保护条件项目建设地点远离市区，距主要公路里以上，远离居民区和工厂，远离人员流动大道路和人群场区坡度平缓，利于污水及雨水排放。项目采用生态养殖理念，从饲草养殖运输到畜禽粪便处理，均注重生态环境保护。通过采取相关环保措施该项目可以有效地遏止环境污染，例如粪便处理，稀粪进入化粪池，再进入烘干机烘干成干粪，干粪进入有机肥厂发酵，然后加工成专用有机肥。第四章市场分析市场分析鸡蛋市场供求现状近十几年来，我国蛋鸡业发展很快，是整个养殖业乃至大农业范畴中产业化程度较高，与国际先进技术接轨较早，带动相关产业较多个产业。据统计，全国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产量，在过去年里，目录第章总论项目概况可行性研究报告编制依据第二章项目建设背景及必要性项目背景必要性第三章场址选择与建设条件地址描述土地利用条件气候条件交通运输条件水源供给公用设施条件环境保护条件第四章市场分析市场分析市场竞争优势分析产品营销策略市场风险分析第五章项目承担单位情况公司概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,生产基地养殖情况科研技术能力品牌建设情况法人代表情况第六章项目建设方案建设任务和规模项目规划与布局生产技术方案及工艺流程项目建设标准项目建设内容第七章投资估算及资金筹措总投资估算资金筹措第八章建设期限和实施进度安排项目实施期限项目实施进度安排工程进度表第九章土地规划和环保土地规划环保第十章项目组织管理与运行机构设置项目实施项目法人制和责任追究制项目财务管理项目建成后运行管理第十章财务评价销售收入计算销售税金及附加总成本和费用估算利润及其分配盈利能力分析盈亏平衡分析敏感性分析社会效益第十二章结论和建议可行性研究结论建议附件宜昌市昌伟农贸有限公司万只优质蛋鸡养殖项目可行性研究报告第章总论项目概况项目名称宜昌市昌伟农贸有限公司万只蛋鸡养殖项目强，内部报酬高，产品有市场，具有较好经济效益社会效益。建议加强项目管理，做好技术资金疫病防治等风险评估工作,以及人员培训工作。抓好消毒防疫，采取必要风险防范措施,制定应急预案。附件源充足，水质均无污染。公用设施条件鸡场完成专线供电，建有配电房，为确保供电稳定与安全，鸡场还配备了临时发电机组。另外，项目区周围商业网点健全，般生产资料在就近可以得到供应。通信方便，中国移动中国联通等信号全面覆盖。环境保护条件项目建设地点远离市区，距主要公路里以上，远离居民区和工厂，远离人员流动大道路和人群场区坡度平缓，利于污水及雨水排放。项目采用生态养殖理念，从饲草养殖运输到畜禽粪便处理，均注重生态环境保护。通过采取相关环保措施该项目可以有效地遏止环境污染，例如粪便处理，稀粪进入化粪池，再进入烘干机烘干成干粪，干粪进入有机肥厂发酵，然后加工成专用有机肥。第四章市场分析市场分析鸡蛋市场供求现状近十几年来，我国蛋鸡业发展很快，是整个养殖业乃至大农业范畴中产业化程度较高，与国际先进技术接轨较早，带动相关产业较多个产业。据统计，全国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产量，在过去年里，目录第章总论项目概况可行性研究报告编制依据第二章项目建设背景及必要性项目背景必要性第三章场址选择与建设条件地址描述土地利用条件气候条件交通运输条件水源供给公用设施条件环境保护条件第四章市场分析市场分析市场竞争优势分析产品营销策略市场风险分析第五章项目承担单位情况公司概况核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,生产基地养殖情况科研技术能力品牌建设情况法人代表情况第六章项目建设方案建设任务和规模项目规划与布局生产技术方案及工艺流程项目建设标准项目建设内容第七章投资估算及资金筹措总投资估算资金筹措第八章建设期限和实施进度安排项目实施期限项目实施进度安排工程进度表第九章土地规划和环保土地规划环保第十章项目组织管理与运行机构设置项目实施项目法人制和责任追究制项目财务管理项目建成后运行管理第十章财务评价销售收入计算销售税金及附加总成本和费用估算利润及其分配盈利能力分析盈亏平衡分析敏感性分析社会效益第十二章结论和建议可行性研究结论建议附件宜昌市昌伟农贸有限公司万只优质蛋鸡养殖项目可行性研究报告第章总论项目概况项目名称宜昌市昌伟农贸有限公司万只蛋鸡养殖项本元斤,饲料成本万元防疫费生长期元只，产蛋期元只，防疫费万元工资支出定员人，按宜昌地区平均工资计算，生产工人元月，管理人员月，工资支出万元折旧费房屋按年折旧，设备按年折旧，每月折旧万元，个养殖周期折旧费万元无形资产及递延资产摊销按年摊销,万元管理费用按销售收入计算，万元维修费按固定资产计算，万元财务费用万元其他费用万元总成本费用万元利润及其分配个养殖周期利润总额年利润万元投资利润率。盈利能力分析根据现金流量表，项目内部收益率为，净现值为，投资回收期为年含年建设期，各项指标都符合要求。盈亏平衡分析达产年份总成本费用万元，其中年固定成本万元，可变成本，年销售收入万元，项目盈亏平衡点生产能力利用率为固定成本销售收入可变成本盈亏平衡分析表明,该项目只达到设计生产能力时，企业就可以保本，证明项目在获利上有较大空间。敏感性分析影响该项目经济效益主要因素有建设投资销售收入经营成本等，本节将分别以全部投资为基础，分析基建投资销售收入经营成本变化对财务内部收益率单因素影响。变动率范围为分析详见下表表敏感性分析表规划方案价格变动投资变动成本变动投资收益率和规划方案比较相对变化率据敏感性分析来看，项目对价格及成本变动较为敏感，且变动幅度较大。社会效益该项目建成后，每年可向社会提供鸡蛋吨，提供鸡肉吨，促进了当地家禽业发展，新提供就业岗位个，对于调整农业产业结构，促进养鸡产业升级都具有积极作用。本项目首先实行公司集约化模式经营管理，掌握养殖技术和管理经验，待发展到定程度后将实行公司基地农户模式经营管理，公司对农户开展技术服务，保证产品质量，确保各方利益。根据项目运作模式，公司与农户签订鸡蛋收购合同，以市场价收购，统品牌，统销售，使养殖户从中受益，提高农户养殖积极性，同时可辐射周边地区个乡镇，有效带动宜昌地区蛋鸡产业发展。第十二章结论和建议可行性研究结论项目建设目标明确该项目充分利用现有条件和资源优势，紧紧结合项目区生产实际，以完善产业链，抓住市场机遇为重点，加快本地蛋鸡产业发展，指导思想明确。项目设计方案合理，承建单位实力雄厚，技术支撑有力，项目前期准备工作足，实施有保障。项目盈利覆盖。环境保护条件项目建设地点远离市区，距主要公路里以上，远离居民区和工厂，远离人员流动大道路和人群场区坡度平缓，利于污水及雨水排放。项目采用生态养殖理念，从饲草养殖运输到畜禽粪便处理，均注重生态环境保护。通过采取相关环保措施该项目可以有效地遏止环境污染，例如粪便处理，稀粪进入化粪池，再进入烘干机烘干成干粪，干粪进入有机肥厂发酵，然后加工成专用有机肥。第四章市场分析市场分析鸡蛋市场供求现状近十几年来，我国蛋鸡业发展很快，是整个养殖业乃至大农业范畴中产业化程度较高，与国际先进技术接轨较早，带动相关产业较多个产业。据统计，全国禽蛋产量达万吨,占世界禽蛋总产量，在过去年里，禽蛋消费量增长了。随着经济社会发展和人民生活水平提高，鸡蛋生产和消费具有巨大发展空间。是鸡蛋是消费人群广，目前我国人均鸡蛋年消费量为公斤，低于世界平均水平。二是生产鸡蛋周期短，饲料报酬高，既省粮，成本又低。三是随着国家经济发展，人民生活节奏加快以及青少年代对西方饮食快餐欣赏，推动了蛋鸡产业发展。世界农业市场展望年书中预测，世界禽肉和禽蛋生产和消费在未来几年将大幅增长，增幅接近，即年平均增长约。禽肉和禽蛋生产量大国家和地区如美国中国欧盟巴西和墨西哥产量将会随着国内和全球需求增加而持续增长。市场前景分析鸡蛋味道鲜美，营养丰富，含有丰富蛋白质氨基酸维生素和矿物质，具有保健滋补之功效。按照无公害农产品标准生产优质鸡蛋，食用安全，受到市场青睐，消费量逐渐上升，十年来我国南方优质鸡蛋需求量翻了番。据调查，宜昌市年消费量鸡蛋在万吨，鸡蛋供应相当部分靠外调，新建万只蛋鸡养殖场，远远不能满足市场需求，市场前景广阔。市场竞争优势分析政策环境优势近年来，宜昌市夷陵区两级政府把解决三农问题作为工作重中之重，不断优化投资环境，寻找发展机遇，将畜牧业生产作为农业支柱产业之发展，本项目工作给予各方面支持，充分利用本地优势资源，建设高标准养殖场，带动当地相关产业发展，要求尽快建成投产，推进家禽业可持续发展。政府大力支持为本项目创造了良好实施环境，提供了强有力政策保证。优质资源优势宜昌市气候温和，雨量充沛，四季分明。农作物资源丰富，种类达种，非常适宜种植玉米花生大豆菜籽小麦瓜类薯类，农民使用农家肥种植，无污染，堪称标，产品以中高端精品包装为主，使企业对市场有重要影响力。市场风险分析项目产品市场风险因素分析蛋鸡养殖属于短平快项目，盈利能力较强，因而也易受市场影响。影响因素主要来自以下几个方面是疫病。尤其是禽流感疫情暴发和流行，对家禽业影响极其深远二是市场。主要是供求关系。鸡蛋价格交好时，容易引起投资过热，刺激生产三是销售。由于消费习惯，鸡蛋销售要求新鲜，旦销售环节受阻，将对生产造成较大影响。防范和降低风险对策采取综合防制措施，改善饲养环境条件，加强疫病控制，确保健康生产。针对鸡蛋市场消费多样性特点，加快产品品种更新换代，尤其是开发适销对路优质产品，适应市场需求。严格按照无公害生产技术规范，建立标准化生产体系，提高产品质量信誉，着力打造精品名牌，扩大产品市场份额，增强市场竞争能力。加强产销对接，大力发展合作养户，着力推进体化经营。第五章项目承担单位情况公司概况宜昌市昌伟农贸有限公司成立于年,位于宜昌市夷陵区,是集肉鸡育种孵化饲养销售于体农业产业化农牧公司,湖北省家禽协会理事会员单位。公司经过几年快速发展，成为宜昌市最大家禽养殖企业。公司现有总资产万元，固定资产万元,员工余人，现有个种鸡孵化中心商品代鸡场及众多联合经营农户，年生产优质鸡苗万羽以上，年饲养销售商品大鸡万只以上,年公司被列为湖北省农业产业化重点龙头企业。生产基地公司生产基地现设有个种鸡场个孵化厂，其中第种鸡场位于夷陵区姜家湾，存栏岭南黄父母代种鸡万套第二种鸡场位于夷陵区官庄村，存栏罗斯父母代种鸡万套孵化厂安装型大型孵化机组台，具有年孵化鸡苗万羽生产能力。公司年销售鸡苗万羽,带动肉鸡养殖户饲养销售商品大鸡万只,实现产值亿元。养殖情况公司坚持依托农村服务农业富裕农民经营理念，按照公司基地农户经营模式，为养殖农户提供鸡苗饲料养殖技术销售等条龙服务，带动宜昌及周边个养殖户，年出栏销售商品肉鸡万只以上，产品远销湖南安徽河南及重庆以东等地区。科研技术能力公司技术力量雄厚，现有高级畜牧师人，