能质量设备与设施装备水平等方面有明显进步和提高，起到了积极引导作用，同时在住宅建设中贯彻节能节水节地等环境保护政策，在引导住宅建设技术发展等方面起着重要导向和示范作用。此项目通过评定绿色建筑国家康居工程交付使用时，会体现出该项目优点，如工程质量环境质量居住质量各个功能体现出方便性实用性等。当地消费群体媒体等会有强烈反响，当地消费群体对住宅建设水平认识会逐步提升，或有定要求。从而达到市场需求改变市场产品质量潮流，政府会重视推广新成套技术，提高住宅建设水平，当地房地产开发企业也会随着市场需求提高产品质量变化推出相应产品，呈现出你追我赶开发高质量建筑格局。四对劳动生产率提高预测采用些新技术新设备，提高科学管理水平，从而节省劳动力。节能塑钢三玻窗采用，可起到节能保温隔热降低噪声综合效果。，绿化喷灌系统，实现了喷灌自动化，节省了水资源浪费和劳动力浪费。，建筑体系在施工过程中大多都采用机械化施工，节省了大部分施工时间和人力资源。采用工厂集中搅拌商品砼浇筑和泵送技术，可提高建筑施工工业化程度和降低劳动强度，缩短工期以上，提高工效左右。也保证了工程施工质量，同时可避免因施工现场搅拌砼带来对环境污染影响。复式户型选用，丰富了住户空间，增强了功能分区和增加了空间私密性，同时也增添了居室生活情趣，提高了居住利用率及住宅开发档次，节约了住宅空间，提高了住宅附加值。新型厨卫体系可以节水左右仅冲厕所用水就可由每天升减少到升，从而有效地节约了水资源。部品生产标准化配套化施工现场装配化实施，可缩短工期，提高工效，降低建筑垃圾量。小区智能化管理，如计量收费安全防范设备智能监控家庭现代化通讯等，可提高劳动生产率，营造安全文明优美小区环境，从而提高居民生活质量。如上提高劳动生产率体系还有很多，不再列举。对当地劳动力市场节省了至少劳动力资源，使劳动力市场更加宽裕，达到了人力资源优化。五先进科技成果转化率提高预测通过麦岛项目产业化成套技术应用，促进了产业化技术信息传播，根据信息梯度转移规律，先进科技成果将提高左右。第八章工程项目财务经济项目总投资估算汇总表表单位万元序号费用名称投资额占总投资比例估算说明建设投资建设投资静态部分建筑工程费公共设施配套建设费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期贷款利息流动资金总投资二投资计划表建筑工程费投资表序号工程名称单位数量单价元总价万元识别性。立面设计立面采用现代民族多层建筑风格，将传统民族建筑符号加以提炼，采用现代建筑材料，在门口窗眉屋檐上，运用传统尺寸和构图程式结合功能要求，构成建筑整体形象，从而强烈地体现建筑唯美个性。结构设计工程结构设计原则是在安全适用技术先进经济合理确保质量前提下，方便施工，加快建设进度。设计要求建筑物及建筑结构安全等级均为级本工程抗震设防烈度六度建筑物抗震重要性类别乙类框架结构抗震等级级砖混结构抗震等级级。结构形式本建筑地上建筑为十层九层三层二层六层以下为砖混结构，高层建筑采用框架结构形式。平屋面。由于本工程未提供工程地质勘测资料，根据四周地基情况，基础拟采用砼基础。高层建筑地下建筑层，以增加高层建筑稳固性。主要建筑物做法和立面处理建筑物装修以简捷大方为主，楼梯采用人造大理石贴面，栏杆采用铝合金艺术造型。建筑做法依据华北地区建筑统做法图集，尽量选用方便施工构造合理方案。建筑材料选用常规建材以当地生产为主。但要选用质量可靠生产厂家，并按标准检验。装修材料从市场解决，要选择国家指定规模较大产品信誉好厂家，并要有产品合格证书。建筑防火措施商住综合工程人员密集，人流物流量大，在防火设计上要严格按照规范及相关规定进行。室内装修均采用耐火等级为级和二级材料。承重墙体材料耐火等级极限不低于小时非燃烧体。主要建筑做法维护承重结构高层建筑采用砼框架和轻质砌块。多层结构采用页岩砖砌体和防震构造柱。内装修采用耐擦洗涂料，无空气污染。门窗为钢铝合金塑钢结构。楼外装修用彩色涂料。屋面为淡色，卷材防水耐火等级为级，防寒层材料加阻燃物。高层建筑电梯为竖梯，同时设置疏散楼梯。二主要经济技术指标建设规模本项目建筑总面积为平方米，建成集商业和居民住宅公共用房组合标准小区。建设内容住宅用房平方米用地规划项目建设地点科右前旗科尔沁镇内，位于府前街北侧，天骄路西侧，安居路东侧，省际大通道南侧。项目总占地万，建筑面积万，建筑密度，容积率，绿地率。符合科右前旗城市建设规划和市容管理部门规划要求。项目建设用地已由科右前旗城乡建设规划局批准，颁发了建设项目规划设计条件书。三市场基础设施条件供配电工程条件本项目电源由科尔沁镇内电网供电，供电配电系统从镇内电网导入。供配电系统各组成部分要求合理，力求安全可靠，操作简单，维护方便，适应性强，供电质量应满足使用和节电要求。应设置防雷接地设施，防雷接地网电阻必须符合规定值。弱电工程条件本项目电视接收系统采用有线电视闭路接收系统，由镇内广播电视台网络中心提供信号源，有关线路护管和插座等在施工时同时预埋。电话自动开门装置有线电视宽带网装置线路和插座等也应与建筑同时设计和施工，以保竣工后能顺利地与电信局和信息港网路系统联通正常使用。给排水工程条件该工程给水系统从城镇给水管网引入，工程设计日最大给水量为吨，采用两根建筑体系及相关体系产品产生，发展成规模生产基地，建设成套生产线，具有很大推动作用。该项目是兴安盟首家进行绿色建筑国家康居工程建筑标准楼盘，是当地第个有此概念楼盘，对当地房地产开发企业有带头作用和当地实行住宅产业现代化推进作用。对住宅产品开发生产品牌效应有深远影响。三对提高住宅建设水平示范带动作用。示范工程不仅在住宅小区开发理念规划设计等方面体现当今住宅设计领域最新技术手段，而且在住宅功能质量设备与设施装备水平等方面有明显进步和提高，起到了积极引导作用，同时在住宅建设中贯彻节能节水节地等环境保护政策，在引导住宅建设技术发展等方面起着重要导向和示范作用。此项目通过评定绿色建筑国家康居工程交付使用时，会体现出该项目优点，如工程质量环境质量居住质量各个功能体现出方便性实用性等。当地消费群体媒体等会有强烈反响，当地消费群体对住宅建设水平认识会逐步提升，或有定要求。从而达到市场需求改变市场产品质量潮流，政府会重视推广新成套技术，提高住宅建设水平，当地房地产开发企业也会随着市场需求提高产品质量变化推出相应产品，呈现出你追我赶开发高质量建筑格局。四对劳动生产率提高预测采用些新技术新设备，提高科学管理水平，从而节省劳动力。节能塑钢三玻窗采用，可起到节能保温隔热降低噪声综合效果。，绿化喷灌系统，实现了喷灌自动化，节省了水资源浪费和劳动力浪费。，建筑体系在施工过程中大多都采用机械化施工，节省了大部分施工时间和人力资源。采用工厂集中搅拌商品砼浇筑和泵送技术，可提高建筑施工工业化程度和降低劳动强度，缩短工期以上，提高工效左右。也保证了工程施工质量，同时可避免因施工现场搅拌砼带来对环境污染影响。复式户型选用，丰富了住户空间，增强了功能分区和增加了空间私密性，同时也增添了居室生活情趣，提高了居住利用率及住宅开发档次，节约了住宅空间，提高了住宅附加值。新型厨卫体系可以节水左右仅冲厕所用水就可由每天升减少到升，从而有效地节约了水资源。部品生产标准化配套化施工现场装配化实施，可缩短工期，提高工效，降低建筑垃圾量。小区智能化管理，如计量收费安全防范设备智能监控家庭现代化通讯等，可提高劳动生产率，营造安全文明优美小区环境，从而提高居民生活质量。如上提高劳动生产率体系还有很多，不再列举。对当地劳动力市场节省了至少劳动力资源，使劳动力市场更加宽裕，达到了人力资源优化。五先进科技成果转化率提高预测通过麦岛项目产业化成套技术应用，促进了产业化技术信息传播，根据信息梯度转移规律，先进科技成果将提高左右。第八章工程项目财务经济项目总投资估算汇总表表单位万元序号费用名称投资额占总投资比例估算说明建设投资建设投资静态部分建筑工程费公共设施配套建设费安装工程费工程建设其他费用基本预备费建设投资动态部分涨价预备费建设期贷款利息流动资金总投资二投资计划表建筑工程费投资表序号工程名称单位数量单价元总价万元年年建筑工程住宅用房框架结构高层砖混结构多层二公共设施配套工程车棚垃圾房厕所硬化地面绿化电力设施费给水设施费排水设施费供热设施费人防工程收费城市基础设施配套三合计工程建设其他费投资表表单位万元序号费用名称依据标准或费率总价年年前期工作费工程费项目管理费工程费规划设计测绘费环境影响评价费勘察设计费工程费工程监理费工程费招标服务费工程费工程保险费工程费土地成本费元场地建设费其他合计三经营成本和收入四利润及利润率收益率经营利润单位万元序号项目名称总价备注销售收入其中住宅万平米商业经营税金经营成本财务费用管理费用销售费用利润总额销售收入利润率第九章综合评价对产业化技术推广应用综合评价大量产业化成套技术应用，不仅仅克服了以往建筑通病，而且引进先进节能技术，使住宅功能更加完善。例如升节水型卫生洁具及瓷心节水开关，特别是屋面雨水回收技术应用对节约用水水资源二次利用带来全新环保概念。这些技术应用在建筑上是个重大变革。大量产业化成套技末应用，对建筑相关产业发展是个极大促进，由于住宅产业化推广，将使相关企业进行有针对性专业化规模化生产，加快科技成果向生产力转化，同时拉动相关企业知名品牌建立，从而创造出更大经济效益和社会效益。经济适用房建设，廉租房建设和棚户区改造工程改善城乡居民居住条件，相应配套建设社会基础工程，使居民居住条件标准化社会服务配套化，享受国家发展和改革开放成果。国家政策支持城镇有条件进行商业开发地区进行商品房建设，加强基础工程配套，形成房屋居住条件改善工程主力。二推广应用技术与国内国外同类技术比较采用框轻结构体系可减少自重左右，减少红砖用量约万块，又可以降低基础造价本项目部分采用建筑体系，是目前国内比较先进成熟技术，对于抗震外墙外保温节省室内实用面积等核心领域相比国内现有技术有很大优越性。智能信息技术体系应用本项目按照星级智能化标准设计建设，系统先进实用可靠，并具有开放性可扩充性和可维护性，在节省资源和环境保护智能技术与产品方面应用效果明显，并具备以下控制子系统安全防范子系统管理和监控子系统信息网络子系统应用节省资源和环境保护智能技术与产品，智能化系统为物业管理和第章工程概况建设背景及概况项目申报单位内蒙古兴安盟森发房地产开发有限责任公司申报单位性质企业申报单位法人张峰申报单位概况科右前旗概况科尔沁右翼前旗位于大兴安岭南麓，内蒙古自治区东部，兴安盟中西部，东与吉林省白城市镇赉县兴安盟扎赉特旗毗邻南接吉林省洮南市兴