成项目景观概念性规划设计及相适应基础设施旅游服务设施规划等内容第四阶段期限具体时间根据甲方工程进度另行安排工作内容配合甲方对该项目施工图审核。少造型上回翔起伏高，色彩也较单。周边景区景点分析花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形成了富有特色琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。滁州拥有悠久历史和文化。自隋开皇年公元年始称滁州起，至今已有余年历史。无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量诗词歌赋。琅琊山名扬四海，声播古今，醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南长沙爱晚亭杭州西湖湖心亭之首，琅琊山位于安徽省滁州市西南郊,城山相连,是皖东最大旅游胜地,也是滁州旅游必去地。山由晋元帝司马睿以其王号封而得名,琅琊山现为国家重点风景名胜区和国家森林公园,年月被国家旅游局命名为首批级旅游区。整个风景区面积平方公里,森林覆盖率达。山中沟壑幽深,林木葱郁,泉水叮咚,湖泊星罗。景区第个景点野芳园,区内主要有洗心亭琅琊墨苑景区醉翁亭景区深秀湖景区琅琊寺景区南天门景区欧阳修纪念馆等,周边目录第部分项目分析项目概况规划总纲项目范围规划依据现状条件分析自然环境分析区位交通分析现状地形分析项目区旅游资源现况分析周边景区景点分析资源禀赋及评价自然生态价值历史文化价值科学价值游憩价值市场分析南京高档房产调查分析项目诉求目标客户诉求投资主体诉求分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,优势市场优势开发商具较高知名度，客源市场潜力大资源优势广袤山林是旅游房产绿肺景区规划画板竞争优势目前在南京地区尚无此类成熟和上档次项目劣势市场劣势旅游知名度低，品牌影响力较弱资源劣势资源品级不高，地块地势缺陷，文化缺失竞争劣势基础设施资源环境上有所欠缺效用相悖景区用途与房产配套功能相悖机遇旅游业发展机遇无限旅游产品转型契机区位交通变化机遇挑战旅游业和房产业竞争日益激烈房产旅游开发同质性态势营销宣传滞后第二图现状分析图现状分析图高程分析图坡向分析图坡度分析图植物分析图土地适宜性分析图土地适宜性评价图功能分区图附件花山生态养生度假区项目进程年受香港正御集团有限公司邀请和委托，江南旅游规划设计院承担了花山生态养生度假区旅游景区规划设计工作。规划进度第阶段期限年月日至年月日工作内容完成项目策划方案第二阶段期限年月日至年月日工作内容完成项目总体规划与空间布局方案第三阶段期限年月日至年月日工作内容完成项目景观概念性规划设计及相适应基础设施旅游服务设施规划等内容第四阶段期限具体时间根据甲方工程进度另行安排工作内容配合甲方对该项目施工图审核。少造型上回翔起伏高，色彩也较单。周边景区景点分析花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形成了富有特色琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。滁州拥有悠久历史和文化。自隋开皇年公元年始称滁州起，至今已有余年历史。无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量诗词歌赋。琅琊山名扬四海，声播古今，醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南长沙爱晚亭杭州西湖湖心亭之首，琅琊山位于安徽省滁州市西南郊,城山相连,是皖东最大旅游胜地,也是滁州旅游必去地。山由晋元帝司马睿以其王号封而得名,琅琊山现为国家重点风景名胜区和国家森林公园,年月被国家旅游局命名为首批级旅游区。整个风景区面积平方公里,森林覆盖率达。山中沟壑幽深,林木葱郁,泉水叮咚,湖泊星罗。景区第个景点野芳园,区内主要有洗心亭琅琊墨苑景区醉翁亭景区深秀湖景区琅琊寺景区南天门景区欧阳修纪念馆等,周边目录第部分项目分析项目概况规划总纲项目范围规划依据现状条件分析自然环境分析区位交通分析现状地形分析项目区旅游资源现况分析周边景区景点分析资源禀赋及评价自然生态价值历史文化价值科学价值游憩价值市场分析南京高档房产调查分析项目诉求目标客户诉求投资主体诉求分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,优势市场优势开发商具较高知名度，客源市场潜力大资源优势广袤山林是旅游房产绿肺景区规划画板竞争优势目前在南京地区尚无此类成熟和上档次项目劣势市场劣势旅游知名度低，品牌影响力较弱资源劣势资源品级不高，地块地势缺陷，文化缺失竞争劣势基础设施资源环境上有所欠缺效用相悖景区用途与房产配套功能相悖机遇旅游业发展机遇无限旅游产品转型契机区位交通变化机遇挑战旅游业和房产业竞争日益激烈房产旅游开发同质性态势营销宣传滞后第二要，又能融入周围环境。对旅游区内产生垃圾进行分类无害化处理，分为可燃不可燃不可消解垃圾实行专人保洁，日产日清，统送垃圾场处理旅游区内禁止采用填埋处理，严格控制垃圾对旅游区污染。消防安全规划根据滁州市花山生态养生旅游区总体规划，在十字路旅游集散区规划有处二级消防站，距离本规划区约千米，本规划区域属于其服务范围。贯彻预防为主，防消结合消防工作方针，严格执行消防法规，在主要景点及消防重点区域设置手持式灭火器材等消防设施和现代化报警等防火通讯系统，要求分布合理，登记注册，专人管理，定期检查，及时维修保养，适时更新灭火器具，随时保持警戒状态在不破坏山林景观前提下，结合游步道在生态果园农庄等重要地段设置防火隔离带，宽度约米左右，在防火道上种植木荷构骨等耐火树种，扩展生物防火工程，做到主动防火与被动扑救相结合。强化火源管理，结合旅游区实际，设立专门吸烟点烧烤野炊点，划定防火区禁火区，重点地段要醒目树立禁烟禁火标志。加强游客和从业人员消防意识宣传，对管理人员进行消防知识专业培训，做好消防工作机构制度设施日常检查预案制定等工作，完善消防安全网络体系，严格用火管理制度。结合旅游区实际情况，建筑与山林间要保持适当距离，尽量降低对建筑物安全威胁，确保旅游区森林防火和建筑防火，保障风景环境得以永续利用。防灾工程规划本旅游区内主要自然灾害为火灾台风虫灾和地质灾害，主要处理措施为火灾必须加强防火意识，森林火险季节严禁带火进山林严禁放火烧荒，林木茂密地区要建设防火道。配齐防火设备，做好消防工作。台风在旅游区内绿化树种应选择根系深抗风性好树种。在台风来临前应积极做好预警预报和古树名木保护防风工作，减少台风造成损害。台风入侵时，做好游客安全防范工作。虫灾重视造成林木大面积死亡地方典型性病虫灾害，拨专项资金进行研究和防治。在景区内植物选择时，尽量种植不宜感染病虫害植物。同时加强病虫害检测与防治，定期定点检测，旦发现病虫害迹象，要及时上报，并采取有效措施，防止病虫害蔓延。崩塌滑坡泥石流本旅游区内地质灾害类型主要是滑坡崩塌以及泥石流，规模以小型为主。地质灾害防治工作，应当牢固树立以人为本和谐社会理念，坚持预防为主避让与治理相结合原则，全面规划突出重点。对坡度超过安全指数地质条件薄弱边坡沟谷等容易发生崩塌滑坡泥石流区域进行治理，对坡度过大有滑坡或坍塌危险边坡必须进行加固处理。广泛开展植树造林退耕还林治山治水，涵养水土，防止水土流失。旅游服务设施规划生态建设与环境保护投资概算与效益评估图件翔起伏高，色彩也较单。周边景区景点分析花山生态养生度假区旅游区周边旅游资源独特，自然人文景观相互辉映，形成了富有特色琅琊文化名人文化江淮文化和民俗文化。滁州拥有悠久历史和文化。自隋开皇年公元年始称滁州起，至今已有余年历史。无数文人雅士曾于此流连盘桓，留下大量诗词歌赋。琅琊山名扬四海，声播古今，醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南长沙爱晚亭杭州西湖湖心亭之首，琅琊山位于安徽省滁州市西南郊,城山相连,是皖东最大旅游胜地,也是滁州旅游必去地。山由晋元帝司马睿以其王号封而得名,琅琊山现为国家重点风景名胜区和国家森林公园,年月被国家旅游局命名为首批级旅游区。整个风景区面积平方公里,森林覆盖率达。山中沟壑幽深,林木葱郁,泉水叮咚,湖泊星罗。景区第个景点野芳园,区内主要有洗心亭琅琊墨苑景区醉翁亭景区深秀湖景区琅琊寺景区南天门景区欧阳修纪念馆等,周边还有花山彩云洞等景点。琅琊山风景区特色琅琊墨苑景区琅琊墨苑建筑为苏州园林风格，亭堂飞檐翘角，色彩淡雅和谐，山上峰峦叠翠，山下亭台轩廊小桥假山曲径相通，景色宜人。墨苑碑廊弘扬了中华传统文化，进步丰富琅琊文化内涵，其中收集整理了与琅琊山醉翁亭文化有关珍贵诗文，并征集了名人书法墨宝两百多篇，镶刻于此。步入琅琊墨苑不仅可以欣赏琅琊园林美景，更是游人了解琅琊山研究琅琊山好去处。醉翁亭景区醉翁亭为四大名亭另有北京陶然亭湖南长沙爱晚亭杭州西湖湖心亭之首，始建于北宋庆历六年年，由唐宋八大家之欧阳修命名并撰醉翁亭记文而闻名遐迩。滁之山水得欧公之文而愈光。脍炙人口佳句醉翁之意不在酒，在乎山水之间也更是家户喻晓。景区内亭台轩风格各异，园中有园，景中有景，人称醉翁九景其中欧阳修手植梅为全国四大梅寿星之，苏东坡手书醉翁亭记碑堪称稀世至宝醉翁亭被誉为天下第亭。深秀湖景区深秀湖取醉翁亭记中蔚然而深秀而得名，湖水上源琅琊溪，清澈透底，九曲桥湖心亭玉带桥与四周山色相映，泛舟垂钓，其乐无穷。琅琊寺景区琅琊寺为唐大历六年由滁州刺史李幼卿与山僧发琛所建，是著名佛教胜地，景区内有处景点和遗址，其中吴道子画观自在菩萨像为稀世至宝，缅甸捐赠千尊玉佛为全国之最，寺庙终年香火缭绕，为全国重点保护寺庙。南天门景区南天门位于琅琊山东南制高点，有会峰阁古碧霞宫等古建筑群。碧霞宫现有全真华山派传人主持管理登天门可远眺长江如带钟山似螺，瞰群峰汇聚，似潮奔涌九九二年七月三日，在这里拍摄到海市蜃楼景象被誉为千古奇观气候环境宜人。属北亚热带季风气候区，气候温和，四季分明，日照充足，无霜期较长多年平均约为天，雨热同季，雨量适中，至年，年均降水毫米，冬暖夏凉，气候宜人，空气清新，适宜人们休闲度假。植被尚好，山体绿化植被茂盛，层峦叠嶂，鸟语花香，适宜景区绿化美化。天然次生林人工林针叶林阔叶林相交错，列为国家级保护动物有鹤鸳鸯白顶长尾雉等种，列为省级保护动物有小灵猫獐鹭鸟等种野生药材有丹参桔梗田三七车前草等数百种。乔灌木科属余种，经济作物以毛竹滁州贡菊南谯贡茶等为主。主景区背山面水，地形多样。该区块地形变化较大，起伏丘陵陡峭山体幽静山谷构成了复杂多变山地乡野特色。背山面水，地块内大部分区域可见水库水景，以向阳坡为主。该区块有着良好自然生态条件，有城市稀缺清新空气和绿色空间，可称它是个城市绿肺，具有较好自然旅游资源，适宜于健体休闲度假生态乡村旅游等旅游项目开发利用，符合现代生态养生旅游开发价值取向。历史文化价值地域文化丰富，滁州，古称清流涂中，最早属于扬州棠邑今南京市区，三国设镇，南朝建州，隋朝始称滁州，因滁河涂水贯通境内，又涂通滁，故名为滁州。滁州市，又称皖东，素有金陵锁钥江淮保障之称，是六朝古都南京江北门