性阶段设计文件阶段建设准备阶段建设实施阶段竣工验收和后评价阶段，有步骤循序渐进地按照项目建设各阶段工作要求进行。每个阶段都包含许多不同工作内容和环节，并按照它们本身所固有规律，有序有机地联系在起，形成个循序渐进工作过程。加强项目管理。包括做好项目建设计划项目招投标项目建设进度安排项目建设组织工程管理监督做好项目开发建设外部协调等。加强项目风险管理由于市政建设项目具有对人财物等各项资源需求量巨大实施周期长经济风险和技术风险大涉及范围广等众多因素。不可避免地会遇到许多诸如政治人文物价气候等不可抗拒或不可预见事件。这就要求参建各方对建设风险要有清醒认识，采取切实有效应对措施加强自身风险防范能力和承受力。工程项目投资成功往往依赖于对风险认识和管理。因此，风险管理活动应从工程项目决策阶段开始。另外从科学决策角度来看，在项目立项之前必须对拟建项目经济与技术方面风险进行识别分析和评估，以辅助决策者进行决策，尽早采取防范措施来避免转移和减少风险发生。同时也是符合我国基本建设程序要求，对防止投资失误，有效利用资源，减少风险损失具有十分重要指导意义和现实意义。由于风险管理活动中需要预测分析方法比较复杂，需要高深专业知识，因此将专业咨询机构引入风险管理活动，发挥专业咨询工程师优势和特长，与项目风险管理人员道开展风险管理是非常有益和必要。项目开发资金风险对策除用好省州市专项补助外，可积极多方筹措建设资金。包括积极向公共服务部门宣传本项目发展远景，全面强化招商引资力度，创新引资方式，吸引国内外资金来投资发展项目。合作开发或向国内外金融机构融资。盘活土地资产。开拓其他融资渠道。第十三章研究结论与建议结论本项目是╳╳市人民政府重点项目之，随着潞西孔雀湖度假村项目开发，╳╳公园景区建设项目是符合省州市对旅游业发展方向。具备了良好建设条件，在经济社会资源环境等方面具有较好综合效益，具有开发充分必要性，此项目建设可行。本规划准确地对景区进行了定位，丰富了民俗文化，这对╳╳市乃至整个╳╳地区旅游业都具有较大影响。根据╳╳公园旅游资源单问题，在本次规划中通过对╳╳公园规划设计，预把该景区打造成为孔雀湖度假村经典景区，使景区升级换代，从单观光旅游型转是近年来╳╳市经济发展速度明显加快，招商引资政策优惠，城镇化水平日益提高，旅游资源十分丰富，存在着良好发展基础条件二是目前整个╳╳市范围内缺乏具有现代气息，融民族文化体育休闲娱乐旅游设施，存在着投资建设市场契机三是市委市政府及相关部门非常重视这项目建设。总之，该项目是项能较快占领市场，获取良好回报较佳投资行为。第五章工程建设方案指导思想以市场为导向，把环境效益和经济效益结合起来，首先要保护好风景区自然环境和资源，成为全人类子孙万代永续利用财富。要保护自然资源特色，贯彻保护利用保护原则，严禁破坏生态平衡，人工设施必须与自然环境协调统。要具有高质量环境，采取高标准建设，满足高层次游览，适应高效益旅游，达到高觉悟利用，实行高水平管理，建设流风景游览胜地╳╳公园。二设计原则市场导向原则市场是检验产品开发是否成功试金石，本规划坚持以市场为导向，充分把握市场规律，了解市场消费特征和趋势，进行旅游产品设计和相关产业链配套规划，以保证项目赢取相当市场份额。突出特色，打造精品原则把项目置于孔雀湖旅游度假区全局考虑，打造精品旅游路线中孔雀湖片区旅游规划。打造以休闲观光度假购物参与民族活动领略民族风情为主题旅游线路。整体协调原则规划设计自然化文脉化人性化可持续性。建设规范原则严格按建设程序办事，按自然规律和经济法则管理项目工程建设严格执行国家建设部发改局相关强制性规范规定。经济促进原则项目开发建设与推进城镇化建设市域经济发展相结合，促进民族地区经济腾飞。环境保护原则在项目规划过程中，坚持以保护为前提，保护与开发利用相结合，确保当地旅游资源和生态环境良性循环。三规划目标以市场导向为原则，以以人为本为指导思想，明确景区今后段时间内发展定位，从资源可持续性形象品牌性旅游管理先进性出发，通过政府主导下跨越式大旅游总体发展战略和相关策略实施，将╳╳公园建设成为景区重点突出旅游主题鲜明创新能力强产品丰富市场发育良好运行有序管理规范服务精良社会认同度和美誉度高产业拉动力大综合效益好旅游强区和国家级优秀旅游区，从而实现对资源积极保护和旅游产品结构调整和品质提升。四规划方案功能分区根据功能分区整体结构追求旅游区生态环境社会经济和旅游利用综合功能最优化，保证旅游地可持续发展特点，╳╳公园以突出绿为主体，将少数民族风情，湖光山水热带花果园林风貌穿插于其中形成了中心，环线，三片区功能分区，即中心休闲娱乐中心处于整个公园中心区域，其中设有中心广场游乐场休闲烧烤水上乐园风味小吃餐饮等。该区域是公园主要休闲娱乐场所，主要突出轻松愉悦氛围，景观上给游人种满园深浅色，照在绿波中视觉享受。环线实际情况，取得第手资料，将预测建立在坚实可靠基础上，建立╳╳公园景区建设和运营良好成本控制和财务管理制度。二规避风险措施项目开发建设风险对策规避项目开发建设风险，主要应坚持按建设程序办事，是按照自然规律和经济法则管理基本建设项根本原则，也是项目科学决策和顺利实施重要保证。根据我国建设经验，并结合国家经济体制改革和投资管理体制深化改革要求及国家现行政策规定，本项目工程建设必须遵循建议书阶段项目可行性阶段设计文件阶段建设准备阶段建设实施阶段竣工验收和后评价阶段，有步骤循序渐进地按照项目建设各阶段工作要求进行。每个阶段都包含许多不同工作内容和环节，并按照它们本身所固有规律，有序有机地联系在起，形成个循序渐进工作过程。加强项目管理。包括做好项目建设计划项目招投标项目建设进度安排项目建设组织工程管理监督做好项目开发建设外部协调等。加强项目风险管理由于市政建设项目具有对人财物等各项资源需求量巨大实施周期长经济风险和技术风险大涉及范围广等众多因素。不可避免地会遇到许多诸如政治人文物价气候等不可抗拒或不可预见事件。这就要求参建各方对建设风险要有清醒认识，采取切实有效应对措施加强自身风险防范能力和承受力。工程项目投资成功往往依赖于对风险认识和管理。因此，风险管理活动应从工程项目决策阶段开始。另外从科学决策角度来看，在项目立项之前必须对拟建项目经济与技术方面风险进行识别分析和评估，以辅助决策者进行决策，尽早采取防范措施来避免转移和减少风险发生。同时也是符合我国基本建设程序要求，对防止投资失误，有效利用资源，减少风险损失具有十分重要指导意义和现实意义。由于风险管理活动中需要预测分析方法比较复杂，需要高深专业知识，因此将专业咨询机构引入风险管理活动，发挥专业咨询工程师优势和特长，与项目风险管理人员道开展风险管理是非常有益和必要。项目开发资金风险对策除用好省州市专项补助外，可积极多方筹措建设资金。包括积极向公共服务部门宣传本项目发展远景，全面强化招商引资力度，创新引资方式，吸引国内外资金来投资发展项目。合作开发或向国内外金融机构融资。盘活土地资产。开拓其他融资渠道。第十三章研究结论与建议结论本项目是╳╳市人民政府重点项目之，随着潞西孔雀湖度假村项目开发，╳╳公园景区建设项目是符合省州市对旅游业发展方向。具备了良好建设条件，在经济社会资源环境等方面具有较好综合效益，具有开发充分必要性，此项目建设可行。本规划准确地对景区进行了定位，丰富了民俗文化，这对╳╳市乃至整个╳╳地区旅游业都具有较大影响。根据╳╳公园旅游资源单问题，在本次规划中通过对╳╳公园规划设计，预把该景区打造成为孔雀湖度假村经典景区，使景区升级换代，从单观光旅游型转为集观光旅游和休闲度假为体综合型旅游景区。为游客提供观赏娱乐享受体旅游环境。本项目规划实施后，可产生定带动作用，主要带动周边社会经济发展，生态环境效益明显，社会效益可观。二建议旅游业是个关联度大带动力强受益面广产业，涵盖吃住行游购娱等方面，又属于典型劳动密集型产业,就业门类多容量大门槛低包容性强，对不同层次劳动力都有需求，能够提供多样化就业机会，对于边疆民族贫困地区人民脱贫致富能起到积极作用。因此，建议开发单位和政府应相互配合做好如下事项建议成立统领导小组，由政府分管领导牵头，组织规划旅游国土建设环保以及各级政府主要领导成立工作小组，负责涉及景区事宜协调与处理，全力保障景区规划建设顺利进行。统规划分期实施策略，整个景区投资建设具有长期性复杂性特点，必须得到全方位理解支持与协助。应通过政府争取银行给予贷款上支持，还可申请国家专项资金，全力推动景区建设。应积极加强区域旅游合作，形成片区整体优势。发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。╳╳市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制宜，建设符合大众消费旅游区是对资源合理利用，是实事求是必然选择。综上所述可以看到，╳╳市发展旅游业有很多优势和机遇，╳╳公园景区建设只要在明确潞西旅游发展动力基础上，采取有效对策，确立合理发展战略和目标，利用好资源和区位条件，就能达到满足市场需求，构建有益于潞西旅游业快速有序发展旅游产业体系目。所以说╳╳公园项目建设是必须。三项目可行性优越区位优势，丰富自然资源和少数民族文化资源为旅游开发奠定了坚实基础。项目基础牢固，前景广阔，发展空间大，风险系数小。由于与勐巴娜西珍奇园孔雀湖勐焕大金塔旅游专线不远，所以客源充足，用以作为休闲娱乐民族文化教育避暑度假市场前景广阔。同时，其电力水资源和通讯生活设施为项目开发提供有力目录前言,第章项目总论项目名称二项目地点三建设期限四项目承办单位五项目定位六形象定位七资金来源八主要经济技术指标第二章编制依据及范围编制依据二研究范围第三章项目建设背景及必要性和可行性分析项目建设背景二项目必要性三项目可行性第四章拟建地址建设条件项目所在地概况二项目现状分析第五章工程建设方案指导思想二设计原则三规划目标四规划方案第六章项目发展分析核准通过，归档资料。未经允许，请勿外传,发展条件分析三开发思路四目标市场定位第七章环境容量及客源市场预测环境容量预测二客源市场预测第八章生态环境保护措施第九章消防与安全保卫景区防火二景区重力灾害防治三景区治安保卫四景区医疗救护设施设置第十章投资估算及资金筹措代气息生活方式，回归大自然瞻仰革命前辈风采已成为当代人们生活主流和发展方向。我市在这两方面有独得优势，╳╳公园景区项目开发是社会市场经济发展需求。是发挥本地资源优势和地方特色，创造财富战备选择。╳╳市发展仅仅依赖农业是远远不够，必须大力发展第三产业，有这样丰富多彩旅游资源不利用不开发，是种极大浪费，因地制