估算。流动资金参照公司实际流动资金周转状况，结合项目自身特点，暂定无流动资金。项目总投资及总资金五项目投入总资金及资金筹措本项目总投资包括建设投资建设期利息与流动资金，估算为万元，具体明细详见下表序号项目名称金额万元占投资比例工程费用二建设工程其他费用含亩征地费三预备费四建设投资合计五建设期利息六流动资金七总投资资金筹措项目建设单位自筹项目资本金万元申请政府旅游发展补助专项资金万元年半施工期。第三节研究主要结论与建议结论本项目是完善山旅游服务设施力作，也是鄂西生态文化旅游圈会议确定重点建设工程，与通山县政府提出旅游兴县战略定位高度契合。随着本项目建设，将极大改善景旅游服务设施与景观，促进当地旅游产业大发展大繁荣，提升旅游景区招商引资品质和形象，同时也带来当地船埠村产业结构大调整，对当地农民就业和脱贫致富有极大促进作用，是项具有较好经济效益社会效益和环境效益好项目，建议政府相关部门予以审批通过。二问题和建议由于工程涉及周边农户进出，工程施工时应尽量处理好临时通道，保障周边农户进出安全。道路设计和施工时应做好边坡防护或临时防护措施，保护好生态环境。由于施工现场尚无污水管道布置，设计时应由业主和相关部门协调好污水临时排放措施。第二章山旅游资源简介旅游资源是旅游产品形成基础，而旅游资源类型是否丰富品质是否独特，是能否形成系列产品和具有市场竞目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节研究主要结论与建议第二章山旅游资源简介第三章旅游市场分析及预测第节旅游客源市场现状分析第二节风景区目标客源市场定位第三节风景区市场规模预测第四章建设内容规模第节本项目使用需求分析及定位第二节本项目建设规模和内容测算第五章项目选址第节项目选址及分析评价第二节土地获取第六章建设方案规划与设计第节总体规划原则和构思第二节总平面设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节建筑结构设计第四节市政设施规划第七章节能节水和资源利用第八章环境影响分析与保护第九章安全与消防第十章项目建设与管理第节建设项目组织管理第二节项目实施进度安排第三节工程招投标第十章项目运营方案第十二章总投资估算及资金筹措第章总论第节项目背景项目名称山船埠入口算，并结合项目实际情况考虑环境影响咨询费，依据国家计委国家环保总局计价格号进行估算，并结合项目实际情况考虑招标代理服务费，按国家发改委计价格号进行估算，并结合项目实际情况考虑编制工程量清单及预算控制价全过程造价控制结算审计依据武建价协号进行估算，并结合项目实际情况考虑。预备费预备费分为基本预备费和涨价预备费。其中，基本预备费按工程费用和其他费用之和估算。涨价预备费按工程费用和其他费用之和估算。流动资金参照公司实际流动资金周转状况，结合项目自身特点，暂定无流动资金。项目总投资及总资金五项目投入总资金及资金筹措本项目总投资包括建设投资建设期利息与流动资金，估算为万元，具体明细详见下表序号项目名称金额万元占投资比例工程费用二建设工程其他费用含亩征地费三预备费四建设投资合计五建设期利息六流动资金七总投资资金筹措项目建设单位自筹项目资本金万元申请政府旅游发展补助专项资金万元年半施工期。第三节研究主要结论与建议结论本项目是完善山旅游服务设施力作，也是鄂西生态文化旅游圈会议确定重点建设工程，与通山县政府提出旅游兴县战略定位高度契合。随着本项目建设，将极大改善景旅游服务设施与景观，促进当地旅游产业大发展大繁荣，提升旅游景区招商引资品质和形象，同时也带来当地船埠村产业结构大调整，对当地农民就业和脱贫致富有极大促进作用，是项具有较好经济效益社会效益和环境效益好项目，建议政府相关部门予以审批通过。二问题和建议由于工程涉及周边农户进出，工程施工时应尽量处理好临时通道，保障周边农户进出安全。道路设计和施工时应做好边坡防护或临时防护措施，保护好生态环境。由于施工现场尚无污水管道布置，设计时应由业主和相关部门协调好污水临时排放措施。第二章山旅游资源简介旅游资源是旅游产品形成基础，而旅游资源类型是否丰富品质是否独特，是能否形成系列产品和具有市场竞目录第章总论第节项目背景第二节项目概况第三节研究主要结论与建议第二章山旅游资源简介第三章旅游市场分析及预测第节旅游客源市场现状分析第二节风景区目标客源市场定位第三节风景区市场规模预测第四章建设内容规模第节本项目使用需求分析及定位第二节本项目建设规模和内容测算第五章项目选址第节项目选址及分析评价第二节土地获取第六章建设方案规划与设计第节总体规划原则和构思第二节总平面设计核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,第三节建筑结构设计第四节市政设施规划第七章节能节水和资源利用第八章环境影响分析与保护第九章安全与消防第十章项目建设与管理第节建设项目组织管理第二节项目实施进度安排第三节工程招投标第十章项目运营方案第十二章总投资估算及资金筹措第章总论第节项目背景项目名称山船埠入口游专线。创新旅游促销模式，以信息化为主要途径，提高旅游服务效率。积极开展旅游在线服务网络营销网络预订和网上支付，充分利用社会资源构建旅游数据中心呼叫中心，全面提升旅游企业景区和重点旅游城市旅游信息化服务水平。加强职业道德教育，提高服务质量和水平。提高旅游服务水平。以游客满意度为基准，全面实施旅游服务质量提升纲要。以人性化服务为方向，提升从业人员服务意识和服务水平。以标准化为手段，健全旅游标准体系，抓紧制定并实施旅游环境卫生旅游安全节能环保等标准，重点保障餐饮住宿厕所卫生质量。开展旅游节庆主题活动，旅游节庆有利于促进旅游业发展。旅游节庆是吸引和凝聚国内外游客重要活动，是旅游资源民俗风情旅游产品推介大好时机，是推动旅游事业发展载体旅游节庆有利于提升旅游地形象。个旅游地知名度高低直接关系到他发展，旅游节庆是个向世人展示旅游地机遇和舞台。在旅游节前夕，旅游地都会通过各种方式宣传当地悠久历史文化美丽自然风光旅游景点特色和今日建设成就，这些对塑造个旅游地整体形象非常必要。可以使人们对个旅游地有更深点了解和向往，旅游地形象，知名度提高了美誉度提高了，对旅游发展有极大促进作用。比如再说这里正在举办山避暑节，从年举办首届开始。年来在每次节前都以各种方式大力宣传山历史文化道教圣地山青山绿水，自然生态山风景名胜，这种宣传就使避暑节知名度越来越高，形象越来越好，吸引了众多国内外游客和科技界人士来休闲度假，消夏避暑，促进了旅游业发展。第十二章总投资估算及资金筹措投资估算固定资产投资建筑工程部分本项目分四个功能区建设，主要有旅游综合服务区旅游酒店区民俗商业街区滨水景观区等四个区构成，各功能区保持整体联系又保证各自功能相对。主要建设内容如下项目主要建设内容览表序号功能分区层栋数用地面积平方米建筑总面积结构类型服务能力旅游综合服务区游客服务中心栋框架二层高峰接待能力为万人天绿色生态停车场大型车位位个小型车位个员工活动中心栋框架二层游客换乘车场地坪车位二民俗风情街层鄂南民居三喷泉广场四室外绿化工程含游园等室外绿化景观工程合计其他工程费用部分建设项目其他费用包括建设单位管理费工程质量监督费工程监理费项目前期工作咨询费勘察设计费环境影响咨询费劳动安全卫生评审费场地准备费及临时设施费招标代理服务费编制工程量清单及预算控制价全过程造价控制结算审计项目前期咨询代办协办各种批准文件财务决算审核。建设单位管理费，依据财建号文进行估算，并结合项目实际情况考虑工程监理费，国家发改委建设部发价格进行估算项目前期工作咨询费，计价格号，并结合项目实际情况考虑勘察设计费，依据计价格号进山安排根据本报告建设方案和现场建设条件，参照国内类似工程施工安排，初步预计本项目其工程工期年年月至年月，其中半年施工准备期，年半施工期。第三节研究主要结论与建议结论本项目是完善山旅游服务设施力作，也是鄂西生态文化旅游圈会议确定重点建设工程，与通山县政府提出旅游兴县战略定位高度契合。随着本项目建设，将极大改善景旅游服务设施与景观，促进当地旅游产业大发展大繁荣，提升旅游景区招商引资品质和形象，同时也带来当地船埠村产业结构大调整，对当地农民就业和脱贫致富有极大促进作用，是项具有较好经济效益社会效益和环境效益好项目，建议政府相关部门予以审批通过。二问题和建议由于工程涉及周边农户进出，工程施工时应尽量处理好临时通道，保障周边农户进出安全。道路设计和施工时应做好边坡防护或临时防护措施，保护好生态环境。由于施工现场尚无污水管道布置，设计时应由业主和相关部门协调好污水临时排放措施。第二章山旅游资源简介旅游资源是旅游产品形成基础，而旅游资源类型是否丰富品质是否独特，是能否形成系列产品和具有市场竞争力产品重要条件。山风景区概况国家级风景名胜区山，位于湖北省东南部通山县境内，距武汉公里，距咸宁市区公里。山横亘鄂赣边陲幕阜山脉中段，西连横岳，东接匡庐，总面积平方公里。既有江南山峰之奇秀，又具塞北峰岳之雄伟，兼有五岳之雄险奇幽秀，自然气候宜人，是湖北省旅游业精品名牌和旅游名山。山年设立风景名胜区管理处，年湖北省人民政府批准为省级风景名胜区，年被国务院批准为第三批国家级风景名胜区。山雄奇险峻，景色迷人，不但是游览佳境，更是避暑胜地。主峰海拔米，盛夏季节日平均气温左右。大崖头瀑布落差米，为全国之最位于海拔米云中湖，是我国最具特色高山湖泊森林公园面积万亩，有珍稀动物种，珍稀植物种。山历史悠久，人文景观星罗棋布。史载，南朝晋安王，陈伯恭兄弟九人为避战乱建九座行宫于此，故得名。南宋道士张道清至山开辟道场，香火之盛，为全国五大道场之。年，明末农民起义领袖李自成殉难于山牛脊岭。国家重点文物保护单位闯王陵是全国唯保存下来农民起义领袖陵寝。二主要旅游资源简介山国家级风景名胜区有丰富自然旅游资源和人文旅游资源。独特花岗岩变质岩体亿万年地质演变使山呈现出千姿百态奇特景观。山上有不少具有很高旅游价值高峰。如著名铜鼓包，犹如铜鼓擂天，海拔米，极目千里可远眺鄂赣两省风光，孤高驾万里，千峰在足下，北边绝壁万仞，南坡繁花似锦。此外，山上奇特岩石随处可见，其中包括九宫十景中虎伏天门。伏虎岩位于天门，是观九宫日出之处，伏虎岩如虎卧地，栩栩如生。瀑布湖泊景观瀑布湖泊景观是山旅游资源特殊优势，山上奇特水景颇多。云中湖是我国高度仅次于天山和长白下，由门楼闯王墓祭台和陈列馆组成，收藏有李自成生平牺牲资料和金马镫等珍贵文物，是国家重点文物保护单位。此外，山上还有皇躲洞李家铺古战场等文物古迹。第三章旅游市场分析及预测山主要包括云中湖游览区林海深处游览区吴楚天游览区龙潭探幽游览区和山下游览区。而到这些景点游客大多数需经过山船埠游客集散中心本次规划建设项目购票和换乘才能进入景区，所以