1、“.....第十章结论与建议研究结论本项目实施符合国家关于养老服务设施建设指导思想和指导原则本项目坚持以人为本科学发展观，从构建社会主义和谐社会根本要求出发，以满足养老需求为目，以设施建设为重点，以提高管理服务水平为着眼点，采取慈善基金与民营资本有机结合，以法人治理方针，把养老护理康复医疗体化经营模式，将更具有活力和生命力。本项目根据威海市经济社会发展水平和老年人口养老需求，加大养老服务设施建设投入，逐步提高养老服务设施建设档次和水平，使之与经济和社会发展相适应。养老服务设施建设首先确保满足贫困老年人衣食住行医等基本需求。中心在实现盈利占利润将主要用在救助贫困老年及残疾人康复业务中，同时针对中高档消费群众增加收费性养老项目，以弥补经费不足。本项目建设应充分发挥政府主导作用，运用市场机制，吸引社会力量广泛参与，大力推行养老服务社会化，发展多样化多层次养老服务设施，以满足不同老年群体不同养老模式养老服务需求。本项目符合我国养老服务设施建设目标十五......”。

2、“.....完善功能加快养老服务事业及管理体制改革加快社会福利社会化步伐，提高服务能力，初步建成基本满足老年日益增长多样化多层次养老服务需要，功能齐备布局合理设施完善社会养老福利服务设施体系，本项目以城镇养老服务设施建设为目标，立足于社会经济发展，立足于建设大民政现代民政法制民政市场民政公仆民政要求，立足于老年福利事业发展，该中心建设有力支持了威海市养老服务事业发展。本项目实施符合构建新型老年服务机构趋势随着社会经济发展，人们生活水平消费水平养老观念变化，人们养老需求逐步向多层次多元化个性化方向发展。老年养老不仅是要满足基本衣食住医需要，同时还希望在养老机构里能也能满足沟通交流娱乐休闲学习教育有为亲情临终关怀等需要，即使是基本衣食住需要，也发生了改变，老年们不仅要吃饱，而且要求吃好科学地吃营养地吃享受地吃，不仅要有地方住，而且要求住得方便住得舒适住得温馨，这些变化对养老机构设备设施环境等提出了较高要求，同时......”。

3、“.....因此传统仅提供衣食住医养老机构已远远不能适应现代老年养老需要，对养老机构进行改造或建立新型养老服务机构是大势所趋。本项目实施能满足本区域较高层次养老服务需求。本项目将会向建立和完善威海市社会福利事业服务体系体系方向发展本项目实施，将会做到以下下改造号楼改为老年病康复肿瘤康复及残疾人康复综合楼，设床位张。二号楼改为养老公寓，设低中高档养老公寓，设床位张。三号楼改为临终关怀中心，设床位张该公寓还配有康复训练室游泳馆洗浴中心娱乐中心餐厅行政办公楼等基础设施，尚有约亩中心广场，是所理想康复养老选址。土建工程项目投资风林老年公寓号楼购置费房产收土地费亿建安工程空调安装万元水电工程万元消防工程万元装饰工程约万元配套办公用品万元以上项目不含医疗投资设备投资。风林公寓购置费房产及土地费亿该项目总投资约亿元。设施设备购置老年养护中心临终关怀中心共设置床位张。根据宾客身体状态，设为自理半自理非自理区......”。

4、“.....有室厅两室两厅和三室两厅。半自理非自理区按星级宾馆式设计，有单人间两套间三套间。房间装饰舒适豪华，配有电视电话电脑洗浴设施和西式厨房设备，每间房均有中央供养系统中央监控系统，对高危宾客心脏呼吸血压等生命体征进行遥控监测自助报警，保证发病时得到及时救护。非自理临终关怀区均配有特殊护理床。在每层楼均设护理站，每层层设医生值班室护理站药房治疗室餐厅酒吧公共活动室等设施。在半自理区非自理区临终关怀区，每层均设有中心洗浴室，满足不能自理宾客冲澡淋浴或泡澡。肿瘤康复中心设有单人间两套室和三套室，满足不同宾客需要，除按上述客房配置外，每层均设有医生办公室护理站护士站治疗室等，在大楼层设有影像设备光机超功能检查室药房急救设备等，达到二级医院设置标准。大型检查项目依托海大医院来实施。肿瘤康复中心与国内著名肿瘤医院联营，主要采用传统医学化疗生物疗法放疗微创治疗等技术，对肿瘤术后或晚期肿瘤患者进行康复治疗，建成胶东地区最大肿瘤康复中心。残疾人康复中心......”。

5、“.....帮助患者最大程度恢复肢体功能，提高自理能力和生活质量，减轻家庭负担。按国家康复医院设备配置标准配置康复设备设有运动疗法室针灸室推拿室电疗室蜡疗室等。辅助配套工程设计污水污物处理方案供电通讯方案消防设施方案供暖供水方案供水工程放射性医疗设施工程方案第五章环境影响评价与劳动安全概述环保设计依据国环字第号文建设项目环境保护办法中华人民共和国环境保护法建设项目环境保护管理条例环境空气质量标准建筑施工场界噪声标准污水综合排放标准。环保方案设计内容根据拟建项目工程情况及周围环境特征，对工程环境影响性质影响程度进行环境影响因子分析。工程施工影响及防治措施空气影响分析建设施工期间，在土方开挖运转建筑材料砂石水泥和石灰运输装卸过程中，会造成多次扬尘，使项目区空气质量下降。噪声影响分析施工时所使用施工机械和车辆产生施工噪声。施工车辆噪声般为，挖掘机产生噪声般为，扩大了康复中心规模，可同时供名残疾人康复训练使用......”。

6、“.....财务生存能力结论经分析，由于本项目特殊性，本项目财务生存能力尚可。项目累计盈余资金正常，运行年份均大于，项目方案比较合理，实现自身资金平衡可能性大，养老项目及医疗项目收入所得全部用在补贴公益性运营中后续经营，同时海大医院在该项目运行初期仍可每年向中心投入万元，足以保证银行贷款偿还，保证整个医院公益性项目正常运营。第十章结论与建议研究结论本项目实施符合国家关于养老服务设施建设指导思想和指导原则本项目坚持以人为本科学发展观，从构建社会主义和谐社会根本要求出发，以满足养老需求为目，以设施建设为重点，以提高管理服务水平为着眼点，采取慈善基金与民营资本有机结合，以法人治理方针，把养老护理康复医疗体化经营模式，将更具有活力和生命力。本项目根据威海市经济社会发展水平和老年人口养老需求，加大养老服务设施建设投入，逐步提高养老服务设施建设档次和水平，使之与经济和社会发展相适应。养老服务设施建设首先确保满足贫困老年人衣食住行医等基本需求......”。

7、“.....同时针对中高档消费群众增加收费性养老项目，以弥补经费不足。本项目建设应充分发挥政府主导作用，运用市场机制，吸引社会力量广泛参与，大力推行养老服务社会化，发展多样化多层次养老服务设施，以满足不同老年群体不同养老模式养老服务需求。本项目符合我国养老服务设施建设目标十五，我国养老服务设施建设总体目标是建立和完善市级区县级社区乡镇级和村社四级养老服务设施体系，完善功能加快养老服务事业及管理体制改革加快社会福利社会化步伐，提高服务能力，初步建成基本满足老年日益增长多样化多层次养老服务需要，功能齐备布局合理设施完善社会养老福利服务设施体系，本项目以城镇养老服务设施建设为目标，立足于社会经济发展，立足于建设大民政现代民政法制民政市场民政公仆民政要求，立足于老年福利事业发展，该中心建设有力支持了威海市养老服务事业发展。本项目实施符合构建新型老年服务机构趋势随着社会经济发展，人们生活水平消费水平养老观念变化......”。

8、“.....老年养老不仅是要满足基本衣食住医需要，同时还希望在养老机构里能也能满足沟通交流娱乐休闲学习教育有为亲情临终关怀等需要，即使是基本衣食住需要，也发生了改变，老年们不仅要吃饱，而且要求吃好科学地吃营养地吃享受地吃，不仅要有地方住，而且要求住得方便住得舒适住得温馨，这些变化对养老机构设备设施环境等提出了较高要求，同时，多层次多元化个性化养老需求对养老服务也提出了更高需求。因此传统仅提供衣食住医养老机构已远远不能适应现代老年养老需要，对养老机构进行改造或建立新型养老服务机构是大势所趋。本项目实施能满足本区域较高层次养老服务需求。本项目将会向建立和完善威海市社会福利事业服务体系体系方向发展本项目实施，将会做到以下几点是加快养老服务福利事业改革，推进社会福利事业社会化。采取公办民营公助民办单位和个人创办和经营养老服务设施等多种形式，整合切可以利用资源加快社会养老服务设施建设发展，提高服务质量。二是继续实行星光老年计划......”。

9、“.....三是通过后期收费性项目建设，使福利真正成为自负盈亏自主经营经济实体建议随着社会进步，我国社会人口老龄化提高，人们对老年慈善康复中心服务质量和效率要求也越来越高，为了提高威海市慈善养老中心政管理能力，增强政府监管和服务能力，促进社会监督能力，各级政府及部门对威海养老中心建设高度重视和大力支持，为建设威海养老中心创造了良好条件，为更好抓住机遇，进步促使威海慈善养老中心建设，特提出以下建议建议乘十二五规划实施及山东半岛经济区时建设项目落实，加快中心建设项目立项实施。按全国统要求进行本系统建设，建立优质老年服务机构，并早日为老年福利事业作为贡献，从而回馈社会。为保证高质量按时建成威海养老中心，争取民政慈善机构能予以基金支持，同时协调当地政府对本项目给予必要政策支持，从而保证威海养老中心建设顺利进行。因本项目综合了养老康复医疗功能，在威海市该领域尚属空白，已得到市区政府肯定支持，在项目建设及运营后......”。