洼础。另外，在盘锦市范围内进行房地产开发，该项目应更加细致地研究市场需求新动向，抓住房地产消费趋势，做好市场定位，避免大而全，突出特色，为个细分市场群体打造量体定制住宅产品，从而降低市场分割带来风险。政策风险对策房地产业税收变化风险对策宏观税收政策变化带来风险属于系统风险。这就要求项目确保成本领先，并根据有关政策进行及时有效调整以符合国家产业政策要求，将政策变化带来损失减至最小。对房地产企业金融政策变化风险对策针对金融和按揭政策可能带来风险，该公司方面采取审慎财务政策，另方面将采用更为严格项目评估制度，使每个项目都建立在科学论证基础上，以降低不必要风险。第九章结论与建议结论本项目建设条件已经成熟，其运作将有利于加快盘锦市建设步伐，促进盘锦建设发展，对提升盘锦市整体形象，以及对盘锦市房地产结构完善优化，提高企业经济效益增强企业经济实力具有重大意义。市场分析表明，该项目具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势投资方有品牌优势和良好信誉。充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明，项目有定盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述，该项目建设既是必要，也是可行。只要投资方科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本报告特提出如下建议建议投资方尽快与当地政府及有关部门办理其他相关前期手续，以保证项目按照预计实施进度和计划进行。进步落实资金本项目规模较大，期建设投资达万元，如此大规模投资，势必给投资方带来较大资金压力。在融资方面，投资方已做了大量工作，建议投资者进步落实资金，除尽快落实自有资金外，需尽快与金融机构进行接洽，落实贷款资金，保证资金及时到位。加大营销战略实施力度项目必须保证获得持续稳定销售收入。要达到这目就需要加大营销战略力度，大力挖掘市场潜力，并利用各种手段进行有效广告宣传，不断创造新卖点。温馨提示本文来自文库巴巴文档下载平台，文库巴巴是个专注于文档在线分享平台，提供可研报告资金申请报告项目建议书商业计划书投资分析报告投标书管理手册教学案实施方案策划书立项申请报告免费在线阅读，全站资料均为文档，文档下载平台，让您工格公司前身是以生产工业及民用建筑电气产品为主生产型企业。集团公司全体员工经过近十年努力，不断发展壮大。天格人秉承天道酬勤，格物创新企业理念，为盘锦市民生工程房地产开发效力。为了实现大洼县榆树镇以科学发展观推进三个集中，城乡体化目标，促进新型工业化城镇化和农业产业化互动发展。该公司拟在大洼县榆树镇郭家村投资万元，建设城乡体化滨海新村，为推动大洼县榆树镇郭家村社会经济发展贡献自己力量。城乡体化是个国家和内南北侧东西侧为环形消防通道。新村道路以东侧规划红线中间点开条东通国道西通小区消防通道宽进向主路。以南侧规划红线中间点开条南通规划路贯通小区北侧消防通道宽出向主路。住宅楼南侧布置进户门，门前开条宽两侧通出入主路和环形通道东西路。南北主路两侧三栋住宅楼之间各开两条宽南北贯通环形通道南北路。建筑物距离路边。建筑构物住宅楼及物业中心共建栋每栋层框架结构，每栋建筑面积，总建筑面积。每栋安排居民户，合公司除向生产商直接采购并与有关企业建立长久战略性合作关系外，还将采取公开招标等形式以最大限度地降低对其他行业依赖。市场风险对策国民经济发展周期影响风险对策房地产行业随着国民经济发展周期变化而变化。般来说，房地产行业会滞后于国民经济发展周期。因此，公司可根据这经济发展规律，在确保股东利益免受损失前提下，在充分考察市场发展现状和趋势后，确定调整目标，及时调整投资开发项目及经营决策，使项目建设受国民经济发展周期影响降到最低程度。对市场不够发达和存在市场分割风险对策由于本公司目前具有定土地储备，从而减少了土地价格变化带来风险，这给该公司以后发展奠定了良好基础。另外，在盘锦市范围内进行房地产开发，该项目应更加细致地研究市场需求新动向，抓住房地产消费趋势，做好市场定位，避免大而全，突出特色，为个细分市场群体打造量体定制住宅产品，从而降低市场分割带来风险。政策风险对策房地产业税收变化风险对策宏观税收政策变化带来风险属于系统风险。这就要求项目确保成本领先，并根据有关政策进行及时有效调整以符合国家产业政策要求，将政策变化带来损失减至最小。对房地产企业金融政策变化风险对策针对金融和按揭政策可能带来风险，该公司方面采取审慎财务政策，另方面将采用更为严格项目评估制度，使每个项目都建立在科学论证基础上，以降低不必要风险。第九章结论与建议结论本项目建设条件已经成熟，其运作将有利于加快盘锦市建设步伐，促进盘锦建设发展，对提升盘锦市整体形象，以及对盘锦市房地产结构完善优化，提高企业经济效益增强企业经济实力具有重大意义。市场分析表明，该项目具有明显地理位置优势内部设计布局合理，具有整体规模优势投资方有品牌优势和良好信誉。充分利用以上优势，准确地进行市场定位，采用科学经营方式和营销战略，该项目市场前景是比较可观。该项目所需外部配套设施齐全，工程设计合理，为项目成功运作创造了良好物质条件。该项目财务效益分析表明，项目有定盈利能力和清偿能力。项目在财务上是可行。综上所述，该项目建设既是必要，也是可行。只要投资方科学规范地运作，该项目达到预期目标是有保证。建议尽快做好前期工作，以保证项目顺利实施为了使项目顺利实施，早日竣工投入使用，本报告特提出如下建议建议投资方尽快到楼变配电室，变配电室采用高压真空开关柜，低压抽屉式配电屏，操作电源采用硅整流镉镍电池组，作分合闸直流操作电源。采用电磁操作。由变配电室送电到各用电单元。断电保护与计量进线柜采用过电流保护，变压器柜采用过电流过负荷保护。弱电工程引入市话电缆线路。住宅楼务业中心设外线电话。本工程设有线电缆电视系统和宽带网络系统。主要出入口住宅楼务业中心等区域设置不同类型定焦自动光圈半球型变焦云台型针孔型监控摄像机，有效监视和实时录像。在些无人值守重点场所，根据风险等级要求进行区域设防。系统控制主机及分控机分别设在物业楼层消防控制中心。采用计算机停车场管理系统，在停车场进出口处设置读验卡机信号灯拦车器感应线圈及显示屏，主控计算机设出口管理室。入口无人看守，出口自动或人工管理。总图数据总图占地面积总建筑面积容积率建筑密度绿地面积，绿地率。工程进度安排工程分期建设，本项目为第期工程。期工程占地亩,建设规模户物业中心，锅炉房配电室。第期工程年月年月工程进度见下图图施工进度计划横道图进度工作内容年年项目前期工作土建施工安装竣工验收第二章发展规划产业政策和行业准入分析发展规划分析建设项目符合国家投资政策党十六大以来，党中央提出树立和落实全面协调和可持续科学发展观群众利益无小事等论断，为盘锦金芳地丽都小区建设，改善农民群众生产生活条件提供了理论和政策依据。在农村推进三个集中，即农业向适度规模经营和现代都市农业规划区集中，乡镇工业向开发园区和工业集中区集中，农民向城镇和农村新型社区集中，是党十六届五中全会提出建设社会主义新农村目标要求和重大发展战略。其中，农民居住集中顺利推进，大批农村新型社区建设落成，大大改善了农民生产生活条件，加快了城乡体化进程。项目符合大洼县十二五规划年是实施十二五规划第年，也是实现大洼县跨越发展关键年。加快城镇化步伐坚持统筹城乡发展，推进农村城镇化和城乡体化，建立适应社会主义市场经济发展要求新型城乡关系，健全有利于促进城镇化发展体制和政策环境，增强城镇经济实力，提高城镇发展质量，完善城镇功能，进步提高各类城镇要素集聚辐射和带动力。尽快完成县域城镇体系规划县城近期规划县城中心区详细规划县城集中供热规划等专项规划和全县各乡镇所在地总体规划工作。初步形成分工有序功能完善布局合理结构协调城镇体系框架，为我县经济发展提供广阔市场和持久动力。推进城市综合管理，增强服务意识，提升城市品位。建立健全执法监督机制，大力开展对行政执法情况监督管理，促使城市建设管理纳入法制化轨道。到十二五末，大