表明，项目实施后具有可观经济效益，又可为地方财政做出定贡献。并能提供就业机会，促进天津地区社会福利产业健康发展。建议天津睿远农业高科技产业园建设项目在国家大力推行农业多产业化发展政策下和国内外普遍倡导低碳环保型社会绿色农业和休闲观光农业发展趋势下，在天津以及全国有着广阔市场前景，该项目无论从生态效益经济及社会效益方面看都是可行，应尽快投入项目建设与生产经营，建议有关政府部门和金融单位给予及时支持。业高科技示范农业高科技转化农业高科技培训为基础为基础农业高科技发展体系。项目开办初期以牲畜粪便转化为高纯度有机化肥项目同物种类基因健康转化等高新技术为龙头项目。本项目选址地区拥有丰富地热资源，地热在农业中应用范围十分广阔。如利用温度适宜地热水灌溉农田，可使农作物早熟增产利用地热水养鱼，在水温下可加速鱼育肥，提高鱼出产率利用地热建造温室，育秧种菜和养花利用地热给沼气池加温，提高沼气产量等。将地热能直接用于农业在我国日益广泛，北京天津西藏和云南等地都建有面积大小不等地热温室。各地还利用地热大力发展养殖业，如培养菌种养殖非洲鲫鱼鳗鱼罗非鱼罗氏沼虾等。下图是些地热能在实际农业应用中例子不仅如此，本项目采用地下环保处理系统，通过对沼气池和生活污水厌氧好氧生态塘处理系统进行综合工艺设计，达到了以最少物质投入实现节能环保和废弃物无害化资源化处理利用目，形成种目录第部分项目背景项目名称项目建设背景第二部分项目概况项目单位项目地点项目建设建设期项目产品方案及生产规模农业达沃斯板块农业高科技研发板块生态养生养老板块农业主题公园板块第三部分项目市场分析农业高科技产业园市场现状及前景老年产业市场需求分析农业旅游市场分析第四部分项目建设地理位置选址及项目区概况气候特征自然资源,风景区介绍第五部分投资规模及经济效益投资估算资金筹措经济效益第六部分结论与建议结论建议第部分项目背景项目名称天津睿远农业高科技产业园建设项目项目建设背景我国是农业大国，年年中央号文件都锁定三农，年中央决定继续大幅度增加三农投入，巩固完善强农惠农政策。因此，研究和探索农业高新技术产业化问题战略，对于解决三农问题具有十分重大意义。农业文化是弱势文化，如果不加以保护和发坛农业达沃斯，可有效树立园区形象，拉动区域经济发展。本项目建设业主单位完全具备承担本项目建设能力和基础，而且项目承办方具有本项目建设与市场开发相关经验及人才基础，为本项目发展奠定了良好基础。项目拟选地址周边环境非常适合发展本项目。采用现代生态环保基本原则进行规划设计与建设，对三废进行了严格控制与处理，项目对环境无污染。属于绿色产业，对生态环境无影响，经济效益和社会效益显著。该项目经济评价表明，项目实施后具有可观经济效益，又可为地方财政做出定贡献。并能提供就业机会，促进天津地区社会福利产业健康发展。建议天津睿远农业高科技产业园建设项目在国家大力推行农业多产业化发展政策下和国内外普遍倡导低碳环保型社会绿色农业和休闲观光农业发展趋势下，在天津以及全国有着广阔市场前景，该项目无论从生态效益经济及社会效益方面看都是可行，应尽快投入项目建设与生产经营，建议有关政府部门和金融单位给予及时支持。业高科技示范农业高科技转化农业高科技培训为基础为基础农业高科技发展体系。项目开办初期以牲畜粪便转化为高纯度有机化肥项目同物种类基因健康转化等高新技术为龙头项目。本项目选址地区拥有丰富地热资源，地热在农业中应用范围十分广阔。如利用温度适宜地热水灌溉农田，可使农作物早熟增产利用地热水养鱼，在水温下可加速鱼育肥，提高鱼出产率利用地热建造温室，育秧种菜和养花利用地热给沼气池加温，提高沼气产量等。将地热能直接用于农业在我国日益广泛，北京天津西藏和云南等地都建有面积大小不等地热温室。各地还利用地热大力发展养殖业，如培养菌种养殖非洲鲫鱼鳗鱼罗非鱼罗氏沼虾等。下图是些地热能在实际农业应用中例子不仅如此，本项目采用地下环保处理系统，通过对沼气池和生活污水厌氧好氧生态塘处理系统进行综合工艺设计，达到了以最少物质投入实现节能环保和废弃物无害化资源化处理利用目，形成种目录第部分项目背景项目名称项目建设背景第二部分项目概况项目单位项目地点项目建设建设期项目产品方案及生产规模农业达沃斯板块农业高科技研发板块生态养生养老板块农业主题公园板块第三部分项目市场分析农业高科技产业园市场现状及前景老年产业市场需求分析农业旅游市场分析第四部分项目建设地理位置选址及项目区概况气候特征自然资源,风景区介绍第五部分投资规模及经济效益投资估算资金筹措经济效益第六部分结论与建议结论建议第部分项目背景项目名称天津睿远农业高科技产业园建设项目项目建设背景我国是农业大国，年年中央号文件都锁定三农，年中央决定继续大幅度增加三农投入，巩固完善强农惠农政策。因此，研究和探索农业高新技术产业化问题战略，对于解决三农问题具有十分重大意义。农业文化是弱势文化，如果不加以保护和发绿豆中华补血草倒地铃等。七里海是天津重要水产品基地。七里海可供养水面万亩，正常年景养殖面积万亩左右。水域辽阔。水质优良，水草丰胜，天然饵料丰富，鱼类等长快，味道好。特别是七里海生态蟹，堪称水产品中珍品，明清时曾是宫廷贡品。七里海是世界三大古海岸之。七里海牡蛎滩国内绝无仅有，世界亦属罕见。对于追索天津及我国东部沿海海陆变迁，研究第四世纪地址以及古海岸生态环境，具有重要科学交织，被称为极其宝贵天然博物馆。第五部分投资规模及经济效益投资估算本项目预计总投资人民币万元。前期已投入万元，做了如下工作整体概念策划。与土地拥有者签了合作意向书。撰写主题公园景点设计脚本。有机肥项目已筹建。已成立四家公司开始前期筹备。资金构成固定资产投资万元，流动资金万元。资金筹措本项目投资巨大，部分资金来源于公司自筹，部分争取政府扶持和申请银行贷款。经济效益经估算，项目计算期内，总销售收入为万元，销售税金为万元，利润总额为万元，所得税。投资利润率为，投资收益率为，财务净现值为万元，投资回收期为年含建设期，项目具有较好盈利能力。主要技术经济指标表序号指标单位数量备注总投资万元固定资产投资万元流动资金万元年销售收入年万元销售税金及附加万元总成本费用万元所得税万元税后利润万元投资回收期万元含建设期序号指标单位数量备注投资利润率万元投资收益率万元财务净现值万元第六部分结论与建议结论本项目天津睿远农业高科技产业园创意与策划具有农业研发趋势化，应用科技成果最大化，园区环保循环化，主题公园娱乐化，景观设计生态化，园区管理人性化，股东利益最大化。项目建设，有利于保护该地区自然环境，在保持水土调节气候等方面将发挥巨大作用，生态效益非常明显项目开发，有利于带动我国生态旅游产品与市场发展。项目建成后可以取得良好生态效益社会效益和经济效益。本项目符合国务院提出十二五期间旅游业发展规划，填补了天津乃至华北地区大型主题公园空白，是具有中国特色具有自主知识产权自主研发创意旅游产品。可进步提升天津城市品位，提高城市知名度，为市民和游客提供个健康娱乐休闲度假场所，同时，该项目是个次投资，永远受益项目，功在当代，利及子孙，必将载入中国史册。本项目符合十七届五中全会加快发展现代农业及国家老龄产业十二五规划编制要求，项目是积极响应天津政府有关生态农业及老龄产业发展政策。项目建设对国家老龄产业发展和社会福利事业有巨大推动作用，项目将生态环境和经济产业建设相结合，打造人与自然和谐相处。项目建设对安置闲置劳动力有着积极作用。通过试验示范辐射作用，有利于现代农业科学技术推广应用有利于农产品专业化生产规模经营，铸造天津宁河区高科技农业产业品牌。项目策划国际性农业发展趋势与技术研讨会，形成品牌人才资源并提供提供公共建立实验室，用以实验各项新技术建立以农业技术创新为基础农业科技研发体系，形成农业高科技推广农业高科技示范农业高科技转化农业高科技培训为基础为基础农业高科技发展体系。项目开办初期以牲畜粪便转化为高纯度有机化肥项目同物种类基因健康转化等高新技术为龙头项目。本项目选址地区拥有丰富地热资源，地热在农业中应用范围十分广阔。如利用温度适宜地热水灌溉农田，可使农作物早熟增产利用地热水养鱼，在水温下可加速鱼育肥，提高鱼出产率利用地热建造温室，育秧种菜和养花利用地热给沼气池加温，提高沼气产量等。将地热能直接用于农业在我国日益广泛，北京天津西藏和云南等地都建有面积大小不等地热温室。各地还利用地热大力发展养殖业，如培养菌种养殖非洲鲫鱼鳗鱼罗非鱼罗氏沼虾等。下图是些地热能在实际农业应用中例子不仅如此，本项目采用地下环保处理系统，通过对沼气池和生活污水厌氧好氧生态塘处理系统进行综合工艺设计，达到了以最少物质投入实现节能环保和废弃物无害化资源化处理利用目，形成种植业养殖业肥料加工能源利用和休闲度假有机结合生态农业经济模式。生态养生养老板块养生养老板块提倡全新理念，倡导不要等年纪较大疾病缠身再进养老院，要把退休作为人生下个精彩阶段开始。养生养老村将精神护理作为主要服务内容，以身体保健慢性病治疗护理中医调理为基本服务内容。将养老院混吃等死消极功能提升为享受无忧无虑晚年生活积极功能，成为名副其实老年乐园。养老人员居住区老年人最有同感共性问题是需要解除孤独感寂寞感。老年人家庭观念比较强，地缘文化观念浓重，重视街坊邻里情感维系。他们对社区有较强认同感依赖感归属感，退休后离开自己子女和老邻居入住养老院，自然希望在新生活环境中同样能够感受到温情，感受到关爱，感受到受人尊敬和重视。二医疗康复区对于老年人来说，医疗问题是个很重要问题，也是养老人员最关心首要问题。为了解决好这个问题，除了在医疗康复中心里配备头部全身核磁共振彩色超声波氧气仓激光仪器设备心电脑电仪器设备以及能做头胸腹部大手术先进医疗设备设施器械和先进化验检测仪器设备外，还有支素质好水平高经验丰富专职医护人员队伍。三休闲娱乐区老年人精神文化生活样应该丰富多彩。休闲娱乐区划分成两个功能相对集中小区个是文化艺术交流区，内有小剧场电影院音乐厅曲艺场交谊舞厅等建筑物个是健身体育锻炼区，内有关节筋骨活动场设置多种能活动关节筋骨器械设施网球兼羽毛球场乒乓球馆健身操兼集体舞蹈场所鹅卵石小径等。四文化艺术区主要有书法摄影绘画戏曲器乐声乐工艺制作等六个厅室和相应设备设施器械乐器等组成。供源地热资源等自然资源，以气候带特征为主线设计地形地貌及空间布置，从整体规划到细节设计做到差异化创新设计。重点突出原则内容设计重点以高科技手段展现人类农业文明演化过程，以包括但不限于迪斯尼化强烈特征为游客提供寓教于乐体验。能流物流循环利用原