七每半年向业主委员会报送物业维修更新费用收支账目，接受审核八定期听取业主委员会业主使用人意见和建议，改进和完善管理服务九发现违反本条例或者业主公约行为，立即进行劝阻制止，并向业主委员会和有关行政机关报告十按照物业管理服务合同约定要求，做好业主委员会业主使用人委托其他管理服务事项。第十章社会影响分析社会风险分析本项目用地为挂牌出让土地，项目建设符合太康县城市规划和土地利用规划区域发展规划项目场地现为空地，无需拆迁，不存在拆迁户社会治安和干预问题。项目场地与周围住户距离较近，施工期间可能对周围住户环境造成影响，项目单位应严格执行环境保护相关规范和标准，以免造成环境影响，并与周围住户多沟通，听取周围住户意见，以免造成矛盾。项目施工前应按程序由文物部门对场地进行文物勘探，若有文物古迹，应按文物保护法有关规定执行。社会互适性分析该项目为房地产开发项目，土地为挂牌出让土地，符合太康县土地利用规划，项目总平面实施方案严格按照太康县规划部门出具规划设计条件设计，并经太康县规划部门在项目场地公示，周围住户无反对意见，项目为当地居民所认可。该项目利益相关者主要包括项目开发前拆迁户施工和运营中受影响者及建成后受益者。项目场地在年挂牌出让前已完成拆迁安置工作，为净地出让。现为空地，不涉及拆迁及移民安置。根据太康县环保局出具关于该项目环评审批意见该项目选址适当，在建设和营运过程中通过采取环评提出污染防治措施进行治理，不会对周围环境造成大影响，符合环保要求。因此，建设和营运过程中对周围环境影响较小。由于该项目可提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，解决了户居民居住问题，解决了部分下岗职工再就业问题，同时带动了建筑建材等相关行业发展，加快太康县住房商品化和社会化进程，美化了环境，改善了城市面貌。对于加快太康县城市建设具有极大推动作用。因此，项目实施可以使项目住户受益使就业者受益，当地政府税收增加，可以受益城市环境改善，城市受益，周围居民受益。因此，该项目能够为当地社会环境和人文条件所接纳。社会评价结论项目建设不仅有利于合理利用城市土地，优化城市空间布局，落实城市规划，优外给水设计规范室外排水设计规范住宅设计规范高层民用建筑设计防火规范，年版建设单位和本公司各专业提供设计资料。给水设计设计范围本次设计范围包括小区内各个单体室内外生活给排水及消防系统。水源本工程水源为城市自来水。按有关规范规定从两侧市政道路各引入路进水管，形成环形供水管网。供水方式市政水压直接供应层以下用水其余楼层采用恒压变频水泵从生活水池内吸水加压供水层为低区，层为高区。消防用水设计参数室外消火栓系统用水量，室内消火栓系统用水量。供水系统消防泵设于地下层消防泵房内，高位消防水箱，设于地块内最高屋面处，并配备增压泵地下车库设置屋顶消防水箱，水箱容积立方。排水系统设计室内污废水分流排放，室外雨污水分流。生活污水经过化粪池处理后排入市政污水管网。污水排放量为给水量不含绿化水量空调补水和未预计水量。厨房废水经隔油处理后排入市政污水系统。屋面雨水和地面雨水经管道收集后排至市政雨水管。屋面按年重现期计算，室外场年重现期计算。管材室内给水管采用管，室外给水管采用管，室内排水管采用排水管粘接室外排水管采用排水管。供电消防防雷和弱电设计设计主要依据供配电系统设计规范民用建筑电气设计规范低压配电设计规范建筑照明设计标准建筑物防雷设计规范版建筑物电子信息系统防雷技术规范智能建筑设计标准民用建筑设计通则住宅设计规范，年版住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范版汽车库修车库停车场设计防火规范。负荷等级与供电电源项目用电负荷多层除应急照明消防联动电源为二级负荷外，其余为三级。高层为级项目设置箱变，由城市电网引进。供配电系统配电设计电源采用，三相四线制供电。住宅电表箱统设置在各楼层配电间内。每户住宅设置只嵌墙式住户配电箱。照明设计照度标准按国标设计住宅楼梯采用声光控节能灯具防雷及接地采用制，接地线线专放。建筑物内防雷接地安保接地接地弱电设备工作接地皆合用联合接地体，接地电阻。各类接地系统接地主干线由不同接地点引出，以防接地系统间相互干扰。防雷措施本工程多层为二类民用防雷建筑物，高层为类民用防雷建筑物。在屋顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，利用柱内主钢筋作为引，将住宅共用部位共用设备和公共设施使用维护方法要求注意事项以及法规规章有关规定书面告知业主使用人三经常对物业管理区域进行全面巡视检查，定期对住宅共用部位共同设备和公共设施进行养护四发现住宅共用部位共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，并按照物业管理服务合同约定进行维修五接到物业损坏报修时，限时进行维修和处理六做好物业维修更新及其费收支各项记录妥善保管物业档案资料和有关财务账册七每半年向业主委员会报送物业维修更新费用收支账目，接受审核八定期听取业主委员会业主使用人意见和建议，改进和完善管理服务九发现违反本条例或者业主公约行为，立即进行劝阻制止，并向业主委员会和有关行政机关报告十按照物业管理服务合同约定要求，做好业主委员会业主使用人委托其他管理服务事项。第十章社会影响分析社会风险分析本项目用地为挂牌出让土地，项目建设符合太康县城市规划和土地利用规划区域发展规划项目场地现为空地，无需拆迁，不存在拆迁户社会治安和干预问题。项目场地与周围住户距离较近，施工期间可能对周围住户环境造成影响，项目单位应严格执行环境保护相关规范和标准，以免造成环境影响，并与周围住户多沟通，听取周围住户意见，以免造成矛盾。项目施工前应按程序由文物部门对场地进行文物勘探，若有文物古迹，应按文物保护法有关规定执行。社会互适性分析该项目为房地产开发项目，土地为挂牌出让土地，符合太康县土地利用规划，项目总平面实施方案严格按照太康县规划部门出具规划设计条件设计，并经太康县规划部门在项目场地公示，周围住户无反对意见，项目为当地居民所认可。该项目利益相关者主要包括项目开发前拆迁户施工和运营中受影响者及建成后受益者。项目场地在年挂牌出让前已完成拆迁安置工作，为净地出让。现为空地，不涉及拆迁及移民安置。根据太康县环保局出具关于该项目环评审批意见该项目选址适当，在建设和营运过程中通过采取环评提出污染防治措施进行治理，不会对周围环境造成大影响，符合环保要求。因此，建设和营运过程中对周围环境影响较小。由于该项目可提供设施齐全功能完善环境优美住宅套，解决了户居民居住问题，解决了部分下岗职工再就业问题，同时带动了建筑建材等相关行业发展，加快太康县住房商品化和社会化进程，美化了环境，改善了城市面貌。对于加快太康县城市建设具有极大推动作用。因此，项目实施可以使项目住户受益使就业者受益，当地政府税收增加，可以受益城市环境改善，城市受益，周围居民受益。因此，该项目能够为当地社会环境和人文条件所接纳。社会评价结论项目建设不仅有利于合理利用城市土地，优化城市空间布局，落实城市规划，优化土地资源配置，提高土地利用率，增强城市发展用地保障能力,而且有利于改善人民群众生活环境，提升城市形象，加快城市现代化进程，促进经济社会可持续发展。投资估算表单位万元序号项目名称建筑面积建筑工程设备工程安装工程其它费用工程投资类费用建安工程层住宅层住宅层住宅商业公建地下建筑总图二类费用工程监理费建设单位管理费勘察设计招标费用其它前期工作费用环保费用市政配套人防工程销售费用预备费土地费用总计财务分析表序号项目名称金额备注销售收入平方米层住宅平方米层住宅平方米层住宅平方米商业平方米地下车库平方米二税金及附加营业税销售收入城建税营业税教育费附加营业税印花税销售收入土地增值税销售收入三总投资四利润总额五所得税利润总额六税后利润投资利润率投资利税率点式高层住宅商业街区及各种配套生活设施组成。各组团大面积中心绿地景观水系和临街周边商业街构成个商业休闲景观为主人性化生活空间。小区建成后，将形成个大型优美和谐人文景观居住社区，并将成为太康县标志性建筑群落，在未来路形成道美丽风景线。总平面规划建筑空间规划与布局根据用地条件，场地北部安康路南侧设计栋层商住楼，场地南部消防路北侧设置栋层商住楼，场地中央设计栋层住宅楼，场地西部未来路东侧设计栋层住宅楼，场地东部设计栋层住宅楼，全部为排式住宅。小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路，在小区出入口设置物业管理用房和配套商业公建用房。公共服务设施布置公共服务设施布置以符合居民活动规律方便居民日常使用原则，配合物业管理和服务方式设置，采取化整为零方式，减少服务距离，形成渗透型服务网络，有利于社区管理和公共治安。场地内机动车停车采用地上停车方式。停车位铺设嵌入式第章申报单位与项目概况项目申报单位概况太康县六盛置业有限公司位于太康县谢安路西段路南，于年月经太康县工商局批准成立，具有法人资格，公司以房地产开发销售为主，注册资金万元。公司有支严谨务实高效精干优秀管理团队，公司下设行政部财务部开发部工程部技术部成本部营销策划部。现有员工人，其中大专以上学历人，占，中级职称人，高级职称人。公司员工平均年龄岁，是支朝气蓬勃技术过硬工作扎实团结向上年青团队。公司成立以来，坚持以人为本，务实高效原则，依照认证体系，建立并完善计划考核项目管理体制，采取有效管理措施及手段，将绩效考核与流程考核相互结合，保证项目高效成长。六盛香郡是由太康县六盛置业有限公司开发精品商住项目。项目位于太康县未来路东侧安康路南侧消防路北侧。项目总占地亩，由多层住宅板式高层及点式高层住宅商业街区及筑密度为总入驻户数为户。项目总占地亩，由多层住宅板式高层及点式高层住宅商业街区及各种配套生活设施组成。各组团大面积中心绿地景观水系和临街周边商业街构成个商业休闲景观为主人性化生活空间。小区建成后，将形成个大型优美和谐人文景观居住社区，并将成为太康县标志性建筑群落，在未来路形成道美丽风景线。总平面规划建筑空间规划与布局根据用地条件，场地北部安康路南侧设计栋层商住楼，场地南部消防路北侧设置栋层商住楼，场地中央设计栋层住宅楼，场地西部未来路东侧设计栋层住宅楼，场地东部设计栋层住宅楼，全部为排式住宅。小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路，在小区出入口设置物业管理用房和配套商业公建用房。公共服务设施布置公共服务设施布置以符合居民活动规律方便居民日常使用原则，配合物业管理和服务方式设置，采取化整为零方式，减少服务距离，形成渗透型服务网络，有利于社区管理和公共治安。场地内机动车停车采用地上停车方式。停车位铺设嵌入式植草地砖，改善环境。道路系统规划小区设三个出入口分别开向未来路安康路和消防路，内部车行道路可顺畅抵达住