第部分其中建筑工程费项地上元地下元安装工程费项给排水及消元防强弱电及报警元空调元电梯台万元台配套工程费项室外给排水及电气元室外道路广场元绿化等元二工程建设其他费用第二部分其中征地及拆迁费用亩万元亩地质勘探费万元元工程设计费万元元招标代理服务费万元建设单位管理费万元建设监理费万元招投标手续费万元建设项目前期费万元白蚁防治费元人防基金元基础设施配套费元散装水泥基金元新型墙体材料发展基金元防雷监督费元施工图纸审查元费三预备费用第三部分其中基本预备费万元涨价预备费四建设期利息第四部分万元合计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合关系。建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。平面组合活泼有变化。使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。在充分考虑建筑功能完善基础上，考虑工程造价经济性。具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静第章申请单位和项目概况项目申报单位概况本项目建设单位为扬州广硕信息产业发展有限公司，为扬州泰达发展建设有限公司全额子公司，成立于年月，注册资本为万元人民币，法定代表人为谢恒义。许可经营项目为房地产开发般经营项目为信息产业投资通讯设备通信电缆销售市政基础设施建设工程管理物业管理实业投资产业咨询策划国内国际招商房地产销售建筑材料销售。项目概况项目基本情况项目名称扬州广陵新城信息服务产业基地总用地面积亩，约平方米，其中地块用地面积核准通过，归档资料。未经允许对于加快广陵新城建设步伐，美化城市环境，提高城市整体形象和素质，促进经济发展都具有积极意义。且工程实施中对环境产生影响很小，因此本项目实施是必要，也是可行。建议本项目建设将应从规划布局施工和投入运营过程中采取有效环境保护措施，减少对环境负面影响,满足国家和地方有关法律法规所规定环境质量标准。投资估算表附表单位万元序号费用名称工程量单位计价标准金额占总投资比例备注单位数量单位单价万元工程费用第部分其中建筑工程费项地上元地下元安装工程费项给排水及消元防强弱电及报警元空调元电梯台万元台配套工程费项室外给排水及电气元室外道路广场元绿化等元二工程建设其他费用第二部分其中征地及拆迁费用亩万元亩地质勘探费万元元工程设计费万元元招标代理服务费万元建设单位管理费万元建设监理费万元招投标手续费万元建设项目前期费万元白蚁防治费元人防基金元基础设施配套费元散装水泥基金元新型墙体材料发展基金元防雷监督费元施工图纸审查元费三预备费用第三部分其中基本预备费万元涨价预备费四建设期利息第四部分万元合计温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合关系。建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。平面组合活泼有变化。使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。在充分考虑建筑功能完善基础上，考虑工程造价经济性。具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静第章申请单位和项目概况项目申报单位概况本项目建设单位为扬州广硕信息产业发展有限公司，为扬州泰达发展建设有限公司全额子公司，成立于年月，注册资本为万元人民币，法定代表人为谢恒义。许可经营项目为房地产开发般经营项目为信息产业投资通讯设备通信电缆销售市政基础设施建设工程管理物业管理实业投资产业咨询策划国内国际招商房地产销售建筑材料销售。项目概况项目基本情况项目名称扬州广陵新城信息服务产业基地总用地面积亩，约平方米，其中地块用地面积核准通过，归档资料。未经允许通过发挥各自产业资源优势，快速建成具有国内规模影响力和国际拓展吸引力专业性信息服务产业，构建了区域内信息服务产业差异化竞争优势互补发展格局，带动全省信息服务业规模扩张和层次提升。项目建设为扬州发展找到了新动力源泉，其对于构架全新大都市扬州，打造全新现代化产业部局具有重要意义。项目建设能充分带动扬州就业发展。预计本项目可新增大量城市职工就业岗位，从而改善了群众生活质量，促进了社会稳定。项目建设将会促使扬州新兴产业快速发展，可以有效推进产业结构不断升级，发展信息服务业，对增强扬州信息产业核心竞争力具有重要意义。通过本项目建设，将进步加快信息产业集聚，做大做强扬州品牌，带动产业发展升级，从而使扬州经济有个更大更快速发展。项目建成可吸引国内外相关大型软件和信息服务业知名企业入驻，他们进入不但促进了扬州招商引资发展，同时可为扬州带来可观税收收入，有效促进扬州地方税收事业发展。本项目建设将极大地推动扬州远景目标实现，建立起扬州对外新窗口，树立起扬州引以为傲新城市形象，提升扬州城市竞争力，带动新城整体飞跃，促进扬州地方经济飞速发展。社会适应性分析项目建设符合扬州市城市总体规划和区域控制性详规要求，同时也符合扬州市土地利用总体规划项目建设有利于合理利用土地资源，加快扬州城市建设改造步伐，美化区域环境，促进城市化进程项目建设有利于满足扬州市信息产业发展，同时促进周边其它现代服务产业发展，如商业饮食业及其它服务业，有助于当地经济发展。社会风险及对策分析本项目主要社会风险为周围企业居民对项目实施理解和支持程度,在项目实施前应提前争取他们理解和支持，项目要严格按照区域性控制详规要求退让用地红线，并严格按照规划部门批准规划方案进行实施。此外，在项目施工过程中，应要求施工单位做好安全防护和环境保护工作，不占道施工,并尽量避免夜间施工,尽可能减少对周围企业群众正常生产经营活动和生活影响。本项目建设得到了政府有关部门支持，通过采取有效措施能解决项目建设中可能产生社会问题，社会风险较小。第九章结论与建议结论该项目建设实施，将有利于承载纳入省市两级现代服务业重点建设重点发展和重点扶持项目，在产业政策资源供给对外宣传服务保障等方面得到支持有利于扬州市产业功能布局合理分布，发挥规模优势，促进产业集聚，建成省内乃至全国有影响力和国际拓展吸引力专业产业中心项目提高区域产业竞争力，带动全省信息服务业规模扩大和层次提升项目建成可吸引国内外相关大型软件和信息服务业知名企业投资入住，该项目可提供大量就业岗位有利于充分利用土地资源，挖掘潜力，开发土地。该项目所在区域广陵区拥有优越生态环境和丰厚名城资源要素，软硬两种环境条件良好，地理位臵优越，交通便捷。本地教育资源有着得天独厚优势，有扬州大学扬州技师学院新东方外国语学校等各级学校提供了各方面优秀人力资源，加上对外交通水陆运输便利，故各项资源条件均能保证该项目建设要求。综上所述，本项目建设方案合理，具有显著经济效益，同时也具有良好社会效益和环境效益，充分体现了项目社会效益经济效益和环境效益三者有机统，对社会生产群众生活环境以及周边其它现代服务产业可持续续发展提供了极为有键阶段资成本空间环境人力资源公共服务五个主要因素来考虑。规划设计主旨是将扬州既有城市规划理念以现代手法,立体交错方式运用于建筑中。在整体设计上应使环境更为宜人以凝聚商务气氛。建筑风格要体现地方特点和现代风貌，并与周围建筑风格相协调，要特别重视建筑外形设计，精心勾画建筑物立面，并采用高低错落，虚实结合方法进行空间效果设计，形成通透宽敞清雅优美空间环境。规划设计指导原则以科学效率领先原则进行分步设计。设计方案要首先具有整体协调性，外部空间应处理好核心与主轴线关系，统中求变化，使之形成整体效应，体现本项目建筑群和物有风貌。内部空间要求处理好各主要功能部分之间相对又有机结合关系。建筑造型要求充分体现时代感，精致和谐大气开放，整体要成为道亮丽风景线。平面组合活泼有变化。使用功能布臵合理，交通设计流线清晰简洁流畅。结构柱网布臵应符合功能要求，在保证空间使用前提下采用合理结构形式。各类建筑物和布局按规划有关内容控制，要求功能分区合理，高层建筑后退红线按有关规范执行。建筑风格色彩体量造型等与周边环境协调，符合区块设计要求。建筑设计方案要求做到建筑标准国际化建筑设计生态化建筑设备和功能智能化工艺设计专业化。在充分考虑建筑功能完善基础上，考虑工程造价经济性。具体建设内容及功能分布扬州广陵新城信息服务产业基地二期各功能区各自，在总体上自成体，区域之间要求动静分离，各区域互不干扰，又互相联系。本项目规划总用地面积平方米，项目规划总建筑面积为平方米。有关建筑物具体功能分布情况见下表扬州广陵新城信息服务产业基地二期功能分布表单位平方米序号项目名称层数建筑面积备注总面积地上地下产业楼地上层，地下层产业地上层，地下楼层综合楼地上层，地下层产业楼地上层数据楼地上层食堂地上层，地下层宿舍地上层小计本项目主要强调功能导向，依托信息服务业，积极引进入驻企业，因入驻企业多数属于劳动密集性企业，企业人员众多，故建筑用地和建筑需求体量也相应增大。公用工程供电工程配电系统供电电源本项目供电接自广陵区电网，且室外供电线路走向及配电容量需与供电部门协商后确定，供电设施应安全可靠供电方式本项