生态农业和观光旅游各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业发展。房山生态旅游区经济效益普遍增长，以农家乐为主服务将成为霞云岭乡等地农民主要收入来源之，农民依靠种植和旅游致富积极性会普遍高涨。生态农业观光旅游业还将快速带动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展。生态环境评估及分析该项目建成后，将形成个集休闲度假娱乐游览观光美食为体生态农业旅游区，树立个全新山区绿洲形象，增强该区域水资源涵养功能，保护山区生态和植被，使恶化生态环境得到有效遏制和明显改善，为农业及周边乡镇发展创造有利条件。管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。在旅游空间布局上第章总论项目名称北京市霞云岭农业观光旅游项目二项目承办单位北京中商华嘉投资顾问有限公司三可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运行动规划北京会展业发展规划和北京市十五时期旅游业及会展业发展规划。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四项目概况霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理绿色种植技术开发前景乐观，必将有很好效益回报。社会效益霞云岭生态农业观光旅游区，创立了个全新可持续发展生态模式，既巩固了京郊农业发展成果，又找到了以自然资源人文资源和民俗风情为综合开发突破口，充分利用了房山山区独特地理环境优势，创出了条以生态环境来开发旅游，以旅游开发来保护环境路子，对京郊农业和荒山荒地水面进行农牧林渔农业自然观光开发，生态工程建设和利用起到了重要示范作用。培育了新经济增长点，既丰富了生态农业和观光旅游各项接待设施和功能，又解决了农村富余劳动力就业问题，同时还带动了周边地区经济及其他相关产业发展。房山生态旅游区经济效益普遍增长，以农家乐为主服务将成为霞云岭乡等地农民主要收入来源之，农民依靠种植和旅游致富积极性会普遍高涨。生态农业观光旅游业还将快速带动交通运输食品工业建筑业工艺手工业商业餐饮业金融业信息业等相关产业发展。生态环境评估及分析该项目建成后，将形成个集休闲度假娱乐游览观光美食为体生态农业旅游区，树立个全新山区绿洲形象，增强该区域水资源涵养功能，保护山区生态和植被，使恶化生态环境得到有效遏制和明显改善，为农业及周边乡镇发展创造有利条件。管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。在旅游空间布局上第章总论项目名称北京市霞云岭农业观光旅游项目二项目承办单位北京中商华嘉投资顾问有限公司三可行性研究依据依据农业部发布生态家园富民工程计划示范建设项目技术指南。依据北京市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要北京城市总体规划北京市旅游发展总体规划奥运行动规划北京会展业发展规划和北京市十五时期旅游业及会展业发展规划。核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,四项目概况霞云岭农业观光旅游项目依托北京市房山区地理环境优势，以产业化为载体，以形成绿色农业生态环境和旅游产品品牌为目标，以建设新农村改善和优化农村经济为目，将科学规划管理绿色种植技术为基调，以摘鲜果品美酒等为形式，在现有基础上精心规划建设，形成全季节全天候休闲旅游餐饮住宿购物娱乐体化水果庄园特色。美食品尝区主要以现有餐馆农舍为主，以周边现有餐馆农舍为基础，以区域特色食品为品牌，以民俗风情为主线，依托现有管理技术，建设个大量繁育既可供观赏又能食用水库鱼类观光游览区。主题活动策划结合农家乐设施开展旅游者自采野菜培育花卉饲养动物和自烹美食活动，使旅游者就地体验山区生活，品尝山区可食用动植物。举办果园观赏风景自采鲜果为内容旅游活动。水面与山区探险区主要以水库水面娱乐项目为重点，利用当地山区，设计具有刺激性猎奇性参与性和互动性为主要特色旅游活动。乡村农家乐旅游产品策划农家乐旅游具有定竞争优势，主要体现在三个方面是农家乐旅游收费较为低廉。由于农家乐旅游大部分是由农民利用闲置房屋和生产资料所进行经营活动,相对而言,具有投资小风险小经营灵活等特点,因而收费较为低廉。特别是度假型农家乐旅游,因其收费合理,对城市工薪阶层具有较大吸引力。二是交通通讯较为方便。从目前房山农家乐发展情况来看,大多数交通通讯较为方便,能有效地避免旅游者旅游长途劳累之苦,对于发展城市周边日游二日游,极为迅速和方便三是环境独特。农家乐旅游般都是依托个良好生态环境兴建,对现代旅游者仍具有较大吸引力。生态旅游区农业资源极其丰富,不同季节,不同农作物,不同乡土民俗等都为开发农家乐旅游打下了坚实资源基础。而且,农家乐旅游对综合利用水面山区资源和农村农业资源,提高农产品附加值,帮助农民脱贫致富有着重要作用。对发展农家乐旅游,农民和些个体投资者也有较大积极性,通过适当引导,农家乐就能进步扩大规模,有望成为我区旅游业发展中个强劲经济增长点和新亮点。第七章效益分析项目投资本项目用地期限为年，即年年，用地规模为亩，其中山地亩，耕地亩，规划原则是坚持可持续发展原则区域特色原则科技应用原则发展旅游和生态保护并重原则。新农村建设培训中心及其配套设施总建筑面积平方米，地上层地下层间客房。计划投资亿元人民币。建设袖珍宾馆，总投资万元建设会议中心，能接待中小会议，最大环境容量人，建筑面积，总投资万元。会务餐厅，建筑面积，总投资万元。建设休闲疗养中心。套，总投资万元。建设豪华商务休假中心。高档套房套，总投资万元。建设生态观光农业区，总投资万元期万元，二期万元，三期万元。水上步行区总投资万元。水上运动场总投资万元，期万元，二期万元，三期万元。天然垂钓池。总投资万元期万元，二期万元。人工养殖垂钓池总投资万元。观鱼池总投资万元。其它建设项目和管理费用等万元。总计投资规模为亿元二效益分析经济效益该旅游区综合各旅游游览项目农业科技示范京郊风光及探险等体验旅游为体，具有较高休闲娱乐考察游览价值，对游客具有较强吸引力，游客回头世界上郊旅游市场互动，促进城乡协调发展结合北京城市总体规划和依据北京旅游产业总体规划，引导各区县针对旅游市场开发差异化特色化旅游产品。实施北京郊区乡村旅游发展规划，实现城郊旅游市场互动，重点促进郊区休闲旅游市场开发科学化建设规范化和管理标准化。努力探索城乡居民互动模式，开拓京郊居民旅游市场。面向京郊市场，加强方便快捷价格合理旅游服务接待体系建设。合理开发休闲度假旅游，培育拓展乡村旅游北京市十五期间旅游业发展规划提出，依据资源特点和市场需求，打造特色化多元化休闲度假旅游产品，提升现有产品档次，优化休闲度假环境。从科学发展观和可持续发展角度出发，结合城市总体规划和环境保护规划，鼓励环境友好型生态协调型休闲度假项目发展，严格控制能耗大占地多对生态环境影响较大旅游项目建设。北京市十五期间旅游业发展规划提出，加快实现乡村旅游产品从观光型向综合型方向转变，从以餐饮住宿收入为主向以旅游综合收入为主转变，注重本土化开发和特色化开发，推进乡村旅游产业链本地化和乡村旅游经营者共生化，逐步培育和发展中高端乡村旅游市场，重点发展家庭旅游特色餐饮观光农园观光果园休闲渔场民俗节庆等六大乡村旅游产品系列。在旅游空间布局上，北京构建郊区旅游圈结合城市及社会经济发展目标与战略，北京构建郊区旅游圈包括六环路附近及其以外郊区地域范围。发展重点是强化和完善新城旅游服务功能，培育各具特色主导旅游产品和旅游服务项目，形成区域性旅游服务基地。二是重点发展休闲度假名胜观光生态康体会议服务旅游产品，完善旅游度假区综合配套服务体系，强化生态型项目建设。三是依托现有大型采摘园高科技农业园区，提升休闲农业发展水平，发展企业化管理，集农业生产科技示范农产品加工休闲游憩等功能为体综合性休闲农业园区。四是在全力保护世界遗产以及国家级和市级风景名胜区自然保护区森林公园湿地等旅游资源前提下，积极推进这些区域基础设施和服务设施建设，改善旅游环境以适应公众日益提高旅游需求。三项目所在区域发展概况作为房山经济发展潜力巨大产业，旅游业经过多年来发展已经成为房山区重要产业，在全区经济与社会生活中产生了重大影响。在十五期间，房山区旅游业发展面临着产业结构调整社会主义新农村建设举办奥运会等难得机遇，并且有区位交通和市场优势，具有旅游业发展壮大巨大潜力。年召开中央经济工作会议上，党中央做出了把旅游业列为中国国民经济新增长点决策，国家旅游局提出了到年建设成为旅游强国目标，使其成为国民经济支柱产业。经国务院审批北京城市总体规划将房山区定位为生态涵养区和城市发展新区，旅游业及生态友好型产业是重点发展产业。发展旅游业也是房山区优化经济结构必然选择。第三章项目规划建设规模本项目规划建设具体项目包括国家新农村建设培训中心此