目建设应制定完善可行施工组织计划，并按照计划要求进行实施。在工程建设实施前应对施工单位资质能力建设水平建设周期上完成保证能力等方面进行必要考察和挑选，建议如有可能挑选有资质有能力工程总承包单位对本项目工程实行承包交钥匙工程，对工程建设将会有相当大帮助，总承包条件应包括保证工程质量保证工程按期完成保证资金正常使用保证资金使用不突破应使用限额保证施工及使用材料符合设计要求满足国家各项规定和建设方使用要求等。全面实施科教兴德，经济国际化城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速健康发展和社会全面进步。预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来，德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目建设，是进步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展需要。是树立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展需要。随着经济和旅游业发展，及德州创建新型旅游城市契机下，来德州旅游观光投资兴业客商大量增加。但是德州旅游商品购物设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业发展。选择黄金地段建设座以经营古文物玉器及旅游商品为主文化街是不仅十分必要，而且势在必行。二项目前期工作情况根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。第二节工程建设必要性德州旅游资源靓丽城市景观。在平方公里第章总论第节项目名称项目名称董子文化街建设项目二项目承办单位单位名称山东兆光集团德州置业有限公司项目联系人王兆连三工程建设地点位于德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西。四可行性研究报告编制单位临邑县工程咨询院工程咨询资格等级丙级证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究报告编制依据和范围可行性研究依据本可行性研究报告技术委托咨询合同项目用地规划许可及有关文件项目环保有关文件和批复建设单位提供有关基础资料技术资料和要求国家有关设计规范和标准德州市城市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究范围工程背景及建设必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程。材料招标，主要通过招标确定供货厂家，招标内容包括成套设备专用设备非标准设备等。装修招标，在施工过程中视工程性质合理展开，保证工程进度和质量。项目装修对象为会议室及技术用房。装修企业用材料设备必须严格规定，符合国家相关标准，保证使用效果和环境质量。第十三章结论与建议经过以上分析论证，项目建设经济社会效益显著，项目建设是必要可行。建议项目建设应制定比较严紧可行建设周期计划，并应遵照计划进行实施。项目建设应制定完善可行施工组织计划，并按照计划要求进行实施。在工程建设实施前应对施工单位资质能力建设水平建设周期上完成保证能力等方面进行必要考察和挑选，建议如有可能挑选有资质有能力工程总承包单位对本项目工程实行承包交钥匙工程，对工程建设将会有相当大帮助，总承包条件应包括保证工程质量保证工程按期完成保证资金正常使用保证资金使用不突破应使用限额保证施工及使用材料符合设计要求满足国家各项规定和建设方使用要求等。全面实施科教兴德，经济国际化城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速健康发展和社会全面进步。预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来，德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目建设，是进步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展需要。是树立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展需要。随着经济和旅游业发展，及德州创建新型旅游城市契机下，来德州旅游观光投资兴业客商大量增加。但是德州旅游商品购物设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业发展。选择黄金地段建设座以经营古文物玉器及旅游商品为主文化街是不仅十分必要，而且势在必行。二项目前期工作情况根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。第二节工程建设必要性德州旅游资源靓丽城市景观。在平方公里第章总论第节项目名称项目名称董子文化街建设项目二项目承办单位单位名称山东兆光集团德州置业有限公司项目联系人王兆连三工程建设地点位于德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西。四可行性研究报告编制单位临邑县工程咨询院工程咨询资格等级丙级证书编号工咨丙发证机关国家发展和改革委员会第二节可行性研究报告编制依据和范围可行性研究依据本可行性研究报告技术委托咨询合同项目用地规划许可及有关文件项目环保有关文件和批复建设单位提供有关基础资料技术资料和要求国家有关设计规范和标准德州市城市发展总体规划及经济开发区总体发展规划德州市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要二可行性研究范围工程背景及建设必要性建设规模和内容建设地点和建设条件工程工验收„第十章投资估算与资金筹措第节投资估算本项目投资估算范围包括迁建项目建设工程费工程建设其他费用预备费等。估算依据工程综合定额德州市材料预算同类工程造价情况现行投资估算有关规定编制说明该项目总投资万元，其中工程费用万元，工程建设其他费用万元，预备费万元。建安工程费参照山东省建筑安装工程材料消耗定当地同类结构建安费用及项目实际情况确定，项目建安工程费合计万元。工程建设其他工程费工程建其他工程费主要包括土地使用费勘测设计费劳保统筹费工程监理费建设单位管理费等，按工程建设实际确定，合计万元。预备费预备费包括基本预备费和涨价预备费，按建安工程费提取，合计万元。项目总投资估算表序号项目投资额万元占总投资比重总投资建安工程费工程建设其它费用预备费第二节资金筹措项目总投资万元，全部由山东兆光集团德州置业有限公司投资。第十章效益分析项目建成运营后，通过出租等年营业收入万元人民币，实现利税万元人民币，将进步推动该市发展生态观光游和游乐度假游发展，提高德州旅游水平，创造良好招商引资环境，提升城市品位，促进德州经济更快更好发展。第十二章工程招标第节招标投标基本原则为了促进建筑业开展竞争，提高建设投资效益，本项目应进行招标。招标遵循以下原则公开原则工程项目招标应具有高透明度，实际招标信息招标程序公开。二公平原则应给予所有投标人平等机会，使其享有同等权利，并履行同等义务。三公正原则评标时应按事先公布标准对待所有投标人。四诚实信息原则招标人应以诚实守信态度行使权利，履行义务，以维持招标投标双方利益平衡，以及自身利益与社会利益平衡。五原则招标人应当是法人，在招标投标过程中，应自主决策，不受任何外界因素干扰。六接受行政监督原则遵守有关法律法规以及有关规定，接受有关行政监督部门依法实施监督。第二节招标招标程序根据有关规定，项目工程招标应按下列程序进行建设单位向招标主管部门提出招标申请，经批准后，编制招标文件。或委托经建设行政主管部门批准具有相应资质招标代理机构办理发布招标广告或招标通知书对投标企业进行资格审查，组织投标企业勘察施工现场编制标底。委托招标代理机构招标时，审定标底工程开标。由招标单位主持，在招标管理部门监督下进行。当众启封标书，宣布标价，公开标底，进行评标决标。签订合同。中标企业确定后，由招标单位发出经招标管理部门签证中标通知书，招投标双方在个月内签订承发包合同，并经招标管理机构审定。二招标方案招标方案主要包括设计招标，施工监理招标，材料招标，设备招标，装修招标等。设计招标，主要包括方案设计初步设计施工图设计等内容。施工监理招标，在工程施工之前，应针对大楼及附属设施绿化道路等不同建设内容进行招标，确定施工监理单独厚，发展前景较为广阔，经济效益相当可观。十五期间，德州将突出更快更好发展这个主题，把握结构调整，以提高人民生活水平作为根本出发点，全面实施科教兴德，经济国际化城市化和可持续发展战略，促进国民经济持续快速健康发展和社会全面进步。预计到年，人们生活达到小康水平，跨入发达行列。近年来，德州市城市建设尤其是旅游业得到迅速发展。该项目建设，是进步完善城市中心区建设，促进当地经济更快更好发展需要。是树立德州新形象，促进德州市向现代化开放型城市发展需要。随着经济和旅游业发展，及德州创建新型旅游城市契机下，来德州旅游观光投资兴业客商大量增加。但是德州旅游商品购物设施建设滞后，为促进旅游业及相关产业发展。选择黄金地段建设座以经营古文物玉器及旅游商品为主文化街是不仅十分必要，而且势在必行。二项目前期工作情况根据德州市及开发区总体城市规划，经与市规划局多次衔接，项目建设地点初步选在德州经济开发区东风红路以北，跃华学校以东，沙王沟以西，项目土地使用面积为平方米。第二节工程建设必要性德州旅游资源靓丽城市景观。在平方公里城区面积上，新湖风景区中心广场新世纪广场希森欢乐岛火车站广场锦绣川风景区开发区广场东方寓乐园等景点像颗颗明珠散落其间。新湖风景区面积约公顷，是年市委市政府为实现还湖于民还景于民，市委机关搬迁，实现五湖连体后，兴建而成。主要景点有新湖中心广场新世纪广场清风苑希森欢乐岛工人文化宫等。其中，中心广场总面积万平方米，以大面积绿地柱廊叠瀑音乐喷泉等景观组成。新世纪广场面积万平方米，有世纪风雕塑风水球水晶屋信息池等众多景点。希森欢乐岛占地面积亩，由北京希森集团参股万人民币投资兴建。设有阿波罗飞船过地山车太空飞船等娱乐项目。锦绣川风景区位于城区与河东新城结合处，全长公里，水面宽米，期工程于年完成。主要有木栈桥卵石滩博弈平台观光走廊等景点，白天五桥飞架东西，气势恢弘夜晚，万盏灯火竞相辉映，桥梁绿树灯光碧水浑然体，是赏夜景理想去处。东方寓乐园位于经济开发区，占地面积亩，是由民营企业大壮集团投资观光旅游休闲娱乐场所。该项目总投资亿元，目前已完成投资万元，期工程全面完成。年，该项目计划投资亿元人民币，重点建设东方不夜城中韩合资温泉洗浴健康城宗教文化观光城永庆寺等。深厚文化资源。德州地处齐鲁与燕赵文化交界处，境内运河文化大禹文化汉唐文明，都有着悠久历史，具有独特文化资源。历史上德州，可以说是运河水养育和造就了她繁荣。京杭大运河全线贯通后，德州被列为四大漕运码头之。明清时期，德州名列全国个工商城市之。经济繁荣带来文化昌盛，乾隆皇帝行宫董子读书台柳湖书院振河阁九达天衢牌坊苏禄王墓等文化遗迹，吸引了众多游人。其中，苏胜古迹。禹西生态与农业观光园位于禹城市，占地约达万平方米，园区内因地制宜规划建设了山亭桥湖，可垂钓划船采莲，很有田园风味。世纪风农业科技创新园位于平原县，占地亩，是集旅游观光科技示范技术推广为体高科技综合示范园。设有生物技术生态旅游综合服务等个功能区。整个园区环境清新静谧，泥土碧野清水游