1、“.....争取该项目成为安徽省重点文化产业项目为扩大项目影响和权威性，便于开发商整合各方面资源，降低市场经营风险，同时积极利用各方面优惠政策，建议该项目上报为省级重点文化产业项目，条件许可争取成为国家级重点文化产业项目。配合开发进度积极争取建设用地指标根据计划开发进度，第年用地需亩左右，第二年用地需亩左右，第三年用地需亩，其余山林水体面积全部次性流转。个项目建设时间不宜拖得过长，否则影响项目形象和市场气候形成。成立由政府把手挂帅项目推进小组为协调各相关职能部门关系，加快项目推进实施，建议由把手挂帅成立项目推进小组，同时在国家政策允许范围内专门制定针对本项目各项优惠扶持政策和举措，加强政府层面宣传造势，积极争取上级优惠政策。旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右......”。

2、“.....旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟目录项目建设背景与意义项目建设背景项目建设意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传......”。

3、“.....其中保护山林及水面约亩，可用建设开发用地约亩。项目南望著名笔架山，与规划中高铁黟县站年建成相距约公里。项目地形北高南低，山丘起伏，生态植被原始，沟谷溪林丰富，自然景观十分优美，非常适合建设高端文黟县旅游新亮点，黟县形象新名片，极大提升黟县知名度和影响力，将成为个致富方造福社会好项目。对开发商而言，则面临着前期投入较大，投资回收期较长，需要付出艰辛努力协调多方关系，承担定市场风险等困难。为此，政府应尽力减轻开发商负担，全力扶持开发商运作，努力促成该项目建设。将土地出让价格控制在个合理范围内根据我们成本测算和效益分析，作为文化旅游产业项目，将开发商投资回收期界定在年左右，该项目土地出让价格宜控制在每亩万元左右。争取该项目成为安徽省重点文化产业项目为扩大项目影响和权威性，便于开发商整合各方面资源，降低市场经营风险，同时积极利用各方面优惠政策，建议该项目上报为省级重点文化产业项目，条件许可争取成为国家级重点文化产业项目......”。

4、“.....第年用地需亩左右，第二年用地需亩左右，第三年用地需亩，其余山林水体面积全部次性流转。个项目建设时间不宜拖得过长，否则影响项目形象和市场气候形成。成立由政府把手挂帅项目推进小组为协调各相关职能部门关系，加快项目推进实施，建议由把手挂帅成立项目推进小组，同时在国家政策允许范围内专门制定针对本项目各项优惠扶持政策和举措，加强政府层面宣传造势，积极争取上级优惠政策。旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。年......”。

5、“.....实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟目录项目建设背景与意义项目建设背景项目建设意义项目分析与定位项目分析项目总体定位项目总体规划街旅游商业街二区书画创作区和写生教学区三中心博览中心会议中心度假中心项目运作计划项目工程计划项目投资计划项目运营计划项目效益分析经济效益分析社会效益分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,结论与建议项目建设背景与意义项目建设背景项目概况与名称拟建项目概况项目初步规划总占地面积约亩，其中保护山林及水面约亩，可用建设开发用地约亩。项目南望著名笔架山，与规划中高铁黟县站年建成相距约公里。项目地形北高南低，山丘起伏，生态植被原始，沟谷溪林丰富，自然景观十分优美......”。

6、“.....年投资按开建万及上半年结转工程和部分装修等相关费用估算投资亿元年投资工程费用装修费用及扫尾费等约亿元。以上合计，项目总投资成本约亿元。项目运营计划市场营销计划在整个项目建筑中，计划书画创作室写生教学宿舍旅游商业街交易博览中心为全部或部分出售，五星级酒店和国际会议中心为自留经营。书画创作室建筑进行定制化营销，联合中国书画家协会中国美术家协会等单位，邀请知名书画大家美术家文化名人等前来考察投资，为其量身定做。写生教学建筑首选全国各类艺术院校前来整栋购买或长期租赁，建立写生实习基地次选上海杭州南京等地投资者购买，以酒店式公寓形式由商业管理公司统运营管理，出租给各地艺术院校写生实习，也可以打造为经济型宾馆，出租给来黟县旅游度假者。旅游商业步行街和交易博览中心该商业建筑以出售给上海杭州南京及周边城市投资者为主，本地投资者为辅，全部交由专业商业管理公司统招商统运营管理......”。

7、“.....确保项目策划推广成功，确保项目招商经营成功。充分利用名人效应，应确保全国前名书画家美术家以上来此投资入驻，发挥名人示范效应。充分发挥名校效应，引进全国前十名书画艺术院校二至三所院校来此设立写生实习基地。将本项目列入黟县旅游主线路之，与全国各地旅行社合作，条件成熟争取进入黄山旅游主线路之。与中国书画家美术家协会等单位合作，分主题每年举办年全国性或国际性书画艺术大型交流会展活动，打造为全国层次最高规模最大书画艺术盛典，成为有国际影响品牌节庆活动之。投资创作以书画艺术为主题以本项目为背景故事曲折耐看电视连续剧，邀请些当红影星主演，到央视和全国各地主要电视台播放，这是打响项目最有效高端营销手法之。项目效益分析经济效益分析项目销售收入预测书画创作室万元销售率,万元写生宿舍区万元销售率,万元旅游商业街万元销售率,万元交易博览中心万元销售率,万元以上销售总收入为万元。项目投资成本估算建造总成本......”。

8、“.....从开发角度而言，本项目亏损为万元。但考虑到文化产业项目长效性，如果五星级酒店会议中心经营正常，加上未出售物业出租收益，我们预计在每年利润万元左右，收回万元需要年左右。社会效益分析根据本项目开发定位和经营策略，结合国内同行业般水平，我们预测本项目开发将带来如下社会效益时间项目第年第年第年年旅游人次万万万市场交易额亿元亿元亿元年旅游收入万元万元亿元吸纳就业人数人人人年财政贡献万元亿元亿元注以上社会效益还不包括土地开发相关规费和营业税费。结论与建议通过以上分析，我们总体认为该项目是个企业经济效益般，而社会效益十分巨大项目。本项目建成，将成为黟县经济新增长业是现代高端服务业，也是知识密集劳动密集产业，附加值高，竞争力强，是长效可持续朝阳产业，税源稳定性强质量高，是可靠长期税源基地。同时，书画创作交易旅游商业等均可以吸纳大量社会就业人口。根据项目功能和经营规划，我们初步预测，本项目建成三年左右可以带来年万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右......”。

9、“.....年财政贡献万元左右五年左右，有望实现万左右旅游人次，书画艺术品年交易额亿元左右，年旅游收入万元左右，吸纳就业人口人左右，年财政贡献亿元左右。项目分析与定位项目分析项目优势分析黟县旅游资源丰富，旅游业发展基础较好。黟县现已开发景区景点处，其中级景区处，级景区处，全国农业旅游示范点处，其中西递宏村入选世界文化遗产，享誉海内外，国际山地车节国际摄影节等成为品牌旅游节庆活动。年，旅游接待万人次，实现旅游直接收入亿元。黟县旅游业持续发展为本项目开发及运营奠定了良好基础。黟县所处黄山板块，知名度和号召力巨大。黄山冠绝天下，五岳独尊，在国内外享有很高知名度和巨大影响力。黟县属于黄山旅游板块部分，借助黄山号召力，使本项目定位及运作有了较好依托，更好吸引国内外知名书画艺术家加盟，增强社会各界认可。黟县人文历史悠久，书画艺术底蕴深厚。黟县建制于秦朝公元前年，是全国历史最为悠久文明古县之，是徽商和徽文化主要发祥地之，历史上人文荟萃，新安画派徽州版画徽州雕刻独树帜......”。