境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。在加快城市基础设施建设同时，房地产开发建设稳步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规范。县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活更舒适了。为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善中低收入家庭住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南环境优美城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，第章总论项目背景项目名称安居房工程项目二承办单位浙江滨河实业有限公司三项目可研报告编制依据湖州市建设局湖州市城市规划管理技术规定县建设局安居房工程设计要求附规划红线图安居房工程规划及建筑设计县建设局关于安居房工程设计方案项目规划例会审批意见书项目可研报告编制委托书建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南现行有关建设法规规范二项目概况建设要求本项目旨在将安居房工程建设成为廿世纪现代人文住宅社区，提升小区品味。充分利用周边资源，营造个环境优美，建筑典雅，商住相宜，管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现亲善美和谐宗旨。创建新型居住空间环境，实现住宅日照朝向核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,通风景观均好性，提供便捷合理人车分流交通系统。二建设范围安居房工程位于环境优美城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。地业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。建设大开发热潮。在县委县政府正确领导下按照人民城市人民建方针，经过多年建设发展，城市基础设施基本齐全，城市服务功能不断完善。特别是改革开放二十多年来，城市建设步入快车道。县委县政府坚持以人为本，提出了创建园林化城市目标，使城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。在加快城市基础设施建设同时，房地产开发建设稳步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规范。县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活更舒适了。为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善中低收入家庭住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南环境优美城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，第章总论项目背景项目名称安居房工程项目二承办单位浙江滨河实业有限公司三项目可研报告编制依据湖州市建设局湖州市城市规划管理技术规定县建设局安居房工程设计要求附规划红线图安居房工程规划及建筑设计县建设局关于安居房工程设计方案项目规划例会审批意见书项目可研报告编制委托书建设项目经济评价方法与参数第三版投资项目可行性研究指南现行有关建设法规规范二项目概况建设要求本项目旨在将安居房工程建设成为廿世纪现代人文住宅社区，提升小区品味。充分利用周边资源，营造个环境优美，建筑典雅，商住相宜，管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现亲善美和谐宗旨。创建新型居住空间环境，实现住宅日照朝向核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,通风景观均好性，提供便捷合理人车分流交通系统。二建设范围安居房工程位于环境优美城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。地动不断提高，从而有利于城市居民自身素质提高和发展，有利于广大市民文明习惯形成，有利于社会文明风气巩固，有利于文明城市建设，塑造美好城市形象，以促进城市可持续发展。因此，项目建设将定程度地改善当地人文环境。六项目对当地基础设施社会服务容量和城市化进程影响本项目实施将对县城市总体规划起到示范作用，通过项目实施，完善了城市基础设施建设，不仅扩展了城市发展空间，改善了城市环境和市容景观，同时对提高城市综合功能，推动县城市化进程产生积极作用。通过以上分析，就本项目社会影响，评价结果如下表项目社会影响分析表序号社会因素影响范围程度可能出现后果措施建议对居民就业和收入影响县正面对居民生活水平与生活质量影响县正面对不同利益群体影响县正面对脆弱群体影响县正面对地区文化教育卫生影响县正面对地区基础设施社会服务容量城市化进程影响县正面二项目与所在地区互适性分析项目所在地区各类组织对项目建设和运营态度本项目建设和运营中有很多组织与本项目有关。首先县委县政府机关各部门对建设项目是拥护和支持，并且尽了最大努力对于为本项目建设提供支持组织，如提供交通电力通信供水等基础设施部门，也持积极态度，并能尽最大可能支持项目建设。二当地技术文化条件对项目适应性分析近年来，县按照拉开框架增强功能改善环境提升品位思路，积极实施东扩南进北延西控中间完善城市发展战略，坚持高起点规划高标准建设高效能管理，城市建设取得突破性进展。座设施完善环境优美经济发达山水园林型现代化新兴城市已雄姿态初现。因此县技术文化条件完全能够应该能够满足本项目顺利建设。通过分析，得出社会对项目适应性和可接受程度分析表如下社会对项目适应性和可接受程度分析表表序号社会因素适应程度可能出现问题措施建议当地组织机构适应当地技术文化条件适应三社会风险分析经过对本项目社会因素分析，研究认为本项目社会风险较小。四社会评价结论根据以上社会影响分析评价，研究认为本项目建设无论在政治文化社会等方面都将产生积极影响，社会效益明显。因此，社会评价是可行。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载网站，更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请设，还创建园林化城市目标，使城市环境更加美好。同时大胆改革城建投资体制和管理体制，引入经营城市理念，突破了城建资金瓶颈束缚，加大基础设施建设力度，有力地拉动了全县经济增长。在加快城市基础设施建设同时，房地产开发建设稳步有序发展。城市美化绿化亮化净化取得显著成果，园林化城市初具规范。县居民普遍感到城市天空蓝了，马路宽了，环境美了，生活更舒适了。为进步完善城市住宅供应体系，满足中低收入家庭需要，改善中低收入家庭住房条件，促进房地产市场健康发展，加快实施安居房建设工程势在必行。安居房工程位于明珠路以西龙山大道以南环境优美城北地块，西边邻接护城河，北部为风铃绿洲住宅项目，南部临近县人民医院，东侧为国际金座城市综合空间开发。二项目建设必要性本项目建设对于加快城区建设，推进跨越式发展意义重大。推进大建设打造现代化城市，是县委县政府顺应经济发展规律，推进崛起作出重大决策。为了继续强力推进大发展大建设大环境，经济适用房无疑是最大前提，谁先把社会保障性质住宅工作做好做到位，谁将率先抢得建设先机，赢得发展主动。可见，经济适用房建设工作在城市建设中先行作用日益明显，是保障了城市总体规划和建设项目顺利实施，使市区建成面积不断扩大二是为住房困难低收入家庭提供社会保障性质住宅，使其能安居乐业，促进社会和谐稳定三是促进了房地产开发业健康发展。本项目是现代化城市建设重要组成部分，也是向城西扩展发展主阵地。如果不抓紧做好经济适用房工作，必将错失加快建设发展良机，丧失新轮区域竞争主动权。而且，经济适用房工作宜快不宜慢，时间拖得越长，风险就越大，付出成本就越高。从这个意义上说，抓好经济适用房工作，就是抓机遇抓发展抓融入，因此，在思想上行动上都不能有丝毫懈怠，定要以快速推进工作成效，把机遇转化为现实。二本项目建设是提升城区形象改善城市环境迫切需要。县经济是新兴城市经济，而城市发展往往取决于良好城市环境，环境出形象出效益出生产力已成为人们共识。近几年快速发展，无不得益于城市基础设施改善环境形象提升。通过建设经济适用房，使住房困难低收入家庭居者有其屋确保人民安居乐业，维护社会安定团结。本着对人民负责态度，站在长远发展大局高度，本着对民众负责态度，加快用经济适用房还不能完全满足低收入家庭需要，在定程度上影响了社会安定。为此县委县政府极力加快经济适用房建设进度。进步创新和发展经济适用房建设模式，积极推行经济适用房建设市场化运作，采取切实可行办法和措施，鼓励和引导实力强信誉好开发建设单位参与经济适用房建设，切实解决资金瓶颈问题。本项目建设顺应县经济适用房建设发展思路，所有新建经济适用房全部出售给住房困难中低收入家庭，开发建设宗旨就是最大限度地满足住房困难中低收入家庭住房条件，加快工程建设，努力把经济适用房建设成为群众满意精品工程，力争让中低收入家庭早日住上经济适用房。四本项目建设是以民为本造福于民体现。以民为本，想群众之所想，急群众之所急，造群众之所福，这是获得群众支持唯途径。县根据国家和浙江省有关规定，以高起点规划高水平设计高标准建设高效能管理为要求，让中低收入家庭从中感受到了新旧变化，生活质量明显提高，成为政府建立经济适用房制度最大受益者。对于群众来说，经济适用房建设方面将优化发展环境，提供越来越多就业机会另方面，新经济适用房小区建设将极大地改善中低收入家庭居住条件和生活质量，因建设经济适用房而取得发展成果必将在最大范围最大程度上惠及百姓。具体到本项目建设，还将充分利用城市水面周边环境资源，营造个环境优美建筑典雅商住相宜管理便捷现代化高品质住宅小区，并体现本安居房小区亲善美和谐宗旨。因此，抓好本项目经济适用房建设工作，既是落实县委县政府关于加快解决中低收入家庭住房问题具体举措，又是维护群众利益促进发展现实需要。可见，本项目建设是十分迫切和必要。第三章建设单位概况浙江滨河实业有限公司成立于年月，注册资本万元。由城市建设有限公司与县城市建设发展总公司共同出资组建而成，公司地址县雉城镇金陵中路号，主要经营范围是房地产开发经营城市基础设施建设旅游资源开发城市建筑物等项目。浙江滨河实业有限公司自成立以来，就选择了条对环境资源生态充分保护利用可持续发展开发模式和发展道路，积极倡导花园中建城市规划就是财富环境就是优势等现代发展理念。公司建立了现代化企业管理模式，采取直线职能机为年及年房屋销售收入年偿还剩余贷款万元，还贷来源为年房屋销售收入及土地出让周边自然景观资源丰富。项目规划总用地面积为约公顷，分三期实施。三建设内容本项目建设内容分为层安置房住宅和商品房住宅。安置房住宅共计户商品房住宅共计户，其中多层商品房户，高层商品房户。住宅层高米，多层住宅建筑高度小于米，高层建筑