改造成公共卫生楼职工宿舍和职工活动中心。重要科室临床科室设置急诊科内科外科妇科儿科中医科眼耳鼻喉科口腔科康复科。医技科室设有药剂科检验科放射科特检科。公共卫生科室有妇幼保健科疾病防制科。住院康复部设病床张，包括康复科中医科内科外科。第五章投资估算与资金筹措项目总开发成本诊大楼建于年代，经过多年运转，现行科室布局已不能胜任患者对医疗服务需求，相关基础设施也已很难与现在诊疗要求相配套，虽然经过不断地改造，但也是只能解决燃眉之急。如各业务科室用房无法合理布局，部分科室用房安排呈现与实际不相协调，社区卫生服务工作中所要开展中医康复理疗等项目难以开展门诊大厅中西药房收费室等拥挤在起，每每出现病人拥挤排长队现象医院目前为止尚无法建立起留观病房住院康复病房，需要住院康复病人因无病房而无法住院康复病人流失而伴随着近年来业务收入增长减缓，经济效益增长不明显，业务用房紧缺和布局不合理正严重制约着医院快速发展。根据医院三年规划目标我院要成为具有级甲等医院技术水平省级示范化社区卫生服务中心，虽然通过几年努力，已经创建成为市规范化社区卫生服务中心，但是由于硬件制约已经严重限制了医院可持续发展。根据镇当前医疗市场布局，要建成个中心，五个社区卫生服务站，个村卫前言区镇卫生院地处区最东端，是集医疗预防保健康复健康教育计划生育技术指导为体综合性卫生医疗机构。目前，全镇拥有卫生院社区卫生服务中心家社区卫生服务站郭巨上阳下阳三家村卫生室家。服务全镇平方公里面积，服务个行政村，个居委会，个渔业队，常住人口万，外来在册人口万。辖区内人口主要以农业人口为主，医疗卫生资源相对有限。虽然近几年区政府已加大了对东部地区卫生投入和机构建设力度，但远不能满足当地居民日益增长医疗需求。医院始建于年，经多次扩镇并乡等原因，原上阳卫生院郭巨卫生院峙头卫生院先后并入镇卫生院。医院占地面积平方米，建筑面积平方米，其中主楼建筑面积平方米，绿化面积平方米。主要有主楼附楼光附房老卫生院建筑组成，主核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,要用于医疗公共卫生行政办公职工宿舍等用房，各项用房严重吃紧。医院目前配备有西门子黑白超光机三导联同步心电图机十二导联心电常人次门诊部，建成床左右康复住院部和留出发展需要手术用房。建成放射药库口腔附属楼，消毒供应变电用房。完成现有医疗综合楼外墙改造和内部改造。建成职工使用要求生活设施及配套设施。完成医院绿化设施建设。项目实施步骤第步年首先建成医疗综合楼附属用房和消毒供应变电用房。第二步年根据确定实施方案进行现有医疗综合楼外墙改造和内部改造，建成职工使用要求生活设施及配套设施,完成医院绿化设施建设。备选方案项目逐步建成后，可形成如下规模建成满足日常人次门诊需要，建成床左右康复住院部。建成放射附属楼消毒供应变电用房。完成现有医疗综合楼外墙和内部改造。建成职工使用要求生活设施及配套设施。完成医院绿化设施建设。项目实施步骤第步年首先完成对原镇烟草公司办公楼改造，建成预防接种大厅公共卫生楼和行政办公楼，建成放射附属用房。第二步年根据确定实施方案进行现有医疗综合楼外墙改造和内部改造，建立起住院部，同时对现有职工宿舍进行改造，建成符合职工使用要求生活设施及配套设施,完成医院绿化设施建设。指标总占地面积约平方米其中建筑用地面积含待建扩建用地平方米道路及停车场占地面积平方米绿化覆盖占地面积平方米建筑利用系数绿化覆盖率总建筑面积平方米项目主要技术经济指标摸拟项目建筑面积平米备注医疗综合楼日门诊人数人，康复床位张附属楼放射辅助楼变电供应原医疗综合楼改造公共卫生楼及职工宿舍临街店面置换现有个人用房合计项目现状概况地点与地理位置区镇现有镇卫生院及周边区域具体位置见附图占地面积本项目占地平方米。项目建设用地将由项目开发建设单位按国家和地方有关规定办理手续。现有土地状况关于镇烟草公司房产征用，通过政府极力促成，目前已经完成对镇烟草公司房产租户租赁协议终止工作，同时将镇烟草公司房产已达成征用协议，进入资产评估阶段。关于镇供销社土地征用，因供销社房产土地系政府所有，且管理规范，目前已与所有租户终止了租赁协议，在土地征用方面基本无障碍。关于医院周边部分基本农田征用，已与土地所有者村村委会积极协商，同时为保护农田，计划在扩建工程中将其作为绿化土地加以保护。第四章机构设置机构设置标准根据年月日卫生部发布医疗机构基本标准试行有关规定，结合镇万居住人口规模，规划康复住院病床张，门诊量为人日。另外，原有各项生活基础设施都相对落后，为了使医护人员和前来就诊广大群众能有个良好诊治康复环境，本着配套先行，生活先行，筑巢引色疗服务需求，相关基础设施也已很难与现在诊疗要求相配套，虽然经过不断地改造，但也是只能解决燃眉之急。如各业务科室用房无法合理布局，部分科室用房安排呈现与实际不相协调，社区卫生服务工作中所要开展中医康复理疗等项目难以开展门诊大厅中西药房收费室等拥挤在起，每每出现病人拥挤排长队现象医院目前为止尚无法建立起留观病房住院康复病房，需要住院康复病人因无病房而无法住院康复病人流失而伴随着近年来业务收入增长减缓，经济效益增长不明显，业务用房紧缺和布局不合理正严重制约着医院快速发展。根据医院三年规划目标我院要成为具有级甲等医院技术水平省级示范化社区卫生服务中心，虽然通过几年努力，已经创建成为市规范化社区卫生服务中心，但是由于硬件制约已经严重限制了医院可持续发展。根据镇当前医疗市场布局，要建成个中心，五个社区卫生服务站，个村卫生室医疗网络。这就更需要强化社区卫生服务中心建设，来带动及支撑服务站村级卫生网络建设，通过医院该扩建，硬件提升，再适当引进实用性人才，提高我院整体诊疗水平，才能更好地为平方公里居民身体健康保驾护航,五项目建设是全力推进社区卫生服务公共卫生工作需要随着居民生活水平提高，他们对社区卫生服务公共卫生需求也在急剧膨胀，而我院基础设施建设已呈现滞后状况如医院尚缺乏能够应对重大传染病流行应急处置业务用房现行医疗用房无法满足各种规范化门诊创建需求预防接种大厅因用房紧缺被安排在了四楼，给儿童计划免疫接种带来了较多不便医院尚无建立起个参保农民来院健康体检中心，现行来院体检参合人员与门诊患者起使医院显得更加拥挤慢性病及双向转诊病人康复没有间像样病房及病床提供等等，这些均需要个舒适就医环境为居民提供优质社区卫生服务和公共卫生服务。项目拟建地点区镇现有镇卫生院及周边区域具体位置见附图项目预期目标至年在镇卫生院周边区域约平方米土地，先后完成新建医疗综合楼附属楼旧楼改造生活配套绿化建设等项目，能够满足不同层次病人需求，全面按照现代化医院标准建造成为个综合性医院。在此基础上，形成以本院为核心，辐射周边平方公里区域消费者，实现以中医特色科室为依托，专科门类齐全，各科诊疗技术全面发展级甲等综合性现代化医院。项目建设条件交通本项目拟建地点在镇核心位置，地处国道侧，为镇驻地村核心区域，群众就医便捷。供电项目建成后需用电量为千伏，附近变电站可满足用电要求。供水项目建成后日用水量为吨，镇通过二次水改后通过水源引进，能够满远角度考虑。本项目实施必须具有长远发展战略眼光，充分考虑到今后医院医疗技术发展需求，技术设备进步，整体规划要超前，水电道路排水设计应保证发展需要。本项目地域目前还无法与中心城区相比，地块各项基础配套设施完备需要时间，周边居住人口增长也需要个较长过程，就医群众认知也需要时间。第二章项目投资环境与市场研究投资环境分析由于镇卫生院服务覆盖范围为镇，甚至可以达到正在建设开发梅山保税港区等周边区域。国家政治经济形势及有关政策中国目前政治稳定，经济平稳发展，宏观大环境长期向好。城乡医疗市场发展越来越规范，市场增长迅猛。镇及区域经济社会情况近年来，镇始终坚持科学发展观，稳步实施东拓展战略，经济社会各项事业都取得了巨大成就。年全镇实现农业增加值亿元，工业增加值亿元，三产增加值亿元，农民人均收入元，财政收入万元。工业经济整体竞争力不断增强。全镇形成了以修造船保险箱远洋捕捞和水产加工针线机制造四大支柱产业，境内有长三角重要船舶修造基地恒富船业集团，浙江省保险箱制造龙头永发集团，市规模最大远洋捕捞企业成开渔业公司，占全国销售份额三分之针线机制造企业群。占地面积万平方米工业小区建设如火如荼，众多投资上千万元大企业纷纷落户镇。农业块状经济稳步发展。以花卉茶叶海水养殖名特优果禽种养为主特色农业较快发展，全镇现有花卉种植面积亩，茶叶种植面积亩，海水养殖面积亩，名特优水果种植面积亩。传统蘑菇产业取得重大突破，