1、“.....我国房地产市场依然处于火爆状态。就南昌市最近十年而言，城市化再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长特征，井已初步形成新消费热点和投资热点。房地产业高速增长原因主要是居民消目录第章项目总论项目名称及实施单位项目建设方案可行性研究工作依据可行性研究结论主要技术经济指标,存在问题及建议第章项目背景和发展概况项目提出背景项目发展概况项目建设必要性第章市场分析与建设规模市场调查市场预测产品方案和建设规模产品销售收入预测,第章建设条件与厂址选择核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

2、“.....厂址选择,资源和原材料,第章项目建设方案工艺技术方案设备选型方案,规划方案提出与方案初选,总平面布置和运输,第章环境保护与劳动安全建设地区环境现状项目施工期环境影响分析运营期间环境影响分析减轻本项目对环境影响措施和建议第章企业组织和劳动定员企业组织劳动定员和人员培训,第章项目实施进度安排项目实施各阶段项目实施进度表项目实施费用,第章投资估算与资金筹措项目总投资估算资金筹措方案及贷款偿还计划第章经济与社会效益评价经济效益支供委托方参考。对可行性研究中尚未解决主要问题提出解决办法和建议。对应修改主要问题进行说明，提出修改意见。对不可行项目，提出不可行主要问题及处理意见。④在基于市场条件下利润最大化各种物业形态组合，提出建议。第六部分不确定性分析相关注意事项及建议元。筹措方案为企业自筹资金万元，银行贷款万元......”。

3、“.....我国房地产市场依然处于火爆状态。就南昌市最近十年而言，城市化再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长特征，井已初步形成新消费热点和投资热点。房地产业高速增长原因主要是居民消目录第章项目总论项目名称及实施单位项目建设方案可行性研究工作依据可行性研究结论主要技术经济指标,存在问题及建议第章项目背景和发展概况项目提出背景项目发展概况项目建设必要性第章市场分析与建设规模市场调查市场预测产品方案和建设规模产品销售收入预测,第章建设条件与厂址选择核准通过......”。

4、“.....未经允许，请勿外传,自然条件项目区基础设施社会经济条件其它应考虑因素,厂址选择,资源和原材料,第章项目建设方案工艺技术方案设备选型方案,规划方案提出与方案初选,总平面布置和运输,第章环境保护与劳动安全建设地区环境现状项目施工期环境影响分析运营期间环境影响分析减轻本项目对环境影响措施和建议第章企业组织和劳动定员企业组织劳动定员和人员培训,第章项目实施进度安排项目实施各阶段项目实施进度表项目实施费用,第章投资估算与资金筹措项目总投资估算资金筹措方案及贷款偿还计划第章经济与社会效益评价经济效益些因素发生变化时，项目经济效益发生相应变化，并判断这些因素对项目经济目标影响程度。敏感性分析不仅可以使开发商了解因素变动对项目财务评价指标影响程度，还可以使他们对那些较为敏感因素进行认真和仔细再研究，以提高项目可行性研究准确性。反应敏感程度指标是敏感系数敏感系数目标值变化百分比参数值变动百分比。例如以售价为参数值......”。

5、“.....已知售价增加，净现金流量现值增加，则售价敏感系数。敏感系数可正可负。若敏感系数为负，说明目标值变化与参数值变化方向相反，敏感系数越大，则说明该参量对目标值越敏感，在可行性研究中对该参量确定须越谨慎。敏感性分析，参照以下内容及表格，可根据实际情况增减。变动因素成本变动成本变动幅度对各项经济指标变化影响。例如第六部分不确定性分析经济指标预测成本预测成本预测成本预测成本总投资毛利率税前利润税后净利销售净利率总投资回报率变动因素二售价变动售价变动各项经济指标变化，假设售价每上升下降定金额或上升下降定百分比来比较，如经济指标预测售价预测售价预测售价预测售价营业额毛利率税前利润税后净利销售净利率总投资回报率变动因素容积率变动容积率变动各项指标变化主要指标容积率容积率容积率容积率容积率多高层比营业额总投资毛利率税后利润税后净利率总投资回报率风险分析风险因素识别和评估第六部分不确定性分析风险分析又称为概率分析......”。

6、“.....对方案经济效果指标作出种概率描述，从而对方案风险情况作出比较准确判断。风险等级划分风险因素识别和评估风险防范对策市场风险分析经营管理风险分析金融财务风险分析第六部分不确定性分析第六部分不确定性分析第章结论与建议结论与建议结论根据前面各节研究分析结果，对项目在技术上经济上进行全面评价，对建设方案进行总结，提出结论性意见。主要内容有明确说明该项目是否可行，是否具有较强抗风险能力。并结合当前市场形式和本公司特点优劣势做出明确决策。对推荐拟建方案结论性意见。对推荐拟建方案建设条件产品方案经济效益社会效益环境影响结论性意见。④对主要对比方案进行说明。可行性研究中主要争议问题结论......”。

7、“.....我国房地产市场依然处于火爆状态。就南昌市最近十年而言，城市化再城市化进程不断加快，房地产业显现出高速成长特征，井已初步形成新消费热点和投资热点。房地产业高速增长原因主要是居民消费结构升级，人口城市化快速发展，导致房地产需求迅速增长房地产业与相关产业产业链长关联度高，具有成为支柱产业潜力，进而拉动区域经济增长。另外，目前很多跨国公司大举进，当然能吸引大量购房者。第二，能为开发商塑造良好品牌形象，并能形成良好口碑效应。当购房者真正住进节能型住宅中，他就会体会到其优越性，对开发商当然会赞誉有加。因此，无论是短期收益还是长期回报，开发商建设节能住宅都是明智之举，而且能实现社会效益与经济效益双丰收......”。

8、“.....隆基房产开发枫华源使用了板外墙外保温双层中空玻璃等节能材料与技术，颇受购房者青睐。现在整个项目已销售，业绩颇佳。存在问题及建议项目存在问题项目存在问题土地和原材料价格上涨，造成房屋成本上升。土地商品房建设主要成本。如零陵怡港国际花园亩地，购地款万元。每亩万元。比早几年购买同地段土地价格高了左右，由于开发商般拿不是净地，还可能承担拆迁补偿和安置费。加之水泥和钢材等主要原材料价格上涨,导致成本进步上升。据调查,水泥由原来经济发展焦点由美国经济转向非美经济之后，经济发展增速放缓成为了世界经分析社会效益和社会影响分析第章不确定性与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险因素分析第章结论与建议综合评价结论,存在问题及建议,第章项目总论项目名称及实施单位项目名称江西财经大学周边大型房地产开发项目。实施单位江西钟灵地产股份有限公司，是家专门从事镍铁合金生产和销售公司，注册资本亿元，法定代表人陈国锵......”。

9、“.....提供城市消费者对远郊别墅型房屋需求。建设地点江分析社会效益和社会影响分析第章不确定性与风险分析盈亏平衡分析敏感性分析风险因素分析第章结论与建议综合评价结论,存在问题及建议,第章项目总论项目名称及实施单位项目名称江西财经大学周边大型房地产开发项目。实施单位江西钟灵地产股份有限公司，是家专门从事镍铁合金生产和销售公司，注册资本亿元，法定代表人陈国锵。项目建设方案建设目标本项目将建设个大型花园式楼盘，提供城市消费者对远郊别墅型房屋需求。建设地点江西支，当然能吸引大量购房者。第二，能为开发商塑造良好品牌形象，并能形成良好口碑效应。当购房者真正住进节能型住宅中，他就会体会到其优越性，对开发商当然会赞誉有加。因此，无论是短期收益还是长期回报，开发商建设节能住宅都是明智之举，而且能实现社会效益与经济效益双丰收。据了解，隆基房产开发枫华源使用了板外墙外保温双层中空玻璃等节能材料与技术，颇受购房者青睐。现在整个项目已销售，业绩颇佳......”。