饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业机会，将对平原新区经济增长及维护社会稳定起到可观作用。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹万元。本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值万元。项目各项财务计算数据表明，经济效益较好，具备定还贷和抗风险能力，投资方向正确，项目可行。建议项目业主应加强与平原新区政府联系，尽力争取新区政府大力支持，以推进本项目顺利实施。项目业主应尽快落实资金到位情况，做好资金筹措和使用计划。业主应抓紧时间做好项目前期工作包括各类报批和勘察设计工作，为项目顺利实施做好基础。附图平原新区平面图附图二建筑设计方案附图三鸟瞰图附图四正立面图附图五东立面图附图六北立面图。博浪沙北面是黄河，南面是官渡河，地理位置优越，但秦始皇早有准备，刺杀计划失败，张良逃走后全身而退。原武古镇城隍庙。位于原阳县县城东公里原武镇东街路北，建于明洪武二年，坐北朝南，现存有二门三门拜殿大殿。有明清石刻余通。大殿前有拜殿，拜殿面阔间，进深间，硬山卷棚灰瓦顶，用四架椽大梁，二梁头上有卷云纹饰，大殿面阔间，进深间，内有排明柱。斗拱五铺作双重重拱计心造，里转五铺，双折重拱计心造，明次间平身科各二攒，梢间各攒。斗拱全部用假昂，昂嘴稍稍加厚，平板枋也已加厚等显为明代建筑手法。大殿建筑保留有若干元代建筑风格，并且梁柱结构，整体建筑明代彩绘保存完好，在中原地区十分罕见，被古建筑专家称为是省内城隍庙年代最早规模最大木结构明代建筑。宋代玲珑塔，又名徽塔,也叫雁塔。位于河南省原阳县城西南公里原武镇东关,原为原武镇善护寺内附属建筑物,建于宋崇宁四年年,为六角形十三级仿木结构楼阁式项目简介项目概况项目名称滨湖商务大酒店项目建设地址新乡市平原新区建设规模项目按四星级商务酒店标准建设，总占地面积约亩，总建筑面积约平方米，配套建设道路供电给排水供气等基础设施。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行贷款万元，业主自筹万元。主要技术及经济指标表主要数据及评价指标汇总表序号项目单位数据备注序号项目单位数据备注项目总投资万元固定资产静态投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目流动资金万元自筹流动资金万元银行短期贷款万机会，将对新区区域经济增长及维护社会稳定起到巨大作用。综上所述，本项目建设有着良好社会效益。结论与建议结论滨湖商务大酒店所在城区及周边尚无高星级酒店，本项目建成后将弥补这空白，成为新区重要服务配套项目，从很大程度上提升新区接待能力，树立城市形象。同时，项目建设将有效促进平原基础接待设施上档升级，进步推动周边经济健康发展，有效带动周边地区交通运输商贸娱乐服务等相关行业发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就业机会，将对平原新区经济增长及维护社会稳定起到可观作用。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源为申请银行贷款万元，业主自筹万元。本项目所得税后投资回收期年含建设期，固定资产借款偿还期年。所得税后全部投资内部收益率，所得税后净现值万元。项目各项财务计算数据表明，经济效益较好，具备定还贷和抗风险能力，投资方向正确，项目可行。建议项目业主应加强与平原新区政府联系，尽力争取新区政府大力支持，以推进本项目顺利实施。项目业主应尽快落实资金到位情况，做好资金筹措和使用计划。业主应抓紧时间做好项目前期工作包括各类报批和勘察设计工作，为项目顺利实施做好基础。附图平原新区平面图附图二建筑设计方案附图三鸟瞰图附图四正立面图附图五东立面图附图六北立面图。博浪沙北面是黄河，南面是官渡河，地理位置优越，但秦始皇早有准备，刺杀计划失败，张良逃走后全身而退。原武古镇城隍庙。位于原阳县县城东公里原武镇东街路北，建于明洪武二年，坐北朝南，现存有二门三门拜殿大殿。有明清石刻余通。大殿前有拜殿，拜殿面阔间，进深间，硬山卷棚灰瓦顶，用四架椽大梁，二梁头上有卷云纹饰，大殿面阔间，进深间，内有排明柱。斗拱五铺作双重重拱计心造，里转五铺，双折重拱计心造，明次间平身科各二攒，梢间各攒。斗拱全部用假昂，昂嘴稍稍加厚，平板枋也已加厚等显为明代建筑手法。大殿建筑保留有若干元代建筑风格，并且梁柱结构，整体建筑明代彩绘保存完好，在中原地区十分罕见，被古建筑专家称为是省内城隍庙年代最早规模最大木结构明代建筑。宋代玲珑塔，又名徽塔,也叫雁塔。位于河南省原阳县城西南公里原武镇东关,原为原武镇善护寺内附属建筑物,建于宋崇宁四年年,为六角形十三级仿木结构楼阁式项目简介项目概况项目名称滨湖商务大酒店项目建设地址新乡市平原新区建设规模项目按四星级商务酒店标准建设，总占地面积约亩，总建筑面积约平方米，配套建设道路供电给排水供气等基础设施。项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元，铺底流动资金万元。资金来源申请银行贷款万元，业主自筹万元。主要技术及经济指标表主要数据及评价指标汇总表序号项目单位数据备注序号项目单位数据备注项目总投资万元固定资产静态投资万元建设期利息万元铺底流动资金万元项目流动资金万元自筹流动资金万元银行短期贷款万用指企业为筹集资金而发生各项费用，主要为建设投资贷款利息和流动资金借款利息。销售费用包括广告宣传费举办各种节庆活动筹办费销售推介会等，按收入计算。营业税金及附加本项目经营税金及附加包括营业税城市维护建设税交通重点建设附加费。营业税经营收入或销售收入城市建设维护税营业税教育费附加营业税所得税根据相关政策，按计算所得税。利润分配根据以上对销售收入总成本及销售税金预测，可得各年利润总额。按可供分配利润计提盈余公积金含公益金。财务评价指标经计算，财务评价主要指标如下所得税前全部投资内部收益率，大于基准收益率所得税后全部投资内部收益率，大于基准收益率所得税前财务净现值万元，大于零所得税后财务净现值万元，大于零所得税前投资回收期年所得税后投资回收期年税后固定资产借款偿还期年含建设期。不确定性分析盈亏平衡分析以经营功能利用率表示盈亏平衡点即当达到设计能力时，就会盈利。随着接待游客量增加，项目盈利随之增大。从盈亏平衡因素意义上看，基本上投产后只要不发生特殊情况，就可以获利，本项目风险较小。图盈亏平衡点盈利区盈亏平衡分析敏感性分析鉴于经营收入经营成本建设投资等不确定因素发生变化对项目财务内部收益率有不同程度影响，所以有必要在定变化幅度内进行敏感性分析，以上各单因素变化对税后财务内部收益率影响见下表。表敏感性分析表在不确定因素变化幅度为时，财务内部收益率多高于基准收益率，该项目有定抗风险能力，是可行。相比较而言，本项目最敏感因素是经营收入，其次是建设投资和经营成本。因此，本项目经营过程中应重点注意经营收入所带来风险，加强项目营销策划。财务评价结论以上分析计算表明，该项目财务评价指标都优于基准指标，说明项目具有较好财务盈利能力，同时，项目面临些风险时，该项目也具有定抗风险能力，因此，在财务上是可行。社会效益分析酒店业是国民经济广义投资环境里个组成部分，作为现代高端服务业支柱产业,其与区域经济社会发展旅游业关系可谓荣辱与共。因为发展社会经济，发展整个旅游业,发展各种社会事业,以及发展现在城镇化,不可能缺少酒店业组成。该项目建设将有效地缓解平原新区商务会议高档娱乐休闲消费等不足问题，有助于提高新区接待能力和接待档次，促进平原新区城市形象提升，利于区域社会经济发展。高级酒店业不仅仅是住宿这单功能，它已经成为体现城市投资环境重要载体,成为个地区和城市经济发展晴雨表,成为体现城市国际化程度重要标志,成为扩大内需重要支撑点吸引社会劳动力再就业有效途径,成为信息流资产流商务流重要场所。滨湖商务大酒店建成，将会提高平原新区经济形象，为平原新区经济发展带来更多契机。本项目实施过程中将吸引数百名劳动力投入到工程建设中来，增加了当地施工企业建材加工业以及餐饮服务等行业就业人数和收入，因而有效地带动新区区域经济发展。项目建成后还将直接提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接增加交通运输商贸餐饮旅游服务等相关行业从业人员，在定程度上直接或间接地为本地解决上千人就神话，实乃自荐爱国所致也。相传，毛遂在云梦山从师于鬼谷子先生，淇县云梦山鬼谷祠旁，有毛遂庙，为游览瞻拜之胜地。张良刺秦旧址。张良，原韩国贵族，其祖父张开地为襄哀王时期丞相，父亲张平是悼惠王时期丞相。张良是韩国忠实跟随者，由于韩国灭亡，张良想刺杀秦始皇为韩国报仇。张良在沧海君找到了个大力士回到了国内，当得知秦始皇要出行时候，选择在博浪沙原阳县东郊进行伏击。博浪沙北面是黄河，南面是官渡河，地理位置优越，但秦始皇早有准备，刺杀计划失败，张良逃走后全身而退。原武古镇城隍庙。位于原阳县县城东公里原武镇东街路北，建于明洪武二年，坐北朝南，现存有二门三门拜殿大殿。有明清石刻余通。大殿前有拜殿，拜殿面阔间，进深间，硬山卷棚灰瓦顶，用四架椽大梁，二梁头上有卷云纹饰，大殿面阔间，进深间，内有排明柱。斗拱五铺作双重重拱计心造，里转五铺，双折重拱计心造，明次间平身科各二攒，梢间各攒。斗拱全部用假昂，昂嘴稍稍加厚，平板枋也已加厚等显为明代建筑手法。大殿建筑保留有若干元代建筑风格，并且梁柱结构，整体建筑明代彩绘保存完好，在中原地区十分罕见，被古建筑专家称为是省内城隍庙年代最早规模最大木结构明代建筑。宋代玲珑塔，又名徽塔,也叫雁塔。位于河南省原阳县城西南公里原武镇东关,原为原武镇善护寺内附属建筑物,建于宋崇宁四年年,为六角形十三级仿木结构楼阁式砖塔,有塔铭记载明万历辛丑年间年重修。清代善护寺失火,寺毁塔存。年月,河南省公布其为第批省级重点文物保护单位。塔北面有塔门,塔檐砖砌斗拱露出地面。自第二层以上皆为叠涩出檐。塔身每层均辟半圆拱券门及假窗,斗拱层檐装饰假窗均为雕砖垒砌。该塔轮廓为抛物线型,砖木结构,每层角梁系木制,突出塔身外部,上有铁鼻,悬挂风铎,微风过处丁当作响。塔内置米宽旋梯,游人扶梯可登临塔最上层。塔顶铁刹覆钵相轮犹存。玲珑塔结构严谨科学,虽经受多次地震和日本侵略军炮击，至今巍然屹立,体现我国古代劳动人民在建筑科学和艺术上聪明智慧。该塔是座富有民族建筑风格楼阁式砖塔,造型美观,观之赏心悦