关主管部门予以批准项目实施。层容积率停车率地面停车位辆建筑密度绿地率第五节项目进度安排项目组织情况本项目已取得巴林右旗住建局规划股建设项目选址意见书和巴林右旗国土资源局国有土地使用证。依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革委员会年第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关精神，建设项目施工监理以及重要设备材料等采购均需招标，在招标方式上，可根据具体情况采用公开招标和邀请招标。本项目有关招标范围招标组织形式招标方式等详见下表。招标基本情况表二项目进度安排项目建设周期为个月，年月至年月。年月，完成工程前期准备工作。包括项目申请编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。年月，开工。年月年月，主体结构施工。年月年月，完成内部装修及配套设施建设，投入使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析项目所在区域简介巴林右旗历史文第章总论第节项目单位概况项目单位基本情况项目申报单位赤峰鑫源房地产开发有限责任公司公司住所松山区国税局家属楼号厅公司成立时间年月公司注册资本万元公司性质有限责任公司。组织管理模式公司成立董事会，董事会是公司最高权力机构，董事会负责制订公司章程，聘任公司总经理，实行董事会领导下总经理负责制，总经理负责公司日常经营管理。资质等级肆级开发资质公司法人代表谭明坤项目负责人谭明坤核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目单位主营业务概况赤峰鑫源房地产开发有限责任公司以下简称鑫源公司成立于年月，现有管理人员各类专业技术人员人，大专以上学历人员达到。鑫源公司由办公室项目部销售部财务部和工程部组成，管理体制完善。自成立以来，直把以人为本作为企业管理灵魂与指导思想，以其特有企业文化，培养员工共同价值观念，强化企业凝聚力，追求人文与建筑和谐统，以超前设计优质管理扎实工作为业主创造了高质量生活条件建筑业建材业交通运输业服务业等产业就业机会。项目对当地社会发展与稳定有着积极现实意义，对当地经济和社会发展有着极大促进。综上所述，通过对项目诸方面考察研究，项目符合国家产业政策，符合巴林右旗城区规划远期和近期规划方案，符合巴林右旗政府关于城区改造和城镇建设要求，顺应民众利益，项目技术成熟可行，符合国家关于住宅建设各项技术和经济指标要求，项目环保节能，土地征用合理，经济和社会效果显著，特申请政府相关主管部门予以批准项目实施。层容积率停车率地面停车位辆建筑密度绿地率第五节项目进度安排项目组织情况本项目已取得巴林右旗住建局规划股建设项目选址意见书和巴林右旗国土资源局国有土地使用证。依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革委员会年第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关精神，建设项目施工监理以及重要设备材料等采购均需招标，在招标方式上，可根据具体情况采用公开招标和邀请招标。本项目有关招标范围招标组织形式招标方式等详见下表。招标基本情况表二项目进度安排项目建设周期为个月，年月至年月。年月，完成工程前期准备工作。包括项目申请编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。年月，开工。年月年月，主体结构施工。年月年月，完成内部装修及配套设施建设，投入使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析项目所在区域简介巴林右旗历史文第章总论第节项目单位概况项目单位基本情况项目申报单位赤峰鑫源房地产开发有限责任公司公司住所松山区国税局家属楼号厅公司成立时间年月公司注册资本万元公司性质有限责任公司。组织管理模式公司成立董事会，董事会是公司最高权力机构，董事会负责制订公司章程，聘任公司总经理，实行董事会领导下总经理负责制，总经理负责公司日常经营管理。资质等级肆级开发资质公司法人代表谭明坤项目负责人谭明坤核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,二项目单位主营业务概况赤峰鑫源房地产开发有限责任公司以下简称鑫源公司成立于年月，现有管理人员各类专业技术人员人，大专以上学历人员达到。鑫源公司由办公室项目部销售部财务部和工程部组成，管理体制完善。自成立以来，直把以人为本作为企业管理灵魂与指导思想，以其特有企业文化，培养员工共同价值观念，强化企业凝聚力，追求人文与建筑和谐统，以超前设计优质管理扎实工作为业主创造了高质量生活条件能，改善了居民居住环境，拓展了城镇发展空间。第二节项目社会适应性分析利益群体对项目态度及参与程度本项目实施调整了城市就业结构，增加了建筑业建材业交通运输业服务业等多产业就业机会。项目实施有着显著社会效果，意义重大。明显改善巴林右旗城镇居民居住条件。周边居民将拥有设施完备环境优美具购物休闲多功能区域新环境，整个项目区利益群体对项目实施会积极参与并大力支持，项目实施不会对当地居民生活交通环境产生负面影响。二本建设项目将能有力促进市旗两级宏观规划和具体内容落到实处。真正实现优化城镇结构完善城镇功能提升城镇品位拉大城镇框架丰富文化内涵城镇建设总体要求。项目在实施过程中，将得到当地政府以及涉及到行政和行业主管部门大力支持，也会得到邮政通讯水电供应等公共事业单位优质服务。第三节社会风险及对策分析房地产项目社会风险因素主要有城市规划因素区域发展因素公众干预因素住客干预因素和社会治安因素等。本项目符合巴林右旗土地利用总体规划和城镇规划条件，对区域经济相关产业带动较强，从而避免了由于人文社会环境因素变化对项目影响，从而给相关利益群体带来损失可能性。城镇规划风险城镇规划变动对已经建成正在建设中以及将要建设房地产项目商品价值将会产生影响。城镇规划对房地产影响主要是由容积率变化建筑覆盖率变化用途相容性三方面原因引起。本项目将严格按政府规划主管部门规定各项目建筑指标设计施工，从而规避此项风险。二区域发展风险区域发展风险是指由于周围环境房地产项目发生变化而影响该房地产项目商品价值和价格，为项目带来损失风险。项目将打造经济高效居住和谐功能完备交通便捷生态优美文化繁荣充满时尚活力现代化社区集商贸文化娱乐高档居住几个功能于体，项目建设，将进步带动周边经济业态提档升级，繁荣区域经济，也将通过项目建成，提高周边及项目自身经济价值和社会效益。三公众干预风险本项目公众干预风险在有限条件下存在。项目兴建，符合并且照顾到周围居民利益，从而使公众从可能干预到自觉支持，促进项目顺利实施，利国利民。四民族冲突风险项目区是以蒙古族为主体民族，汉族占大多数地区，项目区各民族团结和睦，没有民族冲突事件发生。因此项目实施不会引发社会矛盾和民族关系冲突。第四节社会评价结论项目符合国家产业政策，符合项目区民众愿望和当地政府规划。项目实施，将会进步优化调整城镇住房供应结构社会分配结构，改造城镇基础设施结构，优化调整城镇就业结构，增取得巴林右旗住建局规划股建设项目选址意见书和巴林右旗国土资源局国有土地使用证。依据中华人民共和国招标投标法和国家发展和改革委员会年第号令建设项目可行性研究报告增加招标内容以及核准招标事项暂行规定有关精神，建设项目施工监理以及重要设备材料等采购均需招标，在招标方式上，可根据具体情况采用公开招标和邀请招标。本项目有关招标范围招标组织形式招标方式等详见下表。招标基本情况表二项目进度安排项目建设周期为个月，年月至年月。年月，完成工程前期准备工作。包括项目申请编制及审批工作，完成工程施工图设计和工程招标。年月，开工。年月年月，主体结构施工。年月年月，完成内部装修及配套设施建设，投入使用。第二章发展规划产业政策和行业准入分析第节发展规划分析项目所在区域简介巴林右旗历史文化悠久。远在七八千年以前就有人类繁衍生息，这里是辽代故土，契丹族发祥地，是红山文化和辽文化重要发源地。巴林右旗先后被国家文化部评为中国民间艺术之乡中国格斯尔文化之乡和中国好来宝之乡。巴林右旗自然条件优越。地处中温带型大陆性气候区，四季变化明显，雨热同季。根据多年来气象资料计算，年平均气温，日照小时，有效积温为，无霜期为天，年降雨量为毫米左右，年大风日数天，最高达天。巴林右旗资源丰富。现已发现有色金属和非金属矿藏种，矿点矿化床处。全旗有色金属矿石日采选能力达到吨。巴林石已经成为巴林右旗名牌，有物华天宝之称。巴林石中以鸡血石最为名贵，有世界鸡血石在中国，中国鸡血石在巴林美誉。巴林右旗旅游资源独特。旅游资源集自然生态民族风情历史文化于体，主要景点有巴彦塔拉草原麻斯塔拉草原旅游景区海日其格沟荣生十八景旅游景区，以辽代庆陵庆州白塔为中心人文旅游景区。现已被联合国教科文组织列入世界生物圈保护赛罕罕乌拉为中心辽代黑山黑河今查干沐沦河自然旅游景区，以荟福寺康熙行宫和巴林郡王府为代表清代古建筑景区。以巴林石矿山公园巴林石文化创意产业园区为主巴林石文化旅游景区。规划了德日苏宝冷水库旅游度假区。现有国家级旅游景点处。巴林右旗经济发展潜力巨大。多年来，巴林右旗深入实施生态立旗工业强旗开放兴旗发展战略，年，全旗地区生产总值实现亿元，按可比价格计算，增长。其中第产业增加值亿元，增长第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长财政收入实现亿元，增长。全部工业增加值实现亿元，增长其中规模以上工业实现增加值亿元，建局编制城市建设市政园林十二五发展规划，未来年，全旗将新增城镇建设面积万平方米，总投资达亿元，全旗城镇化率达到。大板镇区将投资万元新建城镇道路公里，同时大板城区建成区绿地率将达到以上，人居环境更加优越。从巴林右旗基础条件和各种要素对比进行分析，加速推进城镇化具备定优势条件。经过多年培育，巴林右旗具有了定知名度。这里是中国巴林石之都中国珠宝玉石首饰特色产业基地全国绿化模范旗全国民族团结进步先进集体全国科技进步旗中国民间艺术之乡中国格斯尔文化之乡中国好来宝之乡，这里有赛罕乌拉世界生物圈保护区，巴林石国家矿山公园，大板镇是内蒙古自治区七星级文明城关镇。枢纽地位不断巩固。公路方面，全旗现已形成了省际大通道赤大高速公路，国道线线，省道线纵横交错公路网络格局。铁路方面，利用赤大白巴新集通铁路交汇区位优势，规划了大板区域性铁路枢纽站，项目建成后，全旗交通枢纽地位将更加明显。电力方面，随着华峰宁千伏输变电工程竣工，巴林千伏变电站至大板林东经林西至热水经双胜至天山等条千伏输电线路建成，将实现电力直接落地和赤北地区双电源供电，特别是随着巴林变电站至辽宁阜新千伏四回输变电工程实施，将实现由输送次能源向二次能源转变，形成通畅电力枢纽通道。幅射功能不断增强。大板物流园区项目规划综合物流量万吨，期工程计划于年建成，二期工程计划于年建成，项目建成后将成为蒙东地区物流集散中心。投资总额亿元中石油万立方米成品油储备库项目前期工作正在