水面进行清淤整修，连接各景点观光道，发展垂钓和水上游娱项目。对景区内部分石窟进行适度开发，完善安全设施，供游人参观或探幽猎奇。根据需要对山体部分植被进行臵换。古村落民俗游览区保护利用南溪南村明清时期古民居建筑，带动南溪南村民俗农家乐经济项目发展。管理中心区主要安排建设景区大门行政管理用房旅游接待用房旅游公厕小商店餐饮店休闲小木屋等服务用房，建筑面积平方米，仿徽派建筑，选址位于北山坡底公路北侧。花山谜窟渐江风景名胜区石林景区开发示意图五财务分析投资估算依据本项目建设投资估算主要参照市场建筑成本造价和上级有关文件，通过综合分析编制。规费按照有关部门提供标准为依据，主要材料价格以市场商议价为依据。二项目投资估算资金构成根据所确定建设规模与内容开发建设时序以及估算依据，该项目投资估算约为万元，主要是取得土地使用权及相关费用万元。平方米管理中心摩崖石刻抢救性修整文昌阁关帝庙观音庙及古民居建筑等，景区道路修筑，平方米水面综合整治开发，对石窟适度开发。估算费用约万元。配套设施费用包括场地平整砌筑围墙给排水供电道路绿化美化等。估算费用约万元。山体部分植被臵换。估算费用约万元。勘探设计费包括项目前期规划设计建筑设计勘探等各项费用约万元。不可预见费按，约为万元。装潢购臵设施设备费用等约万元。资金筹措项目投资万元，全部为自筹资金。六效益评价评价依据项目效益评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参考，项目区域及周边地区市场进行调整结果以及黄山市经济发展综合统计资料分析等有关材料。二经济效益根据游客量预测，年间总游客胜区总体规划评审稿确定花山石林景区范围进行开发建设，预计项目总投资为万元，建筑面积平方米。二建设内容摩崖石刻游览区对现存多处摩崖石刻进行抢救性修整，使这些摩崖石刻修旧如旧，原汁原味。人文遗址游览区在原遗址按原建筑风格恢复文昌阁关帝庙观音庙等人文遗迹，并通过浏览小道与些散落分布形状独特奇石景点相连。湖光山色游览区在石林景区入口处道路两旁栽植各种观赏植物，营造花氛围。对景区内水面进行清淤整修，连接各景点观光道，发展垂钓和水上游娱项目。对景区内部分石窟进行适度开发，完善安全设施，供游人参观或探幽猎奇。根据需要对山体部分植被进行臵换。古村落民俗游览区保护利用南溪南村明清时期古民居建筑，带动南溪南村民俗农家乐经济项目发展。管理中心区主要安排建设景区大门行政管理用房旅游接待用房旅游公厕小商店餐饮店休闲小木屋等服务用房，建筑面积平方米，仿徽派建筑，选址位于北山坡底公路北侧。花山谜窟渐江风景名胜区石林景区开发示意图五财务分析投资估算依据本项目建设投资估算主要参照市场建筑成本造价和上级有关文件，通过综合分析编制。规费按照有关部门提供标准为依据，主要材料价格以市场商议价为依据。二项目投资估算资金构成根据所确定建设规模与内容开发建设时序以及估算依据，该项目投资估算约为万元，主要是取得土地使用权及相关费用万元。平方米管理中心摩崖石刻抢救性修整文昌阁关帝庙观音庙及古民居建筑等，景区道路修筑，平方米水面综合整治开发，对石窟适度开发。估算费用约万元。配套设施费用包括场地平整砌筑围墙给排水供电道路绿化美化等。估算费用约万元。山体部分植被臵换。估算费用约万元。勘探设计费包括项目前期规划设计建筑设计勘探等各项费用约万元。不可预见费按，约为万元。装潢购臵设施设备费用等约万元。资金筹措项目投资万元，全部为自筹资金。六效益评价评价依据项目效益评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参考，项目区域及周边地区市场进行调整结果以及黄山市经济发展综合统计资料分析等有关材料。二经济效益根据游客量预测，年间总游客名胜区景区容量，丰富风景名胜区内涵。三该项目建设是旅游产业化规模化需要，有利于黄山市旅游产业集群形成与发展。旅游产业化和规模化是当前我国旅游经济发展方向，它基础是进步开放旅游业投资领域，充分利用多渠道资金，完善旅游景区以及旅游服务基础设施建设，在市场经济引导下，逐步形成旅游产业化和规范化。该项目旨在通过旅游景区及相关设施建设，搞好吃住行游购娱等配套服务，引导旅游消费，促进黄山市旅游经济全面协调发展。四该项目建设有利于解决农村剩余劳动力提高农民收入，是解决三农问题有效途径之。我国是个以农业为主国家，改革开放以来，随着农村经济发展，农业生产力提高以及大量土地被征用，产生了大量农村剩余劳动力。发达地区实践证明，大力发展二三产业是解决农村剩余劳动力提高农民收入有效途径。年底，党中央国务院确立旅游业为我国应加大培植国民经济三个重要新增长点之，各级政府高度重视，充分认识到了旅游经济功能就业功能，大力引导农民进行农家乐旅游开发，帮助与扶持农民进行旅游发展，本项目实施是上述认识积极响应。五该项目建设是花山谜窟渐江风景名胜区向深度发展需要，有利于丰富与完善黄山市旅游产品体系。在花山谜窟旅游势头不断火爆情况下，抢救保护花山石林景区，为广大游客提供更广泛旅游空间，促进目前花山谜窟单旅游开发模式，向田园观光民俗风情跋山涉水猎奇游等到方面延伸。作为黄山市中心城区东大门屯光镇，区位优势十分凸现，该项目通过对田园风光古代摩崖石刻水域风光森林景观古民居地方民俗等资源挖掘与整合，立足于发挥观光休闲度假体验修学养生旅游功能，大力发展农家乐养生休闲徽文化创新等产品，有利于拓展与丰富黄山市旅游产品体系，促进区域经济与社会和谐发展。四建设规模和内容本项目坚持保护开发并重原则，把景区开发建立在科学保护基础上，不仅要加强对景区自然景观和人文遗迹保护，而且还要加强对景区周边环境保护，通过保护以利于更好地整理恢复开发和利用，又通过开发利用，进步促进合理有效地保护，充分发挥资源潜在优势，更好地为发展黄山市旅游经济服务。建设规模根据花山谜窟渐江风景了良好发展机遇。同时，该项目发展前景十分看好，黄山市旅游二创重点是做好徽文章，挖掘和弘扬徽文化已成为全市上下共识。花山石林景区和花山谜窟景区样，以人文遗迹为主，有浓郁徽文化底蕴，发展这景区旅游项目在黄山市范围内没有重复，有鲜明个性特色，能与黄山市其它景区景点旅游互补和整合。三项目建设意义花山石林景区景区开发具有十分重要意义。该项目建设有利于加快黄山市旅游业发展中心依托地屯溪实现从旅游集散地到旅游目地战略转移。随着改革开放不断深入，黄山旅游业取得了可喜发展成绩，但也存在诸多问题，其中最重要方面之是旅游依托地屯溪旅游功能不强所致，因此未来黄山市旅游业发展要获得可持续发展活力，必须要增强屯溪旅游功能，强调旅游城市城市旅游，实现屯溪从旅游集散地到旅游目地战略转移。该项目区位于屯溪区环城游憩带上，是屯溪区未来打造环城游憩圈，构建旅游目地重要依托与物质载体之。花山石林景区综合开发利用，正是对黄山市旅游业发展重要补充，将对黄山市建设旅游和文化大市起到积极推动作用。二该项目建设是对花山谜窟渐江风景名胜区综合开发积极响应，有利于拓展黄山市旅游容量。黄山市是我国著名旅游城市，花山谜窟渐江风景名胜区是国家级风景名胜区。近两年来黄山市旅游势头日趋火爆，而花山谜窟渐江风景名胜区目前仅有花山谜窟个景点，市场容量有限，不能满足日益增长游客需求。本项目是渐江风景名胜区核心风景区，该项目实施将大大增加花山谜窟渐江风景名胜区景区容量，丰富风景名胜区内涵。三该项目建设是旅游产业化规模化需要，有利于黄山市旅游产业集群形成与发展。旅游产业化和规模化是当前我国旅游经济发展方向，它基础是进步开放旅游业投资领域，充分利用多渠道资金，完善旅游景区以及旅游服务基础设施建设，在市场经济引导下，逐步形成旅游产业化和规范化。该项目旨在通过旅游景区及相关设施建设，搞好吃住行游购娱等配套服务，引导旅游消费，促进黄山市旅游经济全面协调发展。四该项目建设有利于解决农村剩余劳动力提高农民收入，是解决三农问题有效途径之。我国是个以农业为主国家，改革开放以来，随着农村经济发展，农业生产力提高以及大建筑等，景区道路修筑，平方米水面综合整治开发，对石窟适度开发。估算费用约万元。配套设施费用包括场地平整砌筑围墙给排水供电道路绿化美化等。估算费用约万元。山体部分植被臵换。估算费用约万元。勘探设计费包括项目前期规划设计建筑设计勘探等各项费用约万元。不可预见费按，约为万元。装潢购臵设施设备费用等约万元。资金筹措项目投资万元，全部为自筹资金。六效益评价评价依据项目效益评价依据国家计委颁发建设项目经济评价方法与参考，项目区域及周边地区市场进行调整结果以及黄山市经济发展综合统计资料分析等有关材料。二经济效益根据游客量预测，年间总游客量为万人次。按日游约占，两日游约占，两日以上游约占。日游游客按人均消费元计算，两日游游客按人均消费元计算，两日以上游游客按人均消费元计算。年内总营业收入为万元。按估算，则年净利润额为万元。项目投资回收期年。三社会效益通过该项目实施，可以进步促进渐江风景名胜区资源整合，带动整个景区综合发展，具有十分显著社会效益。四生态效益本项目实施有利于资源保护，通过绿化环境整治等措施，有利于生态环境质量提高，发挥生态环境效益，实现市政府提出行动发展战略。七结论和建议结论本项目符合黄山市旅游发展总体规划，花山谜窟渐江风景名胜区总体规划。在人们工作节奏不断加快现实中，为人们修身养性提供了绝好旅游度假场所，同时有利于发展市中心城区东郊农村经济。该项目是渐江风景名胜区重要组成部分，对屯溪旅游业从旅游集散地向旅游目地战略转移将起到定推进作用，对抢救和保护开发和利用原有人文景观自然景观有十分重要现实意义。预计项目建成后将产生显著社会效益经济效益和生态效益。综上所述开发该项目是切实可行。二建议该项目是项较大综合性旅游休闲项目，符合黄山市旅游发展总体规划和花山谜窟渐江风景名胜区总体规划。恳请市区政府给予该项目最优惠政策，以最优惠价格出让土地，减免项目建设中各项相关收费，并在项目竣工后给予优惠税收政策，以利于该项目顺利推进。是不可多得文化与自然遗产组合，随着黄山大旅游发展与花山谜窟旅游市场持续升温，花山石林景区开发面量为万人次。按日游约占，两日游约占，两日以上游约占。日游游客按人均消费元计算，两日游游客按人均消费元计算，两日以上游游客按人均消费元计算。年内总营业收入为万元。按估算，则年净利润额为万元。项目投资回收期年。三社会效益通过该项目实施，可以进步促进渐江风景名胜区资源整合，带动整个景区综合发展，具有十分显著社会效益。四生态效益本项目实施有利于资源保护，通过绿化环境整治等措施，有利于生态环境质量提高，发挥生态环境效益，实现市政府提出行动发展战略。七结论和建议结论本项目符合黄山市旅游发展总体规划，花山谜窟渐江风景名胜