1、“.....外部依托方面有明显优势，水电交通通信等配套设施齐全。由此可见，项目建设基本上能够与所在地社会环境人文条件相适应。第十章结论与建议结论该项目是集住房商铺建设为体项目，项目建成后为惠东县稳定发展奠定基础。该项目建设地点位于惠东县中心地带，地势基本平坦，建设条件较为理想，是房地产开发较好场所。该项目土地征用已结束，三通平规划设计施工图设计已完成，项目已进入实施阶段。经测算项目总投资为万元，总建筑面积平方米，其中经济适用住房平方米商铺平方米，建成后项目收益理想。综合以上情况，固认为该项目可性可行。建议加快实施步伐，加大经济适用住房和商铺建设力度，注重降低项目成本。积极做好项目施工组织工作，确保项目按施工计划进度顺利完成。加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设顺利完成。全年计划金融机构各项存款余额亿元，比年初增长。在岗职工人均工资收入元，农民人均现金收入元，分别增长和。经济社会发展主要特点主导产业稳步发展，经济实力明显增强......”。

2、“.....全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重点，大力完善工业园区配套设施，加快项目引进和建设，着力提升外源型工业和民营工业发展水平。随着批大项目增资扩产和建成投产，全县实现工业总产值亿元，增长。其中，以家用电器和电子元器件制造业为主规模以上工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主规模以下工业实现产值亿元，增长。全县工业用电量亿千瓦时，增长。民营经济贡献增强。高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外资民资工作会议，对民营纳税大户出口创汇大户和创名牌企业进行奖励。在吉隆镇设立省级鞋类产品质检中心，组织民营企业参加中博会上海中国国际鞋类展览会等经贸洽谈会，大力推荐民营企业申报国家免检产品和省目录目录第章总论项目概况编制依据研究目及原则项目建设内容及规模主要技术经济指标项目投资估算及融资方案第二章项目建设背景与必要性项目背景国家或行业提出背景项目发起缘由已进行调查研究及其成果经济情况交通状况项目建设必要性第三章市场分析市场宏观政策调查房地产市场预测核准通过......”。

3、“.....未经允许，请勿外传,第四章建设条件与选址项目现状自然条件地理位置气候地形地貌水文项目选址第五章项目方案规划依据总体规划设计构思道路交通规划绿化系统规划竖向系统规划土建工程基础工程主体结构工程楼地面工程屋面工程第六章环境分析环境保护意义环境保护编制依据设计采用标准环境影响大气污染源措施环境影响评价维护了当地社会治安。带动当地建筑原材料等相关产业发展，从而促进当地国民经济增长，带动周边土地价格提升。解决了中低收入家庭住房问题，促进社会稳定。优化了房地产市场供应结构，平抑了商品房价格不合理上涨。改善了城市环境，带动了城郊结合部发展。改善周边环境，促进了整个区位不动产升值，提升城市风貌。项目与所在地互适性分析本项目作为改善惠州市惠东县公安局民警住宿条件地重要项目，其建设也得到了政府部门支持。本项目选址条件优越，外部依托方面有明显优势，水电交通通信等配套设施齐全。由此可见，项目建设基本上能够与所在地社会环境人文条件相适应......”。

4、“.....项目建成后为惠东县稳定发展奠定基础。该项目建设地点位于惠东县中心地带，地势基本平坦，建设条件较为理想，是房地产开发较好场所。该项目土地征用已结束，三通平规划设计施工图设计已完成，项目已进入实施阶段。经测算项目总投资为万元，总建筑面积平方米，其中经济适用住房平方米商铺平方米，建成后项目收益理想。综合以上情况，固认为该项目可性可行。建议加快实施步伐，加大经济适用住房和商铺建设力度，注重降低项目成本。积极做好项目施工组织工作，确保项目按施工计划进度顺利完成。加快落实项目建设资金，多方筹措项目资金，确保项目建设顺利完成。全年计划金融机构各项存款余额亿元，比年初增长。在岗职工人均工资收入元，农民人均现金收入元，分别增长和。经济社会发展主要特点主导产业稳步发展，经济实力明显增强。工业运行质量提高。全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重点，大力完善工业园区配套设施，加快项目引进和建设，着力提升外源型工业和民营工业发展水平。随着批大项目增资扩产和建成投产......”。

5、“.....增长。其中，以家用电器和电子元器件制造业为主规模以上工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主规模以下工业实现产值亿元，增长。全县工业用电量亿千瓦时，增长。民营经济贡献增强。高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外资民资工作会议，对民营纳税大户出口创汇大户和创名牌企业进行奖励。在吉隆镇设立省级鞋类产品质检中心，组织民营企业参加中博会上海中国国际鞋类展览会等经贸洽谈会，大力推荐民营企业申报国家免检产品和省目录目录第章总论项目概况编制依据研究目及原则项目建设内容及规模主要技术经济指标项目投资估算及融资方案第二章项目建设背景与必要性项目背景国家或行业提出背景项目发起缘由已进行调查研究及其成果经济情况交通状况项目建设必要性第三章市场分析市场宏观政策调查房地产市场预测核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

6、“.....基本预备费估算基本预备费是指本项目建设中可能发生难以预料支出，需要预告预留费用，也称工程建设不可预见费，主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量费用。涨价预备费由于在建设期内可能发生材料设备人工等价格上涨引起投资增加，需要事先预备费用，亦称价格变动不可预见费。综上各项投资费用......”。

7、“.....本评估以人民币为本位币......”。

8、“.....项目销售收入销售收入民警经济适用住房按成本价销售，住宅用房初步估算价格定为每平方米约元，商铺初步估算价格定为每平方米约元，最终定价以有关部门为准。项目栋住宅建筑面积为平方米，销售总额为万元栋建筑面积为平方米，销售总额为万元商铺面积为平方米，销售总额为万元。其销售总额为万元。税务分析营业税按销售总额计算。利润预测通过模式引资，经济适用房回报利润率标准为，从以下表格看出本项目投资回报率为。投资收益分析表序号项目名称计算基础金额万元项目收入开发总投资营业税项目利润项目利润率社会效益通过解决公安局大部分民警住房问题，为民警解除了后顾之忧，民警精神面貌焕然新，并转化为现实战斗力，有力年计划其中，第产业增加值亿元，第二产业增加值亿元，第三产业增加值亿元，分别增长和。实际吸收外商直接投资万美元，增长，完成全年计划全社会固定资产投资亿元，增长，完成全年计划社会消费品零售总额亿元，增长，完成全年计划外贸出口总值亿美元，增长，完成全年计划县级财政般预算收入亿元，增长......”。

9、“.....比年初增长。在岗职工人均工资收入元，农民人均现金收入元，分别增长和。经济社会发展主要特点主导产业稳步发展，经济实力明显增强。工业运行质量提高。全县紧扣壮大工业经济规模，提高运行质量这重点，大力完善工业园区配套设施，加快项目引进和建设，着力提升外源型工业和民营工业发展水平。随着批大项目增资扩产和建成投产，全县实现工业总产值亿元，增长。其中，以家用电器和电子元器件制造业为主规模以上工业实现产值亿元，增长，以民营制鞋业为主规模以下工业实现产值亿元，增长。全县工业用电量亿千瓦时，增长。民营经济贡献增强。高度重视和大力支持民营企业发展，召开了全县外资民资工作会议，对民营纳税大户出口创汇大户和创名牌企业进行奖励。在吉隆镇设立省级鞋类产品质检中心，组织民营企业参加中博会上海中国国际鞋类展览会等经贸洽谈会，大力推荐民营企业申报国家免检产品和省名牌产品，帮助企业申报科技扶持资金，推进民营企业体制科技和管理创新，提高核心竞争力......”。