资风险小社会效益好可操作性强。三本项目建设程序符合国家相关规范。四本项目总投资为万元。二相关建议在建设进度资金调度等诸多方面应于项目实施前期作进步统筹规划，完善该项目设计方案。二建议采取切实可行环保措施，减少污染，加强对环境保护。三在建设过程中加强项目管理，经济合理控制项目成本，以节约资金，抓紧项目前期工作，争取早日开工。环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司凝聚力。二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。国家关于棚户区改造系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造根本目，体现了党和政府着力构建和谐社会决心和信心。二满足目录第章总论项目概述二可行性报告编制依据三主要技术经济指标第二章项目建设必要性和政策符合性构建和谐社会需要二满足厂棚户区职工生活需求三政策符合性第三章建设地点及建设条件分析建设地点二地址建设条件三交通区位条件四建设条件分析五选址评价第四章建设规模及建设内容确定建设规模依据二建设规模三建设内容第五章工程建设方案设计依据二户型及平面设计三建筑形态与立面设计四结构及地基基础设计五给排水工程六供电及照明工程七空调八消防工程第六章节能方案设计与分析设计依据二建筑热工设计三给排水节能措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四电气节能措施第七章环境影响分析环境保护标准二主要污染源及污染物三污染防治措施四环境影响评价结论和棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司招标基本情况详见下表招标基本情况表内容招标范围招标组织形式招标方式不采用招标方式全部招标部分招标自行招标委托招标公开招标邀请招标勘察设计建筑工程监理设备重要材料其他厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司第十二章结论与建议研究结论厂棚户区改造住宅楼，能使厂棚户区困难群众居有定所，有效改善居住条件和环境。该项目势在必行。二厂棚户区改造项目投资风险小社会效益好可操作性强。三本项目建设程序符合国家相关规范。四本项目总投资为万元。二相关建议在建设进度资金调度等诸多方面应于项目实施前期作进步统筹规划，完善该项目设计方案。二建议采取切实可行环保措施，减少污染，加强对环境保护。三在建设过程中加强项目管理，经济合理控制项目成本，以节约资金，抓紧项目前期工作，争取早日开工。环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司凝聚力。二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。国家关于棚户区改造系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造根本目，体现了党和政府着力构建和谐社会决心和信心。二满足目录第章总论项目概述二可行性报告编制依据三主要技术经济指标第二章项目建设必要性和政策符合性构建和谐社会需要二满足厂棚户区职工生活需求三政策符合性第三章建设地点及建设条件分析建设地点二地址建设条件三交通区位条件四建设条件分析五选址评价第四章建设规模及建设内容确定建设规模依据二建设规模三建设内容第五章工程建设方案设计依据二户型及平面设计三建筑形态与立面设计四结构及地基基础设计五给排水工程六供电及照明工程七空调八消防工程第六章节能方案设计与分析设计依据二建筑热工设计三给排水节能措施核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四电气节能措施第七章环境影响分析环境保护标准二主要污染源及污染物三污染防治措施四环境影响评价结论和质条件方面风险小。二投资风险本项目建设规模是根据厂职工棚户区改造需要确定，以国家及省市有关部门所颁布建设要求和标准为主要依据。本工程设计规模能较好满足项目实际需要，工程量变更风险较小。最近段时间，材料设备价格波动较大，对工程造价有定影响。厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司三政策风险本项目作为个投资不大，社会经济效益好拆迁还建项目，符合中央关于国有工矿棚户区改造有关文件精神，市区政府及省厅等部门在政策上予以了大力支持，所以本项目政策风险较小。二风险防范对策工程风险通过工程地质水文地质勘察工作并在设计阶段充分考虑风险因素，合理选工用设计形式，采取有效措施，可避免程风险危害。二投资风险近期材料设备价格波动较大，造成工程造价增加，通过设计中采用新工艺新技术新技术，施工中加强施工质量管理，采取合理施工工艺和施工组织措施，减少施工成本，降低投资风险。三资金风险对本项目属般风险，地方计划财政部门要根据发展需要，考虑项目近期建设与远期发展相结合。合理安排建设项目，切实做好项目资金安排计划，量力而行。可以避免出现资本金不到位情况，降低项目资金风险。风险因素和风险程度分析表见下表。厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司风险因素和风险程度分析表序号风险因素风险程度灾难性严重较大般工程建设风险技术难度水文地质投资风险工程量变更材料设备价格调整工期调整融资风险利率变化资金供给量资金到位情况配套条件风险市政配套交通配套外部环境风险政策法规规划调整厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司第十章项目招投标按照中华人民共合国招标投标法国家发改委年第号令工程建设项目招标范围和规模标准和湖北省招标投标管理办法规定，本项目勘察设计施工监理以及与工程建设有关重要设备材料采购，应当进行招标。招标方式根据中华人民共和国招标投标法和国务院有关部门职责分工，国家计委建设部铁道部交通部信息产业部水利部中国民用航空总局审议通过工程建设项目施工招标投标办法年，招标方式分公开招标和邀请招标两大类型。二招标组织形式招标组织形式有自行招标和委托招标两种。具备编制相应招标文件和标底组织开标评标能力业主可以自行招标，这需要按照工程建设项目自行招标试行办法国家发展计划委员会令第号规定，向项目审批部门报送书面材料凡不具备条件业主委托具有相应资质证书建设工程招标代理机构代理招标。三本项目拟采用招标方式说明本项目采用单项工作内容发包方式，招标方式为公开招标。委托招标代理机构代理招标。为有效控制和合理使用投资，保证建设工程质量，该项目应实行公开招标。高，特别是下岗失业退休职工比较集中，群众要求改造呼声强烈。实施棚户区改造，有利于加快解决中低收入群众住房困难，提高生活质量，改善生活环境，共享改革发展成果，提高党和政府威信，增强人民群众向心力和厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司凝聚力。二城市和国有工矿棚户区改造是完善城市功能客观要求。城市和国有工矿棚户区安全隐患突出，严重影响群众生命财产安全，与城市现代化建设很不协调。实施棚户区改造，完善配套市政设施和公共服务设施，有利于改善城市环境，集约利用土地，推进城镇化健康发展。三城市和国有工矿棚户区改造是促进经济社会协调发展有效途径。实施棚户区改造，既可以带动社会投资，促进居民消费，扩大社会就业，又可以发展社区公共服务，加强社会管理，推进平安社区建设，是扩内需惠民生保稳定重要结合点。国家关于棚户区改造系列政策充分表明以邓小平理论和三个代表重要思想为指导，深入贯彻落实科学发展观，把改善群众居住条件作为城市和国有工矿棚户区改造根本目，体现了党和政府着力构建和谐社会决心和信心。二满足厂棚户区职工生活需求厂棚户区第期改造项目涉及拆迁户户，职工及家属人，由于停产多年，部分职工下岗后未再就业，家庭收入少，经济状况日益恶化，加上棚户区住房多为上世纪年代兴建砖混结构简易平房，多数房屋已年久失修，特别是紧临太湖港棚户，经常受到太湖港洪水威胁。部分职工曾多次上访，呼吁改善其住宿条件。虽然，国家逐步推进住房改革，但这部分群众购买力相对较差，因此大部分需要依靠政府力量解决，鉴于上述情况，应尽快修厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司建住宅楼，满足职工生活需要。三政策符合性厂是年建厂家区直属国有企业，其生活区远离城市规划区，不能通过商业开发解决其棚户改造楼建设资金问题，且户拆迁户所在棚户区住房条件极差，低矮简陋，年久失修，加上这些房屋间距狭小，又无消防所需通道，安全隐患十分严重。群众要求改善住房条件要求日益强烈。该拆迁住宅楼拟建在该厂生活区南侧，选址方案属于原址改造，有利于优化用地结构盘活存量土地，节约集约用地。综上所述，该项目符合住房城乡建设部国家发展和改革委员会财政部国土资源部中国人民银行关于推进城市和国有工矿棚户区改造工作指导意见建保号住房城乡建设部国家发展和改革委员会关于中央投资支持国有工矿棚户区改造有关问题通知建保号住房和城乡建设部关于做好城市和国有工矿棚户区改造规划编制工作通知建保号等文件精神。厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司第三章建设地点及建设条件分析建设地点本项目建设地点位于湖北省市区西环路号，厂生活区内。二地址建客运专线穿越，荆州岳阳铁路十五期间开工建设，将成为全国铁路交通网上重要结点。水运通江达海，长江黄金水道公里横穿全境。厂棚户区改造项目可行性研究报告湖北工程咨询有限公司港是长江中游重要港口和国家类口岸，开办了国际船代国际货代和综合物流业务，实现了水铁联运保税入库全球直达沙市盐卡新港为长江中上游现代化程度最高唯座高桩梁板直式码头，年吞吐货物能力多万吨，集装箱储运能力万标箱以上。航空便利，毗邻三峡国际机场距中心城区仅分钟车程，开辟有通往国内主要城市多条航线。四建设条件分析根据市城市规划管理局核发建设工程规划许可证中规划红线图，该栋楼所在位置地势相对较高，可免受太湖港洪水侵扰。由于紧邻该厂生活区，城市自来水住宅生活用电等条件基本具备，无