1、“.....目费用名称成本万元第年第年第年第年第年第年第年土地费用二斟察设计和前期费三建筑安装工程费四小区配套建设费直接费五管理费六税费七不可预见费间接费开发建设总成本附录销售收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年销售收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加附录租赁收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年租赁收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加附录损益表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年经营收入销售收入出租收入自营收入开发建设成本费用商品房分摊经营成本出租房分摊经营成本自营房分摊经营成本经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金应付利润未分配利润税前全投资投资利润率税后全投资投资利润率税前资本金投资利润率税后资本金投资利润率附录损益表投资分类序号工程项目费用名称合计万元小高层住宅商业停车场其它经营收入销售收入出租收......”。

2、“.....营销战略根据上述分析和本项目市场定位，制定以下营销战略确定项目整体形象秀水华庭小区已成功开发，其形象得到了新乡市市民和政府认同，在新乡市房地产市场有定影响，建立了定地域形象。‚‛北临新乡市馆。地段位臵优越......”。

3、“.....强调综合环境和居住生活方式协调，注重消费者人际精神和心理上需求和沟通，人与自然和谐，从规划设计营销管理等方面突出该住宅小区主体形象，营造世纪高素质物业，‚‛开发将是新乡市又个精品住宅小区。‚卖点‛分析‚‛住宅小区凭借其优越地段位臵和区位优势，小区住宅销售‚卖点‛主要是小区规划不是简单绿化，而是按‚园林化‛概念规划建设，因此有突出环境特点。此外，开发商重视小区住宅多样化户型和房屋外观设计。配套设施要能提供全面综合配套服务，注重消费者生活居住多方面需求与沟通。物业管理在引进知名品牌同时，服务更加周到全面，管理高质量高水平。小区住宅设计引入‚智能化‛新概念，使住宅小区按‚精品化‛标准档次规划设计和经营管理。除以上因素外，小区‚卖点‛还有消费者最为关心价格地段居住区环境以及市场定位等。营销推广策略高素质物业开发，除了高水平规划设计外，还需要有套行之有效市场营销策略和手段，高标准地经营和管理，以确保项目有市场销路，开发商有合理收益......”。

4、“.....拟采用以下营销推广策略广告宣传策略。‚‛项目要针对确定目标群体，按计划分阶段，系统地对小区整体形象和‚卖点‛集中进行广告宣传。广告媒体包括现场售楼部工地现场报纸电视台新闻发布会各种宣传资料户外及路牌广告等，具体宜采用宣传媒体和方式应根据其效果和费用而定，广告宣传费用列入项目开发成本。促销策略。促销阶段性策略。般按以下阶段促销销售准备阶段首次公开展销和跟进销售阶段二次公开展销及跟进销售阶段④三次公开展销及跟进销售阶段扫尾阶段销售。应根据不同销售阶段，制定不同销售策略。销售对象及销售时机。本项目销售对象主要是拟更新换代商品房消费者收入较高或中高收入消费者驻市办事机构商用或商住④其他消费者。最佳销售时机根据小区广告宣传效果和试销情况以及市场情况而定。促销手段。拟采用多种促销手段，包括广告宣传内部认购人员直销④举办展销会集团认购有针对性销售对象举办展销会灵活多样付款方式工程质量进度及完善小区物业管理承诺售楼现场样板房促销⑩其他促销手段。定价策略价格定位......”。

5、“.....和平路以外西南及东北市区带，同类商品房销售价格见表。表楼盘销售价格情况表序号名称房屋类型地段最低价元平方米最高价元平方米纳帕溪谷联排别墅牧野区原乡联排别墅牧野区花样年华中档住宅南站区都市晶华多层住宅洪门镇从新乡市年月楼盘销售情况分析，于‚‛同地段中高档住宅售价每平方米在元之间别墅式高级住宅每平方米元之间。由于各楼盘区位环境配套等均有房地产相关报纸期刊房地产相关网站,......”。

6、“.....费六税费七不可预见费间接费开发建设总成本附录销售收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年销售收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加附录租赁收入与经营税金及附加表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年租赁收入经营税金及税金附加营业税城市维护建设税教育费附加附录损益表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年经营收入销售收入出租收入自营收入开发建设成本费用商品房分摊经营成本出租房分摊经营成本自营房分摊经营成本经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税利润总额所得税税后利润盈余公积金公益金应付利润未分配利润税前全投资投资利润率税后全投资投资利润率税前资本金投资利润率税后资本金投资利润率附录损益表投资分类序号工程项目费用名称合计万元小高层住宅商业停车场其它经营收入销售收入出租收入自营收入项目成本费用开发建设成本费用经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税利润总额附录资......”。

7、“.....本来源与应用表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年资金来源销售收入出租收入自营收入自有资金长期借款短期借款回收固定资产余值回收经营资金净转售收入资金运用开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加土地增值税所得税应付利润借款本金偿还借款利息支付盈余资金累计盈余资金附录全投资现金流量表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年现金流入销售收入出租收入现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税净现金流量累计净现金流量折现净现金流量税后累计折现净现金流量税后税后财务内部收益率财务净现值静态回收期年动态回收期年附录资本金财务现金流量表序号项目名称合计万元第年第年第年第年第年第年第年现金流入销售收入出租收入长期借款短期借款现金流出开发建设投资不含利息经营资金运营费用修理费用经营税金及附加其它经营成本费用土地增值税所得税借款本金偿还借款利息支付净现金流量累计净现金流量税后财务内部收益率财务......”。

8、“.....更多文档请到文库巴巴网站下载。文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可行性研究报告资金申请报告商业计划书立项申请报告投资分析报告立项申请报告可行性计划书管理手册项目建议书教学计划导学案项目投标书实施方案申报书全文在线免费阅读与文档下载，全站资料均为格式文档。盘品质，瞄准高品质商品住宅这诱人市场。在去年新乡市市房地产及相关产业展示会上，许多购房者已把咨询重点由价格区位转向开发商品牌......”。

9、“.....就是个最好例子。商品房市场出现品牌角逐趋势原因，主要有先富者市场潜力。新乡市改革开放年来，经济快速发展，城市居民收入水平有很大提高，城市人均收入和消费居国内大中城市中上水平，据有关资料统计，富裕家庭约占左右，最近两年，富裕家庭这比例又有提高，今后还将进步提高。这部分富裕家庭对中高档商品住房需求很大，形成先富者市场潜力。新乡市区内人口密度大，聚集了众多先富起来人士，下步商品房更新换代，加上二，三级市场放开，将为商品房交易提供方便，并有可能使先富者对高档次品牌商品住宅潜在需求转化为现实需求。商业消费潜力。新乡市经济飞速发展，驻市各类商业机构众多，今后私营企业也越来越多，私营企业主住房需求趋旺，随着多种所有制成分共存发展，第章总论项目建设背景为满足新乡市城市居民世纪新住房要求，创建新型城市住宅小区，该公司经过全面认真市场调研，对项目区位环境进行反复分析比较，根据自前房地产市场现状与发展趋势，选择靠近新乡市馆，临新村建设精品住宅小区......”。