回报率高。我们认为，把荆州古城作为处大型历史文化旅游景区开发是积极可行。按照高起点，高速度，高效益和边开发，边开放，边受益三高三边要求，今后年总体开发分为三个步骤年起步阶段，全面开发城七区和主题楼馆，局部对外开放年全面峻工，相继投入使用年全面开放，完善功能，优化产品。荆州古城地理位置与历史沿革二荆州古城旅游开发的外部环境国际环境国内环境荆州市境内环境三荆州古城的旅游特色罕见的古城风貌悠久的历史文化便捷的交通条件有机的游览游乐结合部四荆州古城旅游开发对荆州经济发展的意义和影响五荆州古城总体项目规划与投资规模六荆州古城旅游开发经济效益分析七荆州古城旅游开发社会保障条件成立了投资服务中心,开设绿色通道采用并联式审批方式,在第时间,以最快速度办理项目审批手续,为投资者提供最便捷服务。为加快荆州旅游业发展,市政府出台了系列优惠政策,鼓励全社会参与古城旅游资源开发旅游景区建设旅游商品生产和销售,全方位推动历史文化名城旅游产业发展。近年来,荆州不断加大城市旅游设施和场馆建设完成了古城公园九龙渊公园凤凰广场沙隆达广场凯乐大剧院和奥林匹克体育中心等批城市标志性工程,城区绿化覆盖率达中长期或短期借款。市场保障加强对全国旅游企业营工作，将荆州古城纳入各旅行社重点推介黄金旅游线路加大宣传力度，打造荆州古城良好旅游资源形象，使之成为国内外游客心目中重要旅游目地开展各种旅游文化交流活动，提高荆州古城知名度。人才保障面向荆州市面向专业院校面向旅游开发先进城市。八结论与战略步骤综上所述，荆州古城旅游资源丰富，旅游特色突出，建设开发主题集中，外部环境优良，投资无风险，见效快，投资回报率高。我们认为，把荆州古城作为处大型历史文化旅游景区开发是积极可行。按照高起点，高速度，高效益和边开发，边开放，边受益三高三边要求，今后年总体开发分为三个步骤年起步阶段，全面开发城七区和主题楼馆，局部对外开放年全面峻工，相继投入使用年全面开放，完善功能，优化产品。荆州古城地理位置与历史沿革二荆州古城旅游开发的外部环境国际环境国内环境荆州市境内环境三荆州古城的旅游特色罕见的古城风貌悠久的历史文化便捷的交通条件有机的游览游乐结合部四荆州古城旅游开发对荆州经济发展的意义和影响五荆州古城总体项目规划与投资规模六荆州古城旅游开发经济效益分析七荆州古城旅游开发社会保障条件成立了投资服务中心,开设绿色通道采用并联式审批方式,在第时间,以最快速度办理项目审批手续,为投资者提供最便捷服务。为加快荆州旅游业发展,市政府出台了系列优惠政策,鼓励全社会参与古城旅游资源开发旅游景区建设旅游商品生产和销售,全方位推动历史文化名城旅游产业发展。近年来,荆州不断加大城市旅游设施和场馆建设完成了古城公园九龙渊公园凤凰广场沙隆达广场凯乐大剧院和奥林匹克体育中心等批城市标志性工程,城区绿化覆盖率达部投资。文博区收入预测本项目建成后,将进步提升荆州文博品位,拓展综合功能,增强品牌感召力。按年接待万人次,门票每人元计算,年经营收入万元,文博街门面租金收入万元,年总收入可达万元,扣除经营成本,年即可收回全部投资,经济效益显著。三国人文游览区收入预测项目建成后,以年接待万人次,门票每人元计算,年经营收入为万元,服务业收入为万元,年旅游总收入可达万元,扣除经营成本,年内可收回全部投资,经济效益显著。民俗文化区收入预测项目建成后,以年接待万人次,门票每人元计算,年经营收入万元,服务业收入万元,年旅游总收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济效益显著。传统游艺区收入分析项目建成后,以年接待游人万人次,门票元人计算,年经营收入万元,服务业收入万元,年总收入可达万元,扣除经营成本,年即可收回全部投资,经济回报十分丰厚。传统工艺作坊区收入分析项目建成后,以年按待万人次,门票每人元计算,年经营收入为万元,门面租金收入万元,服务业收入万元,年经营收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济效益显著。旅游商品市场区收入分析旅游商品市场区项目建成后，年营业收入为万元,扣除经营成本,年内可收回全部投资,经济回报十分丰厚。楚城游览区收入预测项目建成后,定将成为中国中部旅游经济圈中新热点,以年接待游客万人次,门票每人元计算,年经营收入为万元,服务业收入为万元,年旅游总收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济回报十分丰厚。主题楼馆收入分析以年接待万人次,人均消费元计算,年经营收入可达万元,扣除经营成本,年内即可收回全部投资,经济效益十分显著。七荆州古城旅游开发社会保障条件背景保障国家进入小康社会，国民收入逐年增加中国在国际经济和政治中地位提高中国成为世界新经济发动机。政策保障中国加入了世界贸易组织，改革开放政策全面推进国家正式将旅游业列为支柱产业予以扶持各级政府和金融机构对旅游开发高度重视和大力支持。资金保障荆州古城旅游开发有限公司各发起人股东确保所约定投资款项全部及时落实到位其它所需款项将由荆州古城旅游开发有限公司按照谁投资，谁受益投资原则，根据项目需要定向统筹争取银行支持争取其它金融机构或投资机构提，荆州旅游业开始起步,经过不断建设和发展,已具有较为稳定客源市场。特别是九五以来,荆州市政府确立了将旅游业作为跨世纪新兴支柱产业来发展,把旅游资源大市建成旅游强市战略目标，不断扩大对旅游业引导性投入,同时加大投资环境建设,成立了投资服务中心,开设绿色通道采用并联式审批方式,在第时间,以最快速度办理项目审批手续,为投资者提供最便捷服务。为加快荆州旅游业发展,市政府出台了系列优惠政策,鼓励全社会参与古城旅游资源开发旅游景区建设旅游商品生产和销售,全方位推动历史文化名城旅游产业发展。近年来,荆州不断加大城市旅游设施和场馆建设完成了古城公园九龙渊公园凤凰广场沙隆达广场凯乐大剧院和奥林匹克体育中心等批城市标志性工程,城区绿化覆盖率达到,全市现有旅游涉外宾馆家,其中星级饭店家,旅行社家,年接待中外游客万人次,年被评为国家优秀旅游城市。三荆州古城旅游特色罕见古城风貌全国重点文物保护单位国家级风景名胜区荆州古城，作为中国古代城垣建筑中不可多得完璧,在国内外享有盛誉,其宏伟英姿精湛建筑为世人所惊叹。荆州城,又名江陵城,是享誉中外古城,距今已有多年历史,其保存之完好历史之悠久,在全国乃至全世界均属罕见,堪称人类古代城垣建筑史上丰碑,古城东西长公里,南北宽公里,面积平方公里,高米,厚度米,周长公里,有城堞个,城门个,炮台个,通往城下水道条,古城为三城组合式结构,城外为水城护城河,中间为砖城,墙内为土城,三城相依环抱,颇具特色。城墙建筑十分讲究,墙脚以条石与糯米浆筑成,极为坚固,素有铁打荆州之说。整座古城盘旋于湖光水色之中,依地势而起伏,顺湖池而迂回,蜿蜒伸长,状若游龙,巍然而不失俊秀。深厚文化底蕴荆州是江汉原始文化中心。文化遗存纵跨人类活动各个历史阶段,鸡公山遗址距今万多年,填补了我国旧石器时代平原居住空白,数百处新石器时代遗址，背溪大溪屈家岭石家河等不同时期文化遗址发现,展示了从母系社会到父系社会发展完整序列。荆州是楚文化发祥地。楚先民在这里创造了足以与当时古希腊文化相媲美楚文化。世界上第部数学巨著算术书出在楚国世界上最早黄金货币在楚国最先进青铜工艺在楚国最早铁器在楚国最早丝绸出自楚墓人类第双木筷是楚人遗物第张木床是楚人创举第条裤裙是楚人文明越悠悠七千年之沧桑,发生过许许多多重大事件,在中国历史上都占有举足轻重地位,其中最为显赫是楚国兴盛发达,楚庄王统南方,称霸中原,为完整中华疆域加强政治集中促进文化交融做出了了重大贡献,此外,楚汉争雄三国征战桓氏篡晋刘裕兴兵唐灭后梁岳飞镇荆明相改革三藩之乱辛女首义,都在这块土地上演出了幕幕波澜壮阔历史活剧。荆州出土文物极为丰富,先后发掘了近座古墓,余处文化遗址,出土文物逾万件,其中,有世界上最早泥陶塑动物群,让世界兵器史重写越王勾践剑吴王差夫矛,迄今世界上时代最早,保存最完好,品种最全马山战国丝绸。素称地下书库楚汉简牍,占全国藏品总数五分之三楚秦汉漆器,以及世界上发现最早独具类型西汉男尸等都是令人叹为观止国家级稀世珍宝。荆州博物馆是座综合性博物馆,占地万平米,该馆以其优美环境丰富馆藏文物和独具楚地特色文物珍品陈列,以及考古研究丰硕成果,而享誉海内外。年经国家文物局专家评选,该馆荣获全国地级市十佳博物馆之首美誉。荆州城外公里处纪南城,又名郢,曾是楚国都城,为战国时期南方规模最大古城,是楚国崛起江汉,称雄南方问鼎中原历史见证,也是古代长江流域灿烂文化象征,虽历经千百年沧桑,现城垣依然完存,城周长公里,高约米,城垣外护城河城墙上烽火台,当年楚王宫殿群址依然列列在目。便捷交通条件国家国土开发级轴线长江与二级轴线京广焦柳铁路在此交汇,长江公里黄金水道越境而过,国道和襄荆高速公路纵横南北,国道和宜黄高速公路横跨东西,沙市港是长江中下游重要港口,盐卡新港是长江中上游现代化程度最高唯座高栋梁板直立式码头,沙市机场为国家二级机场,构成了公路铁路水运航空立体化大运量交通运输网络荆州长江公路大桥建成使荆州承东接西连南通北公路网络体系更加完善。荆州是湖北省第二大信息枢纽节点和区域信息传输中心,程控电话移动通信微波卫星光纤等组成现代化通信网络齐全。人流物流信息流优势显著。有机游览游乐结合部荆州在中国区域经济发展战略布局中处于全国四大增长级十字轴线交又区,距北京香港上海重庆均为公里左右,为东进西出南来北往要冲。在整个中西部旅游经济圈中,荆州处武汉重庆张家界岳阳等旅游目地距中位置,是著名长江三峡游,三国古道游张家界风光游必经之地。到,全市现有旅游涉外宾馆家,其中星级饭店家,旅行社家,年接待中外游客万人次,年被评为国家优秀旅游城市。三荆州古城旅游特色罕见古城风貌全国重点文物保护单位国家级风景名胜区荆州古城，作为中国古代城垣建筑中不可多得完璧,在国内外享有盛誉,其宏伟英姿精湛建筑为世人所惊叹。荆州城,又名江陵城,是享誉中外古城,距今已有多年历史,其保存之完好历史之悠久,目录荆州古城地理位置与历史沿革二荆州古城旅游开发外部环境国际环境国内环境荆州市境内环境三荆州古城旅游特色罕见古城风貌悠久历史文化便捷交通条件有机游览游乐结合部四荆州古城旅游开发对荆州经济发展意义和影响五荆州古城总体项目规划与投资规模六荆州古城旅游开发经济效益分析七荆州古城旅游开发社会保障条件背景保障政策保障资金保障市场保障核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,人才保障八结论与战略步骤荆州古城地理位置与历史沿革荆州位于中国湖北省西南部，地